幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8621: 名無しさん]

>>8620 マンコミュファンさん
その話は知らないけど中古が40戸積み上がってるのは事実だね。

[8622: マンション検討中さん]

人気物件だから賃貸もあまり出ないですね

[8623: 口コミ知りたいさん]

うちもフルタイム新宿。
意外といるのかな？
ギリギリ通えるよね

[8624: マンション検討中さん]

ミッドの在庫見たら、ライズ検討してた賃貸投資家はそりゃ撤退するわな

[8625: 検討板ユーザーさん]

わたしの知り合いもこの物件検討中でフルタイム品川勤務の方なので、意外といそうですよね

[8626: 匿名さん]

京葉線ダイヤ改正で知事や市長が騒ぎすぎたせいで
世間一般に「京葉線はいつ快速が廃止されてもおかしくない路線」というイメージを植え付けてしまった。

[8627: 匿名さん]

>>8604 マンション検討中さん
最近は賃上げ競争みたいな感じで業績が良い企業を中心として給与をどんどん上げています。
今賃上げできないと人材確保も難しくその会社は＊＊＊のレッテルを貼られてしまうので、経営者のマインドが変わりつつあるようです。

[8628: マンション掲示板さん]

>>8622 マンション検討中さん
賃貸も40戸出てますよ。
オーナーさん可哀想なので借りてあげて下さい。

[8629: 評判気になるさん]

>>8623 口コミ知りたいさん
現時点でギリギリ通えるレベルだと10年後キツいですよ。
その時はもう海浜幕張は誰も注目してないからまともな価格じゃ売れないし。

[8630: eマンションさん]

>>8618 匿名さん
実需で購入後、転勤や売却で退去する際には、駐車場の権利は管理組合に返却ですが、最初から賃貸に出すのを目的に購入した場合、駐車場の権利はどうなるのでしょうか。オーナーが店子に直接駐車場を貸し出すのは不可では。

[8631: 口コミ知りたいさん]

>>8629
10年後にどこが注目されているんだかわかれば話は早いんだけどね。
おそらく10年後に注目されていないのは、どの人気郊外も変わらないでしょ。
人口減少が加速して郊外全般が落ち目になっている可能性もある。

それに、資材と人件費の価格高騰で新築（とくにタワマン）供給は減るばかりだしね。安くマンションが建てられる時代はもうおしまい、新しいところに人気を奪われるというのも贅沢な悩みだわ。

[8632: マンション検討中さん]

>>8631 口コミ知りたいさん
船橋とか昔から人口多いところはすぐに落ち目にはならなそう。
海浜幕張とかほんの数年前はほとんど注目されてなかったから落ちるのも早そうです。

[8633: マンション掲示板]

>>8627 匿名さん
中小企業だけど賃上げしてくれない。
倒産されたらもともこもないし。

金利上げるの、反対～！
毎月の支払いが大変になる！

[8634: 検討板ユーザーさん]

>>8628 マンション掲示板さん

賃貸も40戸
この時期に決まってないとキツイねー

[8635: 口コミ知りたいさん]

賃貸在庫って、値上がりを期待し売らずに持っておきたいという、売り主の余裕の裏返しだからね。
弱気なら実需に安く売って、賃貸はでないわけで。

[8636: eマンションさん]

>>8635 口コミ知りたいさん
発想がポジティブ～。羨ましいです。

[8637: マンション検討中さん]

春闘、賃上してるな。

物価高こわ～い。
2倍くらいになっちゃうんじゃない？

[8638: 評判気になるさん]

>>8637 マンション検討中さん

労働組合がないところは、賃上しないし、物価は上がるし、踏んだり蹴ったりですね。

[8639: マンション掲示板さん]

>>8638 評判気になるさん
アメリカ並の格差に向かって進行中というところですかね。
10年経過して修繕フェーズに入ったら郊外の安い物件は積立金増額に耐えられない人が増えそう。

[8640: 口コミ知りたいさん]

この情勢で賃金上がらないのは会社選び間違えてるから物件選びしてる場合じゃないかもしれない

[8641: マンション検討中さん]

>>8632 マンション検討中さん
ベイタウンが既に３０年前なんですけど

[8642: マンション検討中さん]

>>8621 名無しさん
SUMOはほとんど重複やで

[8643: 口コミ知りたいさん]

>>8641 マンション検討中さん
船橋みたいに30年間人増えてました？

[8644: 匿名さん]

>>8642 マンション検討中さん
もちろん重複外してますよ。
中古・賃貸共に40くらい。

[8645: 匿名さん]

