公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
8201:
評判気になるさん
[2024-03-03 08:58:40]
|
8202:
マンション検討中さん
[2024-03-03 09:36:10]
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8203:
マンコミュファンさん
[2024-03-03 09:39:16]
|
8204:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 09:49:07]
タワマンは地震のとき、エレベーター止まって階段しか使えなかったり、水が止まってホテル住まいになったり、地震のたびに揺れが大きくなるので、気持ち悪くなる等、たとえ液状化を免れても、いろいろ悲惨なことになるのは、武蔵小杉の例でもわかるかと。
|
8205:
匿名さん
[2024-03-03 09:52:45]
|
8206:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 09:54:06]
ベイパーク民がたまに言う街育ての楽しみって何?テナントに一喜一憂すること?
|
8207:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 09:54:39]
|
8208:
評判気になるさん
[2024-03-03 09:56:23]
>>8204 マンション掲示板さん
>エレベーター止まって階段しか使えなかったり タワマンによるね >水が止まってホテル住まいになったり こんなタワマンなかなか無いね >地震のたびに揺れが大きくなるので気持ち悪くなる 免震じゃなかなか無いね 数あるタワマンの希少な事例を代表例みたいに挙げるのは。。 |
8209:
佐久間
[2024-03-03 10:16:16]
>>8198 マンション検討中さん
今はどこの人気マンションもモデルルームに予約無しに行っても相手にされません。デベロッパーに買わせて頂く気持ちで無いといけません。でもここはまだましで一部の人気マンションはアンダーで一般人が知らないうちに売られて行きます。デベロッパーが購入者を選ぶ時代です。 |
8210:
匿名さん
[2024-03-03 10:24:35]
|
|
8211:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 10:38:52]
転売ヤーが駅徒歩15分で登録してるけど、違法じゃないの?あと1年以上先に改札できるまでは16分だろ?どこに通報したらいいの?
|
8212:
名無しさん
[2024-03-03 10:42:30]
>>8211 マンション掲示板さん
違うマンションと間違えたわ |
8213:
通りがかりさん
[2024-03-03 11:00:55]
|
8214:
マンション検討中さん
[2024-03-03 11:17:01]
10分以上歩くとセットした髪はくしゃくしゃになるし
禿げた人だと夏は悲惨なことになる このような理由で駅近マンションが好まれる |
8215:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 11:22:05]
中学受験したのに大学はMARCHって人生失敗してるよね?(笑)
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8216:
通りがかりさん
[2024-03-03 12:08:44]
|
8217:
マンコミュファンさん
[2024-03-03 12:45:00]
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8218:
マンション掲示板
[2024-03-03 12:47:20]
|
8219:
匿名さん
[2024-03-03 12:54:45]
|
8220:
マンション検討中さん
[2024-03-03 13:50:12]
>>8213 通りがかりさん
ライズの鍵引き渡しまではミッドに住むのでしょう。 でもその頃には、ベイパークの中古物件がさらに増えているので、 望むタイミングで手持ち物件が売れるとは限らないでしょう。 でも、どちらもキャッシュ購入なら気長に待てるしありませんね。 |
8221:
マンション検討中さん
[2024-03-03 13:51:24]
>>8214 マンション検討中さん
頭髪がたっぷりあっても真夏に徒歩10分は辛いですよ |
8222:
マンション検討中さん
[2024-03-03 13:53:00]
|
8223:
評判気になるさん
[2024-03-03 14:08:26]
|
8224:
匿名さん
[2024-03-03 14:11:12]
|
8225:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 14:11:21]
|
8226:
eマンションさん
[2024-03-03 14:13:31]
|
8227:
通りがかりさん
[2024-03-03 14:26:07]
|
8228:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 17:30:14]
電気が止まり水道が止まればタワマンは地獄。地震後津波が来てタワマン自体残っても、しばらく水が引くまで時間がかかるし、水道や電気も止まることが多いので悲惨なことになりやすい。
|
8229:
匿名さん
[2024-03-03 17:48:44]
|
8230:
マンション検討中さん
[2024-03-03 18:06:38]
今月から金利も上がりそうだし、引き渡しの時はどのくらいの金利になってるのかな?
