幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8001: マンション検討中さん]

>>7992 通りがかりさん
晴海80㎡ギリギリ買える層は豊海だと60㎡になりそう

[8002: 評判気になるさん]

小児科気になるさん、しつこいね。

[8003: マンコミュファンさん]

>>8001 マンション検討中さん

いえいえもっと狭いです。しかも本日、モデルルーム予約、メール来てから10秒で一杯でした。

[8004: 評判気になるさん]

>>8000 匿名さん
一般外来だと追加で5000円かかるし3時間くらい待たされるのに、近くに大きな病院ができたー、とか言って喜んじゃうくらいですから。

雰囲気でしか判断してないんです。

[8005: マンコミュファンさん]

>>8004 評判気になるさん
そんな事も知らないのに本当に子育て世帯の検討者なんですかね？。。

[8006: マンション掲示板さん]

>>7953 eマンションさん
私は、ベイパークなら80平米はほしい眺望は、いまいちだけどぬけてる東にあえてしました。

[8007: マンション検討中さん]

都内からこっちに流れてきたけど、なんかそんなに安くないように思えてきた。もうわけわかんねー

[8008: マンション掲示板さん]

>>7988 マンション検討中さん
幕張ブルワリー(笑)があるよ

[8009: eマンションさん]

>>8007 マンション検討中さん

ライズからは割と値上がったので、ミッドまでが激安だったかもしれませんね。

[8010: マンション掲示板さん]

>>8009 eマンションさん
ですよね。まあ安いっちゃ安いんでしょうが。笑
6000万払うなら中古入れれば他も選択肢あるよなーって思っちゃいます。難しいですね

[8011: 口コミ知りたいさん]

角部屋は安くないよ。スカイ、ミッドからグロスで2000万円高いから。

[8012: 検討板ユーザーさん]

>>8010さん
ここは角部屋でも安いですからね。
立地的に高いと売れませんからやむを得ないでしょう。

ブリリアタワー千葉の角部屋なんて坪420の億超えでもほぼ全戸に要望ありの半分くらいは抽選なので立地で売れるマンションとは違うんです。

[8013: 評判気になるさん]

検討者の数が10倍くらい違いそう

[8014: eマンションさん]

>>8013 評判気になるさん
誰でも買えるやすいマンションとは違うってことかも。

[8015: 名無しさん]

気づけばレス8000超えてる・・
最高で倍率どのぐらいになりますかね～

[8016: 通りがかりさん]

MRの数が限られる中で駅遠や都内通勤を理由に撤退してる人もそれなりにいるだろうし、意外と低倍率なことに期待

[8017: 匿名さん]

来場組数1000組くらい
そのうち300組が抽選参加
とは別に業者が10業者くらいが1列入札

[8018: 匿名さん]

>>8002 評判気になるさん

小児科気になるなら、よい評判の小児科の近くのマンションにした方がいいと思います。

[8019: マンション検討中さん]

>>8017 匿名さん
すぐ完売しそうだね

[8020: マンション検討中さん]

>>8003 マンコミュファンさん

昔のチケットぴあみたい

[8021: マンション検討中さん]

>>8018 匿名さん
ベイパークの小児科は評判めっちゃいいよ。

[8022: マンション掲示板さん]

>>8017 匿名さん
今回はいくつ売り出すの？

[8023: マンション比較中さん]

3割かよ買わねえならMR参加するなよな！！！！！

[8024: 口コミ知りたいさん]

>>8019 マンション検討中さん
晴海フラッグ後に加速しそう。

[8025: マンション検討中さん]

>>8018 匿名さん
わらがい先生は評判いいですよ。ただ子供人口が急激に増えてしまっていつも激混みなだけです。

[8026: マンション検討中さん]

ミッドの入居が完了したら、ベイパークのイオンスタイルも激混みでしょうね。大きなスーパーマーケットでもないのに。

[8027: マンション検討中さん]

でも、ライズ住民はベイパークイオンよりは少し遠くなりますが、お買い物は検見川浜のイオンスタイルも選択肢に入りますね。スーパーも検見川浜の方がいいですし。

[8028: 通りがかりさん]

