三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 16:29:30
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公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

現在の物件
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸

幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?

8751: マンション検討中さん 
[2024-03-14 14:14:14]
>>8749 通りがかりさん
ベイパーク民、知る限りですが海浜幕張勤務って聞いたことないです。サンプル20数人。
8752: マンコミュファンさん 
[2024-03-14 14:15:44]
>>8751 マンション検討中さん

ベイパーク何世帯あると思ってんだよ
8753: マンション検討中さん 
[2024-03-14 14:16:41]
>>8751 マンション検討中さん

圧倒的サンプリング不足

8754: 評判気になるさん 
[2024-03-14 14:22:46]
>>8751 マンション検討中さん
賃借人からサンプリングしたら、違う結果になるよ。

8755: マンション検討中さん 
[2024-03-14 14:28:22]
>>8754 評判気になるさん

賃貸組も購入組も両方いますよ。
それに会社と自宅が近すぎませんか。
少なくとも海浜幕張勤務者が住民のメイン層ではないと思いますよ。
8756: マンション検討中さん 
[2024-03-14 14:34:51]
>>8748 名無しさん
めちゃくちゃありますよ、IBMとかキヤノンとか事業所はノーカウントですか
8757: 名無しさん 
[2024-03-14 14:40:32]
「海浜幕張 入居企業」で調べたけど賃料25万をホイホイ払えるような企業ほとんどありませんでした。ベイパーク、ベイタウンの賃貸供給を上回るほどの需要あるんですかね?
8758: 名無しさん 
[2024-03-14 14:43:06]
家賃は手取りの3分の1理論に則すると月の手取りは75万。額面にすると110万くらい稼いでる必要あるしまぁそんなにおらんわな。
8759: マンション掲示板さん 
[2024-03-14 14:45:46]
>>8757 名無しさん
こいつ自分の尺度でしか物事語れないし大分やばい
8760: マンコミュファンさん 
[2024-03-14 14:46:58]
>>8757 名無しさん
需要が勝ってれば入居募集中の賃貸は無いよね。
ヨンマルヨンマル問題。
8761: eマンションさん 
[2024-03-14 14:48:43]
ワイんとこは家賃補助が10万まで(夫婦で20万まで)でるから25万の家賃何の問題もない
8762: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-14 15:06:44]
>>8759 マンション掲示板さん
じゃあ平均年収1,000万超えてるか家賃補助が10万円以上でる海浜幕張にある企業何個あるのか教えてよw
そこまで言うなら数百戸なんて余裕で埋まるほどの需要があるんでしょ?
8763: 評判気になるさん 
[2024-03-14 15:07:44]
>>8761 eマンションさん

家賃補助20万出るなら俺は都内に住むよ。
8764: 名無しさん 
[2024-03-14 15:10:20]
全レスくん、威勢がいいな
8765: マンション掲示板さん 
[2024-03-14 15:12:20]
>>8764 名無しさん

ポジ君は元気ないねw
8766: 評判気になるさん 
[2024-03-14 15:14:53]
>>8690 名無しさん

幕張ベイパークミッドスクエア、スカイグランドタワーの成約価格が坪300万円で、売れるわけない。

値引きをみこんだ、チャレンジ価格。
交渉、必須。

8767: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-14 15:18:05]
>>8734 買い替え検討中さん
すごい残ってる。
大丈夫なの?
結構、維持費かかるよー

8768: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-14 15:20:34]
>>8762 検討板ユーザーさん
知らねーよ笑
逆になんでお前は海浜幕張で働く人は家賃25万払えないって決めつけられるんだよ笑
個々人で収入差もあるし、家賃にどれだけお金をかけられか価値観の差も当たり前にあるし、先の人のように家賃補助が手厚い人だっているわけだから平均年収で語ることでもないだろ笑
8769: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-14 15:21:58]
>>8763 評判気になるさん
都内ファミリー層、20万だと、築古、駅遠、ボロ物件だよ。

8770: マンション検討中さん 
[2024-03-14 15:22:54]
>>8758 名無しさん

月の手取りは75万。額面にすると110万
いいな~
8771: 買い替え検討中さん 
[2024-03-14 15:24:59]
家賃補助20万なら10万出して30万のとこに住むって意味でしょ。30万出しても豊洲にさえ住めないけど
8772: マンション検討中さん 
[2024-03-14 15:25:13]
>>8763 評判気になるさん

おお、そっか
でもお前んとこ20万家賃補助出ないんでしょ?千葉にしときなよ
8773: マンション比較中さん 
[2024-03-14 15:26:53]
私は手取りはもうちょいあるけど、都内タワマンはとても手が出ません。
8774: 名無しさん 
[2024-03-14 15:37:13]
>>8768 検討板ユーザーさん

