幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[7901: 通りがかりさん]

>>7890 eマンションさん
この理屈ちょくちょく聞くんだけど、新築がキャップになるなんてことあるの？新築供給がなくなったら中古がどんどん高値追求していくってこと？なんかあんまりイメージできないんだが。。

[7902: eマンションさん]

>>7871 匿名さん
つらいですね。
頑張ってください。

[7903: マンション検討中さん]

>>7899 匿名さん

幕張に合ってる！

[7904: マンション掲示板さん]

>>7885 マンション比較中さん

資産価値が全然違う。
比べる方がおかしい。

[7905: eマンションさん]

>>7904 マンション掲示板さん

おかしいのは貴方。幕張ベイパークは今や都内湾岸からしても、晴海、豊海豊洲、海浜幕張と比較対照になっている。

[7906: 通りがかりさん]

都内湾岸ギリギリの人達にとってはベイパークの条件いい部屋は比較対象なのかもしれませんね。
タワマンだと同じエリアでもマンションや部屋による格差が大きいので一括りには出来ないですね。

[7907: 検討板ユーザーさん]

>>7906 通りがかりさん

同意。都内湾岸に住んでいても条件の良くない状況より、同じ価格でライズタワーなら高層階角部屋が購入できる。

[7908: 評判気になるさん]

>>7905 eマンションさん
気持ちは分かるけど虚しいよ。

[7909: マンション検討中さん]

おとーちゃん一人が通勤我慢すれば広くて景色のいい部屋に住めるよ

[7910: eマンションさん]

>>7909 マンション検討中さん
おとーちゃん駅まで歩きたくないよぉ。

[7911: マンコミュファンさん]

>>7909 マンション検討中さん

我慢は良くないですね！
前向きに徒歩分数を健康の為と思えないと直ぐに売りたくなると思います。

[7912: マンション掲示板さん]

ダメ元の気持ちでいくつもりだが、本申込みの日が近づくにつれて当たって欲しい気持ちが強くなっていく…1期1次で決めたいよー

[7913: 検討板ユーザーさん]

>>7912 マンション掲示板さん
私は逆に晴海フラッグチャレンジ継続しようか悩みはじめました…
同じ考えの人が多ければ、次期は更に人気になるでしょうしあと1ヶ月考えてみます。

[7914: マンション掲示板さん]

>>7913 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、次期以降は晴海フラッグ検討組さん達が参戦すると思うので、それもあって今期で決めたいところです…！！

[7915: eマンションさん]

>>7910 eマンションさん
又出た。ワン・パターンネガ。下らなすぎるよ零細不動産屋。

[7916: マンション掲示板さん]

ハルミフラッグ落ちた人はベイパークがあるからいいけどベイパーク落ちた人はどこに行けばいいの？
前にベイパークより高スペックなマンションは千葉ならいくらでもあるって言ってた人いたけどどこのマンションかは頑なに言わず参考にならなかった。ベイパーク難民の受け皿を教えてほしい

[7917: マンコミュファンさん]

ベイパークの距離感呑めるなら正直どこでも住めそう。

[7918: マンション掲示板さん]

>>7916 マンション掲示板さん
晴海と海浜幕張を同列に考えてる人達に説明しても理解出来ないでしょ。

[7919: eマンションさん]

>>7914 マンション掲示板さん
どちらも抽選確定ですが、
ここの１期を見送ると次期から値上げっぽいし、
倍率だけ見ると幕張の方が当選する可能性が高い。
通勤はちょっと辛いですが、こちらにかけてみます。

[7920: マンション検討中さん]

同じような人が結構いますね。私も晴海フラッグダメそうなのでこっちに流れてきました。

北東角狙ってましたが、前の塔と眺望被るし、南とか西の中住戸に変更するか悩んでいるところ。しかもまだ東京駅までの距離が引っかかっている…。悩ましいですね～。

[7921: 匿名さん]

>>7920 マンション検討中さん
晴海に比べたら都落ち感ハンパないですよ。
田舎好きじゃないと向いてない。

[7922: マンション検討中さん]

