幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8801: 検討板ユーザーさん]

>>8800 購入経験者さん
同じく関係無いけどそんな金有って優良企業勤めなら海浜幕張じゃなくて銀座辺りに借りるんじゃない？
毎日出社するとも思えない

[8802: 名無しさん]

>>8800 購入経験者さん
県が海浜幕張に外資系企業を誘致し、その駐在員の子供と日本人の帰国生のための学校として、幕張インターナショナルスクールができた経緯があるのですが、海浜幕張に外国人駐在員はレアな存在では。東京にオフィスがあるなら幕張には住まないでしょうし。

[8803: 購入経験者さん]

ボリュームゾーンじゃなくて上澄みって書いてる。実際にあった例だからね。

[8804: 評判気になるさん]

具体的な企業名出せニキ、言ってることはちゃめちゃだと思うし、迷惑がられてるから、もうこのまま出てこない方がいいのでは？

[8805: 検討板ユーザーさん]

>>8803 購入経験者さん
狭い世界の価値観で生きる人には想像できないんだと思います

[8806: マンション検討中さん]

実際都内で25万の家賃なんてごく当たり前なのだから、海浜幕張に出せる層が住んでいてもおかしくない。何が疑問なのか。

[8807: マンション掲示板さん]

>>8805 検討板ユーザーさん
具体的な企業名出せニキのことですね

[8808: 検討板ユーザーさん]

>>8805 検討板ユーザーさん

なんだか急にアンチが増えましたね。

[8809: 検討板ユーザーさん]

>>8806 マンション検討中さん

自分の生きる世界が全てだと思ってるんですよ

[8810: 購入経験者さん]

駐在員って別枠なんだよね。優良企業じゃなくても駐在員の家賃は普通は全額会社負担。給料とは完全に別枠。教育費もインター行くくらいは会社負担。
私も海外に行ってた時は、フリンジベネフィット良かったよ。

ここはインターがあるんだから、そういう層もある程度想定してる。
都内でもインターの近くに住みたいっていう駐在員いるからね。

[8811: 名無しさん]

>>8799 マンション検討中さん

なんでこの流れでそんな偉そうな態度取れるんだww
普通に考えれば分かるけど外れ値みたいな高収入もいるから「ほとんど」と記載されてるだけだろ笑
そもそもお前が家賃25万払える人は全然いる！って主張してたはずなのに「家賃25万払える奴が少しはいるなら出してみろ！」って言い出すのは意味がわからないww
何話してるかも分かってないでしょ。

[8812: 匿名さん]

>>8806 マンション検討中さん

都内じゃないからでしょ笑

[8813: 匿名さん]

そもそもの論旨が「家賃25万払ってベイパークに住みたい人がどこまでいるのか、需要に対して供給過多じゃないか？」だからね。
↑に対して自信のないポジが誤魔化すために論点変えたりして大騒ぎしてる。

[8814: マンション検討中さん]

親が比較的裕福というケースも結構ありますよ。特に若めファミリーは親の資金援助もあるでしょうね。この物件に限らず。

[8815: eマンションさん]

広さにもよるけど25万の相場感で動いてるならそれが普通なんじゃないの？別に私も苦ではないけど、何でこんなに暴れてる人がいるの？

[8816: マンション検討中さん]

私はポジ側からだけど、今は供給過多だと思うよ。ミッドの即賃貸は多すぎるよね。
30万超えの広めの部屋がゴロゴロ出てる。これは苦労すると思う。
25万くらいならそこそこ決まるとは思うけど、4月以降まで残ると苦労するだろうね。
スカイの引き渡し直後はここまで即賃貸出てなかったので、ミッドは賃貸狙いの投資勢がまぁまぁ参戦したんだろうね。
これを見たらライズを賃貸狙いで買うのは怖いよ。
私は実需だから関係ないけど

[8817: マンコミュファンさん]

具代的な企業名出せって人が大暴れしてますね
25万払えないんでしょうねきっと

[8818: 評判気になるさん]

>>8815 eマンションさん

無能な味方（ポジ）は敵（ネガ）より怖いんですよね。

[8819: 通りがかりさん]

>>8818 評判気になるさん
何を伝えたいのか理解不能

[8820: 検討板ユーザーさん]