|
8231:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 18:08:03]
物価高
金利上昇 地震 やなことばかり |
8232:
匿名さん
[2024-03-03 18:43:21]
>>8231 検討板ユーザーさん
大手企業を中心としてベースアップが凄いですよ。これからは賃金が上がり物価も金利も上がるという好循環が期待できますね。日本もようやく失われた30年から脱却して正常な社会になるので喜ばしいことなのではないですかね。 |
8233:
名無しさん
[2024-03-03 19:52:42]
|
8234:
通りがかりさん
[2024-03-03 19:55:10]
>>8232 匿名さん
こういう方が多くいる日本はお花畑です |
8235:
eマンションさん
[2024-03-03 21:04:03]
|
8236:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 21:29:07]
|
8237:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 21:33:25]
要望書を出してきました。これ以上倍率上がらないでほしい…
|
8238:
評判気になるさん
[2024-03-03 21:58:59]
|
8239:
口コミ知りたいさん
[2024-03-03 22:41:07]
|
8240:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 23:44:25]
|
8241:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 23:45:03]
|
8242:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 23:50:04]
>>8234 通りがかりさん
今、旬の半導体企業、すごいもらってるよ。 中小企業は経営苦しいのに賃金上げられないよ なのに政府は、 賃金が上がらないのは、中小企業のせいだ! って言ってるんだから。 ますます貧富の差が激しくなる。 |
8243:
マンコミュファンさん
[2024-03-03 23:53:10]
|
8244:
評判気になるさん
[2024-03-03 23:56:28]
|
8245:
マンション検討中さん
[2024-03-04 00:26:09]
ベイパークの中古、一気に増えたね。
|
8246:
マンション検討中さん
[2024-03-04 00:31:47]
ベイパークにもぜひお願い!三井さん
|
8247:
評判気になるさん
[2024-03-04 00:35:11]
|
8248:
匿名さん
[2024-03-04 00:48:05]
マンションの新築は仕様が低いので中古買って、好きにリフォームする方が満足いく部屋になる。
|
8249:
eマンションさん
[2024-03-04 00:59:33]
|
8250:
匿名さん
[2024-03-04 01:09:53]
>>8240 マンション掲示板さん
マンション買うより先物やった方が資産増える。 |
8251:
評判気になるさん
[2024-03-04 01:11:10]
|
8252:
匿名さん
[2024-03-04 02:00:34]
>>8246 マンション検討中さん
これはららテラス晴海だと思いますが、首都圏の郊外のどこにでもあるショッピングモールと同じですよね。和光の時計塔がある銀座の街にはあこがれますが、地方の田舎にもあるようなショッピングモールには何も感じませんがこれをありがたがる人もいるんですね。 |
8253:
マンション検討中さん
[2024-03-04 02:25:29]
|
8254:
検討板ユーザーさん
[2024-03-04 06:24:33]
国会議員に毎月100万円支給される文通費。仕事にかかる経費なのに
「領収書も不要」 「残金の返却も不要」 というルールがある。 一般の国民は確定申告などの申告は、領収書必要! 国税庁もこれを許している。 マンションや物価高で、国民はこんなに苦しんでいるのに、議員は裏金ガッポリで税金も払わず、国民をバカにしてる。 |
8255:
検討板ユーザーさん
[2024-03-04 06:24:34]
国会議員に毎月100万円支給される文通費。仕事にかかる経費なのに
「領収書も不要」 「残金の返却も不要」 というルールがある。 一般の国民は確定申告などの申告は、領収書必要! 国税庁もこれを許している。 マンションや物価高で、国民はこんなに苦しんでいるのに、議員は裏金ガッポリで税金も払わず、国民をバカにしてる。 |
8256:
通りがかりさん
[2024-03-04 07:34:45]
>>8251 評判気になるさん
資産は投資に回した分でそれ以上に増える。 |
8257:
匿名さん
[2024-03-04 07:36:10]
|
8258:
名無しさん
[2024-03-04 08:47:55]
初めまして。マンションの固定資産税についてご存知の方いらっしゃいましたら御教授いただけると助かります。
MRに行った際、年間36万ほど、、と聞いたような気がします(曖昧ですみません泣)今思うとすごく高いなと思うのですが、これぐらいの物件でしかもタワマンとなると妥当なのでしょうか。 |
8259:
マンション検討中さん
[2024-03-04 09:15:56]
|
8260:
マンション検討中さん
[2024-03-04 09:20:12]
>>8246 マンション検討中さん
ベイパークにららぽーとを建てられるような土地はもうないですよ。可能性があるとすれば駅前の三井のアウトレットの土地ですね。海浜幕張に住んでますが、アウトレットって駅前にあってもほぼ行かないです。平日はガラガラ、週末は近郊から人が来ますが混雑するほどではないです。 |
8261:
通りがかりさん
[2024-03-04 09:24:09]
|
8262:
検討板ユーザーさん
[2024-03-04 10:14:29]
|
8263:
匿名さん
[2024-03-04 10:55:51]
私も海浜幕張のアウトレットにはあまり行かないけど、パーキングに駐車して駅周辺の商業施設は頻繁に利用しています。
平日限定ですが三井のカードを持ってると2時間分の料金が無料なので。 |
8264:
マンション検討中さん
[2024-03-04 10:57:32]
|
8265:
匿名さん
[2024-03-04 16:47:37]
|
8266:
匿名さん
[2024-03-04 16:51:39]
千葉県地震 6日間で32回
備蓄しとこーっと! |
8267:
マンション検討中さん
[2024-03-04 17:41:44]
|
8268:
通りがかりさん
[2024-03-04 18:40:38]
また追加枠。
倍率上げさせる気満々ですね~ |
8269:
マンション検討中さん
[2024-03-04 18:45:50]
案内会最終案内
要望書を出した側からするともうこれ以上予約取らないでくれと思ってしまいますね。 ですが、滑り込みセーフで予約取れた方おめでとうございます。 |
8270:
マンション検討中さん
[2024-03-04 20:18:38]
なんか貧乏臭い投稿増えましたね
|
8271:
マンション検討中さん
[2024-03-04 22:29:29]
|
8272:
匿名さん
[2024-03-04 22:32:15]
|
8273:
検討板ユーザーさん
[2024-03-04 23:25:31]
|
8274:
eマンションさん
[2024-03-04 23:50:17]
|
8275:
評判気になるさん
[2024-03-05 00:07:37]
市の財政厳しいのにベイタウンのごみ空気輸送システムは廃止しないのかな?