本日11時からの豊海タワーのモデルルーム予約、アクセスすら出来なかった。これで何十倍になるだろうスカイデュオを残して本当にライズゲートタワーしか無くなった。

[7923: マンション掲示板さん]

>>7918 マンション掲示板さん
理解出来ないのでは無い。そんな所が無いだけ。

[7924: 匿名さん]

武蔵小杉駅徒歩12分のグランメゾン武蔵小杉の杜が現在販売中だが、坪430万円程度でも人気があり順調に販売をこなしているようです。駅距離に見合うだけの魅力があれば駅遠物件でも人気化するということだと思います。
駅距離だけで一律に論じるのではなく、個々の物件ごとの状況を見て判断すべきなのではないでしょうか。

[7925: マンション検討中さん]

都内湾岸物件が買えないからといって、海浜幕張も検討内というのが理解できないです。立地も利便性も環境も何もかも違うのに。結局はタワマンならどこでもいい、タワマンに住みたい一心で海浜幕張もアリだと考えているようにしか見えません。

[7926: マンション検討中さん]

柏の葉の駅直結タワマン

[7927: 評判気になるさん]

>>7926 マンション検討中さん
これはあり。

[7928: 検討板ユーザーさん]

>>7925 マンション検討中さん
ですよね。
晴海が駄目だから海浜幕張しかも駅遠は普通の人には理解不能です。
そこまでしてタワマン住みたい親は嫌だなぁ。

[7929: マンション比較中さん]

>>7925 マンション検討中さん
湾岸タワマンに住みたい人なんて見栄でしかないでしょ
内陸でもっと便利な板マンが買えるのに

[7930: 評判気になるさん]

>>7929 マンション比較中さん
駅遠で子供の不満が溜まって老後は家に寄り付かなくなるでしょうね。

[7931: 名無しさん]

>>7924 匿名さん
言うほど駅距離に見合うほどの環境ある？

[7932: マンション検討中さん]

独り立ちした子供が遊びにくるとしたら流山より海浜幕張じゃね。流山ってなんかあったっけ？

[7933: 名無しさん]

安いから売れてるタワマン、将来修繕費が上がってから買いたい人おるんかな。シンプルに疑問。

[7934: 通りがかりさん]

実需はわかるけど、引き渡し目前でも積み上がってるミッドの中古と賃貸を見て投資目的で買う人は結構勇気ある

[7935: マンション検討中さん]

ほらほら、零細不動産屋が社員全員でネガを始める時間になりました。

[7936: 通りがかりさん]

>>7934 通りがかりさん
引き渡し始まったら内見できるから動いてくると思うよ。

[7937: 名無しさん]

>>7932 マンション検討中さん
実家に遊びに行くのに重要なのは駅距離。

[7938: マンション検討中さん]

毎度毎度同じネガを繰り返すのが特徴です。

[7939: マンション掲示板さん]

>>7936 通りがかりさん
クロスとスカイも動いてないのに？

[7940: 名無しさん]

>>7935 マンション検討中さん
中古オーナーさん大忙し。

[7941: 評判気になるさん]

>>7939 マンション掲示板さん
誰かが住んだ中古だからね。新築、未入居があるうちは鈍いものじゃない？

[7942: マンション検討中さん]

>>7937 名無しさん
実家訪問は義務みたいなものだから、駅距離とか周辺のレジャー施設とか関係ない。飛行機や新幹線に乗る距離なら年に１、２回、電車や車で１、２時間ぐらいの距離なら年に３、４回ぐらいは行くでしょ。

[7943: 検討板ユーザーさん]

>>7929 マンション比較中さん
例えばどれですか？

[7944: 匿名さん]

>>7942 マンション検討中さん
本題はタワマン住みたいだけで子供時代に歩かされたら不満溜まるよねという話だけど。

[7945: マンション検討中さん]

>>7943 検討板ユーザーさん
中古オーナーさんポジ頑張れ。

[7946: マンション検討中さん]

