幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8861: マンション掲示板さん]

>>8859 マンション検討中さん
ここは直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件で在庫はずっと４０件辺りを推移してますから。。

[8862: 匿名さん]

建築費の高騰は一時的な話ではないので、新築価格が下がることは期待できないと思うなあ。

ただそれとベイパークの中古が高いままで安定的に取引されるかはまた別のお話な気がする

[8863: マンション検討中さん]

京葉線ダイヤ改悪と金利上昇で資産価値ヤバそう

[8864: 通りがかりさん]

>>8861 マンション掲示板さん
年末年始なんて、取引が減るに決まってるやろ

[8865: マンコミュファンさん]

坪350とかはならないけど坪300は硬いでしょ。そしたらマイナスにはどうやってもならなさそう。

[8866: 検討板ユーザーさん]

>>8864 通りがかりさん
2023年3月～2023年5月　１６件
2023年6月～2023年8月　９件
2023年9月～2023年11月　１０件
2023年12月～2024年2月　７件
そもそも大した取引件数じゃないですね。。。
今後が心配。

[8867: eマンションさん]

>>8866 検討板ユーザーさん
在庫が40程度なら十分でしょ。
東京湾岸とか、在庫数千件だよ？

[8868: 評判気になるさん]

>>8867 eマンションさん
都内は回転率早いですから誰も心配しませんが、
ここは千葉の田舎で年間の取引件数が４２件なのに在庫もほぼ同じ数。。。
大丈夫かなぁ。。

[8869: 検討板ユーザーさん]

>>8868 評判気になるさん
どんな立場で心配してるん？笑

[8870: マンコミュファンさん]

>>8866 検討板ユーザーさん

ここ坪300では、売れないでしょう。
結局、裏で下げてるよ。

[8871: マンション検討中さん]

金利上がるから、株が、安くなるみたいだけど、不動産は安くはならないのかな？
へんな国！

[8872: 名無しさん]

>>8866 検討板ユーザーさん

これからもっと在庫増えそう

[8873: マンコミュファンさん]

>>8868 評判気になるさん
ダメでしょ

[8874: 検討板ユーザーさん]

今日から登録開始だからか、ネガティヴ投稿が増えましたね？

[8875: マンション掲示板さん]

>>8874 検討板ユーザーさん

本当に急に増えましたね。
人気のマンションは、投稿数も多く
ネガも多いですよ！気に入ったら
第1期で買いでしょう。
第2期は、確実に上がると聞きました。

[8876: 評判気になるさん]

自分の持ち物でもないマンションの在庫が心配になるとか、不思議な方々も増えましたね？

[8877: 口コミ知りたいさん]

大量のネガが意味のない大幅暴れをしてますね

[8878: 通りがかりさん]

>>8877 口コミ知りたいさん
どこが？大暴れ？？？

[8879: マンコミュファンさん]

>>8877 口コミ知りたいさん

意味のない大幅暴れって何？

[8880: 匿名さん]

>>8870 マンコミュファンさん
坪300以下で最近制約事例ありますか？低層と向きが悪い物以外300超えてますよね？