幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[7851: 通りがかりさん]

>>7847 eマンションさん
ライズは角度の違うからミッドから見るスカイよりも、ミッドを感じそうなのが不安。

[7852: マンション検討中さん]

>>7840 マンション初心者?さん
むしろほとんどがそうだよ。

[7853: 評判気になるさん]

>>7848 口コミ知りたいさん

ライバルを増やしたくないけど、スカイデュオもかなりの倍率になると思うので（自分も参加する）スカイデュオ終わってからだとライズ一期も終わると思うので、最悪、両方駄目になるパターンはミッドスクエアタワーであったのでよくよく作戦を練った方が良いと思う。

[7854: 匿名さん]

スカイデュオは湾岸地下鉄が来るから20年後の資産価値がこことはまったく違うと思う。

[7855: 検討板ユーザーさん]

>>7854 匿名さん
東京都中央区と千葉市美浜区を両方検討してる人なんて本当にいるのか？

[7856: マンション比較中さん]

ここにいます。。。
本当は晴海らへんで広い家に住みたかったけど、予算オーバーなのでこちらに。。

[7857: 口コミ知りたいさん]

>>7853 評判気になるさん
とりあえずここの1期1次当たったら契約しちゃって、晴海フラッグ当たったら手付け流しするとか？

[7858: 名無しさん]

>>7854 匿名さん

でも全く当たらない。先週月曜日抽選の板状棟1000倍でした。

[7859: eマンションさん]

>>7855 検討板ユーザーさん

スカイデュオにも参加しますが、ここにかけています。先週月曜日、フラッグ1000倍、パークタワー西新宿100倍に参加しましたが全く当たらず。

[7860: マンション検討中さん]

私もです
妻からは絶対に千葉には住みたくないという意思を感じ、東京は高すぎて買えず、このまま賃貸で金がなくなり死にそうです

[7861: 評判気になるさん]

>>7860 マンション検討中さん

よく分かります。都内湾岸は、豊海タワーもリビオタワー品川も@700行きそうです。その点、ライズタワーは半額で買えるので条件のよい部屋を選び家族の納得を得たいです。

[7862: マンコミュファンさん]

>>7854 匿名さん

20年後はあまりにも先すぎる。

[7863: マンション検討中さん]

>>7861 評判気になるさん
スカイデュオは当たらないし豊海高いですよね
女性はマウントの生き物なので千葉県民になることに抵抗があるのかなという気がしています(集まりの時に千葉に引っ越したと言わなければならない)

綺麗な新築で広い部屋のライズで、ミニバン買って生活とか楽しそうですけどね

[7864: eマンションさん]

>>7863 マンション検討中さん
豊海買えなくはないけど、こっちは半額以下ですからね。長い目で見た時の人生設計とか考えると悩ましいですよね？

[7865: eマンションさん]

>>7856 マンション比較中さん
晴海が予算オーバー＝検討者とは言えませんよ。
あなたはただの海浜幕張検討者かと。

[7866: 口コミ知りたいさん]

>>7862 マンコミュファンさん
20年後も想定しないあなたには賃貸がおすすめです。

[7867: 名無しさん]

>>7863 マンション検討中さん
うちは家族が安心して暮らせるなら妻はどこでもついてきてくれます。
価値観が合ってないのでは？大丈夫ですか？

[7868: 通りがかりさん]

>>7865 eマンションさん

正直に予算オーバーて自ら言ってるでしょ。
失礼な人だなぁ

[7869: マンション検討中さん]

>>7867 名無しさん
住居生活についての価値観があってなく大丈夫じゃないからこんなことになってるわけです
一歩下がってついてきてくれる素敵な妻で良かったですね

[7870: マンション検討中さん]

家族の安心を考えたら湾岸じゃなく内陸ですかね
柏の葉とかいいと思いますよ

[7871: 匿名さん]

価値観の不一致から性格の不一致へ発展して、最後は別々の人生を送っていくカップルが会社にも何組かいました。夫婦間で価値観を共有できないと将来亀裂が入ってしまいやすいですよね。奥さんが一歩引いてくれればいいのですが見栄っ張りの奥さんの場合には、自分が奥さんの顔色を見ながら一歩引いてバランスをとるしかないのでしょうかね。

[7872: 匿名さん]

>>7870 マンション検討中さん

何をもって安心というかですね。
地盤とかそっち系なら内陸は分かりますが、治安とかそっちの方面だと一概にどちらが安心とか決められないと思いますが。。。

[7873: 口コミ知りたいさん]

>>7871 匿名さん

背伸びした買い物をする際に奥さんも仕事始めるとかステップアップの転職するとかならいいんですけどね。
ただ単に要望だけの奥さんはまじであかん。

[7874: eマンションさん]