ハルフラは賃貸住戸の謄本取り寄せて住宅ローン使ってれば通報するハルフラ警察がいるらしいがベイパークも該当者居そうだよね。

[7947: マンション掲示板さん]

>>7862 マンコミュファンさん

20年後、死んでるかも

[7948: マンコミュファンさん]

>>7867 名無しさん

ラブラブだね！

[7949: マンコミュファンさん]

>>7870 マンション検討中さん

柏の葉、買ったことあるけど、すごく良かったよ～。
癌になってもがんセンターあるから安心。
今の時代、２人に１人は癌になるからね。
ワクチン打ったからいつ癌になるか？わからないし。

[7950: マンション検討中]

>>7871 匿名さん

うちは不動産や資産関係は、全て自分に任せてもらってます。
資産も増えて、とても上手くいってます。

[7951: マンション掲示板さん]

>>7886 マンコミュファンさん

ライズはいいけど、ベイパの中古はどうかと思うよ。

[7952: 口コミ知りたいさん]

>>7946 マンション検討中さん
ベイパーク警察に捕まる人どのくらい居るんだろ。

[7953: eマンションさん]

>>7920 マンション検討中さん
東は抜けてるんですけどね。

[7954: マンション検討中さん]

早く買わないと一生賃貸やぞー

[7955: マンション検討中さん]

>>7954 マンション検討中さん

早く買わないとインフレで買えなくなるぞー

[7956: 口コミ知りたいさん]

>>7910 eマンションさん

おとーちゃんのことを、一番に考えてあげて～

一家の大黒柱なんだから。

[7957: 評判気になるさん]

>>7916 マンション掲示板さん

他にもあるでしょ
よく探しなよ～

[7958: マンション掲示板さん]

>>7920 マンション検討中さん

なんで晴海フラッグがダメで幕張に流れるの？
意味わからん。
都内で探してください。

[7959: マンション掲示板さん]

>>7935 マンション検討中さん
ライズ検討組の実需層だよ。
そういうのやめな。

[7960: マンション検討中さん]

幕張ベイパークがこの先、資産価値的に化ける要素って何があるんでしょう？通勤快速止まるようになったら化けますかね

[7961: 口コミ知りたいさん]

>>7922 マンション検討中さん

ここも予約しづらいですしね？

[7962: マンション検討中さん]

古いレスにコメント付けまくってるのウザイな

[7963: マンコミュファンさん]

>>7960 マンション検討中さん

ベイパークの隣の幕張海浜公園にマリンスタジアムの新設が決まれば大化けですね！

[7964: eマンションさん]

>>7953 eマンションさん
コーナーの真正面にパークウェルステイト来るのが惜しいですよね。31階あたりから抜けるのでしょうか？

[7965: 口コミ知りたいさん]

今日みたいな風強い日の海浜幕張はどんな感じですか？やっぱり寒い？

[7966: eマンションさん]

>>7965 口コミ知りたいさん
今日モデルルーム行きましたが、寒いと言うより風強すぎてびっくりしましたw

[7967: 名無しさん]

>>7960 マンション検討中さん
IRが来たら化ける。

[7968: 通りがかりさん]

>>7967 名無しさん
頓挫した話持ち出しても。。

[7969: マンション検討中さん]

今回角部屋がかなり値上げしたし、階数選べば無抽選あるっしょ

[7970: 通りがかりさん]

>>7960 マンション検討中さん
通勤快速きたら化けるだろね。でも厳しいかなー

[7971: マンション検討中さん]

>>7969 マンション検討中さん

先週モデルルームを訪問した時に聞いた話では、高層階、低層階は万遍無く要望が入っており営業の方から中層階を勧められましたが、初志貫徹、高層階に要望書を入れました。

[7972: 通りがかりさん]

転売してライズ買う既存棟所有者も多いから中古買わないほうがライバル減るかもね。

[7973: マンション検討中さん]

は？中古買う人はライズ買わんでしょ。

[7974: マンコミュファンさん]

>>7971 マンション検討中さん
子育て環境含めて、諸々のバランス良いですよね？

[7975: 検討板ユーザーさん]

今の時点で小児科あんな並ぶのに?

