公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
7801:
マンション検討中さん
[2024-02-24 02:11:08]
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7802:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 04:16:01]
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7803:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 06:19:53]
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7804:
マンション検討中さん
[2024-02-24 06:51:18]
抽選倍率なかなかですね。
ミッドスクエアタワーは転売禁止なはずなのになんであんなに売りに出てるの? |
7805:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 07:33:19]
プロミライズ青葉台みたいに市民優遇、あるいは
県内や市内の従事者優遇してくれれば転売減ると思うのになぁ |
7806:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 08:40:39]
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7807:
通りがかりさん
[2024-02-24 08:42:46]
>>7795 通りがかりさん
クロススカイの中古が積み上がってるからねえ。 ホントに住みやすいところは良い間取りの中古なんて出回りません。 スカイのオプション盛り盛りの部屋が売りに出てるのもそういうことなんでしょう。 新築時に楽しみにして1000万くらいかけたのに住んでみたら想像と違ったんでしょうね。 |
7808:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 09:37:43]
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7809:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 09:39:47]
>>7805 マンション掲示板さん
県内、市内だけでは大規模だから捌ききれない |
7810:
通りがかりさん
[2024-02-24 09:44:57]
含み益が出そうだから人気なので、中古が捌けてないのは納得感ありますけどね
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7811:
マンション検討中さん
[2024-02-24 09:48:43]
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7812:
マンション検討中さん
[2024-02-24 10:00:09]
>>7801 マンション検討中さん
クロス→スカイ→ミッドは若干の値上げだったけどライズからかなりの値上げですからね。それでも首都圏の新築タワマンとしてこんなお買い得物件他にないのでお祭りになってるんでしょうけど。 |
7813:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 10:47:52]
>>7801 マンション検討中さん
クロス、スカイ、ミッド分譲時の都内タワマンの価格を見るともっと衝撃だよね。 |
7814:
通りがかりさん
[2024-02-24 10:55:02]
資産価値なら、グロス高くても都内行くのが間違いなく正解ですね
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7815:
名無しさん
[2024-02-24 11:26:13]
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7816:
匿名さん
[2024-02-24 11:32:06]
>>7814 通りがかりさん
都内なら何でもよいというわけでもなく、都内でもそのエリアの相場に比べて割高な物件をつかんだらエリアの相場上昇に対して割負けするので資産価値の上昇競争に負けてしまいますよね。一般的に言われていますが都内のスミフ物件は将来の値上がりを先取りして販売価格に組み込んでしまうのでその分が割高となっています。 逆に言えば郊外でも割安物件をつかめばその割安部分が中古になったときに資産価値として反映されます。資産価値という場合に単純に都内だから、郊外だからというのではなくその物件が割安か、割高かを見なければならないように思います。 そういう意味ではここは土地取得の経緯の特殊性からか大盤振る舞いしてくれているので資産価値は高いと思っています。 |
7817:
マンション検討中さん
[2024-02-24 11:43:21]
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7818:
eマンションさん
[2024-02-24 11:47:03]
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7819:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 11:51:46]
もう庶民が新築タワマンを買おうとしたらベイパしか買えないだろ。
これから出てくる千葉、市川、船橋の新築タワマンは庶民は無理。 |
7820:
eマンションさん
[2024-02-24 12:11:26]
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7821:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 12:14:05]
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7822:
通りがかりさん
[2024-02-24 12:47:49]
>>7820 eマンションさん
どこに建てても建築費はそこまで変わらないだろうと考えると、土地が安いとこほどそうなるのは自明。さらには遺構が出てくることないし、周囲や旧地権者と揉めるリスクもないし。だからこそ三井が手を出したんだろう。低価格で売っても余裕のよっちゃん。 |
7823:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 12:51:58]
ここの否定派は文句ばかりで成長しないよなさっさとミッド買って含み益持っていけば良かったのに、
スカイの頃から4年経つのに何やってんだよ |
7824:
匿名さん
[2024-02-24 12:59:04]
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7825:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 14:00:16]
ベイパークは土地の取得経緯が特殊だから安いのはそうだけど、もし三井が普通の値段で土地を取得してたらここまでのバーゲン価格にはなってない。土地代を回収しないとだから坪4、50万はさらに高くなってただろうね。
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7826:
名無しさん
[2024-02-24 15:39:26]
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7827:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 15:41:50]
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7828:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 15:46:43]
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7829:
マンション掲示板
[2024-02-24 15:48:05]
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7830:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 16:38:38]
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7831:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 16:47:24]
|
7832:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 17:06:09]
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7833:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 18:05:35]
>>7832 マンコミュファンさん
いくらくらいのオプションだったんすか? |
7834:
eマンションさん
[2024-02-24 18:31:49]
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7835:
マンション検討中さん
[2024-02-24 18:48:07]
都内からの移住組もいるだろうしベイパークの広い部屋なら億超えてても違和感はないですね。どうせ抽選なんだろうけど。
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7836:
eマンションさん
[2024-02-24 19:58:52]
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7837:
マンション検討中さん
[2024-02-24 20:05:28]
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7838:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 20:54:41]
南西角高層の億超え部屋はどのくらい手が上がるのだろうか?
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7839:
マンション検討中さん
[2024-02-24 20:56:05]
買わない理由並べて暴落した時にそら見たことかと蔑むよりも
失敗のリスクを負ってでも動ける人の方が魅力的だと思うよ MR予約取れないね |
7840:
マンション初心者?
[2024-02-24 21:10:22]
来場したのですが都内とは違ってとても広い間取りで、
角部屋なのに目に優しい値段でした…! ただ駅まで遠い&東京までの距離がある…ところが悩ましすぎる… 都内勤務の方でも住まわれている方結構いらっしゃるんでしょうか |
7841:
匿名さん
[2024-02-24 21:13:17]
>>7838 マンション掲示板さん
北西角部屋高層階に要望書を出しましたが、漫勉なく要望が入っており抽選必須です。営業の方から中層を進められましたが、海浜幕張らしい広い海、空をリビングから見たいので高層階一択です。オナスタ入れて一億以上ですが是非当てたいです。 |
7842:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 21:29:02]
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7843:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 21:38:42]
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7844:
名無しさん
[2024-02-24 21:46:04]
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7845:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 00:05:58]
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7846:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 00:06:13]
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7847:
eマンションさん
[2024-02-25 00:57:09]
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7848:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 07:50:03]
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7849:
マンション検討中さん
[2024-02-25 08:21:26]
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7850:
マンション検討中さん
[2024-02-25 08:32:24]
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「なぜオレはあんなムダな時間を…」となる