>>8811 名無しさん
結局自分の主張の根拠も示せないんだったら、自分の主観でしか物事語れない人だって誰かが指摘してたのは間違いではないね

[8821: 名無しさん]

>>8809 検討板ユーザーさん
まさにこれじゃん

[8822: 口コミ知りたいさん]

3月は引っ越しシーズンではあるけど今から物件探すとか遅くない？
4月から新生活がスタートだろうに現時点で借り手が付かないってヤバくない？

[8823: 評判気になるさん]

>>8806 マンション検討中さん
確かにそうです。都心、湾岸あたりでは、25万なんて50～60平米。海浜幕張だからこそ広くてゆとりのある間取りに需要があるんじゃないですかね。なんなら80平米以上とか。

[8824: 評判気になるさん]

中古・賃貸含めて44件に進化してるじゃん。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12106/to_1000243957/

[8825: 評判気になるさん]

すまんスカイだけでだったわw

[8826: 口コミ知りたいさん]

>>8822 口コミ知りたいさん
確かに。
3月中旬から部屋探しって遅い。

[8827: マンコミュファンさん]

>>8824 評判気になるさん
重複削ると何件だ？

[8828: マンコミュファンさん]

一部屋が10件登録されてたり

[8829: マンション掲示板さん]

>>8694 マンション検討中さん
クロスは18F以上が高層エレベーター、19F以上にトランクルーム付き。スカイやミッドと高くなる階数が違うかもしれないです。

[8830: 口コミ知りたいさん]

>>8822 口コミ知りたいさん

現時点で借り手がついてなかったら、かなりやばいよ。

4月になったらほぼいなくなる。

維持費払って、借り手決まらないなんて、考えただけで、おそろい。

[8831: マンション検討中さん]

日銀、金利あげるなよ。

日銀、国債借りすぎて、金利上げたら自分の首しまるぞ。

[8832: 通りがかりさん]

>>8831 マンション検討中さん
金利上げたら財政破綻じゃない？

[8833: 通りがかりさん]

>>8822 口コミ知りたいさん
やばいよ
やばいよ

[8834: 口コミ知りたいさん]

>>8781 マンション検討中さん

幕張より下ってどこ？
探すの大変じゃん

[8835: eマンションさん]

登録始まるとネガティブな書き込みが急増する。ミッドの時と同じ流れですね。
そこまで倍率つかなそうな話も出てますが、どんな結果になるのでしょうね。

[8836: 検討板ユーザーさん]

>>8835 eマンションさん

ネガティブな書き込みはずっとありますよ。
既存住民がイメージ維持のために倍率下げが目的だと決めつけてますが笑笑

[8837: eマンションさん]

>>8832 通りがかりさん
マイナス金利解除しないかもよ。
銀行株がかなり下がってるから。
情報もれてるのか？

[8838: マンション掲示板さん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/1425975.html

みても坪300はライズかたそうですね。
インカムは少しでも
キャピタルはまあまあでしょうか。

[8839: 名無しさん]

>>8708 マンション検討中さん

レインズはどうやって見れますか？

[8840: 検討板ユーザーさん]

>>8713 eマンションさん
で、この情報源はあてにならないやつなんですか？

[8841: 検討板ユーザーさん]

>>8837 さん

>>8837 eマンションさん
漏れてるだろうけど、瞬間的にガクッと動いても、大きい流れは変わらない

[8842: 検討板ユーザーさん]

>>8838 マンション掲示板さん
どの間取り狙いですか？

[8843: 通りがかりさん]

>>8783 買い替え検討中さん
表面利回りでしょ。
実質利回りだと4パーくらいだよ。

[8844: 匿名さん]

>>8832 通りがかりさん
金利上げる意味ないよ。
普通は金利上げたら、不動産価格下がるんだけど、
どうせ、マンション価格、下がらないんだからさ。

[8845: マンコミュファンさん]

>>8839 名無しさん
不動産業者が見れます。

[8846: 検討板ユーザーさん]

>>8844 匿名さん
マンション価格下げるために金利上げる訳じゃないでしょ。。

[8847: 匿名さん]

