幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8501: マンション検討中さん]

>>8488 eマンションさん

中古、売れないの？

[8502: マンション比較中さん]

>>8497 マンション検討中さん
お買い得なら買えばいいじゃないですか。いつまで呑気に検討してるんですか？
一生懸命人に勧めて倍率あげてる暇はないですよ？

[8503: 口コミ知りたいさん]

◯◯ができたら街が活性化して資産価値爆増ですね？
とかいうベイパーク民特有の構文好き。

[8504: マンション検討中さん]

>>8494 マンション検討中さん
MR予約出来たら申し込みたいんだけどわたしみたいな層をかなりの数取りこぼしてますよ

[8505: 名無しさん]

>>8497 マンション検討中さん
晴海フラッグくらいですかね？

[8506: 名無しさん]

>>8497 マンション検討中さん
中古が売れないからって良く分からない反論ばかりしない。
だから売れないんだよ？

[8507: 名無しさん]

ネガが申し込みたいグロスの安い南向きと西向きの中住戸と角部屋は倍率高いんだから、これまでのネガは全く意味無かった。

[8508: 匿名さん]

>>8507 名無しさん
意味がないと分かったんならいい加減ネガの相手するのやめましょう

[8509: 匿名さん]

一石を投じても意味なかったかー

[8510: 匿名さん]

やっぱり中古売れなかったか～

[8511: マンコミュファンさん]

>>8424 マンコミュファンさん

晴海フラッグに失礼

[8512: マンション検討中さん]

株、下がったから、マンション価格下がるかな？

[8513: マンション掲示板さん]

>>8401 匿名さん
金利アップすると、株下落、不動産下落

やったーーー！

[8514: マンション検討中さん]

>>8513 マンション掲示板さん
マイナス金利解除くらいで不動産下落までいかないでしょ。

[8515: 名無しさん]

クロスとスカイ住んでる人たちはスーモの売り出し価格見て買った時より高く売れるって喜んでるけど実際売り出したらなかなか成約しなくて苦戦するんですよね。出社が増えたりでベイパーク売りたい居住者も一定数いるし新築安いから中古での値上がりは期待しない方がいいですね。ベイパーク値上りしても東京は同じ時期でそれ以上に値上がりしてしまいますし

[8516: 口コミ知りたいさん]

なんかこの手の話の繰り返しで飽きた。他に無いの？

[8517: 匿名さん]

この掲示板はレスの伸びが早くて、暇つぶしにはいいね。

ポジもネガも頑張って！決戦の日はすぐそこだ！

[8518: マンコミュファンさん]

>>8515 名無しさん
そういう現実見ないでブログやSNS見て華やかなタワマンライフのみ想像して買ったは良いけど、住んでみたら予想外の田舎ライフで違ったので売りたいけど売れない犠牲者さん達が可哀想。

[8519: 契約者さん1]

シティタワー金町がいいよ。

[8520: 匿名さん]

>>8518 マンコミュファンさん

坪320万くらいはまだ買い手がつかないだけで新築と同じ280万くらいなら売れてますね。新築と中古が同じなら普通は新築に行くので中古が動くとしたらライズの次期が値上げされた時だね。

[8521: マンション検討中さん]

以前誰かが「タワー5棟建つ頃には中古で溢れかえって値下げ合戦が始まる」と予想してたけど、すでにその兆候が見られますよね。

[8522: 通りがかりさん]

>>8521 マンション検討中さん

その誰かって貴方でしょ。他のネガ考えて。飽きた。

[8523: マンション検討中さん]

>>8520 匿名さん
タワマンに絞ると５棟中４棟目なので大脱出の始まりでしょう。
次期はもっと酷くなりそう。

[8524: マンション検討中さん]

ネガの出す情報はいつも、あいまい、主観的、定性的、そして感情的。
ネガティブなリスクを分析したいのではなく、ネガティブな印象を与えることが目的だから、具体的な情報、あるいは数値は決して出さない。ボロが出るか、ナンセンスだからね。

[8525: 口コミ知りたいさん]

