幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8951: マンション検討中さん]

>>8948 匿名さん
どこと比べてるの？国力が違いすぎて…

[8952: 通りがかりさん]

>>8948 匿名さん
ざっくり過ぎ。
NYと東京とかなら分かるけど。
千葉はどこと比較するのかな？

[8953: 匿名さん]

最終日どうなるかですね。
要望書3倍のとこに申し込みました。

[8954: マンション検討中さん]

22日までまだ日にちがあるのにすごいね。
今の段階でもう先着順なし、2倍もほぼなし、3倍からスタートって感じですかね。

[8955: マンション比較中さん]

金利あがると噂されていますが、約１億円オーバーの部屋にそこそこ応募入っているんですね・・。やっぱ駅距離もあるし5000-7000万代の高層階がお得だと思ったのですが、お金ある方はあるんですね～

[8956: 名無しさん]

私は一列全部登録します

[8957: マンション検討中さん]

>>8956 名無しさん
どの列ですか？

[8958: マンション掲示板さん]

1世帯1戸のみ登録なんで1列とか意味不明発言してるやつは無視してこう

[8959: マンション比較中さん]

複数いけますよ。

抜粋
・同一住戸への登録は１世帯につき１登録となります。
・複数住戸(親族間購入含む)への登録は登録したすべての住戸の名義変更せずに購入いただくこととなり、売買契約は同時に締結いただきます。

[8960: 通りがかりさん]

>>8959 マンション比較中さん

すまん

[8961: 匿名さん]

>>8959 マンション比較中さん
頑張って

[8962: 口コミ知りたいさん]

需給はどうなるか分からないけど建築費、人件費の高騰で今の価格ではもう同じグレードのタワマンは建てられないと思う

[8963: 口コミ知りたいさん]

5000万円台の部屋の倍率は平均いくつ？

[8964: 名無しさん]

>>8963 口コミ知りたいさん
4

[8965: マンション検討中さん]

>>8955 マンション比較中さん
投資目的でしょうね

[8966: マンション検討中さん]

結局1番の高倍率はどの部屋で何倍になりますかね？
来週登録に行くのでわくわくします！

[8967: マンション掲示板さん]

>>8966 マンション検討中さん

マンションマニアさん推しの部屋は人気みたいです。皆さん希望のお部屋が当たりますように！

[8968: 匿名さん]

>>8967 マンション掲示板さん
角部屋はどんな感じですか？

[8969: マンション掲示板さん]

>>8955 マンション比較中さん

マイナス金利解除
日銀の重大な金融政策の決定が、なぜ日経で先に報じられるのか？
中央銀行の決定は巨額の資金を動かしインパクトは極めて大きい。
情報漏洩は由々しき問題。

[8970: 通りがかりさん]

>>8968 匿名さん

初日だったのでわかりませんが人気のとこは、4.5倍くらいのとこもありそうです。
やはり角住戸倍率ありそうです。
東は、まだ1.2倍でしたが最終日までわかりません。頑張って下さい！

[8971: マンション検討中さん]

>>8970 通りがかりさん

1，2倍って同じ意味だと思うんですけど2倍と3倍の事ですか？

[8972: 通りがかりさん]

>>8971 マンション検討中さん

すいません。要望書段階で無抽選部屋も若干あるようなニュアンスでしたが初日だったので現在は、わからないと言う意味です。人もいっぱいでしたので第1期完売すると感じました。

[8973: マンション検討中さん]

>>8972 通りがかりさん
来年には、倍の価格になってたりして。
まさに今が買いチャンスです。
価格高騰が国策だから。

[8974: マンション検討中さん]

5000万台が最低とは、
おそろしい世の中です。

2年前は4000万がいっぱいあったのに。

[8975: 口コミ知りたいさん]

昨日今日行った人倍率の偏り方とか南中の倍率教えて下さい

[8976: 検討板ユーザーさん]

>>8969 マンション掲示板さん
観測気球だったり緩衝材だったり。わざとだろうね。昔からじゃね。

[8977: eマンションさん]