>>8779 買い替え検討中さん

3年の定期借家の再契約ありの、物件にすれば、更新してくれますよ。
よほどひどい人じゃなければ。

しかも再契約料3年に1回だから、
2年に1回ある普通賃貸借よりお得。

[8848: 評判気になるさん]

会合まだなのに報道されてしまったのか。
日銀 マイナス金利解除で調整って。

日銀会合意味ないからやめちまえ。

[8849: 匿名さん]

>>8847 匿名さん

私は出て行ってもらいました。
自分が転勤から帰ってきたので。

[8850: マンション検討中]

>>8848 評判気になるさん
住宅ローン金利、上がりそうですね。
困る。

[8851: 匿名さん]

>>8845 マンコミュファンさん

「ら 」抜き言葉。

[8852: 匿名さん]

>>8843 通りがかりさん
税金やら諸々考えるとインカムはトントンくらいではないでしょうか？

[8853: マンション検討中さん]

子育てエコホーム支援事業の対象になるか、知ってる方いませんか？マンションギャラリーで聞き忘れちゃって。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/reform/

[8854: マンション検討中さん]

いよいよ住宅ローン金利が上がるのですね。
固定の方が、いいかな？

[8855: 名無しさん]

>>8854 マンション検討中さん
ライズに入居する頃には上がりきったところじゃない？
であれば今の中古狙った方がいい

[8856: マンション掲示板さん]

>>8855 名無しさん
直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件なのでまだまだ下がりそう。

[8857: マンション比較中さん]

>>8856 マンション掲示板さん

ネガの読解力。。
文章的に住宅ローン金利の話では

[8858: 評判気になるさん]

>>8857 マンション比較中さん
金利が上がっても中古価格が下がれば焦って買う必要無いよね、という意味です。
読解力大丈夫？。。心配。

[8859: マンション検討中さん]

金利が上がってマンション値下がりするか、建築費高騰の影響もあってまだ上がるのか、読めませんなぁ

[8860: 口コミ知りたいさん]

>>8858 評判気になるさん

いやいやさすがにそれは無理があるって笑。　　
どう考えても読み間違えただけなのに言い訳が苦しすぎる。

[8861: マンション掲示板さん]

>>8859 マンション検討中さん
ここは直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件で在庫はずっと４０件辺りを推移してますから。。

[8862: 匿名さん]

建築費の高騰は一時的な話ではないので、新築価格が下がることは期待できないと思うなあ。

ただそれとベイパークの中古が高いままで安定的に取引されるかはまた別のお話な気がする

[8863: マンション検討中さん]

京葉線ダイヤ改悪と金利上昇で資産価値ヤバそう

[8864: 通りがかりさん]

>>8861 マンション掲示板さん
年末年始なんて、取引が減るに決まってるやろ

[8865: マンコミュファンさん]

坪350とかはならないけど坪300は硬いでしょ。そしたらマイナスにはどうやってもならなさそう。

[8866: 検討板ユーザーさん]

>>8864 通りがかりさん
2023年3月～2023年5月　１６件
2023年6月～2023年8月　９件
2023年9月～2023年11月　１０件
2023年12月～2024年2月　７件
そもそも大した取引件数じゃないですね。。。
今後が心配。

[8867: eマンションさん]

>>8866 検討板ユーザーさん
在庫が40程度なら十分でしょ。
東京湾岸とか、在庫数千件だよ？

[8868: 評判気になるさん]

>>8867 eマンションさん
都内は回転率早いですから誰も心配しませんが、
ここは千葉の田舎で年間の取引件数が４２件なのに在庫もほぼ同じ数。。。
大丈夫かなぁ。。

[8869: 検討板ユーザーさん]

>>8868 評判気になるさん
どんな立場で心配してるん？笑

[8870: マンコミュファンさん]

>>8866 検討板ユーザーさん

ここ坪300では、売れないでしょう。
結局、裏で下げてるよ。

[8871: マンション検討中さん]

金利上がるから、株が、安くなるみたいだけど、不動産は安くはならないのかな？
へんな国！

[8872: 名無しさん]

>>8866 検討板ユーザーさん

これからもっと在庫増えそう

[8873: マンコミュファンさん]

>>8868 評判気になるさん
ダメでしょ

[8874: 検討板ユーザーさん]

