幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[8001: マンション検討中さん]

>>7992 通りがかりさん
晴海80㎡ギリギリ買える層は豊海だと60㎡になりそう

[8002: 評判気になるさん]

小児科気になるさん、しつこいね。

[8003: マンコミュファンさん]

>>8001 マンション検討中さん

いえいえもっと狭いです。しかも本日、モデルルーム予約、メール来てから10秒で一杯でした。

[8004: 評判気になるさん]

>>8000 匿名さん
一般外来だと追加で5000円かかるし3時間くらい待たされるのに、近くに大きな病院ができたー、とか言って喜んじゃうくらいですから。

雰囲気でしか判断してないんです。

[8005: マンコミュファンさん]

>>8004 評判気になるさん
そんな事も知らないのに本当に子育て世帯の検討者なんですかね？。。

[8006: マンション掲示板さん]

>>7953 eマンションさん
私は、ベイパークなら80平米はほしい眺望は、いまいちだけどぬけてる東にあえてしました。

[8007: マンション検討中さん]

都内からこっちに流れてきたけど、なんかそんなに安くないように思えてきた。もうわけわかんねー

[8008: マンション掲示板さん]

>>7988 マンション検討中さん
幕張ブルワリー(笑)があるよ

[8009: eマンションさん]

>>8007 マンション検討中さん

ライズからは割と値上がったので、ミッドまでが激安だったかもしれませんね。

[8010: マンション掲示板さん]

>>8009 eマンションさん
ですよね。まあ安いっちゃ安いんでしょうが。笑
6000万払うなら中古入れれば他も選択肢あるよなーって思っちゃいます。難しいですね

[8011: 口コミ知りたいさん]

角部屋は安くないよ。スカイ、ミッドからグロスで2000万円高いから。

[8012: 検討板ユーザーさん]

>>8010さん
ここは角部屋でも安いですからね。
立地的に高いと売れませんからやむを得ないでしょう。

ブリリアタワー千葉の角部屋なんて坪420の億超えでもほぼ全戸に要望ありの半分くらいは抽選なので立地で売れるマンションとは違うんです。

[8013: 評判気になるさん]

検討者の数が10倍くらい違いそう

[8014: eマンションさん]

>>8013 評判気になるさん
誰でも買えるやすいマンションとは違うってことかも。

[8015: 名無しさん]

気づけばレス8000超えてる・・
最高で倍率どのぐらいになりますかね～

[8016: 通りがかりさん]

MRの数が限られる中で駅遠や都内通勤を理由に撤退してる人もそれなりにいるだろうし、意外と低倍率なことに期待

[8017: 匿名さん]

来場組数1000組くらい
そのうち300組が抽選参加
とは別に業者が10業者くらいが1列入札

[8018: 匿名さん]

>>8002 評判気になるさん

小児科気になるなら、よい評判の小児科の近くのマンションにした方がいいと思います。

[8019: マンション検討中さん]

>>8017 匿名さん
すぐ完売しそうだね

[8020: マンション検討中さん]

>>8003 マンコミュファンさん

昔のチケットぴあみたい

[8021: マンション検討中さん]

>>8018 匿名さん
ベイパークの小児科は評判めっちゃいいよ。

[8022: マンション掲示板さん]

>>8017 匿名さん
今回はいくつ売り出すの？

[8023: マンション比較中さん]

3割かよ買わねえならMR参加するなよな！！！！！

[8024: 口コミ知りたいさん]

>>8019 マンション検討中さん
晴海フラッグ後に加速しそう。

[8025: マンション検討中さん]

>>8018 匿名さん
わらがい先生は評判いいですよ。ただ子供人口が急激に増えてしまっていつも激混みなだけです。

[8026: マンション検討中さん]

ミッドの入居が完了したら、ベイパークのイオンスタイルも激混みでしょうね。大きなスーパーマーケットでもないのに。

[8027: マンション検討中さん]

でも、ライズ住民はベイパークイオンよりは少し遠くなりますが、お買い物は検見川浜のイオンスタイルも選択肢に入りますね。スーパーも検見川浜の方がいいですし。

[8028: 通りがかりさん]

とあるマンクラさんのポストのレスで、ベイパークは適正価格かもわからなくてやばそうって書き込み見てちょっとビビって札入れようか迷い始めている。

[8029: 匿名さん]

>>8028 通りがかりさん
幕張の周辺中古はもっと安い的なやつですか？であれば、私もそれ見ました。笑

[8030: マンション検討中さん]

>>8026 マンション検討中さん

余計なご心配。

[8031: 通りがかりさん]

>>8026 さん

余計なご心配。

[8032: eマンションさん]

周辺向けにドクターヘリの騒音に関する説明会が、、、

[8033: マンション検討中さん]

