幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[841: eマンションさん]

>>825 マンコミュファンさん
おいスネ夫。

進捗報告するから待っててな。

まずIP特定依頼を本日行います！

[842: マンション検討中さん]

ミッドは省エネですか？ライスの方が省エネですか？

[843: 口コミ知りたいさん]

>>842 マンション検討中さん
ライズ

[844: 匿名さん]

>>839 マンコミュファンさん

そういうところだと思うよ。

[845: eマンションさん]

>>841 eマンションさん
あははー

[846: マンション検討中さん]

ライズ以外の省エネ性能が低めなことでデメリットありますか？
今後中古の住宅ローン控除の改正がなされる直前に一気に中古出てきますかね？

[847: 検討板ユーザーさん]

>>846 マンション検討中さん
すでに走ってるローン控除は変わらないんで、それを理由に中古が増えることはないですよ。

[848: 匿名さん]

>>846 マンション検討中さん

問題大アリで中古を購入する人たちがローン控除を受ける時、環境性能が低いミッドは控除を受けれなくなるのでライズより大幅に価格を下げないと売れなくなります。

ミッドを新築で購入して一生住み続けることが決定している人は関係ないですが、そんな人いないですよね。

これからの時代、環境性能の良いマンションは国からより一層優遇される未来しかありません。

[849: マンション掲示板さん]

>>847 検討板ユーザーさん
中古購入時の控除ルールが変わるから、5年～10年くらいで売却予定だった人が控除が変わる前に中古で売り抜けようとするか？という質問だと思います。

[850: 検討板ユーザーさん]

>>849 マンション掲示板さん
中古の場合の控除は新築ほど差はないよ。

[851: eマンションさん]

>>848 匿名さん

あれ？ゼッチとかの減税って新築だけで中古は関係ないんじゃなかったっけ？

[852: 名無しさん]

>>851 eマンションさん
その他住宅か、そうじゃないかだけですね。
中古は今年も来年も制度は変わらないですね。

[853: 買い替え検討中さん]

本物の検討者がいないので、議論も全て上滑りしてますね。
私も価格が出ないと、検討しようがないし。

[854: eマンションさん]

>>853 買い替え検討中さん
SKYDUOの抽選後にあわせたみたいですけど、情報がほぼない状態でサイト公開が早すぎですよね。

[855: 買い替え検討中さん]

まぁでも千葉周辺の構ってちゃん投稿者が、このスレに集約されたのは良かったと思います。他のスレが荒らされなくなったので。
このスレは本物の検討者がいないので、構ってちゃんの実害ゼロ。

[856: マンション検討中さん]

ライズの価格が出るまでベイパ中古の動きは止まりそうですね

[857: 匿名さん]

まさかと思いますが、このスレの登場人物はミッドと同じということはないでしょうね？ ↓のように微妙に立場を変えてとか．．

ミッドのポジ　→　ライズのネガへ
ミッドのネガ　→　ライズのポジへ
ベイパのネガ　→　変わらずベイパのネガ

[858: マンション検討中さん]

ミッドのポジはさすがにもういないでしょ。
マンション買ったのにこんなとこ見る人いないよ。
この掲示板はマンションを買えない人が書き込むところだよ。

[859: マンション検討中さん]

ベイパのポジはベイパ中古を高値で売りたい人かもね

[860: 匿名さん]

>858 既にベイパークの物件を購入済の人でも少なからずここに興味はあると思いますよ。
>857 私はいたって素直な正確なので、ベイパークの住民はベイパーク内の物件に対して等しく肯定的にとらえていると思ったんですが、違うんでしょうか。

[861: マンション検討中さん]

ここはベイパークなりすまし構ってちゃんばっかりですから。

[862: マンコミュファンさん]

>>852 名無しさん
今後って話してるでしょ？
日本語読める？
新築が変わってきている以上、中古にも適用される未来が待ってるよって話。

ミッド買って悲しいのは分かるけど冷静に考えてね。

[863: マンション検討中さん]

おー、きたきた。構ってちゃん。

[864: 匿名さん]

ZEHかそうじゃないかで光熱費がだいぶ変わりそうですね。
10年後くらいにはベイパ中古の中でもライズが断然有利になりそう。

[865: 口コミ知りたいさん]

>>864 匿名さん
ここ低炭素認定だけどZEHなの？

[866: 匿名さん]

>>782 匿名さん
もう少し細かくいうと、
家族のことを１番に考え、通勤を少し我慢するのが海浜幕張、
家族のことを１番に考え、通勤にも便利なのが新浦安。

[867: マンション検討中さん]

海浜幕張みたいな新興だと省エネは重要そうですね！

[868: 通りがかりさん]

低炭素しかセールスポイントないから
そこに縋るしかない検討者がたくさんいて
見てて面白いです^ ^

[869: 名無しさん]

>>868 通りがかりさん
車が必要な時点で低炭素ではない？

[870: マンション検討中さん]

ミッド契約者がなりすまして煽って雰囲気を悪くしてますね。
新病院の当ても外れてやることないからライズに嫉妬してるんでしょう。

[871: マンション検討中さん]