とあるマンクラさんのポストのレスで、ベイパークは適正価格かもわからなくてやばそうって書き込み見てちょっとビビって札入れようか迷い始めている。

[8029: 匿名さん]

>>8028 通りがかりさん
幕張の周辺中古はもっと安い的なやつですか？であれば、私もそれ見ました。笑

[8030: マンション検討中さん]

>>8026 マンション検討中さん

余計なご心配。

[8031: 通りがかりさん]

>>8026 さん

余計なご心配。

[8032: eマンションさん]

周辺向けにドクターヘリの騒音に関する説明会が、、、

[8033: マンション検討中さん]

>>8031 通りがかりさん
ベイパークイオン利用者ですので

[8034: 通りがかりさん]

>>8028 通りがかりさん

マジレスすると、通勤とか通学の問題がないのであれば、価格・設備・駅距離のバランスが取れているほんとにいい物件だと思いますよ。子どもいなくて、リモートメインor千葉勤務なら迷う要素ないね

[8035: eマンションさん]

確かにこのエリアにあまり関心もない人からすれば隣の駅のマンションとの価格差には驚くでしょうね。
ただこの海浜幕張バリューは数値化できるようなものではないので、理解できない方は買わない方がいいでしょう。
私は非常に魅力を感じてる1人ですので、喜んで周辺より高い金額を払います！

[8036: マンション検討中さん]

>>8028 通りがかりさん
他人の呟きで迷うくらいならやめときましょう。

[8037: マンション検討中さん]

しがない零細ですが、一列買付け入れます

[8038: 検討板ユーザーさん]

>>8037 マンション検討中さん
金利上がってバブル弾けて破産してください

[8039: マンション検討中さん]

北西角部屋、いただきます^ ^

[8040: マンション検討中さん]

>>8039 マンション検討中さん
私はマンマニさんおすすめの北東角にしました。

[8041: マンション検討中さん]

オナスタの価格めっちゃ値上がりしてる。。

[8042: eマンションさん]

>>8026 マンション検討中さん
すでに早い時間に品薄になってるみたいですね

[8043: 匿名さん]

>>8039 マンション検討中さん

私も北西角行きます。宜しく。

[8044: マンション検討中さん]

北西角の間取り綺麗すぎる

[8045: 検討板ユーザーさん]

すべての角部屋のクロークが出っ張ってるのを気にしているのは私だけ？

[8046: eマンションさん]

>>8041 マンション検討中さん
いつの時点との比較ですか？

[8047: 口コミ知りたいさん]

>>8046 eマンションさん
ミッドです。ミッドもエントリーしてたんで価格表が手元にあるんです。

[8048: マンション掲示板さん]

>>8047 口コミ知りたいさん
そうなんですね、ありがとうございます。このご時世仕方ないですが、インテリアオプションも値上がるでしょうね、、

[8049: eマンションさん]

>>8047 口コミ知りたいさん
確かにまあまあ上がってますね！市況的に仕方がないですが以前の価格知っていたらかなり高いと感じてしまいますね

[8050: マンション検討中さん]

ミッド商業施設に関する新情報

・認可保育所、学童保育、音楽教室、美容室、洋菓子店、4つの飲食店がオープン

・PIE＆COFFEE mamenakanoとMAKUHARI BREWERYが移転、
キッチンカーで出店していた企業がピザ専門店を開店、
ベイパーク内にあったBBQ施設のスタッフが独立してBBQスタイルのお店を開店

[8051: 名無しさん]

>>8050 マンション検討中さん

ミッドおしゃれだなぁ！

[8052: eマンションさん]

盛り上がってきました

[8053: 匿名さん]

飲食店はピザ屋とBBQ施設が新規オープンってことか

[8054: 検討板ユーザーさん]

1期1次抽選に落選したらどうする？

当選するまでトライする
1期2次だけトライする
諦めてベイパークの中古を購入する
諦めて他のエリアで探す

[8055: マンション検討中さん]

>>8050 マンション検討中さん

お洒落すぎる。いい感じの店ばっかですね。

[8056: 口コミ知りたいさん]

