公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
801:
マンコミュファンさん
[2023-08-07 17:40:29]
|
802:
匿名さん
[2023-08-07 17:50:24]
ベイパーク2戸?!
実需で安いと思って買ってる人はわかるけど、投資ならセンスないと思うな。キャピタルもインカムも期待できないでしょうに。 子供に買い与えるとか、そんなんですかね? ミッドとライズならスープの冷めない距離・・・なるほど、いい。 |
803:
マンション掲示板さん
[2023-08-07 17:52:40]
|
804:
匿名さん
[2023-08-07 18:12:58]
>>803 マンション掲示板さん
ミッドの時はツイッター民vs非ツイッター民のバトルはひどかった。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/690/ 気になるなら一応、目を通されたらいかがですか? |
805:
通りがかりさん
[2023-08-07 18:14:40]
|
806:
評判気になるさん
[2023-08-07 18:40:57]
|
807:
eマンションさん
[2023-08-07 18:43:23]
|
808:
匿名さん
[2023-08-07 18:45:12]
|
809:
マンション検討中さん
[2023-08-07 18:46:55]
|
810:
マンション検討中さん
[2023-08-07 18:50:55]
|
|
811:
匿名さん
[2023-08-07 18:53:09]
|
812:
匿名さん
[2023-08-07 18:56:04]
|
813:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 19:06:50]
自演はもう少しうまくやれ。
|
814:
マンコミュファンさん
[2023-08-07 19:52:33]
|
815:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 20:22:03]
どう迷惑なんだよ。言語化してみろよ。自演野郎が。
|
816:
匿名さん
[2023-08-07 20:42:01]
>>808 匿名さん
自演の人大丈夫? そんなにライズが羨ましいの? 環境性能が低いのに値上げしたミッド最終期契約しちゃってスネ夫になっちゃったんか? 気持ちは分かるよ。それだったらライズ待つか、他のマンション買った方がよかったよな。中古でも売りづらいもんな。 |
817:
名無しさん
[2023-08-07 20:47:16]
|
818:
マンション検討中さん
[2023-08-07 20:48:47]
ついったーグループに入れなかったので悲しいです。
|
819:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 21:21:10]
どう勘弁するんだよ。だせーな。幼稚園からやり直せ。
|
821:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 21:30:06]
とことん言語化できねーやつだな。生まれてこなかった方が良かったな。もしかして業者?
|
822:
匿名さん
[2023-08-07 21:44:20]
|
823:
マンコミュファンさん
[2023-08-07 22:02:40]
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824:
名無しさん
[2023-08-07 22:29:42]
|
825:
マンコミュファンさん
[2023-08-07 22:38:52]
それくらいでやれるもんならやったらいいじゃん
|
826:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 23:10:06]
>>825 マンコミュファンさん
いつも加害者側はそのくらいとか言うんだよな。 |
827:
マンション掲示板さん
[2023-08-07 23:28:45]
|
828:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 23:30:46]
|
829:
匿名さん
[2023-08-07 23:32:10]
|
830:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 23:50:50]
ミッドとライズ、どっちも買う人結構いると思うけど…違うかなー
だめー笑笑 教えないー笑笑 |
831:
匿名さん
[2023-08-07 23:53:21]
ここは内廊下ですかね?
|
832:
評判気になるさん
[2023-08-08 00:17:40]
|
833:
マンション検討中さん
[2023-08-08 01:00:07]
ベイパークの人は路駐辞めてほしいですね。
https://twitter.com/bayfronter/status/1688005774512107520 |
834:
マンコミュファンさん
[2023-08-08 01:02:00]
人気物件の特徴:スレも伸びるがネガのコメントでよく荒れる
よく荒れる時期:抽選の一か月前~当日まで ネガの目的:少しでも抽選倍率を下げるために思ってもいないマイナスポイントを上げて他の検討者を諦めさせる(確実にこの手法を使う人はいる) ライズはまだ価格発表すらされてないのに既に高度な空中戦が始まってる模様です |
835:
匿名さん
[2023-08-08 01:57:38]
今でも倍率下げのネガ投稿を真に受ける人はいるんですか?
