幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[881: 検討板ユーザーさん]

>>879 通りがかりさん
子供が通ってますが、受験に落ちてコンプレックスこじらせちゃった子と同じクラスになると可哀想なことになりますよ。
だいたいは親の問題ですが。

結局、公立なんで学校単位というよりは担任含めてクラス単位での良し悪しだとおもいます。

[882: マンコミュファンさん]

なんで駅まで歩く時間のネガがよくここに出るんだろうね？
電車で通勤する人ってそんな多いかなー？
ベイパークに半分以上の人電車使わないと思うけど…
在宅勤務の方が多くない？
どうかな～

[883: 検討板ユーザーさん]

>>882 マンコミュファンさん
直近で言われてるのはご自分以外のケースも含めてだと思いますよ。
ご自身・奥さん・お子さん、全員が将来に渡って駅をほぼ使わないなら無視すれば良いだけですよね。
そのようなケースなら千葉ニュータウンとかのほうが住みやすいと思いますが。

それと駅から遠いのは事実かと(笑)

[884: 評判気になるさん]

駅から15分歩くことに対する議論が繰り返されることよりも、定期的に>>853>>855>>861>>863のような中学生のような煽り？が出てくるほうが不思議ですけどね。

[885: 匿名さん]

>>884 評判気になるさん
その方は構ってちゃんと何度か書き込んでましたが、自分が誰にもレス付けてもらえないから同じような投稿を連発してるだけでしょう。
一番構ってちゃんなのは投稿者自身だったということです。

[886: 名無しさん]

>>883 検討板ユーザーさん
千葉ニュータウンはあまり詳しくないんですが、どんなところが住みやすいですか？

[887: ライズ検討さん]

どなたか教えてください～

ライズ
竣工予定：2026年2月下旬
引き渡し予定：2026年3月下旬
間は1ヶ月しかないのに，

なぜミッドは
竣工予定：2023年10月
引き渡し予定：2024年3月
の間は6ヶ月もあるの？？

[888: 評判気になるさん]

>>882 マンコミュファンさん
色々な業種があるからね。
在宅が半分は無いんじゃないかな。
大手もリモートは減ってるみたいだし。
そうなると駅距離って大事だし、購入時は綺麗なタワマンに賛同してた奥さんも夫婦生活してれば不満が溜まる時はあるから、その時にこんな駅から離れたところは嫌だった、と爆発もあり得る。

[889: マンコミュファンさん]

>>887 ライズ検討さん
どちらかというとライズが短すぎる。
1ヶ月じゃ内覧会とか捌ききれないと思う。
小学校の開校に合わせるためだと思うけど、可能性としては竣工を前倒しにするか、小学校入学世帯だけ3月引き渡しで先行させるかだと思う。

[890: 評判気になるさん]

久々にマンマニがまともな事書いてた。
https://www.sumu-log.com/archives/57777/

[891: マンコミュファンさん]

>>886 名無しさん
私の印象は内陸の海浜幕張
店揃えが似てます
オフィスビルも多く公園も道も広い
ここと決定的な違いは戸建てメインなのと災害に強いこと、空港直結でしょうね
海はないけど沼はある

マンマニさんお気に入り
とまあ共通点多いですね
マジレスですが外部人間の主観です

[892: 名無しさん]

>>891 マンコミュファンさん
地盤がいいっていうのはよく聞きますね。
データセンターがあるとか。

[893: 匿名さん]

>>886 名無しさん
横レスすみません
千葉ニュータウンといっても船橋市も白井市もあります。
私はまさに検討していましたけど
印西市だったら医療費や入院、薬代補助、粗大ごみ無料回収、おもちゃの図書館など
何かと物の出入りが多い子育て世代にはありがたいサービスが多いですね
のんびりした環境も好きです。

結局見送ってしまい新規のマンションは完売…
ちょっと後悔しています。
コストコは幕張より印西の方が客層が良いかな。

もちろん海浜幕張の開けた景色もいいんですよね～渋滞ないから車も気軽に使えるし。
荒らしじゃないので失礼しました。

[894: マンコミュファンさん]

>>890 評判気になるさん
車なしでベイパークが気に入ってるなら、ライズを待たずにスカイの中古を買ったほうがいいってことか。
そういえばスカイの中古おすすめしてましたね。

[895: 評判気になるさん]

>>894 マンコミュファンさん
どっちも駅遠だろ。
と期待通りの突っ込み。

[896: マンコミュファンさん]

>その新築マンションをきっかけにその街が気に入ったのであればその街の駅近中古マンションを狙うことも検討したほうが良いでしょう。

駅近がそもそもないんだよなぁ

[897: 評判気になるさん]

>>896 マンコミュファンさん
本当に街気に入ってますか？歩くと買い物も不便なのに。
新築タワマンに目が眩んで街が気に入ってると自分に言い聞かせてませんか？

[898: eマンションさん]

おばちゃん怖っ
車好きには最高だよ

[899: 評判気になるさん]

>>898 eマンションさん
車なかったら？

[900: 匿名さん]

>>898 eマンションさん
>>890の車なしの話だから車好きの話はしてない。

[901: マンション検討中さん]

>>900 匿名さん
車なかったらきついね
駅近がいいよ

[902: eマンションさん]

