幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8461: 通りがかりさん]

ベイタウンの道路って、駐車禁止じゃないって聞いたことがあります。

[8462: 匿名さん]

>>8457 マンコミュファンさん
まあベイパークにも個人店は入るスペース無いけどね。
近くに賃料の安い雑居ビルや戸建が無いと無理。

[8463: 口コミ知りたいさん]

Twitterに要望書時点の倍率載せてくれたら人いるけど、事前に言われてるより倍率低めだね

角部屋と南、西がリセールも強そうな傾向は変わらずかな

[8464: 名無しさん]

>>8458 マンション掲示板さん

南西角高層階はまず売りに出ないと思います。

[8465: 通りがかりさん]

>>8461 通りがかりさん
短時間ならいいけど、長時間停めてる車とかも多いね。そういうのは駐禁切られる。

[8466: eマンションさん]

>>8461 通りがかりさん
何回も止めてると通報されるのか、路駐OKのとこでもたまに捕まってるね。

[8467: 評判気になるさん]

駐車は可能だけど、保管場所としてはアウトですからね。警察にそう認定されたらチケット切られるね

[8468: 名無しさん]

>>8453 名無しさん

その答えは簡単。ここが欲しいから入念に調べてるだけです。千葉県で不動の人気No.1を維持しているベイパークの新築がどうしても欲しいけど抽選だから他の人を諦めさせるためにネガを言っているのです。

[8469: マンション掲示板さん]

>>8468 名無しさん
ブロガー様の煽り過ぎで過熱気味の検討者の方達に後悔して欲しくないので一石を投じてるだけですよ。
他のネガの方は分からないですが悪意は無いです。

[8470: マンション検討中さん]

X見ましたけど、以外と倍率低いんですね。
マンマニさんも駅遠物件だから資産価値には期待しないほうがって言われてましたし手を出さないほうがよいのでしょうか。

残債さえ割れなければかまわないと思っているのですが、この感じだと割れそうで怖いです。

[8471: マンション掲示板さん]

>>8469 マンション掲示板さん
正義感ですか。

[8472: 通りがかりさん]

>>8470 マンション検討中さん
そんなことすら自分で決められないのならマンションなんて買わない方がいいのでは？

[8473: マンション検討中さん]

ベイタウンは駐車の規則を守れば路駐可能なエリアです。みな様々な理由で路駐していると思われますが、近年路駐が増え、警察が取り締まりを厳しくし始めたのは、駐車場が足りないベイパーク住民が、ベイタウンに路駐をしているからと言われています。

[8474: 匿名さん]

>>8470 マンション検討中さん
安いから残債割れはしにくいと思いますよ。
ただ、郊外てわ駅が遠いのは事実なので、総武線沿線などに比べたら値上がり期待はしにくいと思います。

倍率は過度に煽る人がいだだけで、こんなもんな気がします

[8475: 通りがかりさん]

>>8469 マンション掲示板さん

親切心で買うなと言うのはいいけど、そうなるとベイパーク並のスペックかつ価格帯だと千葉県内で具体的に検討者はどこのマンションを買えばいいの？
ネガは毎回この質問から逃げるので今回こそ逃げずにお答え願いたい。

[8476: 口コミ知りたいさん]

一石を投じる笑

[8477: マンション掲示板さん]

>>8475 通りがかりさん
新築に拘る必要も無いし流動性の有るものにあらゆる目線から見ての正解は出せないでしょう。
あなたそれ分かってますよね？
分かってないとしたら、、

[8478: 口コミ知りたいさん]

>>8475 通りがかりさん
そもそも買うなとは言ってない。
個々人の事情に合うかどうか今一度客観視してもらいたいだけです。

[8479: マンコミュファンさん]

>>8475 通りがかりさん
新築のスペックいいタワマンを安く買いたい、という人が多いわけで、中古での流動性は低いということに

[8480: 通りがかりさん]

>>8479 マンコミュファンさん

じゃあ何買ってもダメじゃん