柏の葉TSITEよりお洒落な感じになりそうですね。
あとはベイパストリートに蔦屋書店が来てくれたら完璧！！

[8057: 評判気になるさん]

>>8056 口コミ知りたいさん
それは言い過ぎ。

[8058: 匿名さん]

少なくとも外観はTsiteよりカッコいいと思う

[8059: マンション検討中さん]

>>8058 匿名さん
正直他の商業棟のデザインはいまいちだけど、ここだけセンスある

[8060: 評判気になるさん]

ライズのもカッコ良さそうだよ。

[8061: マンション検討中さん]

やっぱり伸び代のある新しい街っていいですね

[8062: マンション検討中さん]

どこかのお店みたいにSNSで嫌がらせされて撤退なんてことにならなければ良いですが。

[8063: マンション検討中さん]

南船橋のララテラスの完全なる下位互換じゃないか？
これからも飲食店が数店舗できたり潰れたりするくらいで一喜一憂しないといけないの？

[8064: 匿名さん]

本当にそれが撤退の原因なの？

[8065: 検討板ユーザーさん]

>>8064 匿名さん
チェーン店大好きなファミリー層が多いから飲食店は保たないだろうね。

[8066: マンション検討中さん]

無印良品入ってくれないかなぁ

[8067: 口コミ知りたいさん]

ベイパークはマクドよりモスのほうが客層に合いそう。

[8068: 評判気になるさん]

>>8063 マンション検討中さん
ララテラスみたいな小さいフードコートとゲーセンとか入られてもなあ。

[8069: 評判気になるさん]

>>8063 マンション検討中さん
これからも？嫌ならなぜここ見てるの？気になるの？ん？

[8070: マンション検討中さん]

北東角の低層に入れようとしてたけど、たぶん外から部屋見えますよね。悩ましい

[8071: マンション検討中さん]

イオンスタイル内のフードコートはショボすぎる・・・

[8072: ご近所さん]

ミスドがほしい。

[8073: マンション検討中さん]

>>8050 マンション検討中さん

パッとしないですね。
美容院は近隣にたくさんあるので不要だし、
Breweryもパイ屋もメニューが子供向けじゃないので使いにくい。
BBQ屋はどの層がターゲットなんだろう。
ファミリー向けマンションの集まりなのに。

[8074: マンション検討中さん]

>>8067 口コミ知りたいさん

モスとマックの客層って違うの？

[8075: 匿名さん]

>>8074 マンション検討中さん

私はモスは行くけどマックは行かないねえ。

[8076: マンション検討中さん]

味にこだわる人はモス、とりあえず安く済ませたい人はマック

[8077: マンション検討中さん]

>>8076 マンション検討中さん

ベイパーク住民は安く済ませるより味にこだわる人が多そうってこと？
くだらないですね。

[8078: マンション掲示板さん]

>>8071 マンション検討中さん
フードコートもうなくなってるよ。

[8079: 通りがかりさん]

>>8066 マンション検討中さん
入るとしたらイオンモールかな。エキマエにでかい区画空いたし。

[8080: マンション掲示板さん]

ミッドの商業棟は南国にあるような雰囲気でめちゃかっこいいですね！ライズも同じような造りにしてほしい。

[8081: マンコミュファンさん]

>>8080 マンション掲示板さん
ミッドの敷地内に商業施設が入ってるのは所有権の割合はどんな感じなのでしょうか？
商業施設の土地は別扱い？

[8082: 坪単価比較中さん]

商業棟の所有者は全て三井だったと思います

[8083: 匿名さん]

>>8081 マンコミュファンさん
登記簿調べてみたら？

[8084: 通りがかりさん]

>>8075 匿名さん

自分もモス派

[8085: eマンションさん]

>>8058 匿名さん

ワイハ？

[8086: 名無しさん]

1期案内会はもう追加ないんでしょうか

[8087: マンション検討中さん]

晴海のららテラスが盛り上がってますね
ここも商業施設ができたら凄そう

[8088: 匿名さん]

>>8086 名無しさん
MRに問い合わせたら、追加枠を教えてくれるかも。
1期１次で角部屋の半分近くが出るので焦りますね。

[8089: 検討板ユーザーさん]

