幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[7601: マンション検討中さん]

>>7600 eマンションさん
失礼します、下がり天井はミッドやスカイではなかったんですか？

[7602: マンション掲示板さん]

３年後に引き渡し予定の豊海タワーの価格を見ても、三井はこれから先、更に新築マンション価格が上がると考えていると思われる。

[7603: マンコミュファンさん]

>>7601 マンション検討中さん
スカイ、ミッドの間取りを全て把握はしていませんがＥ81リビングの洋室2側の下がり天井はあまりないのでは？
個人的な感覚の話になるとは思いますが、MRでまた下がり天井はだいぶ気になりました。後から変更出来ない部分なので。
柱の位置の影響なのでしょうね

[7604: 名なしさん]

>>7557 eマンションさん
まぁ東京からしたらしょせんどれも全部千葉県ですよね

[7605: マンション検討中さん]

>>7604 名なしさん
それ言い出したら上には上がいるからキリがないよあくまで５０００～億まででマンションを買うならどこがお得かって話になると思う

[7606: マンション検討中さん]

>>7592 評判気になるさん
車なしでベイパーク検討する人いるんですか？

[7607: 通りがかりさん]

>>7606 マンション検討中さん
ここにいるよ。

[7608: 名無しさん]

>>7601 マンション検討中さん
ミッドやスカイは戸境壁が柱の位置に来ることが多いので、下がり天井が目立つ位置に来る間取りは少ない印象ですね。

[7609: 匿名さん]

下がり天井気にするより、立地気にした方が良いよ。

[7610: 匿名さん]

こっちの中古のほうが良くないかなあ。
高級感もまるで違うよ。新築時は５０００千万くらいだったのかなあ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74092217/?suit=nsuusbsp2012...

[7611: 評判気になるさん]

>>7610 匿名さん

このマンションの入居の時には築20年くらいですか？

[7612: 匿名さん]

>>7611 評判気になるさん

そうなるのかな？
全面タイル張りだから、ここの入居時より外観綺麗だと思いますよ。
内廊下だし。

[7613: 評判気になるさん]

>>7610 匿名さん
ここならブリリアマーレにしたほうがいいよ。

[7614: マンション比較中さん]

>>7613 評判気になるさん
高すぎる。
ガレリアも高いが、まだ掘出し物感はあるね。

[7615: 検討板ユーザーさん]

>>7609 匿名さん
千葉みなと勤務なのでバッチリです！

[7616: 名無しさん]

>>7609 匿名さん
ドアドア45分なので許容範囲内です！ご心配ありがとうございます！

[7617: マンション比較中さん]

常磐線沿線の物件も検討していたが2年前4400が5900に上がってた
三井さんここはお祭り価格すぎますよ

[7618: 通りがかりさん]

勤務医だから問題ないな。

[7619: マンション検討中さん]

>>7617
つくばエクスプレスじゃなくて常磐線でそれだからな。
常磐線沿線ってあれだぜ。駅前外れると街が古く、住人の学歴も所得も低い、コスパが唯一の取り柄だったのにな。

中途半端な郊外で中途半端に高い中古をつかむよりは、こっちのほうがリスクが低いと思うわ。

[7620: 評判気になるさん]

ブランズの千葉ニュータウンどう？

[7621: マンション検討中さん]

>>7620 評判気になるさん

わかりません。

[7622: 名無しさん]

>>7619 マンション検討中さん
京葉も常磐も特定の数駅以外は一緒だよ

[7623: マンション検討中さん]

ここの買戻特約って、千葉県の土地分譲ルールを適用してるだけで、デベロッパーレベルで県の意向にそぐわないことするのを規制するものだよね？分譲後の転売程度では発動されないと理解していいかな？

[7624: マンション検討中さん]

>>7623 マンション検討中さん
即転してもたいして儲からないだろうし（むしろマイナスじゃない？業者が自社で転売するならまだしも）、個人で買い戻し特約が発動することはないんじゃない。

[7625: マンション掲示板さん]

