幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[8481: 匿名さん]

>>8478 口コミ知りたいさん
無責任な逃げの答え。そもそも無いから答えられない。

[8482: 名無しさん]

客観視笑

[8483: eマンションさん]

>>8481 匿名さん
ネガには内容で反論したらどうですか？
脱線も良いところ。

[8484: 評判気になるさん]

>>8477 マンション掲示板さん

え？ここ新築マンションの検討板なので代わりの新築マンションはどこか聞くのは当たり前でしょ。
ごちゃごちゃ言い訳言わずにベイパークがダメなら他はどこのマンションがオススメなのか一石を投じてもらって宜しいでしょうか。

[8485: eマンションさん]

まあ中古が売れなくてイライラする気持ちは分かりますけど。

[8486: マンション掲示板さん]

結局ネガは何を言ってもネガる。無責任ネガ。ずーっとネガるだけ。

[8487: マンション掲示板さん]

ここを買いたくても買えない嫉妬ネガ。

[8488: eマンションさん]

中古が売れなくて必死のネガ批判。

[8489: eマンションさん]

そんなに人気で今後も上がると思ってるなら積み上がった中古全て買い占めたら良いですよ。

[8490: マンコミュファンさん]

>>8477 マンション掲示板さん

回りくどいこと言わずにばしっと安くてライズ並のスペックのマンショがどこか言えば終われますよ。さあどうぞ！

[8491: 名無しさん]

>>8490 マンコミュファンさん
前にも何度も書かれてますが駅遠い京葉線レベルの路線に見合った価格なんですよ。
それ以上でもそれ以下でもない。
他路線はもっと高いですから。

[8492: 評判気になるさん]

早く客観視して一石投じてもらいたいな笑

[8493: マンション検討中さん]

>>8470 マンション検討中さん
全部屋抽選でいうわけではなさそうですか？

[8494: マンション検討中さん]

意外と倍率低かったですね。この掲示板との温度差を感じた。

[8495: 匿名さん]

人気があるように盛り上げないと中古も賃貸も在庫がダブついてきましたからねぇ

[8496: eマンションさん]

駅距離や利便性からして値段相応では？と気付き始めた人が増えたのかも。
タワマンにしては安く感じただけで。

[8497: マンション検討中さん]

結局具体的なマンション名が出てこないですね。まあベイパークよりお買い得なマンションはないって事はネガも分かって発言してるんだろうけど。
ここまで言われて反論できず黙るしかないというのは何とも情けないよね。

[8498: 評判気になるさん]

一石は投じたつもりです笑

[8499: 検討板ユーザーさん]

>>8407 検討板ユーザーさん

敷金どうせ返金するんだから１ヶ月にすればいいのに。
クリーニング代しか取れないのに、なんで２ヶ月分とるのかね～？？？

初期費用が高いと借り手来ないよ～。

[8500: 検討板ユーザーさん]

>>8408 評判気になるさん

家賃安くしないと、3月中に決まらないと厳しいよ～

[8501: マンション検討中さん]

>>8488 eマンションさん

中古、売れないの？

[8502: マンション比較中さん]

>>8497 マンション検討中さん
お買い得なら買えばいいじゃないですか。いつまで呑気に検討してるんですか？
一生懸命人に勧めて倍率あげてる暇はないですよ？

[8503: 口コミ知りたいさん]

◯◯ができたら街が活性化して資産価値爆増ですね？
とかいうベイパーク民特有の構文好き。

[8504: マンション検討中さん]

>>8494 マンション検討中さん
MR予約出来たら申し込みたいんだけどわたしみたいな層をかなりの数取りこぼしてますよ

[8505: 名無しさん]

>>8497 マンション検討中さん
晴海フラッグくらいですかね？

[8506: 名無しさん]

>>8497 マンション検討中さん
中古が売れないからって良く分からない反論ばかりしない。
だから売れないんだよ？

[8507: 名無しさん]

