公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
721:
名無しさん
[2023-08-06 15:59:42]
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722:
マンション掲示板さん
[2023-08-06 16:03:30]
>>719 マンション検討中さん
ミッドはほぼ全戸抽選、パークホームズは悲惨な状態 |
723:
マンション検討中さん
[2023-08-06 16:10:45]
夏は駅徒歩14分きついですか?
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724:
名無しさん
[2023-08-06 16:20:12]
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725:
匿名さん
[2023-08-06 16:21:43]
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726:
通りがかりさん
[2023-08-06 16:25:44]
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727:
マンション検討中さん
[2023-08-06 16:28:48]
この平坦な灼熱の道のりを10分も歩くなんて。
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728:
名無しさん
[2023-08-06 17:09:14]
>>720 通りがかりさん
新病院で住民に迷惑をかけるからその代わりでしょ。 |
729:
検討板ユーザーさん
[2023-08-06 17:21:17]
ベイパ下げしてた人は南船橋の人だったのか。さもありなん
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730:
匿名さん
[2023-08-06 17:32:03]
>>718 検討板ユーザーさん
そりゃあライズには勝てないんでせめて他の所を下げたりしないとやってられないのでしょう。 |
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731:
通りがかりさん
[2023-08-06 17:47:24]
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732:
マンション掲示板さん
[2023-08-06 18:56:55]
なんかすごいな。
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733:
マンション検討中さん
[2023-08-06 19:44:12]
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734:
マンション検討中さん
[2023-08-06 19:46:41]
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735:
匿名さん
[2023-08-06 19:55:47]
ベイパーク全体の人口が増加してエリアの完成度が高まれば、大きな動きがないところと比べて相対的な価値は高くなるのではないでしょうか。そういう意味では引き続き街が発展していくベイパークの人気は更に高くなっても不思議ではないと思います。
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736:
eマンションさん
[2023-08-06 19:58:40]
>>735 匿名さん
ベイタウンの例を見ると難しいでしょう。 住環境や便利さでいくとここより遥かに上なのは異論の余地はないかと。 のわりに新築販売が終わり築10年を越え始めたあたりから厳しくなってきましたね。 ここが人気なのってタワーだからってだけですよね。 三井はホントに上手くやったとおもいます。 |
737:
マンション検討中さん
[2023-08-06 20:00:03]
|
738:
マンション検討中さん
[2023-08-06 20:06:41]
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739:
検討板ユーザーさん
[2023-08-06 21:08:29]
|
740:
マンション検討中さん
[2023-08-06 21:17:05]
>>738 マンション検討中さん
ららテラスとかララポートとか競馬場とか外から人が来るような施設はいらないです。 |
741:
eマンションさん
[2023-08-06 21:23:28]
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742:
評判気になるさん
[2023-08-06 21:28:20]
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743:
匿名さん
[2023-08-06 21:32:23]
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744:
口コミ知りたいさん
[2023-08-06 21:38:07]
>>737 マンション検討中さん
言われてみれば・・・ |
745:
マンション検討中さん
[2023-08-06 21:43:40]
>>720 通りがかりさん
新改札の工事費を行政が出すメリットとしたらベイパーク含めて幕張新都心の発展のためではないですかね。ベイパークは都内含めて広域から検討者が多いのでお金をかけるに値するとの判断をしたんだと思いますよ |
746:
匿名さん
[2023-08-06 22:21:30]
行政としては新改札にベイパークとか関係ないでしょ
いつも幕張メッセやマリンスタジアムでイベント重なると入場規制かかるのが海浜幕張の難点だったからベイパーク民も金を出すならより負担が少なく新改札作れるチャンスだし乗っかっただけだよ |
747:
通りがかりさん
[2023-08-06 22:25:56]
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748:
通りがかりさん
[2023-08-06 22:27:01]
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749:
匿名さん