SUUMO住みたい街ランキング2024、最新の結果 千葉県ランキング

1位 流山おおたかの森
2位 舞浜
3位 船橋
4位 柏
5位 千葉
6位 新浦安
7位 津田沼

千葉県ランキングで2年連続流山おおたかの森がトップ。海浜幕張は首都圏50位以内に入っていない。なぜだろう。

[8090: 名無しさん]

>>8089 検討板ユーザーさん

単純な話で住みたいと思う人が、限りなく少ないからですね。
ベイパの住民とベイタウンの住民のごくごく少数ぐらいでしょうか。例えば、千葉、船橋のほうが多くの人にとって便利なのは明白ですよね

[8091: 販売関係者さん]

シュランザ幕張の東側の空き地は高層ホテルになるそうです

[8092: 通りがかりさん]

>>8091 販売関係者さん
14階建なので高層ってほどでもない

[8093: 通りがかりさん]

総武線の方が住みたいけど、予算オーバーなのでここ挑戦します

[8094: eマンションさん]

>>8092 通りがかりさん
マンションの14階とは階高が違うのでは。

[8095: 匿名さん]

>>8094 eマンションさん
高さは53.5mですね。
定義的には30m超えれば高層か。

[8096: あい]

>>8089 検討板ユーザーさん
舞浜2位のランキングやで？

[8097: マンション掲示板さん]

>>8096 あいさん

どういう意味？

[8098: 名無しさん]

>>8096 あいさん
あらゆる要素を分析した上のランキングではなくほぼ素人の直感ランキングなんて意味無い。
インフルエンサーが紹介してる商品に食い付くほど低レベル。

[8099: マンション掲示板さん]

舞浜って住むとこあるの？

[8100: 匿名さん]

夢の国の住人になりたいってことでしょ

[8101: マンション掲示板さん]

>>8100 匿名さん

そんなのがランキングに反映されてるのか笑

[8102: マンション比較中さん]

>>8096 あいさん
舞浜じゃなくて新浦安が人気だった気がする確かにどの層にアンケート取ったんだろうね

[8103: 匿名さん]

住みたい街ランキングはイメージ先行なんだろうね。
舞浜はTDRの最寄りということで上位なんだろうけど、新築の分譲物件があるかどうかは関係なく投票したんじゃないかな。
ところで京成ローズタウンって3.11の時に液状化したんだっけ?

[8104: マンション検討中さん]

海浜幕張は住む場所としての一般的な知名度はまだまだ低いのでは。逆に住み心地ランキングとかは割と上位に来ることもある。

[8105: 匿名さん]

どの間取りタイプが人気してますか？

[8106: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

幕張全域、液状化です。

[8107: 検討板ユーザーさん]

>>8106 匿名さん

夜遅くご苦労様です。

[8108: マンション検討中さん]

>>8044 マンション検討中さん

じゃー、わたしも北西角にする

[8109: eマンションさん]

>>8105 匿名さん

北西角

[8110: マンション検討中さん]

自分も北西角が良いと思う。思った以上に眺望が良く、間取りが秀逸。

[8111: マンション検討中さん]

新浦安と舞浜はディズニーの影響かと思うし、千葉、船橋、柏、津田沼はターミナルで便利なのが人気の理由の1つかと思うけど、流山おおたかの森が千葉県トップが続いているのは子育てに最適ということかな。
海浜幕張は綺麗な街並みだけど、住みたいとは思われていない街なのかも。

[8112: 匿名さん]

>>8111 マンション検討中さん
予算届かないからここにしてるだけで
お金あるなら都内、郊外ターミナル駅とか流山が良いです。
この金額で総武線や常磐線沿いにするとどこまで下らないといけないのか、、、

[8113: 名無しさん]

>>8112 匿名さん

稲毛にあると思うけど

[8114: マンション比較中さん]

>>8112 匿名さん
新築に拘らなければ都内でいくらでもあるのに、妥協ポイントを変えることをお勧めします。

[8115: マンション検討中さん]

>>8112 匿名さん
タワマンにこだわらなければいい

[8116: マンション検討中さん]

>>8106 匿名さん

嘘つかないでください。
海浜幕張は駅前商業エリアと海浜幕張公園の一部が少し液状化しましたが、
ベイタウンはほぼ無傷でした。ベイパークの土地は空き地だったので不明です。

[8117: 匿名さん]

千葉市美浜区における 液状化報告とその分析
https://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6%E4%B8%AD%E4%BA%...

