幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[861: マンション検討中さん]

ここはベイパークなりすまし構ってちゃんばっかりですから。

[862: マンコミュファンさん]

>>852 名無しさん
今後って話してるでしょ？
日本語読める？
新築が変わってきている以上、中古にも適用される未来が待ってるよって話。

ミッド買って悲しいのは分かるけど冷静に考えてね。

[863: マンション検討中さん]

おー、きたきた。構ってちゃん。

[864: 匿名さん]

ZEHかそうじゃないかで光熱費がだいぶ変わりそうですね。
10年後くらいにはベイパ中古の中でもライズが断然有利になりそう。

[865: 口コミ知りたいさん]

>>864 匿名さん
ここ低炭素認定だけどZEHなの？

[866: 匿名さん]

>>782 匿名さん
もう少し細かくいうと、
家族のことを１番に考え、通勤を少し我慢するのが海浜幕張、
家族のことを１番に考え、通勤にも便利なのが新浦安。

[867: マンション検討中さん]

海浜幕張みたいな新興だと省エネは重要そうですね！

[868: 通りがかりさん]

低炭素しかセールスポイントないから
そこに縋るしかない検討者がたくさんいて
見てて面白いです^ ^

[869: 名無しさん]

>>868 通りがかりさん
車が必要な時点で低炭素ではない？

[870: マンション検討中さん]

ミッド契約者がなりすまして煽って雰囲気を悪くしてますね。
新病院の当ても外れてやることないからライズに嫉妬してるんでしょう。

[871: マンション検討中さん]

>>862 マンコミュファンさん
読めないんです。
だからミッド契約しちゃったんですよ(笑)
議論ができないから都合が悪くなると煽ることしかできないのがミッド契約者の特徴です。

[872: 匿名さん]

>>866 匿名さん
通勤を我慢するなら通学は家族を強制的に我慢させてることになるけど。家族のことを一番に考えるなら交通利便性も重要ですよ。

[873: マンション検討中さん]

ベイパーク住民の子供はみんな渋幕に通わす予定なので問題ないです。

[874: 匿名さん]

高校までは電車通学させる気はありませんし、大学生にもなれば駅徒歩15分も苦ではないでしょう。いやなら一人暮らしさせますよ。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 匿名さん
それでは、>>866さんのご意見に従うと、高校になったら通学が大変なのは我慢させなくてはいけませんね。

[876: マンション掲示板さん]

>>875 検討板ユーザーさん
渋幕に落ちて恥ずかしくて引きこもりになって電車に乗る必要がなくなるので大丈夫です。

[877: 検討板ユーザーさん]

>>874
駅徒歩15分が苦ではない、はさすがにないと思うけど。
ガイドラインてもウォーキングなどの軽い運動の場合でも15分に一度は水分補給とかいてあるくらいだし。
駅距離があるがゆえの価格ってだけでしょう。

少し上のほうでベイパークの方のTweetが引用されてましたけど、この時期は猛暑を避けて早朝出勤されてましたよ。

[878: マンション検討中さん]

一般的な感覚の方は徒歩15分は嫌だし家族にも負担をかけることはあるけど価格やそれ以外の箇所に魅力を感じてる、という話しだと思います。
暑かったり寒かったり、雨振ったり、、、バス利便性も高いとはいえず毎日車での送り迎えもめんどうですよね。
駐車場も100%ではないですし。

[879: 通りがかりさん]

>>873 マンション検討中さん
あと秀英ねー

打瀬中学校も千葉県内ではなかなか良い学校だと思うけど。

[880: 口コミ知りたいさん]

>>876 マンション掲示板さん

ひどい人だねー
きっと結婚してない子供もいないでしょうね。

[881: 検討板ユーザーさん]

>>879 通りがかりさん
子供が通ってますが、受験に落ちてコンプレックスこじらせちゃった子と同じクラスになると可哀想なことになりますよ。
だいたいは親の問題ですが。

結局、公立なんで学校単位というよりは担任含めてクラス単位での良し悪しだとおもいます。

[882: マンコミュファンさん]

なんで駅まで歩く時間のネガがよくここに出るんだろうね？
電車で通勤する人ってそんな多いかなー？
ベイパークに半分以上の人電車使わないと思うけど…
在宅勤務の方が多くない？
どうかな～

[883: 検討板ユーザーさん]

>>882 マンコミュファンさん
直近で言われてるのはご自分以外のケースも含めてだと思いますよ。
ご自身・奥さん・お子さん、全員が将来に渡って駅をほぼ使わないなら無視すれば良いだけですよね。
そのようなケースなら千葉ニュータウンとかのほうが住みやすいと思いますが。

それと駅から遠いのは事実かと(笑)

[884: 評判気になるさん]

駅から15分歩くことに対する議論が繰り返されることよりも、定期的に>>853>>855>>861>>863のような中学生のような煽り？が出てくるほうが不思議ですけどね。

[885: 匿名さん]

