幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[7461: eマンションさん]

>>7460 eマンションさん
通勤片道90分かからない場所なんで絶対ここがいい～
90分かかる人なんてほとんど買わないでしょ

[7462: マンション検討中さん]

>>7455 匿名さん
あそこはベイタウン内なのでファミレスや商業施設は作れません。
花見川通りと海浜大通りの外側なら可能だと思います。

[7463: 名無しさん]

>>7462 マンション検討中さん
バーミヤンが作れるんだから、作れるんじゃない？

[7464: マンコミュファンさん]

>>7460 eマンションさん

いま片道80分の通勤してますが、しんどいですね。イケるかと思ったけど、やっぱり遠いのはいろいろキツいですよ

[7465: 匿名さん]

駅まで自転車で行けるのなら、まだマシかも。
それでも、毎日出社は大変だと思います。

[7466: マンション検討中さん]

通勤に90分要する様な人はここ諦めた方が良い気がしますね、きっと大変ですよ

[7467: 匿名さん]

そもそも毎日通勤する人はやめといた方がいいと思う。
私はほぼほぼリモートワーク。

[7468: 名無しさん]

90分ってどこに通勤する想定なんだろ。新宿とか？

[7469: 検討板ユーザーさん]

>>7468 名無しさん

ほっといたほうがいいと思う。

[7470: マンション検討中さん]

>>7459 通りがかりさん
伸びしろって不動産価格のことでしたか。

[7471: 名無しさん]

客観的に見ても海浜幕張は今より良くなると思うよ。ただ、ベイパークよりもベイタウンの方がうんと特別感がある。なぜ、デザインを統一しなかったのか。

[7472: マンション検討中さん]

>>7460 eマンションさん
明らかに住む場所の選択間違ってるでしょ

[7473: 口コミ知りたいさん]

>>7471 名無しさん
首都圏で今より悪くなるエリアってあるんですか？笑

[7474: 通りがかりさん]

>>7458 名無しさん
でもいま5000-6000で成約してるおおたかの中古って、分譲当時は3000-4000の物件でしょ？期待値じゃなく実需で買われて高値維持してる状態を落ち目とは言わないですよ。
売出価格からの値下げはあれど、築年数×成約単価ベースでは上がってないですか？？

[7475: マンション検討中さん]

>>7474 通りがかりさん
いやおおたかの相場が6000台になってから久しいんですよ。
今は若干下がり気味。
先に上がったけど他の主要駅と比べて上昇が継続してる感じは無い。

[7476: 検討板ユーザーさん]

おおたかのもりは在庫積み上がってて辛いよ。
新築も無いし街としてはもう終わり。
緩やかに衰退していくだけ。

[7477: マンション掲示板さん]

>>7475 マンション検討中さん
この２、３年でおおたかの中古買った人は完全に高値掴み。
ブームが去って話題にもならないし。

[7478: eマンションさん]

>>7477 マンション掲示板さん
ベイパークもスカイグランドタワーを買えなかったら負けなんだけど、今マンションを買いたいのでライズ買います。

10年後、安く買えているスカイとクロスがお手頃で売り始めたらここは勝ち目ないんだけど、ずっと住む予定だから大丈夫よね？

[7479: 名無しさん]

街が完成してから中古で選ばれるのは駅近のクロスやスカイでしょうな

[7480: マンコミュファンさん]

>>7479 名無しさん
クロスはライズと築10年くらい開いちゃうから論外。