モデルルーム見学はじまったと思うけど、マンマニの動画でまともに取り上げられてないね…
仕様はほぼ変わらないから動画にしないのかな

[7626: 口コミ知りたいさん]

>>7624 マンション検討中さん

業者ではない買主、個人は、買い戻し特約が発動しない、って契約書に書いてあるの？

[7627: マンション掲示板さん]

本日モデルルームに行きましたが、ほとんどの部屋に要望が入っていました。来月の登録までにまだまだ増えそう。抽選ですね。

[7628: 匿名さん]

>>7625 マンション掲示板さん
ブログには2回取り上げられてますよ？

[7629: 通りがかりさん]

>>7626 口コミ知りたいさん
契約書になくても暗黙の了解というものが業界には存在するんですよ

[7630: 匿名さん]

>>7627 マンション掲示板さん
結構満遍なく入ってましたか？

[7631: 検討板ユーザーさん]

>>7630 匿名さん
西、南の70は投資家が一列入ってるっぽい感じでしたね。後は南87も倍率必須。角がミッドからの値上げ、そもそもグロスが高いから倍率低め。

[7632: 評判気になるさん]

>>7631 検討板ユーザーさん
非常に参考になります、ありがとうございます。
東、西の80台狙いなので、少しでも倍率低くくなることを祈ります。

[7633: マンション掲示板さん]

>>7617 マンション比較中さん
団地の中にある住友ですか？

[7634: 匿名さん]

>>7631 検討板ユーザーさん

北西角高層階は満遍なく入っていました。営業さん曰く、南西角は勿論人気があるが、北西角の人気が予想以上と話してああました。

[7635: マンション検討中さん]

千葉ニュータウンのブランズの方が良いかも！
ココはなんだかんだで駅遠いし、商業施設近くに無いし。

[7636: 匿名さん]

>>7634 匿名さん

更に次期は間違い無く価格が上がると言っていました。

[7637: 通りがかりさん]

>>7636 匿名さん

1期2次ですか？
それとも2期？

[7638: マンション比較中さん]

千葉ニュータウンのブランズいいですね。サウナもついてるみたいですし。
人気でそう。

[7639: 評判気になるさん]

ブランズは千葉ニュータウンにしては狭いんだよな。ヴェレーナとか100平米超えばかりだよね。

[7640: 匿名さん]

>>7637 通りがかりさん
２期だと思われます。
ただ角部屋は１期では今回が最後かと。

[7641: スカイ在住]

北西角部屋、人気なんですね。目の前がミッドで圧迫感ありそうだったので意外です。
私は北東角の高層階待ちですが、いくらになることやら…

[7642: マンコミュファンさん]

>>7641 スカイ在住
近頃の三井さん、一期でお祭りにして次期に結構値上げするパターンが多いので、北東角高層階、南東角は条件が良い今作、ちょっと怖いですね。営業さんも今期のお祭り状況からはっきり値上げと言っていましたし。自分は一期で決めたいと思います。

[7643: 通りがかりさん]

>>7642 マンコミュファンさん
晴海フラッグに外れてこちらに来る人も多そうですしね？

[7644: 匿名さん]

北西角は、ミッドは被りますが、眺望はベイタウン越しの海ですから、貴重ですからね。
南東角は、収納多彩で魅力的ですが、次回以降となると＠350を超えてきそう。

[7645: 匿名さん]

>>7643 通りがかりさん
自分もその一人です。ライズタワーとフラッグ両天秤ですが、フラッグ1000倍は宝くじですので、ライズ一期で決めたいです。

[7646: マンション検討中さん]

ミッドの時もずっとお祭りだったけど最終期までほぼ値上げしなかったのに。なぜライズではすぐに値上げをするんだろ。。

[7647: 通りがかりさん]

>>7646 マンション検討中さん
ミッドも調整レベルの値上げは最終期前にもあったので、同じ感じだと思いたい。

[7648: 匿名さん]