>>8031 通りがかりさん
ベイパークイオン利用者ですので

[8034: 通りがかりさん]

>>8028 通りがかりさん

マジレスすると、通勤とか通学の問題がないのであれば、価格・設備・駅距離のバランスが取れているほんとにいい物件だと思いますよ。子どもいなくて、リモートメインor千葉勤務なら迷う要素ないね

[8035: eマンションさん]

確かにこのエリアにあまり関心もない人からすれば隣の駅のマンションとの価格差には驚くでしょうね。
ただこの海浜幕張バリューは数値化できるようなものではないので、理解できない方は買わない方がいいでしょう。
私は非常に魅力を感じてる1人ですので、喜んで周辺より高い金額を払います！

[8036: マンション検討中さん]

>>8028 通りがかりさん
他人の呟きで迷うくらいならやめときましょう。

[8037: マンション検討中さん]

しがない零細ですが、一列買付け入れます

[8038: 検討板ユーザーさん]

>>8037 マンション検討中さん
金利上がってバブル弾けて破産してください

[8039: マンション検討中さん]

北西角部屋、いただきます^ ^

[8040: マンション検討中さん]

>>8039 マンション検討中さん
私はマンマニさんおすすめの北東角にしました。

[8041: マンション検討中さん]

オナスタの価格めっちゃ値上がりしてる。。

[8042: eマンションさん]

>>8026 マンション検討中さん
すでに早い時間に品薄になってるみたいですね

[8043: 匿名さん]

>>8039 マンション検討中さん

私も北西角行きます。宜しく。

[8044: マンション検討中さん]

北西角の間取り綺麗すぎる

[8045: 検討板ユーザーさん]

すべての角部屋のクロークが出っ張ってるのを気にしているのは私だけ？

[8046: eマンションさん]

>>8041 マンション検討中さん
いつの時点との比較ですか？

[8047: 口コミ知りたいさん]

>>8046 eマンションさん
ミッドです。ミッドもエントリーしてたんで価格表が手元にあるんです。

[8048: マンション掲示板さん]

>>8047 口コミ知りたいさん
そうなんですね、ありがとうございます。このご時世仕方ないですが、インテリアオプションも値上がるでしょうね、、

[8049: eマンションさん]

>>8047 口コミ知りたいさん
確かにまあまあ上がってますね！市況的に仕方がないですが以前の価格知っていたらかなり高いと感じてしまいますね

[8050: マンション検討中さん]

ミッド商業施設に関する新情報

・認可保育所、学童保育、音楽教室、美容室、洋菓子店、4つの飲食店がオープン

・PIE＆COFFEE mamenakanoとMAKUHARI BREWERYが移転、
キッチンカーで出店していた企業がピザ専門店を開店、
ベイパーク内にあったBBQ施設のスタッフが独立してBBQスタイルのお店を開店

[8051: 名無しさん]

>>8050 マンション検討中さん

ミッドおしゃれだなぁ！

[8052: eマンションさん]

盛り上がってきました

[8053: 匿名さん]

飲食店はピザ屋とBBQ施設が新規オープンってことか

[8054: 検討板ユーザーさん]

1期1次抽選に落選したらどうする？

当選するまでトライする
1期2次だけトライする
諦めてベイパークの中古を購入する
諦めて他のエリアで探す

[8055: マンション検討中さん]

>>8050 マンション検討中さん

お洒落すぎる。いい感じの店ばっかですね。

[8056: 口コミ知りたいさん]

柏の葉TSITEよりお洒落な感じになりそうですね。
あとはベイパストリートに蔦屋書店が来てくれたら完璧！！

[8057: 評判気になるさん]

>>8056 口コミ知りたいさん
それは言い過ぎ。

[8058: 匿名さん]

少なくとも外観はTsiteよりカッコいいと思う

[8059: マンション検討中さん]

>>8058 匿名さん
正直他の商業棟のデザインはいまいちだけど、ここだけセンスある

[8060: 評判気になるさん]

ライズのもカッコ良さそうだよ。

[8061: マンション検討中さん]

やっぱり伸び代のある新しい街っていいですね

[8062: マンション検討中さん]

どこかのお店みたいにSNSで嫌がらせされて撤退なんてことにならなければ良いですが。

[8063: マンション検討中さん]

南船橋のララテラスの完全なる下位互換じゃないか？
これからも飲食店が数店舗できたり潰れたりするくらいで一喜一憂しないといけないの？

[8064: 匿名さん]

本当にそれが撤退の原因なの？

[8065: 検討板ユーザーさん]

>>8064 匿名さん
チェーン店大好きなファミリー層が多いから飲食店は保たないだろうね。

[8066: マンション検討中さん]

