幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8101: マンション掲示板さん]

>>8100 匿名さん

そんなのがランキングに反映されてるのか笑

[8102: マンション比較中さん]

>>8096 あいさん
舞浜じゃなくて新浦安が人気だった気がする確かにどの層にアンケート取ったんだろうね

[8103: 匿名さん]

住みたい街ランキングはイメージ先行なんだろうね。
舞浜はTDRの最寄りということで上位なんだろうけど、新築の分譲物件があるかどうかは関係なく投票したんじゃないかな。
ところで京成ローズタウンって3.11の時に液状化したんだっけ?

[8104: マンション検討中さん]

海浜幕張は住む場所としての一般的な知名度はまだまだ低いのでは。逆に住み心地ランキングとかは割と上位に来ることもある。

[8105: 匿名さん]

どの間取りタイプが人気してますか？

[8106: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

幕張全域、液状化です。

[8107: 検討板ユーザーさん]

>>8106 匿名さん

夜遅くご苦労様です。

[8108: マンション検討中さん]

>>8044 マンション検討中さん

じゃー、わたしも北西角にする

[8109: eマンションさん]

>>8105 匿名さん

北西角

[8110: マンション検討中さん]

自分も北西角が良いと思う。思った以上に眺望が良く、間取りが秀逸。

[8111: マンション検討中さん]

新浦安と舞浜はディズニーの影響かと思うし、千葉、船橋、柏、津田沼はターミナルで便利なのが人気の理由の1つかと思うけど、流山おおたかの森が千葉県トップが続いているのは子育てに最適ということかな。
海浜幕張は綺麗な街並みだけど、住みたいとは思われていない街なのかも。

[8112: 匿名さん]

>>8111 マンション検討中さん
予算届かないからここにしてるだけで
お金あるなら都内、郊外ターミナル駅とか流山が良いです。
この金額で総武線や常磐線沿いにするとどこまで下らないといけないのか、、、

[8113: 名無しさん]

>>8112 匿名さん

稲毛にあると思うけど

[8114: マンション比較中さん]

>>8112 匿名さん
新築に拘らなければ都内でいくらでもあるのに、妥協ポイントを変えることをお勧めします。

[8115: マンション検討中さん]

>>8112 匿名さん
タワマンにこだわらなければいい

[8116: マンション検討中さん]

>>8106 匿名さん

嘘つかないでください。
海浜幕張は駅前商業エリアと海浜幕張公園の一部が少し液状化しましたが、
ベイタウンはほぼ無傷でした。ベイパークの土地は空き地だったので不明です。

[8117: 匿名さん]

千葉市美浜区における 液状化報告とその分析
https://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6%E4%B8%AD%E4%BA%...

[8118: マンション検討中さん]

>>8117 匿名さん
すごいですね。
ベイタウンだけがぽっかり無傷。

[8119: 通りがかりさん]

そこだけ無傷でも周りが液状化してたら結局大変そうだし不安は拭えないかな

[8120: マンション検討中さん]

>>8118 マンション検討中さん

陸の孤島

[8121: eマンションさん]

キャンセル枠が解放されたようで予約できました！
ありがとうございます！！

[8122: 検討板ユーザーさん]

>>8121 eマンションさん

いえいえ^_^
抽選頑張って下さい！

[8123: マンション検討中さん]

近頃の三井さん、一期抽選で盛り上げ次期に値上げするので、ライバルが増えるのは困るけど、皆さん良い結果になると良いですね。

[8124: 通りがかりさん]

>>8111 マンション検討中さん

新浦安はディズニーじゃないでしょ
うちも予算あるなら新浦安にしてるなあ

[8125: 匿名さん]

>>8124 通りがかりさん

ディズニーが好きだからって方、一定数いると思いますけども！笑

[8126: ご近所さん]

>>8118 マンション検討中さん
電柱地中化、ゴミ回収経路などもあり杭を深く打って地下構造物もあるので液状化対策にはなっていたようです。
対策が不十分だったアクアテラスの花見川通り側のテラスがガタガタになっていました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/30/

[8127: マンション検討中さん]

日経平均やばい

二期以降、マンション価格、爆上がりしちゃうよ

[8128: マンション比較中さん]

ここは実需と投資の割合どれくらいなんですかね現地にいくと子供が多くて実需の割合が多そうなんですがどうなんでしょう

[8130: マンション検討中さん]

>>8128 マンション比較中さん

圧倒的に実需じゃないでしょうか。
投資には向かない場所だと思います。

[8131: マンション検討中さん]

日銀の植田総裁は、大規模な金融緩和策を修正する時期について
物価目標の持続的、安定的な達成が見通せる状況には、まだ至っていない
って
こんなに物価高いのにまだまだ上げる気満々じゃん
勘弁してくれよ