>>862 マンコミュファンさん
読めないんです。
だからミッド契約しちゃったんですよ(笑)
議論ができないから都合が悪くなると煽ることしかできないのがミッド契約者の特徴です。

[872: 匿名さん]

>>866 匿名さん
通勤を我慢するなら通学は家族を強制的に我慢させてることになるけど。家族のことを一番に考えるなら交通利便性も重要ですよ。

[873: マンション検討中さん]

ベイパーク住民の子供はみんな渋幕に通わす予定なので問題ないです。

[874: 匿名さん]

高校までは電車通学させる気はありませんし、大学生にもなれば駅徒歩15分も苦ではないでしょう。いやなら一人暮らしさせますよ。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 匿名さん
それでは、>>866さんのご意見に従うと、高校になったら通学が大変なのは我慢させなくてはいけませんね。

[876: マンション掲示板さん]

>>875 検討板ユーザーさん
渋幕に落ちて恥ずかしくて引きこもりになって電車に乗る必要がなくなるので大丈夫です。

[877: 検討板ユーザーさん]

>>874
駅徒歩15分が苦ではない、はさすがにないと思うけど。
ガイドラインてもウォーキングなどの軽い運動の場合でも15分に一度は水分補給とかいてあるくらいだし。
駅距離があるがゆえの価格ってだけでしょう。

少し上のほうでベイパークの方のTweetが引用されてましたけど、この時期は猛暑を避けて早朝出勤されてましたよ。

[878: マンション検討中さん]

一般的な感覚の方は徒歩15分は嫌だし家族にも負担をかけることはあるけど価格やそれ以外の箇所に魅力を感じてる、という話しだと思います。
暑かったり寒かったり、雨振ったり、、、バス利便性も高いとはいえず毎日車での送り迎えもめんどうですよね。
駐車場も100%ではないですし。

[879: 通りがかりさん]

>>873 マンション検討中さん
あと秀英ねー

打瀬中学校も千葉県内ではなかなか良い学校だと思うけど。

[880: 口コミ知りたいさん]

>>876 マンション掲示板さん

ひどい人だねー
きっと結婚してない子供もいないでしょうね。

[881: 検討板ユーザーさん]

>>879 通りがかりさん
子供が通ってますが、受験に落ちてコンプレックスこじらせちゃった子と同じクラスになると可哀想なことになりますよ。
だいたいは親の問題ですが。

結局、公立なんで学校単位というよりは担任含めてクラス単位での良し悪しだとおもいます。

[882: マンコミュファンさん]

なんで駅まで歩く時間のネガがよくここに出るんだろうね？
電車で通勤する人ってそんな多いかなー？
ベイパークに半分以上の人電車使わないと思うけど…
在宅勤務の方が多くない？
どうかな～

[883: 検討板ユーザーさん]

>>882 マンコミュファンさん
直近で言われてるのはご自分以外のケースも含めてだと思いますよ。
ご自身・奥さん・お子さん、全員が将来に渡って駅をほぼ使わないなら無視すれば良いだけですよね。
そのようなケースなら千葉ニュータウンとかのほうが住みやすいと思いますが。

それと駅から遠いのは事実かと(笑)

[884: 評判気になるさん]

駅から15分歩くことに対する議論が繰り返されることよりも、定期的に>>853>>855>>861>>863のような中学生のような煽り？が出てくるほうが不思議ですけどね。

[885: 匿名さん]

>>884 評判気になるさん
その方は構ってちゃんと何度か書き込んでましたが、自分が誰にもレス付けてもらえないから同じような投稿を連発してるだけでしょう。
一番構ってちゃんなのは投稿者自身だったということです。

[886: 名無しさん]

>>883 検討板ユーザーさん
千葉ニュータウンはあまり詳しくないんですが、どんなところが住みやすいですか？

[887: ライズ検討さん]

どなたか教えてください～

ライズ
竣工予定：2026年2月下旬
引き渡し予定：2026年3月下旬
間は1ヶ月しかないのに，

なぜミッドは
竣工予定：2023年10月
引き渡し予定：2024年3月
の間は6ヶ月もあるの？？

[888: 評判気になるさん]

>>882 マンコミュファンさん
色々な業種があるからね。
在宅が半分は無いんじゃないかな。
大手もリモートは減ってるみたいだし。
そうなると駅距離って大事だし、購入時は綺麗なタワマンに賛同してた奥さんも夫婦生活してれば不満が溜まる時はあるから、その時にこんな駅から離れたところは嫌だった、と爆発もあり得る。

[889: マンコミュファンさん]

>>887 ライズ検討さん
どちらかというとライズが短すぎる。
1ヶ月じゃ内覧会とか捌ききれないと思う。
小学校の開校に合わせるためだと思うけど、可能性としては竣工を前倒しにするか、小学校入学世帯だけ3月引き渡しで先行させるかだと思う。

[890: 評判気になるさん]

久々にマンマニがまともな事書いてた。
https://www.sumu-log.com/archives/57777/