[8118: マンション検討中さん]

>>8117 匿名さん
すごいですね。
ベイタウンだけがぽっかり無傷。

[8119: 通りがかりさん]

そこだけ無傷でも周りが液状化してたら結局大変そうだし不安は拭えないかな

[8120: マンション検討中さん]

>>8118 マンション検討中さん

陸の孤島

[8121: eマンションさん]

キャンセル枠が解放されたようで予約できました！
ありがとうございます！！

[8122: 検討板ユーザーさん]

>>8121 eマンションさん

いえいえ^_^
抽選頑張って下さい！

[8123: マンション検討中さん]

近頃の三井さん、一期抽選で盛り上げ次期に値上げするので、ライバルが増えるのは困るけど、皆さん良い結果になると良いですね。

[8124: 通りがかりさん]

>>8111 マンション検討中さん

新浦安はディズニーじゃないでしょ
うちも予算あるなら新浦安にしてるなあ

[8125: 匿名さん]

>>8124 通りがかりさん

ディズニーが好きだからって方、一定数いると思いますけども！笑

[8126: ご近所さん]

>>8118 マンション検討中さん
電柱地中化、ゴミ回収経路などもあり杭を深く打って地下構造物もあるので液状化対策にはなっていたようです。
対策が不十分だったアクアテラスの花見川通り側のテラスがガタガタになっていました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/30/

[8127: マンション検討中さん]

日経平均やばい

二期以降、マンション価格、爆上がりしちゃうよ

[8128: マンション比較中さん]

ここは実需と投資の割合どれくらいなんですかね現地にいくと子供が多くて実需の割合が多そうなんですがどうなんでしょう

[8130: マンション検討中さん]

>>8128 マンション比較中さん

圧倒的に実需じゃないでしょうか。
投資には向かない場所だと思います。

[8131: マンション検討中さん]

日銀の植田総裁は、大規模な金融緩和策を修正する時期について
物価目標の持続的、安定的な達成が見通せる状況には、まだ至っていない
って
こんなに物価高いのにまだまだ上げる気満々じゃん
勘弁してくれよ

[8132: マンション検討中さん]

>>8129 マンション掲示板さん
煽るためのサクラも紛れてるかも

[8133: 口コミ知りたいさん]

>>8129 マンション掲示板さん

１億超えても買う人いるかな？

[8134: マンション比較中さん]

>>8131 マンション検討中さん
株価が爆上がり中なのにここでストップかける意味ないと思うよ、失われた30年を取り戻す機会だと思ってるんじゃない

[8135: eマンションさん]

>>8134 マンション比較中さん
日本も他の先進国並みに住宅価格上がるかもですね？

[8136: 検討板ユーザーさん]

日経平均と比例してマンション価格は上がると思います。1990年代のバブル崩壊も、株が崩れたあと一年間地価は上がりました。今回はまだ始まりだと思います。

[8137: 名無しさん]

>>8133 口コミ知りたいさん

北西角高層階は万遍無く要望書が入っていると営業さん言ってました。

[8138: マンション掲示板さん]

>>8136 検討板ユーザーさん

不動産はインフレに強いかな？

[8139: 名無しさん]

>>8137 名無しさん

まだ要望書間に合いますか？

[8140: マンコミュファンさん]

キャンセル枠もあると思いますが、営業さん、なるべく多くのお客様にモデルルーム来訪して欲しくて枠を作っていると言っていました。
モデルルーム始めての訪問の方はなるべく早めに部屋を決めて要望書を出した方が良いと思います。22日抽選と聞いていますので余り時間がありません。

[8141: 評判気になるさん]