今日から登録開始だからか、ネガティヴ投稿が増えましたね？

[8875: マンション掲示板さん]

>>8874 検討板ユーザーさん

本当に急に増えましたね。
人気のマンションは、投稿数も多く
ネガも多いですよ！気に入ったら
第1期で買いでしょう。
第2期は、確実に上がると聞きました。

[8876: 評判気になるさん]

自分の持ち物でもないマンションの在庫が心配になるとか、不思議な方々も増えましたね？

[8877: 口コミ知りたいさん]

大量のネガが意味のない大幅暴れをしてますね

[8878: 通りがかりさん]

>>8877 口コミ知りたいさん
どこが？大暴れ？？？

[8879: マンコミュファンさん]

>>8877 口コミ知りたいさん

意味のない大幅暴れって何？

[8880: 匿名さん]

>>8870 マンコミュファンさん
坪300以下で最近制約事例ありますか？低層と向きが悪い物以外300超えてますよね？

[8881: 口コミ知りたいさん]

>>8863 マンション検討中さん

ダブルパンチだね
まして、不動産価格上がるから
トリプルパンチ
ここは投資はやめた方がいいね。

[8882: eマンションさん]

倍率下げ目的以外で、わざわざネガティブな発言しに掲示板までくる理由はあるのだろうか？

[8883: マンション検討中さん]

在庫40くんのベイパーク愛はすごいな。微笑ましい

[8884: eマンションさん]

>>8880 匿名さん
>低層と向きが悪い物以外
なぜ除外する、、、
それ以外はほとんど広い部屋とかでサンプルとして偏りがあるような？
そもそも中古は数売れてないからなぁ。

[8885: 口コミ知りたいさん]

お前ら利上げにビビりすぎワロタ
いいから変動でさっさとローン組んどけ

[8886: マンション比較中さん]

ちなみに、2023年9月以降のベイパークの成約は、レインズマーケットインフォメーションに載ってる分だけで17件で、平均坪単価は283万円。
クロス、4件、281万円
スカイ、8件、266万円
ミッド、5件、313万円

[8887: マンション比較中さん]

もひとつちなみに、豊洲2丁目、3丁目のタワマン、パークシティA、B、ツイン南、北、シンボル、トヨスタワー、パークタワーの7棟で2023年9月以降の成約は42件。
ここが3棟で、豊洲が7棟だから、1棟あたりの成約数はほぼ同じ。
ベイパークの流動性が悪いっていうのは、単なる印象論では？

[8888: マンション検討中さん]

ハルミフラッグも結構在庫がダブついてるみたいですね。
マンションバブルも終わりかな？
https://twitter.com/nqV8Wfks03WGdoJ/status/1768440811195367931

[8889: 口コミ知りたいさん]

>>8881 口コミ知りたいさん
> 不動産価格上がるからトリプルパンチ

？
不動産価格が上がるのがなぜダメージになるのか全く理解できん

[8890: 評判気になるさん]

>>8885 口コミ知りたいさん
変動で承知しました。

政府は、大企業の春闘の結果でマイナス金利解除するから、中小企業は目に入ってないみたいですね。

[8891: 匿名さん]

>>8884 eマンションさん
価格下げれば売れますよ

[8892: eマンションさん]

>>8875 マンション掲示板さん

2期、何パー上がるの？
ひどい

[8893: マンコミュファンさん]

>>8887 マンション比較中さん
>パークシティA、B
アーバンドックパークシティ豊洲タワーですか？築16年ですよね？、、、
古いやつ持ってきて流動性変わらないって
印象論ですか？

[8894: マンション掲示板さん]

>>8876 評判気になるさん
ベイパに住もうとしてるから気になるのかな？

[8895: マンコミュファンさん]

>>8894 マンション掲示板さん
購入検討してるのに在庫のダブつきが気にならない人いるの？

[8896: 検討板ユーザーさん]

なぜネガを書き込むのか←検討板だから。

[8897: 匿名さん]

>>8894 マンション掲示板さん
ネガは大抵倍率下げか、今回MR行けなかった人では？

[8898: 匿名さん]