こんなに安く出せばお祭り騒ぎになるのは見えていて、それで実際にそうなったら値上げするというのもおかしな話だと思いました。
そうであればなぜ最初からもっと適正な価格で売り出さないのか不思議です。
三井始めとするデべの考えがよくわかりませんが、お祭りになったから値上げするという事実が欲しいのでしょうかね。何かのアリバイ作りみたいなものかな。

[7649: 通りがかりさん]

>>7648 匿名さん
人気演出して値上げはよくあるパターンでしょ。何も違和感ない

[7650: 検討板ユーザーさん]

以前からハルフラ落選した人がライズに参戦、て言ってますが、立地とかハザードとか、湾岸と全然条件が違う物件な気がしますが、誰も気にしないんですかね。

[7651: 匿名さん]

予約枠追加。
ギリ１期１次に間に合いそうなので、倍率さらに上がりそう。

[7652: マンコミュファンさん]

>>7651 匿名さん
新参者ですがなんとか予約取れました。
すごい倍率になるとは思いますが、ダメ元で申し込みだけでもしようと思います…

[7653: eマンションさん]

>>7650 検討板ユーザーさん

割安、広さ、高クオリティ、新しい街等共通点も多いからでは。ハルフラ落選組が本格的に参戦するのは2期以降だろうからどう考えても1期で当てるしかない。

[7654: 匿名さん]

自分は今メールを見ましたがもう埋まってましたね。
追加枠が少ないとはいえ、まだこんなに早く予約が埋まるとは倍率がどうなるんでしょう。
1期1次参戦予定ですがドキドキです。

[7655: マンション検討中さん]

>>7654 匿名さん

15分で追加枠消滅てすごすぎる

[7656: マンション検討中さん]

買戻し特約がついてても１列申し込む業者とかいたら意味ないじゃん。
どうせしばらく賃貸とかで貸して時期見て売るんだろ。
本当にいい加減してくれ。

[7657: 匿名さん]

複数戸申し込みの制限かけてもいいと思います。

[7658: 匿名さん]

>>7657 匿名さん
千葉県としては本物件を通じて人口を増やすことが目的なので、入居者が購入者であろうが賃借人であろうがどちらでもよいとの考え方です。
そうなると複数申し込んで当選した部屋を賃貸にだすことは本来の趣旨に反しないので、複数戸の申し込みに制限をかける必要性がないかと思います。
因みに横浜青葉台のプロミライズは公団物件で安く販売する代わりに、自己居住以外はだめとのことで5年間の転売禁止に加えて購入者自らの居住が条件となっているので複数戸の申し込みや賃貸用の投資も禁止されています。

[7659: 匿名さん]

>>7658 匿名さん
誰か千葉県がどうたら～買戻特約が～とか言ってた奴居たけど普通の扱いだな。

[7660: マンション検討中さん]

それなら特約なんてつけなければいいの、なぜつけるのでしょうか。

[7661: 検討板ユーザーさん]

>>7657 匿名さん

ミッドは一家族で申し込み1戸でしたが、ライズはエビデンスあれば何戸でも大丈夫です。昨日抽選だったフラッグも同様で1000倍以上になりました。ここも何倍になるか？自分も何とか2戸エントリーしようと思います。

[7662: 評判気になるさん]

今日もお祭り会場は賑わってるようで何よりです。
こういう状況なのに1期1次で決めたいです！と呑気に言ってる人の気が知れないですね。それとも営業と握れるやり方でもあるんでしょうか？

[7663: マンション検討中さん]

5年後坪500万で売り抜けてやる！

[7664: マンコミュファンさん]

>>7662 評判気になるさん

営業と握れるやり方とはどんな日本語でしょうか？

[7665: eマンションさん]

>>7663 マンション検討中さん
5年後は誰も注目してないから遅いよ。

[7666: マンション検討中さん]

>>7665 eマンションさん
まだ街の完成前ですよ？

[7667: マンション検討中さん]

>>7666 マンション検討中さん

ZOZOの場所が完成するのが6～7年後でその少し後にマリンスタジアム建替えなので注目度は増すばかりですね。

[7668: マンション検討中さん]