>>901 マンション検討中さん
駅近がない場合は？

[903: eマンションさん]

>>902 eマンションさん
広域検討にすれば？

[904: 匿名さん]

>>896 マンコミュファンさん
中古OKならいっそのこと、新浦安周辺でいいんじゃないですか？

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
坪単価が違うし駅近は高くない？

[906: 評判気になるさん]

>>897 評判気になるさん

海浜幕張は首都圏でもそこそこメジャーですし街の雰囲気も気に入ってますがなによりこの安さで高級仕様のタワマンというのが最高です。
ミッドの抽選落ちたのでライズに行くか中古行くか迷ってます。

[907: マンコミュファンさん]

>>906 評判気になるさん
首都圏でもそこそこメジャーとは千葉市の首都圏ですか？

[908: 匿名さん]

おばちゃんの意地悪な聞き方

[909: 匿名さん]

他県の人でも浦安と幕張くらいは名前わかるね

[910: 匿名さん]

メジャーだと思うよ。メッセのあるところって言えば大体伝わる。

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん
メッセのあるところは分かるけど、どういう住環境なのか分かる人はなかなか居ないでしょ。
千葉の田舎としか。

[912: 匿名さん]

千葉の人が思う以上に海浜幕張は有名だと思います。
自分は横浜の人間ですが、東京ビッグサイト、パシフィコ横浜、幕張メッセが首都圏の3大大型展示会場で、イベント内容によってそれぞれよく行きます。
ビジネスに関係している人にとっては千葉で最も知名度が高いのは海浜幕張かもしれません。海浜幕張の駅を降りればベイパークのタワマンションが自然に目に入るので、幕張メッセを訪れる人に対してよい宣伝になっているように思います。

[913: マンション検討中さん]

海浜幕張の駅を降りて、うわっ！千葉の田舎！と思う人は、そもそもこのマンションを検討するわけないので、荒らし決定です。
荒らしはスルーでしたね。すみません。

[914: マンション掲示板さん]

都内住みですが海浜幕張降りて田舎とは全く思わなかったですね。むしろ都会と思いましたよ

[915: マンション検討中さん]

ベイパークタワマンってどの辺が高級仕様なの？
ベランダ隔て板も昔からある団地と同じ低いタイプだよね？

[916: マンション検討中さん]

>>915 マンション検討中さん
千葉にしてはね。都内に見劣りはしない仕様かな。

[917: 匿名さん]

都会だなぁと思われたいなら有明や晴海のタワマンでいいのに。
なぜあえて幕張？

[918: 検討板ユーザーさん]

ミッドと同じなら室内仕様、天井高は申し分ない、バルコニーの隔壁板何か低ても高くてもどっちでもいい。
ただ贅沢なお願いなのでライズを内廊下にして下さい！

[919: マンション検討中さん]

バルコニーの隔壁板って後からどうこうできないから辛いね
室内の大抵の仕様はリフォームでどうにでもなるけど
ベイパークの高級仕様がどの部分を言ってるのかは分からない

[920: 検討板ユーザーさん]

>>917 匿名さん

同じ会社で、何人も湾岸買ってるが、タイミングが数年違ったのが大きいです。家買うのは、家族とか学校、転勤とか色々なタイミングあるから仕方ない。同じ年収でも住めるエリアが変わるのはタイミングの違いもある。

[921: 検討板ユーザーさん]

三井タワーの高層階、とくに角部屋が＠300以下で買えるのは大きい。

[922: 口コミ知りたいさん]

>>921 検討板ユーザーさん

三井不のIRにも出てくような大型プロジェクト案件のマンションがこの価格帯で買えるのは大きい。

[923: 通りがかりさん]

>>918 検討板ユーザーさん
ライズは内廊下もう無理なんでその次に期待かな。

[924: 口コミ知りたいさん]

値上がりする要素として都内は駅近が関係してるけど郊外だと都内ほど駅距離は重要ではなさそうですね
ベイパークが値上がりし続けてるのはこれに当てはまるのかな

https://www.sumu-log.com/archives/57860/

[925: 口コミ知りたいさん]

>>924 口コミ知りたいさん
郊外は比較的車を足に考えてる人多いからでしょうかね？駅近よりも大規模とかそっちの要素かな？

[926: 通りがかりさん]

>>919 マンション検討中さん
高級はさておいて、天井高の高さと、それがキッチンまで続くってなかなかないよね。生活空間だから隔て板よりよっぽど重要。

[927: 匿名さん]

>>924 口コミ知りたいさん
千葉県でもベイパークだけが値上がりしてるわけじゃないですからね
浦安も津田沼も船橋も千葉も上がってる

[928: 検討板ユーザーさん]

>>927 匿名さん

この市況ですし、ターミナル駅は上がってますね！

[929: 名無しさん]

>>927 匿名さん
団地民はベイパだけ値上がりしてると思ってる正に井の中の蛙。

[930: 匿名さん]

>>929 名無しさん

それはないでしょう。買った時の予算が高かったエリアほど基本立地が良いのでより上がってますが、ベイパークは予算がなくても買えたエリアの割には上がってるというのが正しい。街の開発が続くとそうなりますね。