>>8893 マンコミュファンさん
というか豊洲の築浅タワマンはブランズタワー豊洲ぐらいしか思い浮かばず、ここで特に恣意的に動きの悪い中古のタワマンだけを選んで例に出してきたというわけでもなさそうですが。
それともブランズタワー豊洲は流動性が特別高いというような事実があるのでしょか。

[8899: 通りがかりさん]

>>8898 匿名さん
同じ様な条件で無ければ比較する意味有るのかな？
そもそも首都圏の在庫は5万に近付いてて増額傾向なので都心からかなり離れたここはどうなるやら。

[8900: eマンションさん]

相変わらずここは人気だな

[8901: eマンションさん]

>>8890 評判気になるさん
日銀や政府は、中小企業なんか眼中にない。
賃金が上がらないのは中小企業のせいだ！って言ってるんだから。
大企業だけ見て判断するな！

[8902: 口コミ知りたいさん]

>>8895 マンコミュファンさん
そうですよ。
将来もっと需給が悪化するんだから。

[8903: 名無しさん]

もうすぐ9000レス！ポジもネガもみんな頑張って

この物件には興味ないけど、祭りの様子は気になるのでちょくちょく覗いてます

[8904: マンション検討中さん]

ポジさんは倍率上げるために頑張ってるの？

[8905: 評判気になるさん]

>>8899 通りがかりさん
在庫そんなにあるの？
だから最近中国人がキャッシュで買って、不動産屋も、売るんだよね。
徐々に中国に日本が侵食されてる。

[8906: 検討板ユーザーさん]

>>8904 マンション検討中さん
中古を高値で売りたいのです。

[8907: マンコミュファンさん]

>>8899 通りがかりさん
マンション価格が上昇してるんだから、在庫が増額するのは当たり前では？

[8908: 名無しさん]

>>8907 マンコミュファンさん
増額傾向→増加傾向

[8909: マンション検討中さん]

相場が上がれば、売りたくなる人が増えるのも自然やろ

[8910: 匿名さん]

>>8909 マンション検討中さん
高値で売りたい売主が殺到してるだけで郊外の相場は下落の兆候が出始めてる。

[8911: 口コミ知りたいさん]

>>8910 匿名さん

感想ですか？

[8912: 口コミ知りたいさん]

>>8901 eマンションさん
政府はしょうもない議員ばっか
結局、裏金議員たちは、納税せず、しらばっくれてるらしいな
税務署の職員さん、税務調査、徹底的にお願いします。

納税は国民の義務だぞ

私たちだって不動産購入時、多額の税金ちゃんと払ってるんだからな

[8913: 匿名さん]

>>8912 口コミ知りたいさん
裏金議員のように、4000万まで無税でいいなら、払いたくないね。

不動産所得税
印紙税
登録免許税
固定資産税
都市計画税

納税したくない。

[8914: 検討板ユーザーさん]

次のタワーは高級仕様？

[8915: 検討板ユーザーさん]

>>8914 検討板ユーザーさん
最後のタワーだからね。内廊下だといいね。

[8916: マンション検討中さん]

>>8915 検討板ユーザーさん

外廊下

[8917: マンコミュファンさん]

>>8914 検討板ユーザーさん

普通仕様

[8918: マンコミュファンさん]

日銀、マイナス金利解除決定なのに、円安になってる

うける

[8919: 検討板ユーザーさん]

>>8918 マンコミュファンさん
Yahoo ニュースにマイナス金利解除決定ってのるんだから、もう18日19日の会合いらなくない？
日銀何やってるんだか？？？
なんのための会合？？？

[8920: マンション検討中さん]

安さが売りのベイパーク
これからどんどん建築費が高騰するのに内廊下はないでしょうね

[8921: 検討板ユーザーさん]

>>8918 マンコミュファンさん

日銀思惑はずれて、円安まっしぐら～

[8922: eマンションさん]

>>8904 マンション検討中さん
独りで頑張ってるんで相手してあげてください(笑)
>>8903はいつものヤツてす(苦笑)
マンションのことでは反論できないみたいなので。

[8923: 匿名さん]

>>8907 マンコミュファンさん
当たり前ではありません。価格があがっても適正なら在庫は増えませんよ。
どんなロジックですか？(笑)

[8924: マンション検討中]

>>8923 匿名さん
では、なんで在庫が増えてるのですか？
在庫はけてないてわすか？

[8925: 口コミ知りたいさん]