他の自治体は廃止してるのに。 |
8276:
匿名さん
[2024-03-05 00:07:41]
>>8274 eマンションさん
ハルミフラッグ販売開始時にさんざんネガ材料として喧伝された嫌悪施設として有名な清掃工場の煙突ですね。ハルミフラッグのあの立地であの価格なので嫌悪施設だろうがなんだろうが受け入れられていますが、それでもいやなものはいやですよね。 |
8277:
マンション検討中さん
[2024-03-05 00:19:35]
嫌悪施設といえば総合病院もですよね。救急車やドクターヘリの騒音。
そういう意味ではベイパークも晴海フラッグと同じですよね。 嫌悪施設があろうと立地と価格で人気がある。 |
8278:
匿名さん
[2024-03-05 01:12:49]
|
8279:
匿名さん
[2024-03-05 01:20:27]
>>8277 マンション検討中さん
清掃工場と総合病院を同じ範疇で論じるのはどうかと思いますが。 |
8280:
マンション検討中さん
[2024-03-05 01:44:03]
>>8279 匿名さん
一般的な嫌悪施設としては同じ範疇でしょうが |
8281:
口コミ知りたいさん
[2024-03-05 03:40:06]
|
8282:
マンション掲示板さん
[2024-03-05 07:33:18]
一般的な嫌悪施設とは
嫌悪施設とは、その存在が周囲の人から嫌われる施設をいいます。 具体的には、 1.風俗店など住宅地としての品格を下げるような施設 2.騒音、大気汚染、土壌汚染、悪臭、地盤沈下などを引き起こす公害発生施設 3.不快感・嫌悪感を与える施設(原子力関連施設、廃棄物処理場、下水処理場、火葬場、軍事基地、刑務所、ガスタンク、火薬類貯蔵施設など) をいいます。どの施設が対象となるかは主観的判断やイメージ、時代性もあって、一様ではありません。 嫌悪施設の存在は住宅地の地価に影響を及ぼすマイナス要因となる場合もあるため、不動産会社は重要事項の説明として注意を払わなければなりません。 https://www.homes.co.jp/words/k4/525001439/ とのことなので、病院は一般的な嫌悪施設には含まれないと思われます。 |
8283:
検討板ユーザーさん
[2024-03-05 07:47:53]
>>8278 匿名さん
海浜幕張の立地って笑っちゃいますね。 |
8284:
eマンションさん
[2024-03-05 08:09:07]
|
8285:
評判気になるさん
[2024-03-05 08:23:58]
|
8286:
検討板ユーザーさん
[2024-03-05 09:39:23]
ご案内会登録できませんでした。これにいかないと申込できないのでしょうか?
|
8287:
検討板ユーザーさん
[2024-03-05 09:42:58]
|
8288:
通りがかりさん
[2024-03-05 10:07:56]
|
8289:
マンション検討中さん
[2024-03-05 10:39:16]
当選したらX(Twitter)やりますか?
|
8290:
マンション掲示板
[2024-03-05 11:29:33]
|
8291:
匿名さん
[2024-03-05 11:30:05]
|
8292:
マンション掲示板さん
[2024-03-05 11:31:11]
新しくできる総合病院が険悪施設はさすがに無理があるでしょ。大病院が近くにあるは不動産を売るときの宣伝文句になるくらいなのでプラス要素だね。
|
8293:
評判気になるさん
[2024-03-05 11:54:58]
|
8294:
名無しさん
[2024-03-05 12:57:40]
海浜病院は地域住民の緊急時の駆け込み寺みたいはものだから、徒歩圏にあるのはかなりありがたい。小さい病院で手に負えない時に紹介された病院が電車やバス乗り継がないと行けないとか不便すぎる。
|
8295:
マンコミュファンさん
[2024-03-05 12:57:51]
|
8296:
マンション検討中さん
[2024-03-05 16:09:46]
地震が多くて、水が売り切れてる。
ネットスーパーに頼んだら欠品だと。 |
8297:
eマンションさん
[2024-03-05 16:23:44]
海浜病院の口コミ読むと不安しかないんだけど…
|
8298:
通りがかりさん
[2024-03-05 18:37:58]
ミッドの募集賃料がじわじわ下がってるのをみても賃貸投資家はライズに申し込むのだろうか
|
8299:
口コミ知りたいさん
[2024-03-05 18:48:37]
|
8300:
評判気になるさん
[2024-03-05 18:49:59]
|
今の段階であれば購入にかかった費用全乗せですぐにうれますよ欲出さなければ住み替えは容易です