[8132: マンション検討中さん]

>>8129 マンション掲示板さん
煽るためのサクラも紛れてるかも

[8133: 口コミ知りたいさん]

>>8129 マンション掲示板さん

１億超えても買う人いるかな？

[8134: マンション比較中さん]

>>8131 マンション検討中さん
株価が爆上がり中なのにここでストップかける意味ないと思うよ、失われた30年を取り戻す機会だと思ってるんじゃない

[8135: eマンションさん]

>>8134 マンション比較中さん
日本も他の先進国並みに住宅価格上がるかもですね？

[8136: 検討板ユーザーさん]

日経平均と比例してマンション価格は上がると思います。1990年代のバブル崩壊も、株が崩れたあと一年間地価は上がりました。今回はまだ始まりだと思います。

[8137: 名無しさん]

>>8133 口コミ知りたいさん

北西角高層階は万遍無く要望書が入っていると営業さん言ってました。

[8138: マンション掲示板さん]

>>8136 検討板ユーザーさん

不動産はインフレに強いかな？

[8139: 名無しさん]

>>8137 名無しさん

まだ要望書間に合いますか？

[8140: マンコミュファンさん]

キャンセル枠もあると思いますが、営業さん、なるべく多くのお客様にモデルルーム来訪して欲しくて枠を作っていると言っていました。
モデルルーム始めての訪問の方はなるべく早めに部屋を決めて要望書を出した方が良いと思います。22日抽選と聞いていますので余り時間がありません。

[8141: 評判気になるさん]

>>8129 マンション掲示板さん
でも、実際ここから晴海フラッグくらいしか選択肢なくない？

[8142: マンション掲示板さん]

>>8141 評判気になるさん
こ、ここと、ハルフラの二者択一？？？
子供可哀想に。

[8143: 通りがかりさん]

真面目にハラフラからここに来る人はいないでしょう
都内検討してる人が海浜幕張は中々ないと思いますよ

[8144: マンション掲示板さん]

実際、スカイデュオは倍率高すぎて無理。
それでもスカイデュオとライズタワーを比較検討している人はいる。それを前から面白可笑しく否定する人間失格なヤツがこの掲示板に前から居る。

[8145: 名無しさん]

>>8144 マンション掲示板さん

人間失格は、裏金議員！

[8146: 名無しさん]

>>8142 マンション掲示板さん

変な固定概念持ってる貴方の子供の方が可哀想です！

[8147: 匿名さん]

>>8143 通りがかりさん

ハルフラとベイパーク検討者はまぁまぁいると思うよ。

[8148: マンション掲示板さん]

>>8110 マンション検討中さん
利回りで言ったら北西角は無いかな

[8149: マンション検討中さん]

株価が上昇しても、海浜幕張は人気がない上、駅徒歩10分以上の中古マンションを買いたいと思う人はいない。
ここは安い新築タワマンだから売れる。中古になったら買う人いないので、売るに売れなくなるのでは。

[8150: マンション検討中さん]

>>8147 匿名さん
ハルフラとベイパークでは環境が全然違うのに。
なぜ同じ検討バスケットに入るのか謎ですね。

[8151: マンション検討中さん]

駅遠でもハルフラは都心ライフ、ベイパークは千葉の田舎ライフが待っています。広々のんびり暮らすのがお好きな方はベイパークがおすすめ。

[8152: マンコミュファンさん]

>>8149 マンション検討中さん
考えは人それぞれだが、
そういう貴方は何故ここにいる？検討者では無いのか？批判する為だけにここにいるのか？

[8153: マンション検討中さん]

海浜幕張は周辺の街からちょっと浮いてる感じなので妬まれやすいのです。

[8154: 匿名さん]

>>8153 マンション検討中さん
人気がある裏返しで、有名税として甘受するしかないですよね。都内の湾岸も内陸民からは妬まれています。

[8155: マンション検討中さん]

>>8151
ぶっちゃけ周辺環境はあまりかわらないけどね。東京や銀座が自転車で行けるか、鉄道で時間かかるかだけの違い。

[8156: 名無しさん]

>>8155 マンション検討中さん
銀座にタクシーですぐ行けるのは全く違うけど。。

[8157: マンション検討中さん]

>>8153 マンション検討中さん
出来上がって久しいベイタウンに限って言えば、周辺地域に一歩出ると、住民層がなんとなく違うことに気付きます。ベイパークはどんな感じになるんでしょうね。

[8158: マンション検討中さん]

>>8154 匿名さん

都内の湾岸は内陸民からは妬まれてないと思いますよ

[8159: マンコミュファンさん]