[7976: マンション比較中さん]

>>7971 マンション検討中さん
営業の言う中層って何階ぐらいなんですか

[7977: マンション比較中さん]

熱出たくらいで小児科行く情弱かな？

[7978: 評判気になるさん]

>>7972 通りがかりさん

お古はいらない

[7980: マンション掲示板さん]

>>7925 マンション検討中さん

冗談で言ってるとしか思えないな。
晴海の次が幕張なんて
ちゃんと探す気あるのかな？

[7981: 匿名さん]

>>7960 マンション検討中さん

ない

[7982: 口コミ知りたいさん]

>>7974 マンコミュファンさん

子育て環境、とは何をもって？
保育所？クリニック？学校？そんなに充実してるんだっけ。正直中等教育以上だと、通学かわいそうだね、ぐらいしか思えない

[7983: マンション検討中さん]

円安なんとかしてくれよ。
インフレ加速して、マンション価格上がっちゃうじゃないか！怒
裏金議員、私利私欲のことばかり考えてないで、庶民のことも考えおくれ。
裏金もらったら、税金もちゃんとおさめろよ！

[7984: 匿名さん]

>>7968 通りがかりさん
「前回のスケジュールでの誘致は行わない」
だから完全にやめたわけじゃないよ。首都圏は結局青海だろうけど。

[7985: eマンションさん]

>>7975 検討板ユーザーさん
激混み予約合戦だけど別に並ばないでしょ。順番近づいたら行くだけよ。

[7986: 通りがかりさん]

>>7984 匿名さん
まだ大阪にも出来てないのに今から盛り上がれないよ。。

[7987: 検討板ユーザーさん]

柏の葉は「千葉の代官山」と言われてるみたいで
さすがお洒落ですよね。
https://twitter.com/morino8jp/status/1761719516231610473

[7988: マンション検討中さん]

幕張にもT-siteほしいなぁ…

[7989: マンション検討中さん]

>>7977 マンション比較中さん

子育てしたことないか、あるいは、子供が発熱しても全て妻任せかのどちらかのタイプですね。

[7990: 口コミ知りたいさん]

>>7980 マンション掲示板さん
晴海の次はどこですか？

[7991: マンコミュファンさん]

>>7987 検討板ユーザーさん
T-siteがあるから代官山って安直すぎる。

[7992: 通りがかりさん]

>>7990 口コミ知りたいさん
豊海です。

[7993: 匿名さん]

>>7992 通りがかりさん
豊海高いよ。

[7994: 口コミ知りたいさん]

新改札ができると電車のホームまでも近くなるのでしょうか？
武蔵小杉駅みたいに改札には近いけどホームまで５分近く歩くみたいな感じなのでしょうか？

[7995: 名無しさん]

>>7994 口コミ知りたいさん
５分もかからないと思いますよ

[7996: 口コミ知りたいさん]

>>7995 名無しさん
改札に到着するまでは早くなるけど、電車のホームまで着く時間は新改札できても変わらないってことですか？

5分はあくまで例なので
駅までの徒歩分数(改札までの距離)が近くても、電車に乗るまでの時間が早くなるわけではないケースもあるということを言いたかっただけです

[7997: マンション検討中さん]

>>7996 口コミ知りたいさん
改札をタッチしてからホームまでの時間は大差ないと思いますよ。

[7998: 通りがかりさん]

>>7996 口コミ知りたいさん
改札から電車に乗るまでの時間はそんなに変わらないはず。
単純に改札が近くなった分短縮な感じかな。2、3分くらい？

[7999: 匿名さん]

電車乗るまで2-3分は短縮されるでしょ。グルっと回らなくて良くなるから。
東京方面行きの後ろの方の車両に乗るのであれば4-5分早くなるかも。

[8000: 匿名さん]

全然小児科足りてないのに子育て環境良いとか言われてもなぁ