マンコミュ初心者なら引っ掛かるかも。 |
836:
マンション検討中さん
[2023-08-08 02:17:29]
|
837:
評判気になるさん
[2023-08-08 02:23:00]
>>834 マンコミュファンさん
ちなみにどこらへんがネガなんですか? 意味不明なレスバを除いてマンションに関する情報は意見交換のレベルだと思いますが。 ベイパークにネガティブな情報は都合が悪いのでしょうか? それこそネガティブ情報に過剰反応する他棟の住民の特徴ではないでしょうか? |
838:
検討板ユーザーさん
[2023-08-08 02:33:18]
|
839:
マンコミュファンさん
[2023-08-08 02:39:22]
>>838 検討板ユーザーさん
なるほどベイパークの既住民がここに嫉妬してるという構図なんですね。 クロスとスカイは先行者利益あるもののミッドは微妙ですもんね。 気持ちはわかりますが辞めていただきたいですね。 まさかライズ住民にだけ歓迎会をしてくれないとかあるのでしょうか? |
841:
eマンションさん
[2023-08-08 06:58:23]
|
842:
マンション検討中さん
[2023-08-08 07:32:33]
ミッドは省エネですか?ライスの方が省エネですか?
|
843:
口コミ知りたいさん
[2023-08-08 07:50:10]
|
844:
匿名さん
[2023-08-08 07:53:27]
|
845:
eマンションさん
[2023-08-08 08:30:28]
|
846:
マンション検討中さん
[2023-08-08 13:14:22]
ライズ以外の省エネ性能が低めなことでデメリットありますか?
今後中古の住宅ローン控除の改正がなされる直前に一気に中古出てきますかね? |
847:
検討板ユーザーさん
[2023-08-08 13:46:25]
|
848:
匿名さん
[2023-08-08 13:55:43]
>>846 マンション検討中さん
問題大アリで中古を購入する人たちがローン控除を受ける時、環境性能が低いミッドは控除を受けれなくなるのでライズより大幅に価格を下げないと売れなくなります。 ミッドを新築で購入して一生住み続けることが決定している人は関係ないですが、そんな人いないですよね。 これからの時代、環境性能の良いマンションは国からより一層優遇される未来しかありません。 |
849:
マンション掲示板さん
[2023-08-08 14:03:33]
|
850:
検討板ユーザーさん
[2023-08-08 14:39:43]
>>849 マンション掲示板さん
中古の場合の控除は新築ほど差はないよ。 |
851:
eマンションさん
[2023-08-08 14:49:57]
|
852:
名無しさん
[2023-08-08 15:18:48]
|
853:
買い替え検討中さん
[2023-08-08 15:29:33]
本物の検討者がいないので、議論も全て上滑りしてますね。
私も価格が出ないと、検討しようがないし。 |
854:
eマンションさん
[2023-08-08 15:49:18]
>>853 買い替え検討中さん
SKYDUOの抽選後にあわせたみたいですけど、情報がほぼない状態でサイト公開が早すぎですよね。 |
855:
買い替え検討中さん
[2023-08-08 15:57:22]
まぁでも千葉周辺の構ってちゃん投稿者が、このスレに集約されたのは良かったと思います。他のスレが荒らされなくなったので。
このスレは本物の検討者がいないので、構ってちゃんの実害ゼロ。 |
856:
マンション検討中さん
[2023-08-08 16:29:37]
ライズの価格が出るまでベイパ中古の動きは止まりそうですね
|
857:
匿名さん
[2023-08-08 16:41:45]
まさかと思いますが、このスレの登場人物はミッドと同じということはないでしょうね? ↓のように微妙に立場を変えてとか..