>>8638 評判気になるさん
一般的に大手企業の労働組合は名ばかりの御用組合が多いので、組合そのものはあってもなくてもあまり影響はないと思います。
今はライバル会社が賃上げすれば自分のところも対抗上賃上げせざるを得ないし、世の中が明確に賃上げの流れとなっているので自分のところだけが賃上げを拒むようなことはできないと思います。

[8646: マンコミュファンさん]

結局坪230万が長い間売れ残ってるって連呼し続けてたのは只の嘘だったって事？
ここのネガは普通にガセネタ放り込みまくってくるけどこれは何が目的なのか本当に疑問。

[8647: eマンションさん]

>>8646 マンコミュファンさん
スレ検索してみたけど、クロスの230万って一回しか投稿されてないよ。連呼じゃなく。

[8648: マンション比較中さん]

必死なんだよ！邪魔すんなよ

[8649: 匿名さん]

>>8628 マンション掲示板さん
さすがに少し高めの設定だから残ってるだけで利益を落とせばプラスで貸せるしキャピタルもあとで期待できそうですね。

[8650: 匿名さん]

>>8625 検討板ユーザーさん

そんなに頑張って何目指してるの？
マゾキング？

冷静にドアtoドア何分か考えてみた方がいいんちゃうか？

[8651: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=fSV6mo9gyck

液状化こんなにやばいんですね・・・

[8652: 名無しさん]

>>8647 eマンションさん

単純に削除されただけじゃない。　
そんな事より売れ残り続けてるという230万円の情報を探してくれ。

[8653: マンション掲示板さん]

>>8652 名無しさん
久しぶりに間違い投稿見つけたから嬉しくて何回も突っ込んじゃって可愛い。
賃貸と中古が共に40戸在庫積み上がってるのは事実だよ。

[8654: マンション検討中さん]

>>8653 マンション掲示板さん

間違いだったんかい笑

[8655: 評判気になるさん]

>>8654 マンション検討中さん
知らないけどそうじゃないの？
久々に突っ込めるネガ情報見つけたら凄い執着心だね。
賃貸と中古が40戸ずつ在庫積み上がってる事実は変わらないけどね。

[8656: マンション検討中さん]

>>8655 さん

嘘つきのご本人さんですか？そうやって恥ずかしい思いするんだからあまり適当な事は言わないことだね。

[8657: 匿名さん]

>>8655 評判気になるさん
間違いだったんかい笑

[8658: マンション掲示板さん]

>>8656 マンション検討中さん
おいおいわざとネガの情報書き込んで人のせいにする作戦か。
手が混んでるな。
賃貸と中古が４０戸ずつ在庫積み上がって中古の月販売ペースは２件程度という事実は変わらないけどね。

[8659: マンション比較中さん]

事実笑

[8660: 口コミ知りたいさん]

あー、一石を投じるさんか

[8661: eマンションさん]

>>8604 マンション検討中さん
株価も上がり、賃金も上がりいい傾向。このタイミングでせめて0金利解除はむしろ歓迎。

[8662: 検討板ユーザーさん]

これだけ年数かけて開発販売していくと、延々と転居転売し続けることができるからな。チキンレースみたいなもんだが。三井側もわかっててやってるだろうな。そういうエコサイクルが出来上がりつつある。これは全国の中途半端に郊外な土地の開発スキームとして普及しますわ。

[8663: マンション掲示板さん]

>>8662 検討板ユーザーさん
そして在庫が積み上がる。

[8664: マンション検討中さん]

スカイの在庫もネチネチ言ってた人いたけど、ミッドの販売が進むにつれて一掃されたからね。まあ在庫ネガも今だけよ

[8665: 評判気になるさん]

>>8664 マンション検討中さん
ミッドの時は40は無かったよ～。
どんどん積み上がる～。

[8666: マンション比較中さん]

積み上がる～笑

[8667: 口コミ知りたいさん]

>>8662 検討板ユーザーさん
東京駅まで1本で40分以内、住環境良く、職住遊学が絶妙にミックスした立地でこの規模の土地ってかなりレアな気がしますが。

[8668: 匿名さん]

>>8651 匿名さん

ありがとうございます。
思ったほどではなかったです。
新浦安のほうが酷かったのでは。
どちらも復旧して綺麗な街並みに戻ってますので、液状化はそれほど心配しなくて良いと思いました。

[8669: マンション検討中さん]

>>8664 マンション検討中さん
デマ書かないでください。
スカイから現在14件（重複抜いて）売りに出てますよ。
どこが一掃なのやら。

[8670: マンション検討中さん]

ここは共働きが住むような立地ではないので安心ですね
共働きで子供に寂しい思いさせるような人はいないし平日の授業参観に参加できないなんてことはない
都内共働きだと高齢出産も多いので授業参観で祖母に間違えられることもあるとか
https://twitter.com/nikiuo11/status/1767756851956097092