無印良品入ってくれないかなぁ

[8067: 口コミ知りたいさん]

ベイパークはマクドよりモスのほうが客層に合いそう。

[8068: 評判気になるさん]

>>8063 マンション検討中さん
ララテラスみたいな小さいフードコートとゲーセンとか入られてもなあ。

[8069: 評判気になるさん]

>>8063 マンション検討中さん
これからも？嫌ならなぜここ見てるの？気になるの？ん？

[8070: マンション検討中さん]

北東角の低層に入れようとしてたけど、たぶん外から部屋見えますよね。悩ましい

[8071: マンション検討中さん]

イオンスタイル内のフードコートはショボすぎる・・・

[8072: ご近所さん]

ミスドがほしい。

[8073: マンション検討中さん]

>>8050 マンション検討中さん

パッとしないですね。
美容院は近隣にたくさんあるので不要だし、
Breweryもパイ屋もメニューが子供向けじゃないので使いにくい。
BBQ屋はどの層がターゲットなんだろう。
ファミリー向けマンションの集まりなのに。

[8074: マンション検討中さん]

>>8067 口コミ知りたいさん

モスとマックの客層って違うの？

[8075: 匿名さん]

>>8074 マンション検討中さん

私はモスは行くけどマックは行かないねえ。

[8076: マンション検討中さん]

味にこだわる人はモス、とりあえず安く済ませたい人はマック

[8077: マンション検討中さん]

>>8076 マンション検討中さん

ベイパーク住民は安く済ませるより味にこだわる人が多そうってこと？
くだらないですね。

[8078: マンション掲示板さん]

>>8071 マンション検討中さん
フードコートもうなくなってるよ。

[8079: 通りがかりさん]

>>8066 マンション検討中さん
入るとしたらイオンモールかな。エキマエにでかい区画空いたし。

[8080: マンション掲示板さん]

ミッドの商業棟は南国にあるような雰囲気でめちゃかっこいいですね！ライズも同じような造りにしてほしい。

[8081: マンコミュファンさん]

>>8080 マンション掲示板さん
ミッドの敷地内に商業施設が入ってるのは所有権の割合はどんな感じなのでしょうか？
商業施設の土地は別扱い？

[8082: 坪単価比較中さん]

商業棟の所有者は全て三井だったと思います

[8083: 匿名さん]

>>8081 マンコミュファンさん
登記簿調べてみたら？

[8084: 通りがかりさん]

>>8075 匿名さん

自分もモス派

[8085: eマンションさん]

>>8058 匿名さん

ワイハ？

[8086: 名無しさん]

1期案内会はもう追加ないんでしょうか

[8087: マンション検討中さん]

晴海のららテラスが盛り上がってますね
ここも商業施設ができたら凄そう

[8088: 匿名さん]

>>8086 名無しさん
MRに問い合わせたら、追加枠を教えてくれるかも。
1期１次で角部屋の半分近くが出るので焦りますね。

[8089: 検討板ユーザーさん]

SUUMO住みたい街ランキング2024、最新の結果 千葉県ランキング

1位 流山おおたかの森
2位 舞浜
3位 船橋
4位 柏
5位 千葉
6位 新浦安
7位 津田沼

千葉県ランキングで2年連続流山おおたかの森がトップ。海浜幕張は首都圏50位以内に入っていない。なぜだろう。

[8090: 名無しさん]

>>8089 検討板ユーザーさん

単純な話で住みたいと思う人が、限りなく少ないからですね。
ベイパの住民とベイタウンの住民のごくごく少数ぐらいでしょうか。例えば、千葉、船橋のほうが多くの人にとって便利なのは明白ですよね

[8091: 販売関係者さん]

シュランザ幕張の東側の空き地は高層ホテルになるそうです

[8092: 通りがかりさん]

>>8091 販売関係者さん
14階建なので高層ってほどでもない

[8093: 通りがかりさん]

総武線の方が住みたいけど、予算オーバーなのでここ挑戦します

[8094: eマンションさん]

>>8092 通りがかりさん
マンションの14階とは階高が違うのでは。

[8095: 匿名さん]

>>8094 eマンションさん
高さは53.5mですね。
定義的には30m超えれば高層か。

[8096: あい]

>>8089 検討板ユーザーさん
舞浜2位のランキングやで？

[8097: マンション掲示板さん]

>>8096 あいさん

どういう意味？

[8098: 名無しさん]

>>8096 あいさん
あらゆる要素を分析した上のランキングではなくほぼ素人の直感ランキングなんて意味無い。
インフルエンサーが紹介してる商品に食い付くほど低レベル。

[8099: マンション掲示板さん]

舞浜って住むとこあるの？

[8100: 匿名さん]

夢の国の住人になりたいってことでしょ