幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8401: 匿名さん]

>>8398 マンション検討中さん
マイナス金利解除は既定路線で3月か4月の日銀政策決定会合で決断されると思いますが、大手企業の多くは賃金の上昇も続いているのでコンマ数パーセントの金利アップは問題ない人が多そうです。

[8402: 匿名さん]

晴海の再販ダメ？って、そういう決まりがあるの？

[8403: マンション掲示板さん]

>>8402 匿名さん

高倍率だから当たらなかったらってことかと

[8404: 口コミ知りたいさん]

>>8400 eマンションさん
登録不要の匿名掲示板だししょうがない

[8405: 検討板ユーザーさん]

>>8402 匿名さん

郊外駅遠物件に住む覚悟を決める前に、国語のお勉強が必要なようです

[8406: マンション掲示板さん]

>>8405 検討板ユーザーさん
アスペルガー？

[8407: 検討板ユーザーさん]

実需組には良い話しなのかな？
https://twitter.com/EuropeanRoom/status/1766482413923037200

[8408: 評判気になるさん]

>>8407 さん

>>8407 検討板ユーザーさん
これは、厳しそうですね。
投資としては、駐車場もないですし
考えなおした方がいいかな、、、。

[8409: マンション掲示板さん]

>>8408 評判気になるさん
投資としてはお腹いっぱいだと思います。
新築即転売のミッドも角部屋で坪280とかの部屋も出てるし。

[8410: マンション検討中さん]

正直、ベイタウンの様におしゃれ感もないし何がいいかわからない。値段は2倍以上するし。
多分ベイパーク最後の1棟は相当値段下がるか中止だと思う。

[8411: マンション掲示板さん]

実需層にとっては良い話しですよね？
投資家が減れば倍率も下がるし。

[8412: マンション検討中さん]

北東角85の事だと思いますが、確かあの部屋は、新築時坪220万で坪50万、グロス2000アップしてますね。

[8413: eマンションさん]

>>8411 マンション掲示板さん
元々実需もそんなに注目してなかった。
華やかな雰囲気とブロガーの盛り上げに勘違いしちゃったのかな。
100mも歩けば周りはただの田舎だし。

[8414: マンション検討中さん]

>>8412 マンション検討中さん
オプションどれくらいかけたか分からないけど、売れればね。

[8415: マンション掲示板さん]

>>8412 マンション検討中さん
まず「売れれば」という前提がありますよね

そのうえで五年以内の短期売買だと利益の4割くらい取られますよ、所得税で3割、住民税で1割
仲介手数料は売値の3%かかるし、ローン走らせてたらローン手数料(2.2%)もかかるし

購入して2年くらい現金寝かせてた割には儲けもすくないし、不動産価格の上昇に追いついてないですよ
短期譲渡でなくなる6年目にその価格で売れたら残債分も加味すると郊外にしては美味しいと思います

感覚で語るのではなくもう少しお調べになったほうが、、、

[8416: 口コミ知りたいさん]

>>8414 マンション検討中さん

オプションとリフォーム代を差し引いて考えてる人多いからね笑

[8417: 匿名さん]

>>8384 通りがかりさん

世帯で？単独でがんばれよ！

[8418: 検討板ユーザーさん]

>>8410 マンション検討中さん
現地行ったことないでしょ、オシャレ感はベイパークのが圧倒的に上だよ線路沿いは確かに殺風景だけど変わるんじゃない

[8419: 検討板ユーザーさん]

ベイタウンは全く眼中に無い。ここの掲示板はモデルルームに行った検討者は殆ど居ない。零細不動産屋とベイパークに嫉妬するネガの温床。

[8420: マンション検討中さん]

オシャレ感は圧倒的にベイタウン