マリンスタジアムの建て替えなんてベイパにほぼ関係なくね？
下手すりゃ隣駅に移転しちゃうんでしょ？

[7669: eマンションさん]

>>7638 マンション比較中さん

そこ、新築マンション？

[7670: マンコミュファンさん]

>>7665 eマンションさん

同感～
もう新築マンションと比較できないから、買ったら一生住むしかないね！

[7671: マンション掲示板]

>>7655 マンション検討中さん

お祭り
お祭り
わっしょい
わっしょい

[7672: 検討板ユーザーさん]

>>7668 マンション検討中さん

新スタジアムの近くのタワマンという事で資産価値は上がるでしょうね。

[7673: マンション検討中さん]

>>7666 マンション検討中さん
ライズの次が販売3年後とか？
5年後は誰も注目しない。

[7674: マンション検討中さん]

5戸申し込みます

[7675: 通りがかりさん]

角高いけど、中古の動き見てても資産価値気にするなら角ですね
永住なら中でグロス抑えるの優先かな

[7676: マンション掲示板さん]

昨日抽選があった、晴海フラッグ、グラングリーン大阪、パークタワー西新宿ほとんど100倍以上の倍率を勝ち抜くには、申込み戸数を多くして抽選に当たる倍率を上げるしか無い。ライズゲートタワーで5戸申込みは必勝に違い無い。

[7677: ご近所さん]

>>7673 マンション検討中さん
その理屈だと豊洲もブランズタワー豊洲がラストピースと言われていたのでもう誰も注目しなくなりますね。それとも東京は別だと仰りたいのでしょうか。あるいは将来東京ガスの土地にタワマンが建つ可能性があるとでも仰るのでしょうか。

[7678: 口コミ知りたいさん]

>>7677 ご近所さん
当たり前でしょう。
豊洲と千葉市美浜区では注目度違うし賃貸・中古の動きも全然違いますよ。

[7679: 名無しさん]

>>7677 ご近所さん
豊洲駅近と海浜幕張駅遠では、そりゃあ違うでしょう。
逆にどうして5年後に海浜幕張駅遠中古マンションが注目されると思うのですか？いまあなたがベイパに注目しているのは、新築タワマンが割安で供給されているからではないですか？

[7680: マンション検討中さん]

>>7679 名無しさん
どのタイプ狙いですか？

[7681: 名無し]

>>7680 マンション検討中さん

先にあなたが言ってください

[7682: 名無しさん]

>>7678 口コミ知りたいさん
新築の供給が逆に中古のキャップになってる可能性もありますね？

[7683: マンション比較中さん]

>>7679 名無しさん

5年後に海浜幕張がさらに発展してベイパークも街として完成が近づき当時はライズがこれだけ安かったって言われてる可能性の方が高いかな。

[7684: マンコミュファンさん]

>>7683 マンション比較中さん
その場合、豊洲は更に割安だったと言われてるだろうね。

[7685: 名無しさん]

これだけ過熱すると、ベイタウンのタワマンのコスパと立地が異常に見えてくる。

[7686: マンション検討中さん]

盛り上がってきましたwww

[7687: 匿名さん]

営業曰く、ライズは、期ごとに価格を調整(スミフ方式？)し、角部屋は初回を除いて少しづづ販売するとのこと。　
なので、倍率がまだ上がりそう。

[7688: 口コミ知りたいさん]

>>7685 名無しさん
便乗してもベイタウンは売れませんよ。

[7689: マンション検討中さん]

1棟のぞいて借地だからな。

[7690: マンコミュファンさん]

>>7687 匿名さん
角の値上げはないの？

[7691: マンション検討中さん]

>>7689 マンション検討中さん
大規模戸数マンションの場合、借地かどうかは実質どうでもよいのでは。

[7692: 通りがかりさん]

>>7691 マンション検討中さん
どうでも良くないです。
借地マンションイラナイ。

[7693: 口コミ知りたいさん]

>>7691 マンション検討中さん
大規模だとなぜどうでもよいのですか？

[7694: 検討板ユーザーさん]

