幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8681: マンション掲示板さん]

>>8680 通りがかりさん

これから教員の人件費も上がるから、学費は、うなぎ上りだよ。
アメリカでは、大学1年間で、800万円、
日本も爆上げしてきそう。
住宅ローンどころじゃないよ。

[8682: 匿名さん]

都落ちと一括りにするけど、知事が立て直すまで財政危機だった千葉市が特に酷いんだよ

[8683: 買い替え検討中さん]

医療費助成とか給食費とか心配してるうちはマンション買わない方が良い。
せいぜい月々数千円の話じゃん。家計に影響があるとは思えない。

[8684: マンション検討中さん]

>>8674 名無しさん
ミッドも若くて綺麗な人多いよ

[8685: 検討板ユーザーさん]

>>8684 マンション検討中さん
だと良いね、、、

[8686: 評判気になるさん]

>>8682 匿名さん
一括りにはしてない
千葉市の話をしてるんだけど

[8687: 通りがかりさん]

>>8683 買い替え検討中さん
住み替えなんだわ
わざわざ都内のマンション売り払って固定費上がるところに移る必要も無いなって話

[8688: 口コミ知りたいさん]

>>8683 買い替え検討中さん
すごいですね。世帯年収どのくらいなんですか？

[8689: 名無しさん]

数千円が問題になるなら、住み替えなくてOK。この話は終わりだ

[8690: 名無しさん]

X見るとミッド、スカイは高額で取引きされてる部屋もあるみたいですね。

レインズ見ると幕張ベイパーク（ミッドスクエア、スカイグランドタワー）の成約価格が坪300万円程度で推移している。2026年竣工のライズゲートタワーは新築価格で坪平均260万円程度。お買い得感が少ない中古が売れるのはなぜ？中古を買う人を批判してる訳ではなく、単純に理由が知りたい

[8691: 買い替え検討中さん]

今、住むところが必要な人がいるからね。

[8692: 評判気になるさん]

>>8689 名無しさん

月々たかが数千円の差だと思ってるんですか？
マネリテ皆無、リサーチ能力不足も晒しててなんか可哀想です。あと私もこの方の世帯年収気になりますね。資本家か何かですか？

[8693: マンション検討中さん]

>>8672 マンション検討中さん

活気？？

[8694: マンション検討中さん]

>>8690 名無しさん

クロスでも300万超えてる部屋あるね。下層階はそこまで高くないけど20階以上になると明らかに上がってるので20階あたりから高くなる傾向がありそう。

[8695: マンション検討中さん]

>>8690 名無しさん
現在、既存棟の中古を売りたい人は、ライズの盛り上がりに便乗して価格を高く設定していて、今すぐに家を買いたい人で余裕のある人はその価格で買ってるってこと。急がない人もいるから、なかなか売れない中古物件も多数残ってる。

[8696: 検討板ユーザーさん]

>>8683 買い替え検討中さん

マンション買わないほうが、いいって言うけど、
賃貸も高いよ～
どんどん値上げしてるじゃん！

[8697: 評判気になるさん]

>>8687 通りがかりさん
都内は固定資産税、高い。
千葉で正解。

[8698: 通りがかりさん]

>>8697 評判気になるさん
都内は食料品も高い。
何もかも高い。

[8699: 口コミ知りたいさん]

>>8697 評判気になるさん
そもそも固定資産税気にされるなら千葉であったとしてもマンション買うには早いんじゃないですか？

[8700: eマンションさん]

>>8698 通りがかりさん

月々数千円の医療費、給食費、保育料の負担は許容できるのに、固定資産税、食料品が高いことを受け入れられないのなんで？笑笑