幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[8001: マンション検討中さん]

>>7992 通りがかりさん
晴海80㎡ギリギリ買える層は豊海だと60㎡になりそう

[8002: 評判気になるさん]

小児科気になるさん、しつこいね。

[8003: マンコミュファンさん]

>>8001 マンション検討中さん

いえいえもっと狭いです。しかも本日、モデルルーム予約、メール来てから10秒で一杯でした。

[8004: 評判気になるさん]

>>8000 匿名さん
一般外来だと追加で5000円かかるし3時間くらい待たされるのに、近くに大きな病院ができたー、とか言って喜んじゃうくらいですから。

雰囲気でしか判断してないんです。

[8005: マンコミュファンさん]

>>8004 評判気になるさん
そんな事も知らないのに本当に子育て世帯の検討者なんですかね？。。

[8006: マンション掲示板さん]

>>7953 eマンションさん
私は、ベイパークなら80平米はほしい眺望は、いまいちだけどぬけてる東にあえてしました。

[8007: マンション検討中さん]

都内からこっちに流れてきたけど、なんかそんなに安くないように思えてきた。もうわけわかんねー

[8008: マンション掲示板さん]

>>7988 マンション検討中さん
幕張ブルワリー(笑)があるよ

[8009: eマンションさん]

>>8007 マンション検討中さん

ライズからは割と値上がったので、ミッドまでが激安だったかもしれませんね。

[8010: マンション掲示板さん]

>>8009 eマンションさん
ですよね。まあ安いっちゃ安いんでしょうが。笑
6000万払うなら中古入れれば他も選択肢あるよなーって思っちゃいます。難しいですね

[8011: 口コミ知りたいさん]

角部屋は安くないよ。スカイ、ミッドからグロスで2000万円高いから。

[8012: 検討板ユーザーさん]

>>8010さん
ここは角部屋でも安いですからね。
立地的に高いと売れませんからやむを得ないでしょう。

ブリリアタワー千葉の角部屋なんて坪420の億超えでもほぼ全戸に要望ありの半分くらいは抽選なので立地で売れるマンションとは違うんです。

[8013: 評判気になるさん]

検討者の数が10倍くらい違いそう

[8014: eマンションさん]

>>8013 評判気になるさん
誰でも買えるやすいマンションとは違うってことかも。

[8015: 名無しさん]

気づけばレス8000超えてる・・
最高で倍率どのぐらいになりますかね～

[8016: 通りがかりさん]

MRの数が限られる中で駅遠や都内通勤を理由に撤退してる人もそれなりにいるだろうし、意外と低倍率なことに期待

[8017: 匿名さん]

来場組数1000組くらい
そのうち300組が抽選参加
とは別に業者が10業者くらいが1列入札

[8018: 匿名さん]

>>8002 評判気になるさん

小児科気になるなら、よい評判の小児科の近くのマンションにした方がいいと思います。

[8019: マンション検討中さん]

>>8017 匿名さん
すぐ完売しそうだね

[8020: マンション検討中さん]

>>8003 マンコミュファンさん

昔のチケットぴあみたい

[8021: マンション検討中さん]

>>8018 匿名さん
ベイパークの小児科は評判めっちゃいいよ。

[8022: マンション掲示板さん]

>>8017 匿名さん
今回はいくつ売り出すの？

[8023: マンション比較中さん]

3割かよ買わねえならMR参加するなよな！！！！！

[8024: 口コミ知りたいさん]

>>8019 マンション検討中さん
晴海フラッグ後に加速しそう。

[8025: マンション検討中さん]

>>8018 匿名さん
わらがい先生は評判いいですよ。ただ子供人口が急激に増えてしまっていつも激混みなだけです。

[8026: マンション検討中さん]

ミッドの入居が完了したら、ベイパークのイオンスタイルも激混みでしょうね。大きなスーパーマーケットでもないのに。

[8027: マンション検討中さん]

でも、ライズ住民はベイパークイオンよりは少し遠くなりますが、お買い物は検見川浜のイオンスタイルも選択肢に入りますね。スーパーも検見川浜の方がいいですし。

[8028: 通りがかりさん]

とあるマンクラさんのポストのレスで、ベイパークは適正価格かもわからなくてやばそうって書き込み見てちょっとビビって札入れようか迷い始めている。

[8029: 匿名さん]

>>8028 通りがかりさん
幕張の周辺中古はもっと安い的なやつですか？であれば、私もそれ見ました。笑

[8030: マンション検討中さん]

>>8026 マンション検討中さん

余計なご心配。

[8031: 通りがかりさん]

>>8026 さん

余計なご心配。

[8032: eマンションさん]

周辺向けにドクターヘリの騒音に関する説明会が、、、

[8033: マンション検討中さん]

>>8031 通りがかりさん
ベイパークイオン利用者ですので

[8034: 通りがかりさん]

>>8028 通りがかりさん

マジレスすると、通勤とか通学の問題がないのであれば、価格・設備・駅距離のバランスが取れているほんとにいい物件だと思いますよ。子どもいなくて、リモートメインor千葉勤務なら迷う要素ないね

[8035: eマンションさん]

確かにこのエリアにあまり関心もない人からすれば隣の駅のマンションとの価格差には驚くでしょうね。
ただこの海浜幕張バリューは数値化できるようなものではないので、理解できない方は買わない方がいいでしょう。
私は非常に魅力を感じてる1人ですので、喜んで周辺より高い金額を払います！

[8036: マンション検討中さん]

>>8028 通りがかりさん
他人の呟きで迷うくらいならやめときましょう。

[8037: マンション検討中さん]

しがない零細ですが、一列買付け入れます

[8038: 検討板ユーザーさん]

>>8037 マンション検討中さん
金利上がってバブル弾けて破産してください

[8039: マンション検討中さん]

北西角部屋、いただきます^ ^

[8040: マンション検討中さん]

>>8039 マンション検討中さん
私はマンマニさんおすすめの北東角にしました。

[8041: マンション検討中さん]

オナスタの価格めっちゃ値上がりしてる。。

[8042: eマンションさん]

>>8026 マンション検討中さん
すでに早い時間に品薄になってるみたいですね

[8043: 匿名さん]

>>8039 マンション検討中さん

私も北西角行きます。宜しく。

[8044: マンション検討中さん]

北西角の間取り綺麗すぎる

[8045: 検討板ユーザーさん]

すべての角部屋のクロークが出っ張ってるのを気にしているのは私だけ？

[8046: eマンションさん]

>>8041 マンション検討中さん
いつの時点との比較ですか？

[8047: 口コミ知りたいさん]

>>8046 eマンションさん
ミッドです。ミッドもエントリーしてたんで価格表が手元にあるんです。

[8048: マンション掲示板さん]

>>8047 口コミ知りたいさん
そうなんですね、ありがとうございます。このご時世仕方ないですが、インテリアオプションも値上がるでしょうね、、

[8049: eマンションさん]

>>8047 口コミ知りたいさん
確かにまあまあ上がってますね！市況的に仕方がないですが以前の価格知っていたらかなり高いと感じてしまいますね

[8050: マンション検討中さん]

ミッド商業施設に関する新情報

・認可保育所、学童保育、音楽教室、美容室、洋菓子店、4つの飲食店がオープン

・PIE＆COFFEE mamenakanoとMAKUHARI BREWERYが移転、
キッチンカーで出店していた企業がピザ専門店を開店、
ベイパーク内にあったBBQ施設のスタッフが独立してBBQスタイルのお店を開店