>>8129 マンション掲示板さん
でも、実際ここから晴海フラッグくらいしか選択肢なくない？

[8142: マンション掲示板さん]

>>8141 評判気になるさん
こ、ここと、ハルフラの二者択一？？？
子供可哀想に。

[8143: 通りがかりさん]

真面目にハラフラからここに来る人はいないでしょう
都内検討してる人が海浜幕張は中々ないと思いますよ

[8144: マンション掲示板さん]

実際、スカイデュオは倍率高すぎて無理。
それでもスカイデュオとライズタワーを比較検討している人はいる。それを前から面白可笑しく否定する人間失格なヤツがこの掲示板に前から居る。

[8145: 名無しさん]

>>8144 マンション掲示板さん

人間失格は、裏金議員！

[8146: 名無しさん]

>>8142 マンション掲示板さん

変な固定概念持ってる貴方の子供の方が可哀想です！

[8147: 匿名さん]

>>8143 通りがかりさん

ハルフラとベイパーク検討者はまぁまぁいると思うよ。

[8148: マンション掲示板さん]

>>8110 マンション検討中さん
利回りで言ったら北西角は無いかな

[8149: マンション検討中さん]

株価が上昇しても、海浜幕張は人気がない上、駅徒歩10分以上の中古マンションを買いたいと思う人はいない。
ここは安い新築タワマンだから売れる。中古になったら買う人いないので、売るに売れなくなるのでは。

[8150: マンション検討中さん]

>>8147 匿名さん
ハルフラとベイパークでは環境が全然違うのに。
なぜ同じ検討バスケットに入るのか謎ですね。

[8151: マンション検討中さん]

駅遠でもハルフラは都心ライフ、ベイパークは千葉の田舎ライフが待っています。広々のんびり暮らすのがお好きな方はベイパークがおすすめ。

[8152: マンコミュファンさん]

>>8149 マンション検討中さん
考えは人それぞれだが、
そういう貴方は何故ここにいる？検討者では無いのか？批判する為だけにここにいるのか？

[8153: マンション検討中さん]

海浜幕張は周辺の街からちょっと浮いてる感じなので妬まれやすいのです。

[8154: 匿名さん]

>>8153 マンション検討中さん
人気がある裏返しで、有名税として甘受するしかないですよね。都内の湾岸も内陸民からは妬まれています。

[8155: マンション検討中さん]

>>8151
ぶっちゃけ周辺環境はあまりかわらないけどね。東京や銀座が自転車で行けるか、鉄道で時間かかるかだけの違い。

[8156: 名無しさん]

>>8155 マンション検討中さん
銀座にタクシーですぐ行けるのは全く違うけど。。

[8157: マンション検討中さん]

>>8153 マンション検討中さん
出来上がって久しいベイタウンに限って言えば、周辺地域に一歩出ると、住民層がなんとなく違うことに気付きます。ベイパークはどんな感じになるんでしょうね。

[8158: マンション検討中さん]

>>8154 匿名さん

都内の湾岸は内陸民からは妬まれてないと思いますよ

[8159: マンコミュファンさん]

>>8156 名無しさん
一般人が銀座に行くことなんてありますか
港区住みですが普段は周辺のコンビニ、スーパーに行くぐらいです。
いざというときに徒歩で帰れるという心の安全は大きいですけど年に数回あるかないかぐらいです。

[8160: 通りがかりさん]

>>8159 マンコミュファンさん

私は毎週、買い物に銀座三越、日本橋三越に行っています。

[8161: マンション検討中さん]

>>8159 マンコミュファンさん
港区住んでた時は頻繁に行ってたけど。。

[8162: 検討板ユーザーさん]

三越伊勢丹、株主優待10パー引きだからむしろ食料品とか安くて、品質も良い
しかも株価爆上がり
いいことだらけ

[8163: 匿名さん]

DINKSでそこそこ小金持ちなら一般人でもしょっちゅう銀座には行くよ。ブランド好きだったりグルメだったりすればなおさら。

[8164: マンション検討中さん]

駅距離と都内への通勤を諦めれば、都内より安めで高品質なマンションに住めるという分かりやすい設計

[8165: マンコミュファンさん]

