公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
7301:
匿名さん
[2024-02-10 21:36:13]
|
7302:
eマンションさん
[2024-02-10 22:25:08]
|
7303:
マンション検討中さん
[2024-02-10 22:38:04]
>>7299 通りがかりさん
給料は上がってないけどね |
7304:
マンション掲示板さん
[2024-02-10 22:44:23]
|
7305:
マンション検討中さん
[2024-02-10 23:13:59]
>>7304 マンション掲示板さん
投資は余裕資金でやりましょう |
7306:
検討板ユーザーさん
[2024-02-10 23:17:44]
|
7307:
匿名さん
[2024-02-11 00:05:19]
>>7301 匿名さん
寂れた郊外の中途半端に高い物件とは具体的には何かありますか、それとも単なる言葉のあやでしょうか。そもそも寂れた郊外というのはどのレベルをイメージしているのか大変興味があります。 |
7308:
匿名さん
[2024-02-11 00:51:17]
快速の件、自治体がJRに再考を求めましたね。
JRもいつまでもゼロ回答を続けるのはむずかしいだろうから、朝の通勤時間帯の快速くらいは復活させる(夕方の快速は無し)のが落としどころでしょうか。 |
7309:
検討板ユーザーさん
[2024-02-11 08:43:52]
|
7310:
評判気になるさん
[2024-02-11 08:44:49]
|
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7311:
マンション検討中さん
[2024-02-11 08:45:14]
|
7312:
マンコミュファンさん
[2024-02-11 09:19:03]
>>7309 検討板ユーザーさん
投資が株という発想が。。 |
7313:
評判気になるさん
[2024-02-11 11:01:34]
>>7312 マンコミュファンさん
不動産だったらもっとやばい |
7314:
マンション掲示板さん
[2024-02-11 11:14:23]
|
7315:
マンション掲示板さん
[2024-02-11 20:46:12]
>>7308
いやいやゼロ回答は千葉県ですよ。今回のJRのダイヤ改正はアクアライン優遇に対しての対抗措置なんですから。JRの結論は変らないと思いますよ。 |
7316:
マンコミュファンさん
[2024-02-11 21:58:51]
これは発動されるでしょうか
販売概要備考 ※本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。 |
7317:
契約者さん1
[2024-02-11 21:59:10]
一向にモデルルーム案内がないんですが皆様も来てないですか?
|
7318:
マンコミュファンさん
[2024-02-11 22:02:49]
南や西って、既に要望書殺到してるんですかね?
穴場はあるんでしょうか |
7319:
マンション掲示板さん
[2024-02-11 23:37:54]
|
7320:
匿名さん
[2024-02-11 23:43:07]
|
7321:
通りがかりさん
[2024-02-11 23:54:12]
|
7322:
マンション検討中さん
[2024-02-12 02:00:54]
>>7319 マンション掲示板さん
重要なのは売買契約書を交わしていることです。 契約書の中にこのような条項があって捺印したのなら違反はできないってことです。 総理大臣の発言とか矛盾とかどうでもいいことです。 |
7323:
検討板ユーザーさん
[2024-02-12 02:40:25]
ここは若い世帯しかいないから大丈夫だよね?
https://twitter.com/ajalajaprg71779/status/1755412927618985985 |
7324:
管理担当
[2024-02-12 03:24:33]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
7325:
通りがかりさん
[2024-02-12 07:11:08]
米国はローン破綻者が増加してるらしい。
リセッションも間近かも。 そうなったら、日本の不動産も下がるかな? |
7326:
マンション検討中
[2024-02-12 07:17:12]
>>7325 通りがかりさん
汐留のビルとか、テナントガラ空きで、びっくりですよ。 テレワークが流行ったからか、オフィスも必要ないのかもですね。 テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、幕張も価値はさがらないかも |
7327:
検討板ユーザーさん
[2024-02-12 07:23:39]
|
7328:
マンコミュファンさん
[2024-02-12 07:55:21]
>>7326 マンション検討中さん
>テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、 それなら千葉県でオフィス街がある幕張新都心からその周辺の郊外へ移行するのではないですか? 同じ理屈でそうなる可能性あると思います。 |
7329:
評判気になるさん
[2024-02-12 09:00:26]
>>7328 マンコミュファンさん
ゼロじゃないけど幕張から移動するメリットは都内からに比べてほとんどない |
7330:
匿名さん
[2024-02-12 09:06:39]
|
7331:
マンション検討中さん
[2024-02-12 09:23:28]
ミハマシティーとのレスの多さの差が凄いな
|
7332:
eマンションさん
[2024-02-12 10:56:05]
|
7334:
匿名さん
[2024-02-12 13:53:49]
|
7335:
マンション掲示板さん
[2024-02-12 13:55:46]
|
7336:
マンション検討中さん
[2024-02-12 14:27:45]
きょう何曜日だっけ?
|
7337:
マンション掲示板さん
[2024-02-12 16:43:58]
>>7333 検討板ユーザーさん
Toyosu? |
7338:
通りがかりさん
[2024-02-12 20:56:02]
最近興味持ったのですが、もう見学会とか締め切っちゃってますか?