ん?
現実的にそれだけの賃料を支払える給料の企業はどれだけあるの?って聞いてるんだけどw
自信満々なのに企業名出さないのはナゼ?
8775: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-14 15:42:53]
>>8774 名無しさん
知らねーよって答えてるだろ
給料なんて個人差あるってのも理解できない?
日本語読めない?
8776: 名無しさん 
[2024-03-14 15:43:54]
調べてみたけど25万あったら東雲・豊洲あたりのタワマン借りられるんだね…
https://suumo.jp/chintai/jnc_000075274182/?bc=100371077763
8777: マンコミュファンさん 
[2024-03-14 15:44:28]
>>8774 名無しさん
こいつが大した給料払って貰えてないってことだけは想像できた
8778: マンコミュファンさん 
[2024-03-14 15:47:00]
>>8775 口コミ知りたいさん
日本国内の大手企業内の個人差なんてたかが知れてるし、大手企業ならファミリー世代の給与レンジなんて公開されてるんだからさっさと具体名だせよw
まさか出せないのに「25万?できらぁ!」って言ってたわけじゃないよね?
8779: 買い替え検討中さん 
[2024-03-14 15:48:33]
3年の定期借家は借りにくいな
8780: 名無しさん 
[2024-03-14 15:49:26]
>>8777 マンコミュファンさん

うんうん、言い返せないからってそういうのはやめようね^ ^
8781: マンション検討中さん 
[2024-03-14 15:51:54]
>>8778 マンコミュファンさん

????????????
とにかくあなた貧乏そうなのでもっと下ったらどうですか?海浜幕張も合ってないと思いますよ笑
8782: 名無しさん 
[2024-03-14 15:53:20]
ここまで具体的な企業名なし。
8783: 買い替え検討中さん 
[2024-03-14 15:57:08]
今回、賃貸に出すにあたって、何件かの仲介に話聞いたけど、ベイパークで30万以上の成約全然ありますよ、ってところもあれば、25万超えると成約はぐっと減りますってとこもあった。
今回、貸してみてベイパークでの経験値積めたから良かったよ。ライズを賃貸目的の投資で買うなら、ボリュームゾーンは70平米を23万くらいで貸す感じかな、と思った。これで5%くらい利回り出る。
8784: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-14 15:57:24]
知らないと何度も答えてるのに具体的な企業名挙げろしか言えないの何?具体的な企業名挙がったら転職活動でもするの?そんな優良企業お前じゃ無理だよ
8785: 匿名さん 
[2024-03-14 16:04:56]
>>8784 口コミ知りたいさん

なら8759の書き込みみたいに「自分の尺度で~」なんて言うなよ苦笑
根拠もないのにできらぁっ!って連呼するのこそ自分の尺度やんw
8786: マンション掲示板さん 
[2024-03-14 16:07:02]
>>8783 買い替え検討中さん

新築かつベイパークが盛り上がってるうちはライズならそこらへんのラインになるかもしれませんね。
8787: マンコミュファンさん 
[2024-03-14 16:07:47]
>>8785 匿名さん
逆にお前は海浜幕張勤務の人が25万の家賃を払えないって根拠を持ってるってことでいいんだよね?出してくれるかい?
8788: 評判気になるさん 
[2024-03-14 16:09:10]
>>8785 匿名さん

>>8785 匿名さん
できらぁっ!なんて単語お前しか発してないんだが?大丈夫?
じゃないか
8789: マンション検討中さん 
[2024-03-14 16:13:59]
>>8783 買い替え検討中さん
その通りです。ベイタウンの相場に築浅タワマンプレミアで2、3万円程度乗せたぐらいが限度、ボリュームゾーンです。
8790: 名無しさん 
[2024-03-14 16:17:23]
>>8757 名無しさん
賃料25万ホイホイ払えるような企業ほとんどありませんって、根拠は?
ほとんどってことは一部存在してるの?どこ?逆に教えてよ
8791: eマンションさん 
[2024-03-14 16:26:11]
8785の負け
おしまい
8792: マンション掲示板さん 
[2024-03-14 16:32:32]
ふむふむ、平均年収400万の国の田舎では1000万円以上の高級取りが沢山いて、根拠はないけどその人たちが賃料25万のベイパークに大挙して住んでくれると!
う~ん、希望的観測ですね~。
8793: 通りがかりさん 
[2024-03-14 16:33:32]
>>8787 マンコミュファンさん

「海浜幕張勤務の人が25万の家賃を払えない」って誰がいつ書いたんですかね?w
8794: 評判気になるさん 
[2024-03-14 16:37:32]
>>8793 通りがかりさん

>>8757
8795: 通りがかりさん 
[2024-03-14 16:39:22]
>>8756 マンション検討中さん

メルセデスベンツも海浜幕張きますよね。
8796: 匿名さん 
[2024-03-14 16:40:01]
>>8794 評判気になるさん

払えないなんて書いてなくて草
8797: 評判気になるさん 
[2024-03-14 16:41:07]
>>8795 通りがかりさん

ベンツの年収ってそこまで高くないですよ。
8798: 評判気になるさん 
[2024-03-14 16:42:04]
ここまで具体的な企業名なし。
8799: マンション検討中さん 
[2024-03-14 16:46:04]
これはニュアンス同じだろ笑
で、論点すり変えてないで家賃25万ホイホイ払える企業が一部あるんだとしたらその根拠出してもらえますか?
自分に不都合な質問には答えられず揚げ足取ることしかできない無能ですか?
8800: 購入経験者さん 
[2024-03-14 16:53:43]
私はこのくだらんやり取りの当事者では無いんだけど、一つの経験として。
駐在員として日本に来ると、普通は家賃は全額会社持ちなので、給料とはあまり関係無しに家賃の高いところに住める。
円安もあって25万なんてドルベースで見ると格安家賃。なんなら30-40万でも駐在員としては安い。
そんな需要もありますよ、ってこと。
ただ、ボリュームゾーンではなく上澄みかな、とは思います。

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