>>7856 マンション比較中さん
それは両方検討してないですね。晴海に住めないのに検討するも何もないでしょう。

[7875: eマンションさん]

大丈夫でしょうか。
子どもの落下事故もあるので怖いですね。
https://twitter.com/tukasa04202232/status/1761584816523501703

[7876: マンション検討中さん]

>>7875 さん

2階買うしかないね笑
あ、でもここは2階でも高い。

[7877: 口コミ知りたいさん]

>>7871 匿名さん
普段の生活で不満点もないし別々の人生、のような選択肢はないけど、住居決まらんからどこかで擦り合わせないとという感じですね
将来子供の学費やら色々考えると幕張の方が広い部屋にも住めて親も近くていいのではと思うけど、狭い部屋で東京に住み続けるのもたいして変わらんのかもしれない
スカイデュオ当選のウルトラCが欲しい

[7878: 通りがかりさん]

>>7876 マンション検討中さん

えっ、2階凄く安いですよ。

[7879: 匿名さん]

>>7878 通りがかりさん

あ、高いって値段ではなくて地面からの距離が笑

[7880: マンコミュファンさん]

>>7878 通りがかりさん
国語力低すぎて引いた

[7881: 匿名さん]

>>7861 評判気になるさん

半額の価値もないかと。

[7882: マンション検討中さん]

年明けすぐにMR行きましたが、結局晴海フラッグの転売住戸買いました。流石に都内通勤でここは無理でした。個人的には割安とも感じず。（グロスは安いんですが）

[7883: 評判気になるさん]

>>7881 匿名さん
そうなんですよね。
東京都港区・中央区の半値の価値あると思ってるんですかね。
グロス安いから割安とか自己催眠かけて痛々しいです。

[7884: 匿名さん]

都内って、住めたはいいかもしれないけど
住宅ローンに追われて、満足に余暇を楽しめない気がして買う勇気がありません。
ここのマンションを買って、仕事や遊びだけ都内に行くだけでも私は満足ですねー

てなことで、抽選あたれ！笑

[7885: マンション比較中さん]

>>7865 eマンションさん
7856です。
色々コメントいただいていて、びっくりしてますが、同じように予算8000-9000万で両方検討している方もいると思っていました。
晴海だと60-70㎡。ライズだと角部屋約90㎡いけます。
skyduoもこの予算感で広い部屋いけるので、お祭りになっていましたが・・

[7886: マンコミュファンさん]

この掲示板には一部の零細不動産屋が住み着いていて、ライズゲートタワー、ベイパーク中古を執拗にネガしています。目的は分かりませんが、皆様余り気にされませんように。スルーが１番かと。

[7887: マンション検討中さん]

ライズに不動産屋が住み着いてるとはよく分からないですね
去年のマンション高騰が凄まじかった時期のミッドの中古ですら、回転率も悪そうだし手数料税金考えたら1000万円も儲からないのでは？
転売目的なら都心のが利益出そうなのに

[7888: マンション検討中さん]

零細なんで資金がそこまで無いんですよ。

[7889: 匿名さん]

>>7884 匿名さん

１０年前なら東京湾岸買えたのにと思うと、なんか悔しくて買う気にならないんだよね。

[7890: eマンションさん]

>>7887 マンション検討中さん
新築マンションの価格が安くて、結果的に中古価格のキャップになってるんですかね？

[7891: マンション検討中さん]

>>7890 eマンションさん
中古高過ぎで売れてないけど。

[7892: 検討板ユーザーさん]

>>7886 マンコミュファンさん
自己紹介ですか。
三連休もずっと同じような投稿してて年収1000万も稼げない劣等種なんだと思ってました。

[7893: 検討板ユーザーさん]

掲示板に住めるのか？
国語力低すぎて引いた

[7894: マンション掲示板さん]

>>7893 検討板ユーザーさん
読解力無さ過ぎて引いた

[7895: マンコミュファンさん]

スレがもうすぐ9000とかさすが大人気ベイパークですね

[7896: マンション検討中さん]

零細さんって劣等種なのか

[7897: 匿名さん]

1人暮らしや夫婦2人ならともかく、60～70平米の極狭物件でも都内の方がいいという人が一定数いるんだから価値観は人それぞれだなあ、とつくづく思う。
平日は狭いながらも都心のタワマン、週末は軽井沢の別荘に毎週行ってる、という人ならわかるけどね。

[7898: マンション検討中さん]

70平米の部屋に家族４人でぎゅうぎゅうに住んで、東京湾や空の開放感がすごいとか言ってる自分が虚しくなりそう。そこまで狭いならもっと都心内陸部でないと。

[7899: 匿名さん]