>>8921 検討板ユーザーさん

毎日、毎日、ヤフートップニュースにマイナス金利解除するぞーって
住宅ローン金利上げるぞー
覚悟しとけー
っていう日銀からのメッセージでしょうか？

毎日しつこすぎ。

[8926: マンコミュファンさん]

>>8925 口コミ知りたいさん

Yahooの景気動向調査みたら、
悪くなってる
が、多数。

[8927: 周辺住民さん]

>>8926 マンコミュファンさん
K田になってからずっとそうだよ、気にするだけ無駄

[8928: マンション掲示板さん]

>>8927 周辺住民さん
斜陽産業とか弱小企業勤めが多くて大変だね
ワイはここ数年の昇給20～30%だし株価も上げてくれてるから岸田万歳だよ

[8929: マンション検討中さん]

ライズゲートタワーまとめ
・希望の部屋を購入するためのネガによるデタラメな倍率下げ投稿多数（ありもしない坪230万が長く売れ残っている、販売中の新築マンションでベイパークより高級使用は千葉県にいくらでもある等）
・もしくは抽選の参加資格すら得られなかったための嫉妬による投稿
・中古も豊洲くらいの流動性は確保できている。
・スレがもうすぐ1万を越える千葉県一位の超人気マンション。

[8930: 検討板ユーザーさん]

>>8929 マンション検討中さん

ネガを増長させるのはそうやって都合の悪いところだけ隠して突けそうなところを大袈裟にするからだろ。

[8931: 検討板ユーザーさん]

部屋
→ロビー3分（徒歩）
→駅16分（徒歩 ）
→待ち5分（立ち）
→東京駅43分 （立ち）
→地上8分（徒歩）
→オフィス10分（徒歩）　
合計85分

[8932: 検討板ユーザーさん]

>>8929 マンション検討中さん

よくまとめてくれました。皆さん気をつけましょうね。

[8933: 検討板ユーザーさん]

>>8928 マンション掲示板さん

すごーい
いいな～
大企業。

[8934: eマンションさん]

>>8931 検討板ユーザーさん
始業まで、1時間30分前に家を出ればOKですね。
計算ありがとうございます。

[8935: 周辺住民さん]

>>8928 マンション掲示板さん
20～30％上がってもそっからまた税金でもってかれるからサラリーマンやってる限りはその思考にならないはずなんだけど

[8936: 口コミ知りたいさん]

>>8928 マンション掲示板さん
貧富の差が、ますます激しくなる。

[8937: 通りがかりさん]

>>8935 周辺住民さん
税金考慮しても手取りも資産も増えてるんで心配してもらわなくてもいいよ！

[8938: マンション掲示板さん]

>>8935 周辺住民さん
庶民から累進課税で税金とって、上級国民は裏金で納税せず、のうのうと暮らしてる
まったくいいご身分ですな

[8939: 検討板ユーザーさん]

>>8937 通りがかりさん
いーな　いーな

[8940: マンション検討中さん]

坪300は硬いと見て購入します！

[8941: 周辺住民さん]

>>8937 通りがかりさん
よかったですね！！！

[8942: 周辺住民さん]

>>8940 マンション検討中さん
かたいですね、まだ残ってるのは坪350ぐらいですよね

[8943: マンション検討中さん]

登録してきました。
倍率1倍のところなんてほとんどなかったんですが、ガセでしょうか？

[8944: マンション検討中さん]

>>8942 周辺住民さん
高いですよね。
これで金利上がったらきついな～

[8945: マンション検討中さん]

昨日から登録開始だけど、もうそんなに倍率高いの？

[8946: マンション検討中さん]

>>8944 マンション検討中さん
今や、不動産や株、持ってないと、
日本円だけだと目減りする一方だから。
買えるうちに買っとかないと、本当にあとで買えなくなる時代が来そう。

[8947: 検討板ユーザーさん]

部屋
→ロビー3分（徒歩）
→駅16分（徒歩 ）
→待ち5分（立ち）
→東京駅43分 （立ち）
→地上8分（徒歩）
→オフィス10分（徒歩）　
合計85分
徒歩37分、立ち48分

け、健康的やね(^_^;)

[8948: 匿名さん]