>>8156 名無しさん
一般人が銀座に行くことなんてありますか
港区住みですが普段は周辺のコンビニ、スーパーに行くぐらいです。
いざというときに徒歩で帰れるという心の安全は大きいですけど年に数回あるかないかぐらいです。

[8160: 通りがかりさん]

>>8159 マンコミュファンさん

私は毎週、買い物に銀座三越、日本橋三越に行っています。

[8161: マンション検討中さん]

>>8159 マンコミュファンさん
港区住んでた時は頻繁に行ってたけど。。

[8162: 検討板ユーザーさん]

三越伊勢丹、株主優待10パー引きだからむしろ食料品とか安くて、品質も良い
しかも株価爆上がり
いいことだらけ

[8163: 匿名さん]

DINKSでそこそこ小金持ちなら一般人でもしょっちゅう銀座には行くよ。ブランド好きだったりグルメだったりすればなおさら。

[8164: マンション検討中さん]

駅距離と都内への通勤を諦めれば、都内より安めで高品質なマンションに住めるという分かりやすい設計

[8165: マンコミュファンさん]

ここは本当に買う人が何パーセントいるね？

みんな、北西部屋が人気とさんざん言ってるのに、大して申し込み入ってないような…

[8166: マンション検討中さん]

>>8165 マンコミュファンさん
W75とS70が人気みたいですよ。グロス6000万が上限で考えてる人多いんでしょう。

[8167: マンション検討中さん]

銀座で食品を買う層がベイパークにはマッチさないとおもいます早く撤退して下さい。わたしはイオンでも高いと思いますけどね

[8168: 口コミ知りたいさん]

>>8165 マンコミュファンさん

本当に欲しい間取りはここでは言わないと思いますね。
わざと違う間取り言って自分は低倍率狙う人が多いかと笑

[8169: マンション掲示板さん]

>>8167 マンション検討中さん

イオン、ヨーカ堂、以外と高いよ。
魚は最悪に不味いし

[8170: 口コミ知りたいさん]

>>8168 口コミ知りたいさん

正解！

[8171: 名無しさん]

>>8168 口コミ知りたいさん

まさしくこれですね。北西角に誘導して自分の希望の部屋に申し込みをさせない高等テクニックですね。

[8172: マンション検討中さん]

初参戦なんですが、希望住戸登録から、本登録にかけて、どれくらい倍率上がるもんなんですかね

[8173: 評判気になるさん]

>>8166 マンション検討中さん

年収1000万だが、6000万がギリだな～

みんなよく億の物件買えるよ。

よっぽどの大企業なのか？

[8174: eマンションさん]

>>8173 評判気になるさん
世帯年収1000で8000万以上のローン組む人とか増えてるみたいですけど、カツカツで子供いたら無理でしょうね

[8175: 通りがかりさん]

>>8163 匿名さん

セレブな友達は、もらうものも三越の包装紙じゃないと、いやみたいでした。

私立行ってる金持ちはこだわるのかとビックリでしたが、それ以来、人に渡すものは、ぜんぶ三越伊勢丹が、高島屋にしてます。

幕張も渋幕があるからセレブが多そうだから気を遣います。

[8176: マンション検討中さん]

4月の利上げを機に一気にマンションが値下がりしたらウケる。笑　それを恐れつつも申し込むんだが。

[8177: 検討板ユーザーさん]

>>8176 マンション検討中さん
建設費も上がってるからね。

[8178: eマンションさん]

>>8176 マンション検討中さん

不動産価格、爆上げですよ

日経平均先物4万軽くこえてますよ

[8179: マンション掲示板さん]

>>8175 通りがかりさん
金持ちではなく見栄っ張り。そういう集まりなんでしょ

[8180: マンション掲示板さん]

最近、毎日のように千葉県で地震が続いているよね。大きな地震がおきる可能性があるのかなぁ。

地震で津波、高潮、液状化エリアのここは大丈夫なんだろうか。湾岸エリアが不人気なのは地盤が柔くて大きな地震が起きたときどうなるかだよね。

[8181: マンション掲示板さん]

>>8180 マンション掲示板さん
千葉県で起きてても千葉が1番揺れるとは限らない。
昨日の明け方の地震も最大震度4は千葉県東部だけでなくさいたま市緑区も含まれていた。

[8182: 匿名さん]

>>8181

>>8180　はナマポのニコチンカスでマンション購入不能の匿名ちゃん。

こいつに何度も地震発生のメカニズムを説明しても一向に覚えない。
震源の深さとMwも無知。
この列島を災害列島とした意識もゼロ。

国土地理院の地殻変動の以下のURLを見せても何も感じない。
https://mekira.gsi.go.jp/index.html

地震と火山は連動することも知らない。
プレートの固着域をアスペリティと書くのをアスペルガーと言い出す。
相当のアホですよ。
以下の臨海地下鉄のスレで荒らしています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/38872-39094/