>>8976 検討板ユーザーさん
情報漏洩したことを、一面に載せるなんて、世界からみたら、日本は恥ずかしい国です。

[8978: 名無しさん]

>>8967 マンション掲示板さん
南中と北東角？

[8979: マンション検討中さん]

周辺で競合する新築マンションないので、書き込んでいるのはここのディベロッパーだろうね。
わざとらしすぎる買い推奨。

[8980: eマンションさん]

>>8975 口コミ知りたいさん
今日の数字を知っても
多分最終日には全然違う結果になりますよ
蓋を開けてのお楽しみですかね

[8981: マンション検討中さん]

これから申し込みですが、南と西の高層階中住戸は倍率どうですかね？

[8982: 評判気になるさん]

>>8981 マンション検討中さん

南申し込みましたが階数により倍率ちがいます。お確か下さい。

[8983: eマンションさん]

いざ登録始まると掲示板は落ち着くだな。笑

[8984: 通りがかりさん]

>>8982 評判気になるさん
南なのになんで安いの？

[8985: マンション検討中さん]

昨日の感じからすると最終日に登録するほうが前日までの倍率見た上で判断できると思う
昨日見た時点では最大5倍だったからこれからどんどん伸びるだろうね

[8986: 評判気になるさん]

>>8984 通りがかりさん
南に限らず第一期で中住戸は安く設定されてる
だから次期から値上げされる

[8987: 検討板ユーザーさん]

角部屋以外でこの駅距離だと7千万が一つの境目だな。
投資目的で7千超の部屋狙ってるやつは、そんな金払ってこの立地に賃貸で入る家庭あるとの想定なのかな

[8988: マンション検討中さん]

引き渡し2年後、5年間は基本売れない（ルール内では売れるが税金踏まえると）となると7年後の日経平均がどうなってそうか。損はなさそうですが限られたアップサイド、時間、手間踏まえると難しいですね！実需ならニーズ合えばゴーですね！

[8989: 匿名さん]

今買えば10年後、坪500万で売却も夢じゃない？
悪いこと言わないからさっさと買っとけ

[8990: 検討板ユーザーさん]

坪500、、、、、、

[8991: 匿名さん]

>>8989 匿名さん

流石に500は行き過ぎでは？
とは言え、400は固そうだと思ってます。

[8992: 検討板ユーザーさん]

異次元緩和が終わる中でアップサイドがそこまで見込めるかはどうでしょう。楽観的ですね。

[8993: マンション検討中さん]

でも本当に500万はあり得ますよ
あの僻地と言われた江東区有明ですら中古が坪600万ですからねぇ
ここも350→500→650のポテンシャルはあるでしょう
やっぱり不動産は如何に若くして早く購入するかですね
当方20代ですがここに突撃します

[8994: eマンションさん]

有明は国家戦略特区で都心に近い中有明ガーデン出来たり地下鉄が約束されたり、何より外国の人が湾岸エリアを好んで買ってますからね。大分材料違うので何を信じるかは人それぞれかもですね。

[8995: マンション検討中さん]

この人気だと幕張も将来は坪600くらいはいくでしょうね。
こんなに住環境が整ったタワマンは千葉県内ではめずらしいですし。

[8996: 口コミ知りたいさん]

そうですね、車ありなら住みやすいですよね。実需には間違いないです。
坪500-600狙えるならミッドの中古買った方が確実ですね。利益が確定して羨ましい！

[8997: eマンションさん]

>>8996 口コミ知りたいさん
確かに、次期以降晴海フラッグ落選組が参戦してくると更に倍率高くなるかもしれません。

[8998: マンション比較中さん]

今なら確実に買える中古がねらい目かもしれませんね

[8999: マンション検討中さん]

ミッドの時は南の高層が唯一眺望が抜ける方角だったので角を除いて一番高く設定されてたけど今回は東も抜けるので控えめ価格でお得すぎるわ

[9000: 通りがかりさん]

確実を狙ってミッドの中古いきます！
よーし買った瞬間1000万以上の含み益だ！