ネガが申し込みたいグロスの安い南向きと西向きの中住戸と角部屋は倍率高いんだから、これまでのネガは全く意味無かった。

[8508: 匿名さん]

>>8507 名無しさん
意味がないと分かったんならいい加減ネガの相手するのやめましょう

[8509: 匿名さん]

一石を投じても意味なかったかー

[8510: 匿名さん]

やっぱり中古売れなかったか～

[8511: マンコミュファンさん]

>>8424 マンコミュファンさん

晴海フラッグに失礼

[8512: マンション検討中さん]

株、下がったから、マンション価格下がるかな？

[8513: マンション掲示板さん]

>>8401 匿名さん
金利アップすると、株下落、不動産下落

やったーーー！

[8514: マンション検討中さん]

>>8513 マンション掲示板さん
マイナス金利解除くらいで不動産下落までいかないでしょ。

[8515: 名無しさん]

クロスとスカイ住んでる人たちはスーモの売り出し価格見て買った時より高く売れるって喜んでるけど実際売り出したらなかなか成約しなくて苦戦するんですよね。出社が増えたりでベイパーク売りたい居住者も一定数いるし新築安いから中古での値上がりは期待しない方がいいですね。ベイパーク値上りしても東京は同じ時期でそれ以上に値上がりしてしまいますし

[8516: 口コミ知りたいさん]

なんかこの手の話の繰り返しで飽きた。他に無いの？

[8517: 匿名さん]

この掲示板はレスの伸びが早くて、暇つぶしにはいいね。

ポジもネガも頑張って！決戦の日はすぐそこだ！

[8518: マンコミュファンさん]

>>8515 名無しさん
そういう現実見ないでブログやSNS見て華やかなタワマンライフのみ想像して買ったは良いけど、住んでみたら予想外の田舎ライフで違ったので売りたいけど売れない犠牲者さん達が可哀想。

[8519: 契約者さん1]

シティタワー金町がいいよ。

[8520: 匿名さん]

>>8518 マンコミュファンさん

坪320万くらいはまだ買い手がつかないだけで新築と同じ280万くらいなら売れてますね。新築と中古が同じなら普通は新築に行くので中古が動くとしたらライズの次期が値上げされた時だね。

[8521: マンション検討中さん]

以前誰かが「タワー5棟建つ頃には中古で溢れかえって値下げ合戦が始まる」と予想してたけど、すでにその兆候が見られますよね。

[8522: 通りがかりさん]

>>8521 マンション検討中さん

その誰かって貴方でしょ。他のネガ考えて。飽きた。

[8523: マンション検討中さん]

>>8520 匿名さん
タワマンに絞ると５棟中４棟目なので大脱出の始まりでしょう。
次期はもっと酷くなりそう。

[8524: マンション検討中さん]

ネガの出す情報はいつも、あいまい、主観的、定性的、そして感情的。
ネガティブなリスクを分析したいのではなく、ネガティブな印象を与えることが目的だから、具体的な情報、あるいは数値は決して出さない。ボロが出るか、ナンセンスだからね。

[8525: 口コミ知りたいさん]

>>8524 マンション検討中さん
中古が40戸積み上がってるとか駅から遠いとか駅乗降客数が高々５万程度とか飲食店数は船橋・津田沼・千葉に比べたら少ないとか、いつも具体的だけど。
ネガに対する反論はいつも曖昧でネガに逆に答えを期待したりナンセンスだよね。

[8526: 口コミ知りたいさん]

それでなんか言ってるつもりなの？

[8527: 匿名さん]

ここ、タワーが建つたびに人気が上昇してるよね。

[8528: マンション検討中さん]

>>8527 匿名さん
5棟建ったら人気は下降するかな？

[8529: 評判気になるさん]

>>8520 匿名さん
新築値上げしたら中古も上がるに決まってんだろ

[8530: 検討板ユーザーさん]

ここと小岩どっちがいいかな？