幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8261: 通りがかりさん]

>>8260 マンション検討中さん
MOP幕張の売上って船橋ららぽの半分以下じゃないの。

[8262: 検討板ユーザーさん]

>>8260 マンション検討中さん
これららぽーとじゃなくてららテラス。

[8263: 匿名さん]

私も海浜幕張のアウトレットにはあまり行かないけど、パーキングに駐車して駅周辺の商業施設は頻繁に利用しています。
平日限定ですが三井のカードを持ってると2時間分の料金が無料なので。

[8264: マンション検討中さん]

>>8261 通りがかりさん

そうですね。最近平日はアジア系のツアー客が散見されますが、爆買いという感じではありませんし。

[8265: 匿名さん]

>>8258 名無しさん
36万？
誰が言ったの？

[8266: 匿名さん]

千葉県地震　６日間で32回
備蓄しとこーっと！

[8267: マンション検討中さん]

>>8258 名無しさん
どこも固定資産税は高めに試算してるよ。見積もりより高くなったらいろいろ言われちゃうからね。

[8268: 通りがかりさん]

また追加枠。
倍率上げさせる気満々ですね～

[8269: マンション検討中さん]

案内会最終案内
要望書を出した側からするともうこれ以上予約取らないでくれと思ってしまいますね。
ですが、滑り込みセーフで予約取れた方おめでとうございます。

[8270: マンション検討中さん]

なんか貧乏臭い投稿増えましたね

[8271: マンション検討中さん]

>>8263 匿名さん
インター横の土地入札ってどうなったかご存知ですか？

[8272: 匿名さん]

>>8270 マンション検討中さん

千葉だから？

[8273: 検討板ユーザーさん]

>>8271 マンション検討中さん
昭和学院が落札

[8274: eマンションさん]

>>8246 マンション検討中さん

本気ですか？
後ろの塔みたいなやつ清掃工事の煙突ですよ？

[8275: 評判気になるさん]

市の財政厳しいのにベイタウンのごみ空気輸送システムは廃止しないのかな？
他の自治体は廃止してるのに。

[8276: 匿名さん]

>>8274 eマンションさん
ハルミフラッグ販売開始時にさんざんネガ材料として喧伝された嫌悪施設として有名な清掃工場の煙突ですね。ハルミフラッグのあの立地であの価格なので嫌悪施設だろうがなんだろうが受け入れられていますが、それでもいやなものはいやですよね。

[8277: マンション検討中さん]

嫌悪施設といえば総合病院もですよね。救急車やドクターヘリの騒音。
そういう意味ではベイパークも晴海フラッグと同じですよね。
嫌悪施設があろうと立地と価格で人気がある。

[8278: 匿名さん]

>>8277 マンション検討中さん
晴海の立地＝虎ノ門・銀座など都心へすぐにアクセス出来る
海浜幕張の立地とは？

[8279: 匿名さん]

>>8277 マンション検討中さん
清掃工場と総合病院を同じ範疇で論じるのはどうかと思いますが。

[8280: マンション検討中さん]

>>8279 匿名さん
一般的な嫌悪施設としては同じ範疇でしょうが

[8281: 口コミ知りたいさん]

>>8269 マンション検討中さん
案内は来たが空きがないのだが？

[8282: マンション掲示板さん]

一般的な嫌悪施設とは

嫌悪施設とは、その存在が周囲の人から嫌われる施設をいいます。
具体的には、
1.風俗店など住宅地としての品格を下げるような施設
2.騒音、大気汚染、土壌汚染、悪臭、地盤沈下などを引き起こす公害発生施設
3.不快感・嫌悪感を与える施設（原子力関連施設、廃棄物処理場、下水処理場、火葬場、軍事基地、刑務所、ガスタンク、火薬類貯蔵施設など）
をいいます。どの施設が対象となるかは主観的判断やイメージ、時代性もあって、一様ではありません。
嫌悪施設の存在は住宅地の地価に影響を及ぼすマイナス要因となる場合もあるため、不動産会社は重要事項の説明として注意を払わなければなりません。
https://www.homes.co.jp/words/k4/525001439/