>>7690 マンコミュファンさん
今回出てない角を聞いたのですが、自分の営業さんは、上がりますとはっきり言っておりました。

[7695: マンション検討中さん]

ミッド中古
さすがに坪330は強気すぎでは？

[7696: 匿名さん]

スカイの中古に坪341もあるよ。

[7697: マンション検討中さん]

毎日駅まで徒歩15分かあ
今駅前に住んでるから想像がつかないな
慣れる、、のか？

[7698: 評判気になるさん]

>>7691 マンション検討中さん
まさにこうしてよくないイメージ持つ人がいることが借地の最大のネガ。実際には維持コストが変わらなくても。
ネガ込みの相場価格で買うに分にはありと思う。

[7699: 評判気になるさん]

>>7694 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。晴海フラッグ落選者がそれほど流れていない、1期で決めたいですね？

[7700: 匿名さん]

まだ出でない南西角(高層)と南東角は、＠350を超えてきそう。

[7701: マンション比較中さん]

>>7695 マンション検討中さん
モデルルームの予約の取れなさから考えるとありな気がする

[7702: 通りがかりさん]

スカイとクロスも強気すぎてあまり活発に動いてませんからねぇ

[7703: 通りがかりさん]

直近では中古はほとんど売れてない。
在庫がジワジワ積み上がり中。

[7704: マンション検討中さん]

ここが注目されているのは新築分譲価格が格安だからであって、町の将来性や魅力のせいではない。したがって中古価格を強気に設定したら売れない。

[7705: マンコミュファンさん]

>>7704 マンション検討中さん
それがキャップになってるのでは？

[7706: マンション掲示板さん]

>>7703 通りがかりさん
そんなバンバン売れるわけないでしょ新築が安く出てんだから

[7707: マンコミュファンさん]

>>7704 マンション検討中さん
これは同意する。
多くのライズ検討民は自分は中古に見向きしないくせに、自分が売るときは街が完成したらどこかの誰かが高く買ってくれると無根拠に信じている。
新築供給こそベイパークが盛り上がっている理由なのに、新築供給が中古価格のキャップになっていると都合よく解釈したり、かと思えば街が完成したおおたかの森は落ち目といったりする。
本当にライズが割安なら、今のベイパ中古は適正価格と評価でき、抽選もなく、入居が早い分残債減らす観点では有利。街の発展で本当に値上がるなら確実に勝てる案件だが、誰も買わないから在庫が積み上がる。こんな僻地まで来るなら安い新築でなければ誰も買いたいとは思わない。当たり前の話。

[7708: 匿名さん]

安い、安い、と言うけど「タワマンにしては安い」ということかと。
冷静に良く考えてどうしてもタワマンでなければ駄目、という人にはお勧めのマンションだと思う。

[7709: 口コミ知りたいさん]

>>7697 マンション検討中さん

リモートだから、通勤ないから買う

[7710: 評判気になるさん]

>>7708 匿名さん

三年後なんて、新築マンション、今の倍くらいの価格になってるんじゃないのー

[7711: マンション検討中さん]

ベイパークの中古って売れてないんでしたっけ？

[7712: 匿名さん]

>>7711 マンション検討中さん
ベイパークで直近3ヶ月で売れたの8件だけですね。。

[7713: 口コミ知りたいさん]

>>7711 マンション検討中さん
レインズ見たら、毎月そこそこ売れてます。
高値追求の部屋はなかなか売れないですが…

[7714: 評判気になるさん]

思ったより取引数多いな。

[7715: 検討板ユーザーさん]

>>7713 口コミ知りたいさん

実際の成約価格は、売り出し価格より低いでしょう。
割引要求されますから

[7716: マンション検討中さん]

みなさんは変動金利ですか？
固定金利ですか？
うちは固定金利フラット35を考えてます。

[7717: マンション比較中さん]

>>7707 マンコミュファンさん
タワマンは実需じゃなくて投資で売れるのが強みだから価格が吊り上がるのはあり得る話、あまり金がなく都内より割安と感じた層が買ってくれる

