幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[7251: 評判気になるさん]

>>7238 マンコミュファンさん
ネオネグレクトなんて単語も生まれてる。
そういう地区が子供の教育に良いかはまた別の話。

[7252: 通りがかりさん]

>>7238 マンコミュファンさん
いや、渋幕渋幕しか言ってなくて、むしろ関心低そうなんだけど…

[7253: マンション掲示板さん]

>>7252 通りがかりさん

渋幕最高！

[7254: 検討板ユーザーさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC075EM0X00C24A2000000/?n_cid=SNS...

トップ10入りするあたりはさすが海浜幕張ですね。

[7255: マンション掲示板さん]

>>7254 検討板ユーザーさん
吉祥寺より上という時点で信頼性ゼロ。

[7256: マンション検討中さん]

新橋までBRTですぐのハルフラでもこれなんですね。
まあわざわざここまで来て共働きの人は少ないと思いますが。
https://twitter.com/konantower/status/1755859388773077294

[7257: マンション検討中さん]

>>7255 マンション掲示板さん
吉祥寺は大好きな街だけど、子育て世帯の住み心地はいいか？

[7258: 匿名さん]

>>7255 マンション掲示板さん
ここの完全な上位互換の豊洲とか有明が入ってませんからね。
千葉でも柏の葉、流山、奏の森なども入ってませんし。
↓が理由だとしたら、海浜幕張が入ってるのはベイタウンのことかな？（笑）
>「タワマンは子どもが外で遊びにくい」

[7259: マンション検討中さん]

たしかに海浜幕張が入ってて、流山おおたかの森がないのはなぜだ。

[7260: 名無しさん]

>>7258 匿名さん
そろそろ受験だから、遊び時間欲しいね～、っていうか遊ばさせたいね、本当は。

[7261: 評判気になるさん]

>>7260 名無しさん
受験生は遊ぶヒマなし

[7262: マンション検討中さん]

>>7258 匿名さん
ベイタウンのイメージでしょうね。街中の公園の充実度、歩道の広さ、学区の公立小中学校の評判の良さ、住民層の質と治安の良さ。

[7263: マンション検討中さん]

子育て環境なら圧倒的にベイタウンに軍配ですね

[7264: 名無しさん]

セントラルパークのタワマンは売り物なかなか出ないのに、ベイパークはどうして溢れかえってるんでしょう？

[7265: 口コミ知りたいさん]

>>7264 名無しさん
駅徒歩10分以内というのが満足感高いんじゃないでしょうか。
50歳くらいになると駅徒歩10分超は流石に地獄じゃないでしょうか。
35歳で買っても15年で50歳なのでその辺り考えたほうが良さそうです。

[7266: eマンションさん]

>>7265 口コミ知りたいさん

50歳になったら駅前がいいよ。

[7273: マンション検討中さん]

>>7255 マンション掲示板さん

吉祥寺より街並み綺麗なので海浜幕張の方が好きです。

[7274: マンション検討中さん]

>>7263 マンション検討中さん

子育て環境は、流山おおたかの方がかんがえてる。保育園送迎システムなどすごいよ。

流山市長が優秀だからね。
ほかの市の市長も見習ってほしい

[7277: マンション検討中さん]

>>7271 匿名さん

その後の金利上昇は当面ないとのことだが、地銀はもう限界らしいです

[7278: 匿名さん]

>>7276 職人さん

たしかに～
きもちわかる

[7279: 検討板ユーザーさん]

>>7276 職人さん

既存マンション掲示板最悪。
民度わかる。

他に比べたらライズは属性高そう

でもベイパ、全体で見られるからやだな！

[7280: 検討板ユーザーさん]

>>7277 マンション検討中さん

金利上昇で貸出金利が上がっても、債券持ってると含み損ですね。欲張って、海外債券、海外商業用不動産に手を出していたら、今のアメリカの金利環境では経営が厳しいのは言うまでもないでしょう。

[7281: マンション検討中さん]

>>7265
50歳で徒歩10分地獄とか、虚弱体質を心配した方がいいレベルでは。
60歳から老人ホーム入ったほうがいいかと。

[7282: 匿名さん]

>>7279 検討板ユーザーさん

ベイパークとひと口にいっても、これだけ長期に亘る販売期間だと、外部環境も大きく変わってるわけで、初期と今では客層もだいぶ違うでしょう。

[7283: マンション検討中さん]

>>7282 匿名さん
どう違うんですか。

[7284: 匿名さん]

>>7283 マンション検討中さん

世帯年収

[7285: マンション検討中さん]

>>7284 匿名さん
本当にそう？東京でタワマン買えない人たちが流れてきてるよ？

[7286: 通りがかりさん]

>>7281 マンション検討中さん

ベイパにある老人ホーム入ろうかな。

[7287: 評判気になるさん]

>>7282 匿名さん

払える方が検討してるのだから、最低でも年収1000万円以上の高属性でしょうね

[7288: マンコミュファンさん]

>>7285 マンション検討中さん

東京は軽く１億超えますから

[7289: 評判気になるさん]

>>7287 評判気になるさん
1000とか珍しくないし高属性とは言えない。
結局は資産どれだけあるか。
資産5000万以下は低属性。

[7290: eマンションさん]

>>7289 評判気になるさん

給料は変わらない中、ここ数年はどれだけ資産インフラの波に乗れたかが大事ですね。蓄財5000万なんて凄いことですが、都内タワマン狙えるのは、株やマンション買って既に一次取得で含み益がある方で蓄財できてる方でしょう。ここは、そういう意味では、若くて余剰資金少なく株への投資ができていなかったり、初めてマンション買う一次取得層にとって、年収一千万で比較的しっかりした方が狙えるラストリゾートとみてます。

[7291: マンコミュファンさん]

ミッドの賃貸、値下げされました？
それとも安いのが新しく出てきたのか

[7292: マンション検討中さん]

>>7282 匿名さん
たいして上がってないよ。都内のPTKとか住友物件の方が同じマンション内での価格差がすごいよ。

[7293: マンション検討中さん]

>>7290 eマンションさん
株価がこんなにも上がるとは思いませんから、一年前から全力で購入してばよかったと後悔。

[7294: 評判気になるさん]

>>7291 マンコミュファンさん

賃貸３月までが繁忙期なので、勝負かけてきたのでしょう。
４月になったら借りる人激減しますから。

[7295: マンション検討中さん]

今日もモデルルームはお祭りでしたか？

[7296: 通りがかりさん]

皆さんは、あと何年くらい住んで売り抜ける予定ですか？

[7297: 通りがかりさん]

>>7296 通りがかりさん
10年くらいは住むと思う。それまでに上がっていればいいけど。

[7298: 評判気になるさん]

>>7292 マンション検討中さん
めちゃくちゃあがってるよ2000ぐらいは余裕であがってるよ

[7299: 通りがかりさん]

>>7298 評判気になるさん
都内はそのレベルではないのよ。

[7300: マンション掲示板さん]

>>7299 通りがかりさん
同じマンション内なのに下手したら倍くらい違うよね。