公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
7601:
マンション検討中さん
[2024-02-18 09:46:51]
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7602:
マンション掲示板さん
[2024-02-18 10:20:19]
3年後に引き渡し予定の豊海タワーの価格を見ても、三井はこれから先、更に新築マンション価格が上がると考えていると思われる。
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7603:
マンコミュファンさん
[2024-02-18 12:32:13]
>>7601 マンション検討中さん
スカイ、ミッドの間取りを全て把握はしていませんがE81リビングの洋室2側の下がり天井はあまりないのでは? 個人的な感覚の話になるとは思いますが、MRでまた下がり天井はだいぶ気になりました。後から変更出来ない部分なので。 柱の位置の影響なのでしょうね |
7604:
名なしさん
[2024-02-18 13:10:38]
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7605:
マンション検討中さん
[2024-02-18 13:37:03]
>>7604 名なしさん
それ言い出したら上には上がいるからキリがないよあくまで5000~億まででマンションを買うならどこがお得かって話になると思う |
7606:
マンション検討中さん
[2024-02-18 13:53:31]
>>7592 評判気になるさん
車なしでベイパーク検討する人いるんですか? |
7607:
通りがかりさん
[2024-02-18 14:06:27]
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7608:
名無しさん
[2024-02-18 14:09:11]
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7609:
匿名さん
[2024-02-18 14:18:09]
下がり天井気にするより、立地気にした方が良いよ。
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7610:
匿名さん
[2024-02-18 14:24:22]
こっちの中古のほうが良くないかなあ。
高級感もまるで違うよ。新築時は5000千万くらいだったのかなあ。 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74092217/?suit=nsuusbsp2012... |
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7611:
評判気になるさん
[2024-02-18 15:26:56]
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7612:
匿名さん
[2024-02-18 16:09:15]
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7613:
評判気になるさん
[2024-02-18 16:10:37]
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7614:
マンション比較中さん
[2024-02-18 17:01:12]
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7615:
検討板ユーザーさん
[2024-02-18 17:36:51]
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7616:
名無しさん
[2024-02-18 19:10:46]
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7617:
マンション比較中さん
[2024-02-18 20:01:42]
常磐線沿線の物件も検討していたが2年前4400が5900に上がってた
三井さんここはお祭り価格すぎますよ |
7618:
通りがかりさん
[2024-02-18 20:33:27]
勤務医だから問題ないな。
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7619:
マンション検討中さん
[2024-02-18 21:31:49]
>>7617
つくばエクスプレスじゃなくて常磐線でそれだからな。 常磐線沿線ってあれだぜ。駅前外れると街が古く、住人の学歴も所得も低い、コスパが唯一の取り柄だったのにな。 中途半端な郊外で中途半端に高い中古をつかむよりは、こっちのほうがリスクが低いと思うわ。 |
7620:
評判気になるさん
[2024-02-18 22:43:16]
ブランズの千葉ニュータウンどう?
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7621:
マンション検討中さん
[2024-02-19 12:02:42]
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7622:
名無しさん
[2024-02-19 12:13:15]
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7623:
マンション検討中さん
[2024-02-19 12:27:48]
ここの買戻特約って、千葉県の土地分譲ルールを適用してるだけで、デベロッパーレベルで県の意向にそぐわないことするのを規制するものだよね?分譲後の転売程度では発動されないと理解していいかな?
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7624:
マンション検討中さん
[2024-02-19 16:07:00]
>>7623 マンション検討中さん
即転してもたいして儲からないだろうし(むしろマイナスじゃない?業者が自社で転売するならまだしも)、個人で買い戻し特約が発動することはないんじゃない。 |
7625:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 16:40:03]
モデルルーム見学はじまったと思うけど、マンマニの動画でまともに取り上げられてないね…
仕様はほぼ変わらないから動画にしないのかな |
7626:
口コミ知りたいさん
[2024-02-19 17:27:16]
|
7627:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 17:52:29]
本日モデルルームに行きましたが、ほとんどの部屋に要望が入っていました。来月の登録までにまだまだ増えそう。抽選ですね。
|
7628:
匿名さん
[2024-02-19 18:44:18]
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7629:
通りがかりさん
[2024-02-19 18:53:39]
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7630:
匿名さん
[2024-02-19 19:18:47]
|
7631:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 19:59:13]
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7632:
評判気になるさん
[2024-02-19 20:22:45]
|
7633:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 20:43:55]
|
7634:
匿名さん
[2024-02-19 21:05:25]
|
7635:
マンション検討中さん
[2024-02-19 21:06:20]
千葉ニュータウンのブランズの方が良いかも!