[7718: マンション掲示板さん]

結局人気が集まってるのはどこの部屋なんだろう

[7719: マンション掲示板さん]

>>7718 マンション掲示板さん
角はそれほどでしたよ

[7720: 口コミ知りたいさん]

>>7717 マンション比較中さん
資金があまりないが投資したい層ということですか。

[7721: 検討板ユーザーさん]

>>7712 匿名さん
３ヶ月で8件って少ないんでしたっけ？

[7722: 匿名さん]

>>7721 検討板ユーザーさん
クロス、スカイ、ミッド足して月3件未満ですからね。
残り40戸以上ありますから。。。

[7723: 口コミ知りたいさん]

「誰も買わない」は誇張ですね。

[7724: 通りがかりさん]

リセール意識してる人は西、南、角なので東や今回は出てないけど北は穴場かもですね

[7725: 匿名さん]

むしろ活発じゃん。印象操作が酷いな

[7726: マンコミュファンさん]

>>7719 マンション掲示板さん

角部屋でもイロイロあるのでしょうか?北西角高層階は価格の割に要望が入っていて驚きました。今までの経験上、今の段階でこの状況だと要望書締め切りまでに倍率のびそうな予感。

[7727: マンション検討中さん]

角部屋はミッド＋2000万円だからな。
人気すげぇわ

[7728: マンコミュファンさん]

大抽選会が確定してモデルルームの予約すら取れない大人気タワマンのご近所築浅タワマンが、3ヶ月で8件しか動かず在庫が増えているというのは新築派はベイパークを許容できるが、中古なら別の街を買うということでは？まぁリセール良いとは言えないかもね。

[7729: マンション検討中さん]

>>7727 マンション検討中さん
ミッドの角部屋新古もそのぐらいで売りに出てます

[7730: 匿名さん]

中古より安い新築あるからに決まってんだろ。それでも動いてるんだろ。頭使え

[7731: eマンションさん]

>>7726 マンコミュファンさん
北東が狙い目？

[7732: 匿名さん]

中古が売れなくてイライラしてる方がいますね。
早く売れると良いですね。

[7733: 匿名さん]

教祖様も最近の郊外新築は残債割れリスクが高いと認めてますね。
夏頃には更に中古が積み上がってヤバそうですね。
気をつけましょう。

[7734: 通りがかりさん]

外れたら中古行かず他行くよ。

[7735: 通りがかりさん]

>>7734 通りがかりさん
他に行くところがありますか？

[7736: 口コミ知りたいさん]

>>7732 匿名さん
大島てるに載ってるようなマンションですから。

[7737: 検討板ユーザーさん]

>>7721 検討板ユーザーさん
かなり少ないです。中古でも安いのにきついですね。

[7738: 評判気になるさん]

倍率付きまくってんのにネガしてる場合じゃないだろ。親戚友人集めてMRの予約取りまくるのが一番だよ。

[7739: 匿名さん]

中古にケチつけても意味ないと思うんですけど。。。

[7740: 匿名さん]

新築より高い中古が3か月に8件も動いていれば上出来なのでは。
実際に他の地域で新築より高い中古がバンバン売れているようなところはないでしょう。なんでもかんでもネガする人がいるが、単に難癖つけているだけのように思える。ベイパークの中古を、他の地域と同じように新築価格の10％安で売り出せば今の中古物件は瞬間蒸発してしまうと思う。

[7741: マンション比較中さん]

>>7738 評判気になるさん
買えない人の嫉妬か倍率下げたい人のネガだろうね。MR予約とれねえ

[7742: マンション検討中さん]

>>7716 マンション検討中さん

まず当たってからの話しじゃない？

[7743: 通りがかりさん]

>>7742 マンション検討中さん

晴海フラッグのタワーの分譲が終わるまでが、狙い目ですかね？

[7744: 通りがかりさん]

>>7727 マンション検討中さん
やっぱりモデルルームに行ったら、
中住戸とFIX窓の角部屋との差がありすぎましたからね。

[7745: マンション掲示板さん]