|
7339:
マンション検討中さん
[2024-02-12 23:45:38]
1期1次は、全戸抽選がほぼ確定なのに供給数を増やすことはなさそう。
決戦は3月22日。 |
7340:
匿名さん
[2024-02-12 23:59:40]
|
7341:
eマンションさん
[2024-02-13 00:51:20]
|
7342:
マンション検討中さん
[2024-02-13 02:04:19]
最後の真ん中の街区は板マンになるんですか?
|
7343:
名無しさん
[2024-02-13 07:21:44]
|
7344:
マンション検討中さん
[2024-02-13 08:12:43]
一期から値上げですね
|
7345:
マンション検討中さん
[2024-02-13 10:25:53]
ゾゾパーク跡地が一番立地がいいですね。ライズとは駅徒歩5分ぐらい違います。タワーじゃないし一番贅沢ですね。
|
7346:
口コミ知りたいさん
[2024-02-13 10:32:26]
>>7345 マンション検討中さん
タワーと違って修繕費もそこまで心配しなくていいし、永住ならそっちかも |
7347:
マンション検討中さん
[2024-02-13 10:35:11]
この間MRに行って初めて海浜幕張に降りたけど、すごく駅前栄えててお店もたくさんあるし、綺麗だし、東京まで40分くらいで行けてこんな都会なのに郊外っていう関東の人たちのことが逆にびっくりしました。
|
7348:
マンション検討中さん
[2024-02-13 10:44:17]
|
7349:
マンコミュファンさん
[2024-02-13 10:45:31]
営業の人はZOZOの跡地はタワーになるって言ってましたね(その人が間違えてるのかもですが)
どっちにしろ駅近いのは魅力的です! |
7350:
名無しさん
[2024-02-13 11:29:58]
>>7345 マンション検討中さん
新改札なら駅徒歩6分くらいですかね。かなり人気出そうですね。 |
7351:
マンコミュファンさん
[2024-02-13 12:21:17]
|
7352:
名無しさん
[2024-02-13 12:24:19]
>>7333 検討板ユーザーさん
月曜日のなんとかとかまさにそうだよな |
7353:
検討板ユーザーさん
[2024-02-13 12:28:58]
|
7354:
匿名さん
[2024-02-13 12:35:20]
|
7355:
評判気になるさん
[2024-02-13 12:42:37]
|
7356:
マンション検討中さん
[2024-02-13 13:12:16]
>>7355 評判気になるさん
まあベイパーク唯一のタワマンでしょうね。 |
7357:
口コミ知りたいさん
[2024-02-13 13:12:59]
>>7356 マンション検討中さん
あ、駅近タワマンの間違い。 |
7358:
マンション検討中さん
[2024-02-13 13:37:21]
>>7354 匿名さん
至近距離にサッカーやテニススクールがあるのは、タワマン住民にとってとてもプラスだと思うのですが。ゾゾパークがなくなったら、サッカー習いたいお子さんは少し遠方まで行く必要ありますよ。 |
7359:
マンション検討中さん
[2024-02-13 13:41:49]
|
7360:
eマンションさん
[2024-02-13 13:50:24]
|
7361:
eマンションさん
[2024-02-13 13:54:20]
|
7362:
名無しさん
[2024-02-13 14:18:52]
ベイパークで駅徒歩10分切るマンションは熱いですね。駅遠だけがネックだった層が押し寄せそう
|
7363:
マンション検討中さん
[2024-02-13 14:42:46]
|
7364:
マンション検討中さん
[2024-02-13 14:43:33]
|
7365:
通りがかりさん
[2024-02-13 15:06:51]
>>7364 マンション検討中さん
ノロノロ歩いてそう |
7366:
eマンションさん
[2024-02-13 15:16:25]
|
7367:
検討板ユーザーさん
[2024-02-13 15:16:29]
|
7368:
口コミ知りたいさん
[2024-02-13 15:17:34]
|
7369:
名無しさん
[2024-02-13 15:35:03]
最近予約会の案内メールって届いてますか?もう募集ないんですかね、、
|
7370:
マンション検討中さん
[2024-02-13 15:49:58]
先週MR行ってきましたが、2月中は満席、3月初旬は2月にMR行った人たちの2回目の来場+3月中旬から下旬で申し込みからの契約になるので、新規の予約が入る隙間が無さそうな感じがした。
|
7371:
通りがかりさん
[2024-02-13 20:56:36]
|
7372:
検討板ユーザーさん
[2024-02-13 20:58:57]
北東角部屋、なるべく高層階。
1期で絶対に当選したいので階数にはあまり拘りません。 |
7373:
マンション検討中さん
[2024-02-13 21:29:29]
三井さんMR枠増やしてくれないかなー1期で買いたいのにMR予約できなきゃどうにも動けいないよ。
|
7374:
評判気になるさん
[2024-02-13 21:50:08]
|
7375:
マンション検討中さん
[2024-02-13 21:58:26]
今回は西側多いですね。西側希望の方はうまくバラけるのかな?自分は西側申し込みしませんが。
|
7376:
匿名さん
[2024-02-13 22:01:23]
駅までの徒歩時間もさることながら、京葉線の間引き&鈍行ダイヤを何とかしないとね
|
7377:
eマンションさん
[2024-02-13 22:06:20]
|
7378:
口コミ知りたいさん
[2024-02-13 22:16:59]
|
7379:
マンション検討中さん
[2024-02-13 22:26:49]
|
7380:
eマンションさん
[2024-02-13 22:51:54]
|
7381:
マンション検討中さん
[2024-02-13 23:09:56]
せっかく1期で高層階の部屋が売り出されるんだから、富士山&海ビューがいいなあと思います
|
7382:
マンション検討中さん
[2024-02-13 23:13:53]
>>7379 マンション検討中さん
ZOZOのところは線路沿いの道にすぐに出られるなら駅まで近い。今のところ線路沿いは ZOZOが借りてる土地ではなさそう。今と同じ場所が出入り口ならもうちょっとかかるよ。プラス3分目安。 |
7383:
マンション検討中さん
[2024-02-13 23:36:26]
新改札口ができることで、駅までの徒歩分数が短くなりますが、ホームの位置が同じなら、実質徒歩分数に変化ないと思います。駅が近くなるわけではありません。
|
7384:
通りがかりさん
[2024-02-13 23:44:56]
>>7383 マンション検討中さん
それはちょっとわかってない。現地知ってるのかな? |
7385:
マンション掲示板さん
[2024-02-13 23:46:44]
|
7386:
マンション検討中さん
[2024-02-14 00:11:08]
>>7385 マンション掲示板さん
そんなに変わらないですよ。たぶん1、2分の違い。あとは、新改札はホームの一番端のさらに少し先にできるので、車両のどこに乗ると通勤通学に便利なのかによっても変わってきますね。 |
7387:
口コミ知りたいさん
[2024-02-14 00:22:36]
駅までの距離も近くなって、駅についてからホームまでも近くなったってこと?
|
7388:
評判気になるさん
[2024-02-14 01:00:19]
|
7389:
マンション検討中さん
[2024-02-14 03:15:09]
皆一緒に、平和に仲良く穏やかに過ごしましょうよ!
色々価値観の違いとかあるし腹立つこともあるだろうけど、なるべく優しい気持ちで協力しあって素敵な街にしたいです^_^ |
7390:
契約者さん2
[2024-02-14 07:40:54]
ZOZOのグランドって住民からのニーズどのくらいあるんでしょうね。
将来子どもに恵まれたらサッカーとかの習い事も近くにあっていいなと思ってましたが、2030年台前半にマンション計画が始まったら習い事する様になる頃にはもうないのかと。 |
7391:
名無しさん
[2024-02-14 07:44:16]
|
7392:
マンション検討中さん
[2024-02-14 08:43:45]
>>7197 周辺住民さん
渋幕は、サピ偏差値で62ないと半数合格できないけど、桜蔭はサピ偏差値で56で半数合格できる。 桜蔭等の女子校の方が渋幕より合格しやすい。渋幕は開成、筑駒の男子最優秀層と女子最優秀層が受けるので、首都圏最難関だよ。 |
7393:
口コミ知りたいさん
[2024-02-14 09:32:04]
|
7394:
評判気になるさん
[2024-02-14 11:02:40]
>>7383 マンション検討中さん
実需の人と投資目的の人で?み合ってないんじゃないかな 西側に改札抜けないといけなかったのが東側にぬけられることによってUターンする必要がなくなり実際は表記より早くなるって事だと思います。 |
7395:
評判気になるさん
[2024-02-14 11:09:03]
>>7391 名無しさん
顧客に優しくないよね予約取れなくて困っている人がいるから価格上げればいいのに |
7396:
評判気になるさん
[2024-02-14 11:56:01]
徒歩1分80mという明確な基準があるのだから、俺俺指標で語るなよ
|
7397:
eマンションさん
[2024-02-14 12:22:04]
>>7396 評判気になるさん
まあまあ、落ち着いて。 俺なら10分で海浜幕張駅に着ける!という人に朗報です。最近のイギリスかどこかの研究によると、歩く早さが速い人はなんと長生きできるそうです。よかったですね笑 |
7398:
評判気になるさん
[2024-02-14 12:33:13]
>>7396 評判気になるさん
倍率あげたくなくててカリカリするのはわかるけど新改札できると基準には現れないメリットがあるよという事です。 |
7399:
マンション検討中さん
[2024-02-14 13:41:08]
|
7400:
検討板ユーザーさん
[2024-02-14 13:51:58]
|
ベストにありつけるのは富裕層だけだから、我々庶民は、予算の範囲内のベターを選ぶしかないのよ、文句をいろいろ言ったって仕方がない。
さびれた郊外の中途半端に高い物件を買うか、賃貸難民を続けるか、ここ買うか。