ココはなんだかんだで駅遠いし、商業施設近くに無いし。 |
7636:
匿名さん
[2024-02-19 21:52:18]
|
7637:
通りがかりさん
[2024-02-19 21:57:32]
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7638:
マンション比較中さん
[2024-02-19 22:03:01]
千葉ニュータウンのブランズいいですね。サウナもついてるみたいですし。
人気でそう。 |
7639:
評判気になるさん
[2024-02-19 23:07:34]
ブランズは千葉ニュータウンにしては狭いんだよな。ヴェレーナとか100平米超えばかりだよね。
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7640:
匿名さん
[2024-02-19 23:11:17]
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7641:
スカイ在住
[2024-02-20 00:16:34]
北西角部屋、人気なんですね。目の前がミッドで圧迫感ありそうだったので意外です。
私は北東角の高層階待ちですが、いくらになることやら… |
7642:
マンコミュファンさん
[2024-02-20 04:53:47]
>>7641 スカイ在住
近頃の三井さん、一期でお祭りにして次期に結構値上げするパターンが多いので、北東角高層階、南東角は条件が良い今作、ちょっと怖いですね。営業さんも今期のお祭り状況からはっきり値上げと言っていましたし。自分は一期で決めたいと思います。 |
7643:
通りがかりさん
[2024-02-20 06:56:32]
|
7644:
匿名さん
[2024-02-20 08:26:40]
北西角は、ミッドは被りますが、眺望はベイタウン越しの海ですから、貴重ですからね。
南東角は、収納多彩で魅力的ですが、次回以降となると@350を超えてきそう。 |
7645:
匿名さん
[2024-02-20 09:17:27]
|
7646:
マンション検討中さん
[2024-02-20 09:49:32]
ミッドの時もずっとお祭りだったけど最終期までほぼ値上げしなかったのに。なぜライズではすぐに値上げをするんだろ。。
|
7647:
通りがかりさん
[2024-02-20 10:16:28]
|
7648:
匿名さん
[2024-02-20 11:37:32]
こんなに安く出せばお祭り騒ぎになるのは見えていて、それで実際にそうなったら値上げするというのもおかしな話だと思いました。
そうであればなぜ最初からもっと適正な価格で売り出さないのか不思議です。 三井始めとするデべの考えがよくわかりませんが、お祭りになったから値上げするという事実が欲しいのでしょうかね。何かのアリバイ作りみたいなものかな。 |
7649:
通りがかりさん
[2024-02-20 11:59:58]
|
7650:
検討板ユーザーさん
[2024-02-20 12:17:54]
以前からハルフラ落選した人がライズに参戦、て言ってますが、立地とかハザードとか、湾岸と全然条件が違う物件な気がしますが、誰も気にしないんですかね。
|
7651:
匿名さん
[2024-02-20 12:18:31]
予約枠追加。
ギリ1期1次に間に合いそうなので、倍率さらに上がりそう。 |
7652:
マンコミュファンさん
[2024-02-20 12:40:54]
|
7653:
eマンションさん
[2024-02-20 12:45:52]
|
7654:
匿名さん
[2024-02-20 12:47:23]
自分は今メールを見ましたがもう埋まってましたね。
追加枠が少ないとはいえ、まだこんなに早く予約が埋まるとは倍率がどうなるんでしょう。 1期1次参戦予定ですがドキドキです。 |
7655:
マンション検討中さん
[2024-02-20 14:09:58]
|
7656:
マンション検討中さん
[2024-02-20 14:32:12]
買戻し特約がついてても1列申し込む業者とかいたら意味ないじゃん。
どうせしばらく賃貸とかで貸して時期見て売るんだろ。 本当にいい加減してくれ。 |
7657:
匿名さん
[2024-02-20 14:35:55]
複数戸申し込みの制限かけてもいいと思います。
|
7658:
匿名さん
[2024-02-20 15:16:38]
>>7657 匿名さん
千葉県としては本物件を通じて人口を増やすことが目的なので、入居者が購入者であろうが賃借人であろうがどちらでもよいとの考え方です。 そうなると複数申し込んで当選した部屋を賃貸にだすことは本来の趣旨に反しないので、複数戸の申し込みに制限をかける必要性がないかと思います。 因みに横浜青葉台のプロミライズは公団物件で安く販売する代わりに、自己居住以外はだめとのことで5年間の転売禁止に加えて購入者自らの居住が条件となっているので複数戸の申し込みや賃貸用の投資も禁止されています。 |
7659:
匿名さん
[2024-02-20 15:23:55]
>>7658 匿名さん
誰か千葉県がどうたら~買戻特約が~とか言ってた奴居たけど普通の扱いだな。 |
7660:
マンション検討中さん
[2024-02-20 16:14:22]
それなら特約なんてつけなければいいの、なぜつけるのでしょうか。
|
7661:
検討板ユーザーさん
[2024-02-20 16:17:24]
>>7657 匿名さん
ミッドは一家族で申し込み1戸でしたが、ライズはエビデンスあれば何戸でも大丈夫です。昨日抽選だったフラッグも同様で1000倍以上になりました。ここも何倍になるか?自分も何とか2戸エントリーしようと思います。 |
7662:
評判気になるさん
[2024-02-20 16:25:34]
今日もお祭り会場は賑わってるようで何よりです。
こういう状況なのに1期1次で決めたいです!と呑気に言ってる人の気が知れないですね。それとも営業と握れるやり方でもあるんでしょうか? |
7663:
マンション検討中さん
[2024-02-20 16:33:38]
5年後坪500万で売り抜けてやる!