>>7743 通りがかりさん

スカイデュオは更に倍率上がり当たりそうも無い。nhkで千葉新築マンション価格が昨年に比べて6割上がったとニュースされていたが、当たらないスカイデュオを待っていたら次期値上げに巻き込まれる。4月から確実に建築価格が上がるのに新築マンション価格が下がる理由が見当たらない。

[7746: マンション検討中さん]

外観の足元の水色部分ダサくないですか？
そう思うのは私だけなのかな～
ミッドの方が外観はカッコよく見える

[7747: 検討板ユーザーさん]

>>7746 マンション検討中さん

ネガキャンにしては弱すぎるのではw

[7748: マンション検討中さん]

もうネタ無いんすよ

[7749: マンション検討中さん]

>>7744 通りがかりさん
中住戸で２寝室内側とかさすがにないですよ。
カーテン開けても真っ暗で、
実質窓のない部屋が２つってことですから。

[7750: マンション検討中さん]

>>7749 マンション検討中さん

それだったら、中住戸、2部屋廊下側は、板マンのほうが明るいよ！

タワマンは真っ暗だろうね。

だから角部屋の方がいいよー

[7751: 評判気になるさん]

>>7744 通りがかりさん

高くても将来のことを考えたら、角部屋でしょ

[7752: 名無しさん]

>>7734 通りがかりさん

同じく。
ぜったい中古はやだね。

[7753: マンション検討中さん]

渋幕に通わせたいとか夢物語を語る前に共働きで子供に寂しい思いをさせない事が大事ですね。
共働きで子供に寂しい思いさせて犯罪者になったら迷惑ですからね。
https://woman.nikkei.com/atcl/feature/23/011600256/020900002/

[7754: マンション検討中さん]

あんたには関係ないやろ

[7755: 匿名さん]

>>7750 マンション検討中さん
高層階なら明るいよ。

[7756: 名無しさん]

>>7750 マンション検討中さん
えっ、知らないの?又は抽選倍率下げるための牽制?

[7757: ミッド契約者]

>>7752 名無しさん

当たると良いですね(^^)

[7758: マンション検討中さん]

日経平均が最高値になり40000円、都心新築マンション@2000が見えてきた。これから本格的なインフレが来る。２年後竣工時には、一期一時はめちゃくちゃ安かったとなる。

[7759: マンション検討中さん]

>>7746 マンション検討中さん
人それぞれだと思いますが、外観はミッドがカッコいい、一階共用部はライズの方が上。

[7760: マンション比較中さん]

>>7759 マンション検討中さん
実物見るとそんなかわらんよミッドとスカイも違いがよくわからんレベル

[7761: 口コミ知りたいさん]

>>7760 マンション比較中さん

外観を重視する人には違いが割とある様に思えますが。。

[7762: マンション掲示板さん]

>>7758 マンション検討中さん

バブル期超えの史上最高値となった日経平均株価、マンション価格と日経平均株価の連動するらしいから、かなり上がるね。
インフレ加速が激しい。
おそろしい。

[7763: 通りがかりさん]

>>7762 マンション掲示板さん

デノミになるんじゃない？

[7764: マンション掲示板さん]

>>7760 マンション比較中さん
外観の好みは人それぞれだけど、見た目は全然違うでしょ。

[7765: マンション掲示板さん]

>>7760 マンション比較中さん

ミッドとスカイが同じに見えるは眼科に行ったほうがよろしいかと

[7766: マンコミュファンさん]

>>7760 マンション比較中さん
本気w？全然違うけど

[7767: マンコミュファンさん]

>>7765 マンション掲示板さん

どうでもいいわ
1期1次で買えるかどうかに外観関係なくないか？
1馬力マンは頑張って2戸申込む方法を考えた方がいい

[7768: 通りがかりさん]

>>7767 マンコミュファンさん

あなたが1期で買えるかどうかはどうでもいいや！笑

[7769: 口コミ知りたいさん]