>>8947 検討板ユーザーさん

通勤キツイ

でも、いま買わないとマジで買えなくなるよ。

アメリカに比べたら超割安。

[8949: マンション検討中さん]

>>8948 匿名さん
物価高騰、加速中

[8950: マンション掲示板さん]

>>8943 マンション検討中さん

登録1倍普通にあったよ
見てる部屋次第かもね

[8951: マンション検討中さん]

>>8948 匿名さん
どこと比べてるの？国力が違いすぎて…

[8952: 通りがかりさん]

>>8948 匿名さん
ざっくり過ぎ。
NYと東京とかなら分かるけど。
千葉はどこと比較するのかな？

[8953: 匿名さん]

最終日どうなるかですね。
要望書3倍のとこに申し込みました。

[8954: マンション検討中さん]

22日までまだ日にちがあるのにすごいね。
今の段階でもう先着順なし、2倍もほぼなし、3倍からスタートって感じですかね。

[8955: マンション比較中さん]

金利あがると噂されていますが、約１億円オーバーの部屋にそこそこ応募入っているんですね・・。やっぱ駅距離もあるし5000-7000万代の高層階がお得だと思ったのですが、お金ある方はあるんですね～

[8956: 名無しさん]

私は一列全部登録します

[8957: マンション検討中さん]

>>8956 名無しさん
どの列ですか？

[8958: マンション掲示板さん]

1世帯1戸のみ登録なんで1列とか意味不明発言してるやつは無視してこう

[8959: マンション比較中さん]

複数いけますよ。

抜粋
・同一住戸への登録は１世帯につき１登録となります。
・複数住戸(親族間購入含む)への登録は登録したすべての住戸の名義変更せずに購入いただくこととなり、売買契約は同時に締結いただきます。

[8960: 通りがかりさん]

>>8959 マンション比較中さん

すまん

[8961: 匿名さん]

>>8959 マンション比較中さん
頑張って

[8962: 口コミ知りたいさん]

需給はどうなるか分からないけど建築費、人件費の高騰で今の価格ではもう同じグレードのタワマンは建てられないと思う

[8963: 口コミ知りたいさん]

5000万円台の部屋の倍率は平均いくつ？

[8964: 名無しさん]

>>8963 口コミ知りたいさん
4

[8965: マンション検討中さん]

>>8955 マンション比較中さん
投資目的でしょうね

[8966: マンション検討中さん]

結局1番の高倍率はどの部屋で何倍になりますかね？
来週登録に行くのでわくわくします！

[8967: マンション掲示板さん]

>>8966 マンション検討中さん

マンションマニアさん推しの部屋は人気みたいです。皆さん希望のお部屋が当たりますように！

[8968: 匿名さん]

>>8967 マンション掲示板さん
角部屋はどんな感じですか？

[8969: マンション掲示板さん]

>>8955 マンション比較中さん

マイナス金利解除
日銀の重大な金融政策の決定が、なぜ日経で先に報じられるのか？
中央銀行の決定は巨額の資金を動かしインパクトは極めて大きい。
情報漏洩は由々しき問題。

[8970: 通りがかりさん]

>>8968 匿名さん

初日だったのでわかりませんが人気のとこは、4.5倍くらいのとこもありそうです。
やはり角住戸倍率ありそうです。
東は、まだ1.2倍でしたが最終日までわかりません。頑張って下さい！

[8971: マンション検討中さん]

>>8970 通りがかりさん

1，2倍って同じ意味だと思うんですけど2倍と3倍の事ですか？

[8972: 通りがかりさん]

>>8971 マンション検討中さん

すいません。要望書段階で無抽選部屋も若干あるようなニュアンスでしたが初日だったので現在は、わからないと言う意味です。人もいっぱいでしたので第1期完売すると感じました。

[8973: マンション検討中さん]

>>8972 通りがかりさん
来年には、倍の価格になってたりして。
まさに今が買いチャンスです。
価格高騰が国策だから。

[8974: マンション検討中さん]

5000万台が最低とは、
おそろしい世の中です。

2年前は4000万がいっぱいあったのに。

[8975: 口コミ知りたいさん]

昨日今日行った人倍率の偏り方とか南中の倍率教えて下さい

[8976: 検討板ユーザーさん]

