幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8081: マンコミュファンさん]

>>8080 マンション掲示板さん
ミッドの敷地内に商業施設が入ってるのは所有権の割合はどんな感じなのでしょうか？
商業施設の土地は別扱い？

[8082: 坪単価比較中さん]

商業棟の所有者は全て三井だったと思います

[8083: 匿名さん]

>>8081 マンコミュファンさん
登記簿調べてみたら？

[8084: 通りがかりさん]

>>8075 匿名さん

自分もモス派

[8085: eマンションさん]

>>8058 匿名さん

ワイハ？

[8086: 名無しさん]

1期案内会はもう追加ないんでしょうか

[8087: マンション検討中さん]

晴海のららテラスが盛り上がってますね
ここも商業施設ができたら凄そう

[8088: 匿名さん]

>>8086 名無しさん
MRに問い合わせたら、追加枠を教えてくれるかも。
1期１次で角部屋の半分近くが出るので焦りますね。

[8089: 検討板ユーザーさん]

SUUMO住みたい街ランキング2024、最新の結果 千葉県ランキング

1位 流山おおたかの森
2位 舞浜
3位 船橋
4位 柏
5位 千葉
6位 新浦安
7位 津田沼

千葉県ランキングで2年連続流山おおたかの森がトップ。海浜幕張は首都圏50位以内に入っていない。なぜだろう。

[8090: 名無しさん]

>>8089 検討板ユーザーさん

単純な話で住みたいと思う人が、限りなく少ないからですね。
ベイパの住民とベイタウンの住民のごくごく少数ぐらいでしょうか。例えば、千葉、船橋のほうが多くの人にとって便利なのは明白ですよね

[8091: 販売関係者さん]

シュランザ幕張の東側の空き地は高層ホテルになるそうです

[8092: 通りがかりさん]

>>8091 販売関係者さん
14階建なので高層ってほどでもない

[8093: 通りがかりさん]

総武線の方が住みたいけど、予算オーバーなのでここ挑戦します

[8094: eマンションさん]

>>8092 通りがかりさん
マンションの14階とは階高が違うのでは。

[8095: 匿名さん]

>>8094 eマンションさん
高さは53.5mですね。
定義的には30m超えれば高層か。

[8096: あい]

>>8089 検討板ユーザーさん
舞浜2位のランキングやで？

[8097: マンション掲示板さん]

>>8096 あいさん

どういう意味？

[8098: 名無しさん]

>>8096 あいさん
あらゆる要素を分析した上のランキングではなくほぼ素人の直感ランキングなんて意味無い。
インフルエンサーが紹介してる商品に食い付くほど低レベル。

[8099: マンション掲示板さん]

舞浜って住むとこあるの？

[8100: 匿名さん]

夢の国の住人になりたいってことでしょ

[8101: マンション掲示板さん]

>>8100 匿名さん

そんなのがランキングに反映されてるのか笑

[8102: マンション比較中さん]

>>8096 あいさん
舞浜じゃなくて新浦安が人気だった気がする確かにどの層にアンケート取ったんだろうね

[8103: 匿名さん]

住みたい街ランキングはイメージ先行なんだろうね。
舞浜はTDRの最寄りということで上位なんだろうけど、新築の分譲物件があるかどうかは関係なく投票したんじゃないかな。
ところで京成ローズタウンって3.11の時に液状化したんだっけ?

[8104: マンション検討中さん]

海浜幕張は住む場所としての一般的な知名度はまだまだ低いのでは。逆に住み心地ランキングとかは割と上位に来ることもある。

[8105: 匿名さん]

どの間取りタイプが人気してますか？

[8106: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

幕張全域、液状化です。

[8107: 検討板ユーザーさん]

>>8106 匿名さん

夜遅くご苦労様です。

[8108: マンション検討中さん]

>>8044 マンション検討中さん

じゃー、わたしも北西角にする

[8109: eマンションさん]

>>8105 匿名さん

北西角

[8110: マンション検討中さん]

自分も北西角が良いと思う。思った以上に眺望が良く、間取りが秀逸。

[8111: マンション検討中さん]

新浦安と舞浜はディズニーの影響かと思うし、千葉、船橋、柏、津田沼はターミナルで便利なのが人気の理由の1つかと思うけど、流山おおたかの森が千葉県トップが続いているのは子育てに最適ということかな。
海浜幕張は綺麗な街並みだけど、住みたいとは思われていない街なのかも。

[8112: 匿名さん]

>>8111 マンション検討中さん
予算届かないからここにしてるだけで
お金あるなら都内、郊外ターミナル駅とか流山が良いです。
この金額で総武線や常磐線沿いにするとどこまで下らないといけないのか、、、

[8113: 名無しさん]

>>8112 匿名さん

稲毛にあると思うけど

[8114: マンション比較中さん]

>>8112 匿名さん
新築に拘らなければ都内でいくらでもあるのに、妥協ポイントを変えることをお勧めします。

[8115: マンション検討中さん]

>>8112 匿名さん
タワマンにこだわらなければいい

[8116: マンション検討中さん]

>>8106 匿名さん

嘘つかないでください。
海浜幕張は駅前商業エリアと海浜幕張公園の一部が少し液状化しましたが、
ベイタウンはほぼ無傷でした。ベイパークの土地は空き地だったので不明です。

[8117: 匿名さん]

千葉市美浜区における 液状化報告とその分析
https://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6%E4%B8%AD%E4%BA%...

[8118: マンション検討中さん]

>>8117 匿名さん
すごいですね。
ベイタウンだけがぽっかり無傷。

[8119: 通りがかりさん]

そこだけ無傷でも周りが液状化してたら結局大変そうだし不安は拭えないかな

[8120: マンション検討中さん]

>>8118 マンション検討中さん

陸の孤島

[8121: eマンションさん]

キャンセル枠が解放されたようで予約できました！
ありがとうございます！！

[8122: 検討板ユーザーさん]

>>8121 eマンションさん

いえいえ^_^
抽選頑張って下さい！

[8123: マンション検討中さん]

近頃の三井さん、一期抽選で盛り上げ次期に値上げするので、ライバルが増えるのは困るけど、皆さん良い結果になると良いですね。

[8124: 通りがかりさん]

>>8111 マンション検討中さん

新浦安はディズニーじゃないでしょ
うちも予算あるなら新浦安にしてるなあ

[8125: 匿名さん]

>>8124 通りがかりさん

ディズニーが好きだからって方、一定数いると思いますけども！笑

[8126: ご近所さん]

>>8118 マンション検討中さん
電柱地中化、ゴミ回収経路などもあり杭を深く打って地下構造物もあるので液状化対策にはなっていたようです。
対策が不十分だったアクアテラスの花見川通り側のテラスがガタガタになっていました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/30/

[8127: マンション検討中さん]

日経平均やばい

二期以降、マンション価格、爆上がりしちゃうよ

[8128: マンション比較中さん]

ここは実需と投資の割合どれくらいなんですかね現地にいくと子供が多くて実需の割合が多そうなんですがどうなんでしょう

[8130: マンション検討中さん]

>>8128 マンション比較中さん

圧倒的に実需じゃないでしょうか。
投資には向かない場所だと思います。