言いたいことわかるけど、東京湾岸70平米より、ここの100平米の方が安いでしょ。立地ってつくづく大事だと思う。しかも、ここ外廊下でエアコンの室外機丸見えでしょ。タワマンとは思えない仕様です。ファミリーマンションと変わらない。

[7900: 通りがかりさん]

>>7899 匿名さん
ご購入見送りお願い致します！

[7901: 通りがかりさん]

>>7890 eマンションさん
この理屈ちょくちょく聞くんだけど、新築がキャップになるなんてことあるの？新築供給がなくなったら中古がどんどん高値追求していくってこと？なんかあんまりイメージできないんだが。。

[7902: eマンションさん]

>>7871 匿名さん
つらいですね。
頑張ってください。

[7903: マンション検討中さん]

>>7899 匿名さん

幕張に合ってる！

[7904: マンション掲示板さん]

>>7885 マンション比較中さん

資産価値が全然違う。
比べる方がおかしい。

[7905: eマンションさん]

>>7904 マンション掲示板さん

おかしいのは貴方。幕張ベイパークは今や都内湾岸からしても、晴海、豊海豊洲、海浜幕張と比較対照になっている。

[7906: 通りがかりさん]

都内湾岸ギリギリの人達にとってはベイパークの条件いい部屋は比較対象なのかもしれませんね。
タワマンだと同じエリアでもマンションや部屋による格差が大きいので一括りには出来ないですね。

[7907: 検討板ユーザーさん]

>>7906 通りがかりさん

同意。都内湾岸に住んでいても条件の良くない状況より、同じ価格でライズタワーなら高層階角部屋が購入できる。

[7908: 評判気になるさん]

>>7905 eマンションさん
気持ちは分かるけど虚しいよ。

[7909: マンション検討中さん]

おとーちゃん一人が通勤我慢すれば広くて景色のいい部屋に住めるよ

[7910: eマンションさん]

>>7909 マンション検討中さん
おとーちゃん駅まで歩きたくないよぉ。

[7911: マンコミュファンさん]

>>7909 マンション検討中さん

我慢は良くないですね！
前向きに徒歩分数を健康の為と思えないと直ぐに売りたくなると思います。

[7912: マンション掲示板さん]

ダメ元の気持ちでいくつもりだが、本申込みの日が近づくにつれて当たって欲しい気持ちが強くなっていく…1期1次で決めたいよー

[7913: 検討板ユーザーさん]

>>7912 マンション掲示板さん
私は逆に晴海フラッグチャレンジ継続しようか悩みはじめました…
同じ考えの人が多ければ、次期は更に人気になるでしょうしあと1ヶ月考えてみます。

[7914: マンション掲示板さん]

>>7913 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、次期以降は晴海フラッグ検討組さん達が参戦すると思うので、それもあって今期で決めたいところです…！！

[7915: eマンションさん]

>>7910 eマンションさん
又出た。ワン・パターンネガ。下らなすぎるよ零細不動産屋。

[7916: マンション掲示板さん]

ハルミフラッグ落ちた人はベイパークがあるからいいけどベイパーク落ちた人はどこに行けばいいの？
前にベイパークより高スペックなマンションは千葉ならいくらでもあるって言ってた人いたけどどこのマンションかは頑なに言わず参考にならなかった。ベイパーク難民の受け皿を教えてほしい

[7917: マンコミュファンさん]

ベイパークの距離感呑めるなら正直どこでも住めそう。

[7918: マンション掲示板さん]

>>7916 マンション掲示板さん
晴海と海浜幕張を同列に考えてる人達に説明しても理解出来ないでしょ。

[7919: eマンションさん]

>>7914 マンション掲示板さん
どちらも抽選確定ですが、
ここの１期を見送ると次期から値上げっぽいし、
倍率だけ見ると幕張の方が当選する可能性が高い。
通勤はちょっと辛いですが、こちらにかけてみます。

[7920: マンション検討中さん]

同じような人が結構いますね。私も晴海フラッグダメそうなのでこっちに流れてきました。

北東角狙ってましたが、前の塔と眺望被るし、南とか西の中住戸に変更するか悩んでいるところ。しかもまだ東京駅までの距離が引っかかっている…。悩ましいですね～。

[7921: 匿名さん]

>>7920 マンション検討中さん
晴海に比べたら都落ち感ハンパないですよ。
田舎好きじゃないと向いてない。

[7922: マンション検討中さん]

本日11時からの豊海タワーのモデルルーム予約、アクセスすら出来なかった。これで何十倍になるだろうスカイデュオを残して本当にライズゲートタワーしか無くなった。

[7923: マンション掲示板さん]