>>884 評判気になるさん
その方は構ってちゃんと何度か書き込んでましたが、自分が誰にもレス付けてもらえないから同じような投稿を連発してるだけでしょう。
一番構ってちゃんなのは投稿者自身だったということです。

[886: 名無しさん]

>>883 検討板ユーザーさん
千葉ニュータウンはあまり詳しくないんですが、どんなところが住みやすいですか？

[887: ライズ検討さん]

どなたか教えてください～

ライズ
竣工予定：2026年2月下旬
引き渡し予定：2026年3月下旬
間は1ヶ月しかないのに，

なぜミッドは
竣工予定：2023年10月
引き渡し予定：2024年3月
の間は6ヶ月もあるの？？

[888: 評判気になるさん]

>>882 マンコミュファンさん
色々な業種があるからね。
在宅が半分は無いんじゃないかな。
大手もリモートは減ってるみたいだし。
そうなると駅距離って大事だし、購入時は綺麗なタワマンに賛同してた奥さんも夫婦生活してれば不満が溜まる時はあるから、その時にこんな駅から離れたところは嫌だった、と爆発もあり得る。

[889: マンコミュファンさん]

>>887 ライズ検討さん
どちらかというとライズが短すぎる。
1ヶ月じゃ内覧会とか捌ききれないと思う。
小学校の開校に合わせるためだと思うけど、可能性としては竣工を前倒しにするか、小学校入学世帯だけ3月引き渡しで先行させるかだと思う。

[890: 評判気になるさん]

久々にマンマニがまともな事書いてた。
https://www.sumu-log.com/archives/57777/

[891: マンコミュファンさん]

>>886 名無しさん
私の印象は内陸の海浜幕張
店揃えが似てます
オフィスビルも多く公園も道も広い
ここと決定的な違いは戸建てメインなのと災害に強いこと、空港直結でしょうね
海はないけど沼はある

マンマニさんお気に入り
とまあ共通点多いですね
マジレスですが外部人間の主観です

[892: 名無しさん]

>>891 マンコミュファンさん
地盤がいいっていうのはよく聞きますね。
データセンターがあるとか。

[893: 匿名さん]

>>886 名無しさん
横レスすみません
千葉ニュータウンといっても船橋市も白井市もあります。
私はまさに検討していましたけど
印西市だったら医療費や入院、薬代補助、粗大ごみ無料回収、おもちゃの図書館など
何かと物の出入りが多い子育て世代にはありがたいサービスが多いですね
のんびりした環境も好きです。

結局見送ってしまい新規のマンションは完売…
ちょっと後悔しています。
コストコは幕張より印西の方が客層が良いかな。

もちろん海浜幕張の開けた景色もいいんですよね～渋滞ないから車も気軽に使えるし。
荒らしじゃないので失礼しました。

[894: マンコミュファンさん]

>>890 評判気になるさん
車なしでベイパークが気に入ってるなら、ライズを待たずにスカイの中古を買ったほうがいいってことか。
そういえばスカイの中古おすすめしてましたね。

[895: 評判気になるさん]

>>894 マンコミュファンさん
どっちも駅遠だろ。
と期待通りの突っ込み。

[896: マンコミュファンさん]

>その新築マンションをきっかけにその街が気に入ったのであればその街の駅近中古マンションを狙うことも検討したほうが良いでしょう。

駅近がそもそもないんだよなぁ

[897: 評判気になるさん]

>>896 マンコミュファンさん
本当に街気に入ってますか？歩くと買い物も不便なのに。
新築タワマンに目が眩んで街が気に入ってると自分に言い聞かせてませんか？

[898: eマンションさん]

おばちゃん怖っ
車好きには最高だよ

[899: 評判気になるさん]

>>898 eマンションさん
車なかったら？

[900: 匿名さん]

>>898 eマンションさん
>>890の車なしの話だから車好きの話はしてない。

[901: マンション検討中さん]

>>900 匿名さん
車なかったらきついね
駅近がいいよ

[902: eマンションさん]

>>901 マンション検討中さん
駅近がない場合は？

[903: eマンションさん]

>>902 eマンションさん
広域検討にすれば？

[904: 匿名さん]

>>896 マンコミュファンさん
中古OKならいっそのこと、新浦安周辺でいいんじゃないですか？

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
坪単価が違うし駅近は高くない？

[906: 評判気になるさん]

>>897 評判気になるさん

海浜幕張は首都圏でもそこそこメジャーですし街の雰囲気も気に入ってますがなによりこの安さで高級仕様のタワマンというのが最高です。
ミッドの抽選落ちたのでライズに行くか中古行くか迷ってます。

[907: マンコミュファンさん]

>>906 評判気になるさん
首都圏でもそこそこメジャーとは千葉市の首都圏ですか？

[908: 匿名さん]

おばちゃんの意地悪な聞き方

[909: 匿名さん]

他県の人でも浦安と幕張くらいは名前わかるね

[910: 匿名さん]

メジャーだと思うよ。メッセのあるところって言えば大体伝わる。