ここにいる厄介そうな人たちと将来管理組合でうまくやっていける気がしない

[7770: 匿名さん]

>>7769 口コミ知りたいさん

お、脱落あり！

[7771: マンション掲示板さん]

>>7758 マンション検討中さん

10年以上前に東京湾岸のタワマン、ここより安く買いましたけど持ち続けた方がよいですかね。

[7772: 口コミ知りたいさん]

>>7771 マンション掲示板さん
そんなことも自分で決められないの？あかちゃん？

[7773: マンション検討中さん]

ここと関係ないけどタワー湘南辻堂は平均坪単価一億だそうだ。

[7774: 検討板ユーザーさん]

>>7773 マンション検討中さん
スムログＤＪあかいさんの最新記事は参考になります。

[7775: 口コミ知りたいさん]

>>7773 マンション検討中さん
平均坪単価？

[7776: 口コミ知りたいさん]

>>7773 マンション検討中さん

10坪30㎡の部屋で10億円はすごいですね。

[7777: マンション検討中さん]

>>7764 マンション掲示板さん
CGで見てる時は圧倒的にミッドの方がカッコいいと思ったんだけど現地で見るとそこまで違うようには見えなかったんだよな

[7778: マンション比較中さん]

>>7773 マンション検討中さん
部屋単価の間違いだと思うけど辻堂でも平均1億越えはやばいよね
しかも問い合わせ件数も相当な数らしい

[7779: マンション検討中さん]

>>7758 マンション検討中さん

やはり株やってないと金融資産ふえないな。
日経5万になる噂もあるし、やるしかないか。

[7780: マンション検討中さん]

モデルルームはお祭りですか？　　

倍率低い、角部屋希望してます。

[7781: マンコミュファンさん]

>>7777 マンション検討中さん
クロスとスカイは似てると思う。

[7782: 通りがかりさん]

>>7781 マンコミュファンさん
それはそう思う

[7783: 通りがかりさん]

外廊下でエアコン室外機丸見え仕様？
タワマンとは思えない。団地仕様。

[7784: 口コミ知りたいさん]

>>7783 通りがかりさん

おー買うな買うな！！！

[7785: 匿名さん]

>>7777 マンション検討中さん

マンションギャラリーの模型でタワーがバンバンと建ってるの見ると、ライズも悪くなかったね。でも位置がなあ。ただでさえ近くないベイパークのよりによって1番端っこなのがなあ。

[7786: eマンションさん]

>>7784 口コミ知りたいさん

一人でもライバルが減って欲しい。想定以上の人気。

[7787: 通りがかりさん]

要望書の最新状況はどうなってますかね～

[7788: 匿名さん]

>>7779 マンション検討中さん
なんとなく同じマンションに住みたくないかも。

[7789: マンション検討中さん]

倍率どれくらいなんだろう。

[7790: 匿名さん]

平均7倍

[7791: 通りがかりさん]

抽選にならない部屋も何部屋かありそうみたいな話を聞きましたけどね～

[7792: 通りがかりさん]

>>7791 通りがかりさん
それは都市伝説でしょうか。

[7793: マンション検討中さん]

>>7790 匿名さん
まだ案内会の日もあるので、もう少し上がるかもですね？

[7794: 通りがかりさん]

>>7791 通りがかりさん
それは都市伝説でしょうか。

[7795: 通りがかりさん]

実需で元々大本命と思ってたけど、立地とか抽選とか考えてやめたわ。ここは千葉勤務か完全リモートの引きこもりか、5年以内に売り抜けを狙う転売ヤー向けの物件やな。長く住むのはちょっと

[7796: マンション検討中さん]

ヨシ！

[7797: マンコミュファンさん]

>>7795 通りがかりさん

5年以内に売り抜け無理でしょ
供給過多

[7798: マンション検討中さん]

>>7797 マンコミュファンさん
買わなくていいよさようなら

[7799: 評判気になるさん]

>>7798 マンション検討中さん

1組検討者減りました！！！

[7800: 通りがかりさん]

>>7799 評判気になるさん

有難う御座いまーす！