>>7918 マンション掲示板さん
理解出来ないのでは無い。そんな所が無いだけ。

[7924: 匿名さん]

武蔵小杉駅徒歩12分のグランメゾン武蔵小杉の杜が現在販売中だが、坪430万円程度でも人気があり順調に販売をこなしているようです。駅距離に見合うだけの魅力があれば駅遠物件でも人気化するということだと思います。
駅距離だけで一律に論じるのではなく、個々の物件ごとの状況を見て判断すべきなのではないでしょうか。

[7925: マンション検討中さん]

都内湾岸物件が買えないからといって、海浜幕張も検討内というのが理解できないです。立地も利便性も環境も何もかも違うのに。結局はタワマンならどこでもいい、タワマンに住みたい一心で海浜幕張もアリだと考えているようにしか見えません。

[7926: マンション検討中さん]

柏の葉の駅直結タワマン

[7927: 評判気になるさん]

>>7926 マンション検討中さん
これはあり。

[7928: 検討板ユーザーさん]

>>7925 マンション検討中さん
ですよね。
晴海が駄目だから海浜幕張しかも駅遠は普通の人には理解不能です。
そこまでしてタワマン住みたい親は嫌だなぁ。

[7929: マンション比較中さん]

>>7925 マンション検討中さん
湾岸タワマンに住みたい人なんて見栄でしかないでしょ
内陸でもっと便利な板マンが買えるのに

[7930: 評判気になるさん]

>>7929 マンション比較中さん
駅遠で子供の不満が溜まって老後は家に寄り付かなくなるでしょうね。

[7931: 名無しさん]

>>7924 匿名さん
言うほど駅距離に見合うほどの環境ある？

[7932: マンション検討中さん]

独り立ちした子供が遊びにくるとしたら流山より海浜幕張じゃね。流山ってなんかあったっけ？

[7933: 名無しさん]

安いから売れてるタワマン、将来修繕費が上がってから買いたい人おるんかな。シンプルに疑問。

[7934: 通りがかりさん]

実需はわかるけど、引き渡し目前でも積み上がってるミッドの中古と賃貸を見て投資目的で買う人は結構勇気ある

[7935: マンション検討中さん]

ほらほら、零細不動産屋が社員全員でネガを始める時間になりました。

[7936: 通りがかりさん]

>>7934 通りがかりさん
引き渡し始まったら内見できるから動いてくると思うよ。

[7937: 名無しさん]

>>7932 マンション検討中さん
実家に遊びに行くのに重要なのは駅距離。

[7938: マンション検討中さん]

毎度毎度同じネガを繰り返すのが特徴です。

[7939: マンション掲示板さん]

>>7936 通りがかりさん
クロスとスカイも動いてないのに？

[7940: 名無しさん]

>>7935 マンション検討中さん
中古オーナーさん大忙し。

[7941: 評判気になるさん]

>>7939 マンション掲示板さん
誰かが住んだ中古だからね。新築、未入居があるうちは鈍いものじゃない？

[7942: マンション検討中さん]

>>7937 名無しさん
実家訪問は義務みたいなものだから、駅距離とか周辺のレジャー施設とか関係ない。飛行機や新幹線に乗る距離なら年に１、２回、電車や車で１、２時間ぐらいの距離なら年に３、４回ぐらいは行くでしょ。

[7943: 検討板ユーザーさん]

>>7929 マンション比較中さん
例えばどれですか？

[7944: 匿名さん]

>>7942 マンション検討中さん
本題はタワマン住みたいだけで子供時代に歩かされたら不満溜まるよねという話だけど。

[7945: マンション検討中さん]

>>7943 検討板ユーザーさん
中古オーナーさんポジ頑張れ。

[7946: マンション検討中さん]

ハルフラは賃貸住戸の謄本取り寄せて住宅ローン使ってれば通報するハルフラ警察がいるらしいがベイパークも該当者居そうだよね。

[7947: マンション掲示板さん]

>>7862 マンコミュファンさん

20年後、死んでるかも

[7948: マンコミュファンさん]

>>7867 名無しさん

ラブラブだね！

[7949: マンコミュファンさん]

>>7870 マンション検討中さん

柏の葉、買ったことあるけど、すごく良かったよ～。
癌になってもがんセンターあるから安心。
今の時代、２人に１人は癌になるからね。
ワクチン打ったからいつ癌になるか？わからないし。

[7950: マンション検討中]

>>7871 匿名さん

うちは不動産や資産関係は、全て自分に任せてもらってます。
資産も増えて、とても上手くいってます。