[8183: 迷惑投稿対策隊員]

もう少し、ここからの投稿の展開をご覧下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/38972-39094/

[8184: 迷惑投稿対策隊員]

>>8181 マンション掲示板さん

>>千葉県で起きてても千葉が1番揺れるとは限らない。
>>昨日の明け方の地震も最大震度4は千葉県東部だけでなくさいたま市緑区も含まれていた。

その通り。
震源の深さと地震波の伝わり方も関係する。
震央の直下が加速度が高いとも限らない。
地殻の地質によっても地震波の伝わり方は違う。
令和6年能登地震は、東北地方太平洋沖地震発生時に列島の1/3で巨大な地殻変動が起きて地下水と関連する断層帯に刺激を受けた遠因とも思われる。
311は列島全体にあちこち歪を貯まらせているとも言える。
だから、明日のことは地震・火山学者の予想を裏切ることもある。
地震と火山は連動するのが地球物理学の定説の様だけど富士山噴火と思っていたらとんでもない所の火山が噴火したって事もありうる。
誰もわからないこと。

[8185: 通りがかりさん]

>>8180 マンション掲示板さん

地震が怖い人は幕張買わないよ
リスクだらけじゃん

[8186: 迷惑投稿対策部隊員]

>>8185

>>地震が怖い人は幕張買わないよ
>>リスクだらけじゃん

はあ、災害列島は○○・△△列島。

当てはまる漢字を入れなさい。

[8187: 口コミ知りたいさん]

>>8184 迷惑投稿対策隊員さん

大きな地震が来る前の準備のような

311の地震の前に似てますよね

しかも今3月

[8188: 迷惑投稿対策部隊員]

>>8187

当てはまる漢字を入れよってんだ。
このボケが、、

お前はそれだから頭が異常なんだよ。

[8189: 匿名さん]

ミッド入居しました。
まあまあ満足だったけど、やっぱり広めの角部屋が良かったです。
抽選に当たるならライズに買い替えしたいけど、その場合当たってから売却するのはありなのかな？
鍵の引渡しの時に売却時は報告してねと言われたんだけど

[8190: 通りがかりさん]

今日も盛り上がってますね～

マイナス金利解除されたところでアメリカみたいにガンガン利上げできるわけないので、マンション価格が暴落するなんてことはまずないでしょうね。逆に建設費はまだまだ上がるよ、と某大手ゼネコン勤務の友達が言ってました

[8191: マンション検討中さん]

>>8189 匿名さん
キャッシュが必要なタイミングで売却できるとは限らないですよ。これから中古がどんどん出てくるので。

[8192: マンション検討中さん]

液状化？最新の対策してるから問題ない。
火災？スプリンクラーで対応。
揺れでドアが開かない状況で火災？窓からスカイダイビング。
つまり、買いだ。いくぞ。

[8193: マンション掲示板さん]

>>8187 口コミ知りたいさん
湾岸のタワマンの耐震性能が試されるとき

[8194: 迷惑投稿対策部隊員]

>>8193

仙台市の超高層集合住宅の被災状況はどうだったのよ？
311後に1年位して仙台と松島を視察して、仙台市内の超高層集合住宅を少し離れて見たが柱の剪断破壊は殆ど無かった様だ。
準高層のオフィスビルの銀行ATM窓口も見たが、損傷箇所の補修跡は殆ど見なかった。

ただ仙台駅の懸架天井の吊り天井はそもそも耐震性を考えていない付加物だったので撤去されていた。
能登地震時の以下を見れば分かる。
https://www.youtube.com/watch?v=u5tMMxHz0kk

[8195: 口コミ知りたいさん]

>>8186 迷惑投稿対策部隊員さん

この人と話すと疲れそうw
理屈っぽい

[8197: マンション検討中さん]

リスクを取れない人は、賃貸地獄であえぎ苦しむでしょうね。ご所望のマイナス金利解除されたらなおさら、ファミリー賃料は上がる一方です。

[8198: マンション検討中さん]

先日MRを突撃したが、見せてもらえず予約も出来ず受付で話しを聞くと1次受付は終了とのことでメールを待てとのこと。

[8199: eマンションさん]

>>8198 マンション検討中さん

SW96高層階を狙っているが、2次以降では難しいのか
だめなら他のSWを中古で買うしかないか？

[8200: 口コミ知りたい]

>>8196 匿名さん

おー残念ですがミッド購入者です＾＾