|
7664:
マンコミュファンさん
[2024-02-20 16:45:05]
|
7665:
eマンションさん
[2024-02-20 16:50:58]
|
7666:
マンション検討中さん
[2024-02-20 17:57:40]
|
7667:
マンション検討中さん
[2024-02-20 18:09:55]
|
7668:
マンション検討中さん
[2024-02-20 18:16:54]
マリンスタジアムの建て替えなんてベイパにほぼ関係なくね?
下手すりゃ隣駅に移転しちゃうんでしょ? |
7669:
eマンションさん
[2024-02-20 18:26:22]
|
7670:
マンコミュファンさん
[2024-02-20 18:28:47]
|
7671:
マンション掲示板
[2024-02-20 18:33:04]
|
7672:
検討板ユーザーさん
[2024-02-20 18:42:15]
|
7673:
マンション検討中さん
[2024-02-20 19:23:07]
|
7674:
マンション検討中さん
[2024-02-20 19:32:49]
5戸申し込みます
|
7675:
通りがかりさん
[2024-02-20 20:17:37]
角高いけど、中古の動き見てても資産価値気にするなら角ですね
永住なら中でグロス抑えるの優先かな |
7676:
マンション掲示板さん
[2024-02-20 20:23:38]
昨日抽選があった、晴海フラッグ、グラングリーン大阪、パークタワー西新宿ほとんど100倍以上の倍率を勝ち抜くには、申込み戸数を多くして抽選に当たる倍率を上げるしか無い。ライズゲートタワーで5戸申込みは必勝に違い無い。
|
7677:
ご近所さん
[2024-02-20 20:35:29]
>>7673 マンション検討中さん
その理屈だと豊洲もブランズタワー豊洲がラストピースと言われていたのでもう誰も注目しなくなりますね。それとも東京は別だと仰りたいのでしょうか。あるいは将来東京ガスの土地にタワマンが建つ可能性があるとでも仰るのでしょうか。 |
7678:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 20:50:30]
|
7679:
名無しさん
[2024-02-20 21:18:57]
>>7677 ご近所さん
豊洲駅近と海浜幕張駅遠では、そりゃあ違うでしょう。 逆にどうして5年後に海浜幕張駅遠中古マンションが注目されると思うのですか?いまあなたがベイパに注目しているのは、新築タワマンが割安で供給されているからではないですか? |
7680:
マンション検討中さん
[2024-02-20 21:21:15]
|
7681:
名無し
[2024-02-20 23:24:28]
|
7682:
名無しさん
[2024-02-21 00:04:29]
|
7683:
マンション比較中さん
[2024-02-21 04:21:28]
|
7684:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 06:43:31]
>>7683 マンション比較中さん
その場合、豊洲は更に割安だったと言われてるだろうね。 |
7685:
名無しさん
[2024-02-21 06:54:19]
これだけ過熱すると、ベイタウンのタワマンのコスパと立地が異常に見えてくる。
|
7686:
マンション検討中さん
[2024-02-21 06:59:11]
盛り上がってきましたwww
|
7687:
匿名さん
[2024-02-21 08:14:04]
営業曰く、ライズは、期ごとに価格を調整(スミフ方式?)し、角部屋は初回を除いて少しづづ販売するとのこと。
なので、倍率がまだ上がりそう。 |
7688:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 08:18:50]
|
7689:
マンション検討中さん
[2024-02-21 08:41:12]
1棟のぞいて借地だからな。
|
7690:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 09:45:42]
|
7691:
マンション検討中さん
[2024-02-21 09:59:28]
|
7692:
通りがかりさん
[2024-02-21 10:01:54]
|
7693:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 10:16:10]
|
7694:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 11:31:47]
|
7695:
マンション検討中さん
[2024-02-21 11:43:14]
ミッド中古
さすがに坪330は強気すぎでは? |
7696:
匿名さん
[2024-02-21 11:47:53]
スカイの中古に坪341もあるよ。
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7697:
マンション検討中さん
[2024-02-21 11:55:38]
毎日駅まで徒歩15分かあ
今駅前に住んでるから想像がつかないな 慣れる、、のか? |
7698:
評判気になるさん
[2024-02-21 12:13:06]
|
7699:
評判気になるさん
[2024-02-21 12:21:56]
|
7700:
匿名さん
[2024-02-21 12:48:12]
まだ出でない南西角(高層)と南東角は、@350を超えてきそう。
|
失礼します、下がり天井はミッドやスカイではなかったんですか?