ここは本当に買う人が何パーセントいるね？

みんな、北西部屋が人気とさんざん言ってるのに、大して申し込み入ってないような…

[8166: マンション検討中さん]

>>8165 マンコミュファンさん
W75とS70が人気みたいですよ。グロス6000万が上限で考えてる人多いんでしょう。

[8167: マンション検討中さん]

銀座で食品を買う層がベイパークにはマッチさないとおもいます早く撤退して下さい。わたしはイオンでも高いと思いますけどね

[8168: 口コミ知りたいさん]

>>8165 マンコミュファンさん

本当に欲しい間取りはここでは言わないと思いますね。
わざと違う間取り言って自分は低倍率狙う人が多いかと笑

[8169: マンション掲示板さん]

>>8167 マンション検討中さん

イオン、ヨーカ堂、以外と高いよ。
魚は最悪に不味いし

[8170: 口コミ知りたいさん]

>>8168 口コミ知りたいさん

正解！

[8171: 名無しさん]

>>8168 口コミ知りたいさん

まさしくこれですね。北西角に誘導して自分の希望の部屋に申し込みをさせない高等テクニックですね。

[8172: マンション検討中さん]

初参戦なんですが、希望住戸登録から、本登録にかけて、どれくらい倍率上がるもんなんですかね

[8173: 評判気になるさん]

>>8166 マンション検討中さん

年収1000万だが、6000万がギリだな～

みんなよく億の物件買えるよ。

よっぽどの大企業なのか？

[8174: eマンションさん]

>>8173 評判気になるさん
世帯年収1000で8000万以上のローン組む人とか増えてるみたいですけど、カツカツで子供いたら無理でしょうね

[8175: 通りがかりさん]

>>8163 匿名さん

セレブな友達は、もらうものも三越の包装紙じゃないと、いやみたいでした。

私立行ってる金持ちはこだわるのかとビックリでしたが、それ以来、人に渡すものは、ぜんぶ三越伊勢丹が、高島屋にしてます。

幕張も渋幕があるからセレブが多そうだから気を遣います。

[8176: マンション検討中さん]

4月の利上げを機に一気にマンションが値下がりしたらウケる。笑　それを恐れつつも申し込むんだが。

[8177: 検討板ユーザーさん]

>>8176 マンション検討中さん
建設費も上がってるからね。

[8178: eマンションさん]

>>8176 マンション検討中さん

不動産価格、爆上げですよ

日経平均先物4万軽くこえてますよ

[8179: マンション掲示板さん]

>>8175 通りがかりさん
金持ちではなく見栄っ張り。そういう集まりなんでしょ

[8180: マンション掲示板さん]

最近、毎日のように千葉県で地震が続いているよね。大きな地震がおきる可能性があるのかなぁ。

地震で津波、高潮、液状化エリアのここは大丈夫なんだろうか。湾岸エリアが不人気なのは地盤が柔くて大きな地震が起きたときどうなるかだよね。

[8181: マンション掲示板さん]

>>8180 マンション掲示板さん
千葉県で起きてても千葉が1番揺れるとは限らない。
昨日の明け方の地震も最大震度4は千葉県東部だけでなくさいたま市緑区も含まれていた。

[8182: 匿名さん]

>>8181

>>8180　はナマポのニコチンカスでマンション購入不能の匿名ちゃん。

こいつに何度も地震発生のメカニズムを説明しても一向に覚えない。
震源の深さとMwも無知。
この列島を災害列島とした意識もゼロ。

国土地理院の地殻変動の以下のURLを見せても何も感じない。
https://mekira.gsi.go.jp/index.html

地震と火山は連動することも知らない。
プレートの固着域をアスペリティと書くのをアスペルガーと言い出す。
相当のアホですよ。
以下の臨海地下鉄のスレで荒らしています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/38872-39094/

[8183: 迷惑投稿対策隊員]

もう少し、ここからの投稿の展開をご覧下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/38972-39094/

[8184: 迷惑投稿対策隊員]