>>8969 マンション掲示板さん
観測気球だったり緩衝材だったり。わざとだろうね。昔からじゃね。

[8977: eマンションさん]

>>8976 検討板ユーザーさん
情報漏洩したことを、一面に載せるなんて、世界からみたら、日本は恥ずかしい国です。

[8978: 名無しさん]

>>8967 マンション掲示板さん
南中と北東角？

[8979: マンション検討中さん]

周辺で競合する新築マンションないので、書き込んでいるのはここのディベロッパーだろうね。
わざとらしすぎる買い推奨。

[8980: eマンションさん]

>>8975 口コミ知りたいさん
今日の数字を知っても
多分最終日には全然違う結果になりますよ
蓋を開けてのお楽しみですかね

[8981: マンション検討中さん]

これから申し込みですが、南と西の高層階中住戸は倍率どうですかね？

[8982: 評判気になるさん]

>>8981 マンション検討中さん

南申し込みましたが階数により倍率ちがいます。お確か下さい。

[8983: eマンションさん]

いざ登録始まると掲示板は落ち着くだな。笑

[8984: 通りがかりさん]

>>8982 評判気になるさん
南なのになんで安いの？

[8985: マンション検討中さん]

昨日の感じからすると最終日に登録するほうが前日までの倍率見た上で判断できると思う
昨日見た時点では最大5倍だったからこれからどんどん伸びるだろうね

[8986: 評判気になるさん]

>>8984 通りがかりさん
南に限らず第一期で中住戸は安く設定されてる
だから次期から値上げされる

[8987: 検討板ユーザーさん]

角部屋以外でこの駅距離だと7千万が一つの境目だな。
投資目的で7千超の部屋狙ってるやつは、そんな金払ってこの立地に賃貸で入る家庭あるとの想定なのかな

[8988: マンション検討中さん]

引き渡し2年後、5年間は基本売れない（ルール内では売れるが税金踏まえると）となると7年後の日経平均がどうなってそうか。損はなさそうですが限られたアップサイド、時間、手間踏まえると難しいですね！実需ならニーズ合えばゴーですね！

[8989: 匿名さん]

今買えば10年後、坪500万で売却も夢じゃない？
悪いこと言わないからさっさと買っとけ

[8990: 検討板ユーザーさん]

坪500、、、、、、

[8991: 匿名さん]

>>8989 匿名さん

流石に500は行き過ぎでは？
とは言え、400は固そうだと思ってます。

[8992: 検討板ユーザーさん]

異次元緩和が終わる中でアップサイドがそこまで見込めるかはどうでしょう。楽観的ですね。

[8993: マンション検討中さん]

でも本当に500万はあり得ますよ
あの僻地と言われた江東区有明ですら中古が坪600万ですからねぇ
ここも350→500→650のポテンシャルはあるでしょう
やっぱり不動産は如何に若くして早く購入するかですね
当方20代ですがここに突撃します

[8994: eマンションさん]

有明は国家戦略特区で都心に近い中有明ガーデン出来たり地下鉄が約束されたり、何より外国の人が湾岸エリアを好んで買ってますからね。大分材料違うので何を信じるかは人それぞれかもですね。

[8995: マンション検討中さん]

この人気だと幕張も将来は坪600くらいはいくでしょうね。
こんなに住環境が整ったタワマンは千葉県内ではめずらしいですし。

[8996: 口コミ知りたいさん]

そうですね、車ありなら住みやすいですよね。実需には間違いないです。
坪500-600狙えるならミッドの中古買った方が確実ですね。利益が確定して羨ましい！

[8997: eマンションさん]

>>8996 口コミ知りたいさん
確かに、次期以降晴海フラッグ落選組が参戦してくると更に倍率高くなるかもしれません。

[8998: マンション比較中さん]

今なら確実に買える中古がねらい目かもしれませんね

[8999: マンション検討中さん]

ミッドの時は南の高層が唯一眺望が抜ける方角だったので角を除いて一番高く設定されてたけど今回は東も抜けるので控えめ価格でお得すぎるわ

[9000: 通りがかりさん]

確実を狙ってミッドの中古いきます！
よーし買った瞬間1000万以上の含み益だ！