>>8524 マンション検討中さん
中古が40戸積み上がってるとか駅から遠いとか駅乗降客数が高々５万程度とか飲食店数は船橋・津田沼・千葉に比べたら少ないとか、いつも具体的だけど。
ネガに対する反論はいつも曖昧でネガに逆に答えを期待したりナンセンスだよね。

[8526: 口コミ知りたいさん]

それでなんか言ってるつもりなの？

[8527: 匿名さん]

ここ、タワーが建つたびに人気が上昇してるよね。

[8528: マンション検討中さん]

>>8527 匿名さん
5棟建ったら人気は下降するかな？

[8529: 評判気になるさん]

>>8520 匿名さん
新築値上げしたら中古も上がるに決まってんだろ

[8530: 検討板ユーザーさん]

ここと小岩どっちがいいかな？

[8531: 検討板ユーザーさん]

千葉県でこれだけ倍率がつくマンションはベイパーク以外にないので他のマンション買ってしまったネガが悔しくて投稿してるんだろうね。

[8532: マンション検討中さん]

思ったより倍率低かったですよね。

[8533: 検討板ユーザーさん]

>>8530 検討板ユーザーさん

治安は圧倒的にベイパークでしょう。

[8534: 匿名さん]

クロス中古の坪230部屋がずっと残ってますね
人気の街なのにおかしいなぁ・・・

[8535: マンション掲示板さん]

>>8534 匿名さん
ポジさん買ってあげて。

[8536: マンコミュファンさん]

>>8529 評判気になるさん
じゃあ今のうちに40戸全部買ったら大儲けですね。
買い占めちゃって下さい。

[8537: 匿名さん]

>>8528 マンション検討中さん

落ち着くんじゃないですかね。

[8538: マンコミュファンさん]

>>8536 マンコミュファンさん

そうやって中古に誘導してライズの倍率を下げる作戦なんだよね。
目当ての部屋が買えるかあと少しで決まるとは言えみんな腹黒いなー

[8539: 評判気になるさん]

冷静に考えたら千葉郊外の駅遠タワマンってすごい企画だな。そんなタワマン他にないもん。お隣（というか最寄り？）の検見川の板マンの倍くらいの価格だからね。普通の感覚なら高いなーとなるところ、タワマンだから無意識に他のタワマンと比較しちゃって安いような気がするという（でも他のタワマンは便利な立地に建ってるから本来比較対象にはならない）。

[8540: マンション検討中さん]

抽選の日が近づくと超人気マンションはネガが大量に湧くのは都内だと風物詩なんだけどそれが千葉のマンションでここまでネガが湧くのがベイパークの人気を裏付けてる。

三井のおかげなのか海浜幕張のポテンシャルなのか分からないけど運命の抽選日が近いとスレが騒がしくなりますね。

[8541: 口コミ知りたいさん]

>>8538 マンコミュファンさん
あなたは倍率を上げるのが目的なんだね？

[8542: 契約者さん1]

ネガ打たなきゃいけないほどの倍率ないでしょ笑

[8543: 契約者さん1]

シティタワー金町にみんな急げ！

[8544: 匿名さん]

>>8534 匿名さん
クロスの中古坪230万円の部屋は具体的にどれでしょうか。
興味があったのでSUUMOを見てみましたが、見方が悪いのかよくわかりませんでした。

[8545: マンション検討中さん]

11階70㎡5880万の部屋かな

[8546: マンション検討中さん]

>>8545 マンション検討中さん
坪276ですね。
モデルルームと図面見て買うのと、実際に部屋を見て買うのでは判断も変わってくるでしょうね。３部屋のうち２部屋が廊下側の間取りを内覧したら、中古でわざわざ買う気しないと思いますよ。真っ暗だから。あと床面積が狭いので仕方ないかもしれませんが、収納も少ないですね。

[8547: 評判気になるさん]

夜の海浜幕張駅北口にいるキャッチの方、品がなくて辛い…
なんで外でカップ焼きそば食べてるの

[8548: 口コミ知りたいさん]

ここでネチネチとネガやってる人みたいですね

[8549: 匿名さん]

品が良くても客引きはいらない。

[8550: マンション検討中さん]

新改札できたらもっと上がるぞ
そこまでが勝負