>>8181 マンション掲示板さん

>>千葉県で起きてても千葉が1番揺れるとは限らない。
>>昨日の明け方の地震も最大震度4は千葉県東部だけでなくさいたま市緑区も含まれていた。

その通り。
震源の深さと地震波の伝わり方も関係する。
震央の直下が加速度が高いとも限らない。
地殻の地質によっても地震波の伝わり方は違う。
令和6年能登地震は、東北地方太平洋沖地震発生時に列島の1/3で巨大な地殻変動が起きて地下水と関連する断層帯に刺激を受けた遠因とも思われる。
311は列島全体にあちこち歪を貯まらせているとも言える。
だから、明日のことは地震・火山学者の予想を裏切ることもある。
地震と火山は連動するのが地球物理学の定説の様だけど富士山噴火と思っていたらとんでもない所の火山が噴火したって事もありうる。
誰もわからないこと。

[8185: 通りがかりさん]

>>8180 マンション掲示板さん

地震が怖い人は幕張買わないよ
リスクだらけじゃん

[8186: 迷惑投稿対策部隊員]

>>8185

>>地震が怖い人は幕張買わないよ
>>リスクだらけじゃん

はあ、災害列島は○○・△△列島。

当てはまる漢字を入れなさい。

[8187: 口コミ知りたいさん]

>>8184 迷惑投稿対策隊員さん

大きな地震が来る前の準備のような

311の地震の前に似てますよね

しかも今3月

[8188: 迷惑投稿対策部隊員]

>>8187

当てはまる漢字を入れよってんだ。
このボケが、、

お前はそれだから頭が異常なんだよ。

[8189: 匿名さん]

ミッド入居しました。
まあまあ満足だったけど、やっぱり広めの角部屋が良かったです。
抽選に当たるならライズに買い替えしたいけど、その場合当たってから売却するのはありなのかな？
鍵の引渡しの時に売却時は報告してねと言われたんだけど

[8190: 通りがかりさん]

今日も盛り上がってますね～

マイナス金利解除されたところでアメリカみたいにガンガン利上げできるわけないので、マンション価格が暴落するなんてことはまずないでしょうね。逆に建設費はまだまだ上がるよ、と某大手ゼネコン勤務の友達が言ってました

[8191: マンション検討中さん]

>>8189 匿名さん
キャッシュが必要なタイミングで売却できるとは限らないですよ。これから中古がどんどん出てくるので。

[8192: マンション検討中さん]

液状化？最新の対策してるから問題ない。
火災？スプリンクラーで対応。
揺れでドアが開かない状況で火災？窓からスカイダイビング。
つまり、買いだ。いくぞ。

[8193: マンション掲示板さん]

>>8187 口コミ知りたいさん
湾岸のタワマンの耐震性能が試されるとき

[8194: 迷惑投稿対策部隊員]

>>8193

仙台市の超高層集合住宅の被災状況はどうだったのよ？
311後に1年位して仙台と松島を視察して、仙台市内の超高層集合住宅を少し離れて見たが柱の剪断破壊は殆ど無かった様だ。
準高層のオフィスビルの銀行ATM窓口も見たが、損傷箇所の補修跡は殆ど見なかった。

ただ仙台駅の懸架天井の吊り天井はそもそも耐震性を考えていない付加物だったので撤去されていた。
能登地震時の以下を見れば分かる。
https://www.youtube.com/watch?v=u5tMMxHz0kk

[8195: 口コミ知りたいさん]

>>8186 迷惑投稿対策部隊員さん

この人と話すと疲れそうw
理屈っぽい

[8197: マンション検討中さん]

リスクを取れない人は、賃貸地獄であえぎ苦しむでしょうね。ご所望のマイナス金利解除されたらなおさら、ファミリー賃料は上がる一方です。

[8198: マンション検討中さん]

先日MRを突撃したが、見せてもらえず予約も出来ず受付で話しを聞くと1次受付は終了とのことでメールを待てとのこと。

[8199: eマンションさん]

>>8198 マンション検討中さん

SW96高層階を狙っているが、2次以降では難しいのか
だめなら他のSWを中古で買うしかないか？

[8200: 口コミ知りたい]

>>8196 匿名さん

おー残念ですがミッド購入者です＾＾