ミッドのポジ → ライズのネガへ ミッドのネガ → ライズのポジへ ベイパのネガ → 変わらずベイパのネガ |
858:
マンション検討中さん
[2023-08-08 16:48:31]
ミッドのポジはさすがにもういないでしょ。
マンション買ったのにこんなとこ見る人いないよ。 この掲示板はマンションを買えない人が書き込むところだよ。 |
859:
マンション検討中さん
[2023-08-08 16:56:22]
ベイパのポジはベイパ中古を高値で売りたい人かもね
|
860:
匿名さん
[2023-08-08 17:31:39]
|
861:
マンション検討中さん
[2023-08-08 17:39:27]
ここはベイパークなりすまし構ってちゃんばっかりですから。
|
862:
マンコミュファンさん
[2023-08-08 17:47:22]
|
863:
マンション検討中さん
[2023-08-08 17:48:16]
おー、きたきた。構ってちゃん。
|
864:
匿名さん
[2023-08-08 17:57:16]
ZEHかそうじゃないかで光熱費がだいぶ変わりそうですね。
10年後くらいにはベイパ中古の中でもライズが断然有利になりそう。 |
865:
口コミ知りたいさん
[2023-08-08 18:23:23]
>>864 匿名さん
ここ低炭素認定だけどZEHなの? |
866:
匿名さん
[2023-08-08 18:31:06]
|
867:
マンション検討中さん
[2023-08-08 20:29:14]
海浜幕張みたいな新興だと省エネは重要そうですね!
|
868:
通りがかりさん
[2023-08-08 20:29:35]
低炭素しかセールスポイントないから
そこに縋るしかない検討者がたくさんいて 見てて面白いです^ ^ |
869:
名無しさん
[2023-08-08 20:52:45]
|
870:
マンション検討中さん
[2023-08-08 23:09:13]
ミッド契約者がなりすまして煽って雰囲気を悪くしてますね。
新病院の当ても外れてやることないからライズに嫉妬してるんでしょう。 |
871:
マンション検討中さん
[2023-08-08 23:10:43]
|
872:
匿名さん
[2023-08-08 23:13:40]
>>866 匿名さん
通勤を我慢するなら通学は家族を強制的に我慢させてることになるけど。家族のことを一番に考えるなら交通利便性も重要ですよ。 |
873:
マンション検討中さん
[2023-08-08 23:34:36]
ベイパーク住民の子供はみんな渋幕に通わす予定なので問題ないです。
|
874:
匿名さん
[2023-08-08 23:44:17]
高校までは電車通学させる気はありませんし、大学生にもなれば駅徒歩15分も苦ではないでしょう。いやなら一人暮らしさせますよ。
|
875:
検討板ユーザーさん
[2023-08-08 23:50:51]
|
876:
マンション掲示板さん
[2023-08-08 23:57:12]
>>875 検討板ユーザーさん
渋幕に落ちて恥ずかしくて引きこもりになって電車に乗る必要がなくなるので大丈夫です。 |
877:
検討板ユーザーさん
[2023-08-08 23:57:32]
>>874
駅徒歩15分が苦ではない、はさすがにないと思うけど。 ガイドラインてもウォーキングなどの軽い運動の場合でも15分に一度は水分補給とかいてあるくらいだし。 駅距離があるがゆえの価格ってだけでしょう。 少し上のほうでベイパークの方のTweetが引用されてましたけど、この時期は猛暑を避けて早朝出勤されてましたよ。 |
878:
マンション検討中さん
[2023-08-09 01:37:40]
一般的な感覚の方は徒歩15分は嫌だし家族にも負担をかけることはあるけど価格やそれ以外の箇所に魅力を感じてる、という話しだと思います。
暑かったり寒かったり、雨振ったり、、、バス利便性も高いとはいえず毎日車での送り迎えもめんどうですよね。 駐車場も100%ではないですし。 |
879:
通りがかりさん
[2023-08-09 01:42:43]
|
880:
口コミ知りたいさん
[2023-08-09 01:43:38]
|
881:
検討板ユーザーさん
[2023-08-09 01:47:59]
>>879 通りがかりさん
子供が通ってますが、受験に落ちてコンプレックスこじらせちゃった子と同じクラスになると可哀想なことになりますよ。 だいたいは親の問題ですが。 結局、公立なんで学校単位というよりは担任含めてクラス単位での良し悪しだとおもいます。 |
882:
マンコミュファンさん
[2023-08-09 01:48:23]
なんで駅まで歩く時間のネガがよくここに出るんだろうね?