とのことなので、病院は一般的な嫌悪施設には含まれないと思われます。

[8283: 検討板ユーザーさん]

>>8278 匿名さん
海浜幕張の立地って笑っちゃいますね。

[8284: eマンションさん]

>>8281 口コミ知りたいさん

もうとっくに埋まってるよ。昨日の18:30ごろに案内きて10分以内に埋まったよ。幸い取れたのでとりあえずモデルルーム行ってきます。

[8285: 評判気になるさん]

>>8273 検討板ユーザーさん
小学校には狭い。幼稚園には広い。なにになるのかな。
需要を考えるとこども園が良さそうだけど。

[8286: 検討板ユーザーさん]

ご案内会登録できませんでした。これにいかないと申込できないのでしょうか？

[8287: 検討板ユーザーさん]

>>8286 検討板ユーザーさん
当然だろ
次期以降値上げ後の住戸を検討下さい

[8288: 通りがかりさん]

>>8285 評判気になるさん
文教地区として更に発展するかもですね？

[8289: マンション検討中さん]

当選したらX（Twitter）やりますか？

[8290: マンション掲示板]

>>8288 通りがかりさん

少子化なんだから、どんどん衰退するでしょ

[8291: 匿名さん]

>>8289 マンション検討中さん

やらない！！

[8292: マンション掲示板さん]

新しくできる総合病院が険悪施設はさすがに無理があるでしょ。大病院が近くにあるは不動産を売るときの宣伝文句になるくらいなのでプラス要素だね。

[8293: 評判気になるさん]

>>8292 マンション掲示板さん
バス路線は確実に増えますね。

[8294: 名無しさん]

海浜病院は地域住民の緊急時の駆け込み寺みたいはものだから、徒歩圏にあるのはかなりありがたい。小さい病院で手に負えない時に紹介された病院が電車やバス乗り継がないと行けないとか不便すぎる。

[8295: マンコミュファンさん]

>>8284 eマンションさん

お祭りですね

[8296: マンション検討中さん]

地震が多くて、水が売り切れてる。
ネットスーパーに頼んだら欠品だと。

[8297: eマンションさん]

海浜病院の口コミ読むと不安しかないんだけど…

[8298: 通りがかりさん]

ミッドの募集賃料がじわじわ下がってるのをみても賃貸投資家はライズに申し込むのだろうか

[8299: 口コミ知りたいさん]

>>8294 名無しさん
町のクリニックで手に負えないレベルなら、即タクシーに乗りますよ。

[8300: 評判気になるさん]

>>8298 通りがかりさん

実需向けマンションですよこちらは。

[8301: eマンションさん]

>>8298 通りがかりさん
千葉でファミリー間取りで賃貸とかアホでしょ。

[8302: マンション検討中さん]

しかも駅から15分とかなおさら

[8303: マンション検討中さん]

>>8301 eマンションさん

東京より安いし、借りる人ぜんぜんいますよ

[8304: 名無しさん]

>>8298 通りがかりさん
スカイも合わせたら結構な数、中古の売りも含めて

[8305: 名無しさん]

>>8303 マンション検討中さん
ミッドの賃貸30件とスカイ10件で合計40件、なかなか無くならないですよ。

[8306: マンション検討中さん]

>>8301 eマンションさん

どういう意味でしょうか。

[8307: 匿名さん]

>>8306 マンション検討中さん
都内に比べて借り手がなかなか決まらない。
ファミリー向け間取りと駅遠なのも借り手を選んでしまう。
賃貸用に買うのは。。。

[8308: 匿名さん]

たとえ都内であってもファミリー向けの物件はワンルームより空室のリスクは高いと言われています。
サラリーマンであれば予期しない転勤等で所有マンションを賃貸に出すケースは良くあるが、入学、入社、異動シーズンを除けば借主がなかなか見つからない、という状況は覚悟した方がいい。

[8309: 匿名さん]

>>8292 マンション掲示板さん

救急車のサイレンの音が、嫌なんじゃないの？

[8310: 匿名さん]

賃貸は価格次第でしょうね。うちは地方転勤中、タワマンを月30万で貸してた経験あります。