電車で通勤する人ってそんな多いかなー? ベイパークに半分以上の人電車使わないと思うけど… 在宅勤務の方が多くない? どうかな~ |
883:
検討板ユーザーさん
[2023-08-09 01:56:00]
>>882 マンコミュファンさん
直近で言われてるのはご自分以外のケースも含めてだと思いますよ。 ご自身・奥さん・お子さん、全員が将来に渡って駅をほぼ使わないなら無視すれば良いだけですよね。 そのようなケースなら千葉ニュータウンとかのほうが住みやすいと思いますが。 それと駅から遠いのは事実かと(笑) |
884:
評判気になるさん
[2023-08-09 02:04:13]
|
885:
匿名さん
[2023-08-09 03:23:59]
>>884 評判気になるさん
その方は構ってちゃんと何度か書き込んでましたが、自分が誰にもレス付けてもらえないから同じような投稿を連発してるだけでしょう。 一番構ってちゃんなのは投稿者自身だったということです。 |
886:
名無しさん
[2023-08-09 08:21:46]
|
887:
ライズ検討さん
[2023-08-09 08:41:23]
どなたか教えてください~
ライズ 竣工予定:2026年2月下旬 引き渡し予定:2026年3月下旬 間は1ヶ月しかないのに, なぜミッドは 竣工予定:2023年10月 引き渡し予定:2024年3月 の間は6ヶ月もあるの?? |
888:
評判気になるさん
[2023-08-09 08:52:00]
>>882 マンコミュファンさん
色々な業種があるからね。 在宅が半分は無いんじゃないかな。 大手もリモートは減ってるみたいだし。 そうなると駅距離って大事だし、購入時は綺麗なタワマンに賛同してた奥さんも夫婦生活してれば不満が溜まる時はあるから、その時にこんな駅から離れたところは嫌だった、と爆発もあり得る。 |
889:
マンコミュファンさん
[2023-08-09 10:16:19]
>>887 ライズ検討さん
どちらかというとライズが短すぎる。 1ヶ月じゃ内覧会とか捌ききれないと思う。 小学校の開校に合わせるためだと思うけど、可能性としては竣工を前倒しにするか、小学校入学世帯だけ3月引き渡しで先行させるかだと思う。 |
890:
評判気になるさん
[2023-08-09 10:55:15]
久々にマンマニがまともな事書いてた。
https://www.sumu-log.com/archives/57777/ |
891:
マンコミュファンさん
[2023-08-09 11:11:35]
>>886 名無しさん
私の印象は内陸の海浜幕張 店揃えが似てます オフィスビルも多く公園も道も広い ここと決定的な違いは戸建てメインなのと災害に強いこと、空港直結でしょうね 海はないけど沼はある マンマニさんお気に入り とまあ共通点多いですね マジレスですが外部人間の主観です |
892:
名無しさん
[2023-08-09 11:20:19]
|
893:
匿名さん
[2023-08-09 11:25:00]
>>886 名無しさん
横レスすみません 千葉ニュータウンといっても船橋市も白井市もあります。 私はまさに検討していましたけど 印西市だったら医療費や入院、薬代補助、粗大ごみ無料回収、おもちゃの図書館など 何かと物の出入りが多い子育て世代にはありがたいサービスが多いですね のんびりした環境も好きです。 結局見送ってしまい新規のマンションは完売… ちょっと後悔しています。 コストコは幕張より印西の方が客層が良いかな。 もちろん海浜幕張の開けた景色もいいんですよね~渋滞ないから車も気軽に使えるし。 荒らしじゃないので失礼しました。 |
894:
マンコミュファンさん
[2023-08-09 11:48:29]
|
895:
評判気になるさん
[2023-08-09 11:59:42]
|
896:
マンコミュファンさん
[2023-08-09 12:12:44]
>その新築マンションをきっかけにその街が気に入ったのであればその街の駅近中古マンションを狙うことも検討したほうが良いでしょう。
駅近がそもそもないんだよなぁ |
897:
評判気になるさん
[2023-08-09 12:21:16]
|
898:
eマンションさん
[2023-08-09 12:31:28]
おばちゃん怖っ
車好きには最高だよ |
899:
評判気になるさん
[2023-08-09 12:37:30]
|
900:
匿名さん
[2023-08-09 12:40:26]
|
すごーい!
なぜ都内じゃなくて海浜幕張?