[2023-08-06 22:38:00]
>>747
どっちにしろ市民病院(海浜病院が移転して新しく出来るから予算をつける口実、タイミングが上手く合った(合わせたんでしょうね 住民だけのためではなく病院利用の市民にもメリットあるようにするはずだからあまり病院をネガに捉える必要は無いと思います |
750:
評判気になるさん
[2023-08-06 22:40:26]
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751:
評判気になるさん
[2023-08-06 22:43:08]
ミッドの検討板てTwitterで検索すると色々な意味で興味深い投稿がありますね。
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752:
検討板ユーザーさん
[2023-08-06 22:52:04]
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753:
マンション掲示板さん
[2023-08-06 23:04:49]
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754:
マンション掲示板さん
[2023-08-06 23:06:20]
病院ゴリ押しの次は新改札はベイパーク向けゴリオシか
自分の世界に入ってる感じからして同じ人でしょ |
755:
口コミ知りたいさん
[2023-08-06 23:09:13]
新改札が出来て1番恩恵を受けるのはベイパーク民ってのは行政もJR東日本も100も承知でお金出してるよ
揺るぎない事実を否定して全力でネガる人達は一体何と戦ってるんだ? |
756:
通りがかりさん
[2023-08-06 23:15:48]
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757:
匿名さん
[2023-08-06 23:16:29]
新改札の恩恵はベイパーク民が最も受ける(ベイパーク民以外に直接的な受益者はいる?)から費用の1/3をデべが負担しているのでしょう。これは紛れもない事実だと思うが、これを争点にして挑む人は風車に向かって突進するドン・キホーテみたいで逆にかっこいいですね。
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758:
eマンションさん
[2023-08-06 23:16:45]
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759:
通りがかりさん
[2023-08-06 23:18:50]
新改札ベイパーク民はなぜそんなに必死なのでしょうか???
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760:
口コミ知りたいさん
[2023-08-06 23:22:16]
>>733 マンション検討中さん
思い込みが激しい方のようなのでそっとしておいた方がよさそうです。 荒らし目的なのか産まれながらにしての荒らし気質なのかはわかりませんが。。。 何に拘ってるのかは不明です。 |
761:
マンション検討中さん
[2023-08-07 01:00:07]
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762:
評判気になるさん
[2023-08-07 01:06:41]
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763:
マンション検討中さん
[2023-08-07 02:07:14]
まぁ新改札ができたところで徒歩10分以上には変わりないんですけどね。今よりせいぜい2分程度縮まるくらい。
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764:
匿名さん
[2023-08-07 02:13:51]
ベイパーク横の花見川は下水臭がするほどの水質だそうです。
https://nehori.com/nikki/2020/11/17/post-21931/#toc7 CODが、8月2日に7.9mg/l、6月6日に6.6mg/lの数値になっている。 7.9mg/lの数値は、以降出てくる海と合わせても最悪値だ。 8月は下水臭するからなぁ・・・・想定はしてたが花見川やばいな。。 6月と10月のテナガエビを食べてしまったが、6月も汚かった。 海と合わせてもワースト3だ。 |
765:
匿名さん
[2023-08-07 04:01:52]
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766:
マンション掲示板さん
[2023-08-07 06:03:05]
気になったので調べましたが、
河川の汚れについては、 花見川は印旛沼放水路で、そもそもの印旛沼が、 令和3年度の水質は全国ワースト2位でした。 https://www.city.abiko.chiba.jp/shisei/gaiyou/tega_enkaku/happyou.html ただし、河川の水質でいうと、 https://www.pref.chiba.lg.jp/wit/suishitsu/kasen-koshou-kaiiki.html#ka... 花見川よりも市川の真間川や国分川、船橋の海老川の方が汚染が高いです。 気になったのは、 花見川の放射性セシウム汚染濃度が高い、という記事を見つけたしまったのですが、 https://www.tokyo-np.co.jp/article/236547 こちらはもう解消されたのでしょうか? 花見川で遊ばなければ大丈夫ですかね。 |
767:
通りがかりさん
[2023-08-07 06:48:58]
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768:
匿名さん
[2023-08-07 08:14:57]
>>735 匿名さん
「ベイパーク全体の人口が増加してエリアの完成度が高まれば」といってもできる上がるのはマンション5本、高齢者用マンションと周辺に小学校、総合病院(いずれも人によっては嫌悪施設)くらいですよね。完成して人が増えたところで特にいいことがないどころか、むしろ急激な増加によるデメリットの方が心配されます。それでクロスやスカイを手放す人が増え始めたらそちらにも流れるでしょうし、加熱のピークはミッドあたりになるんじゃないかと予想します。 |
769:
匿名さん
[2023-08-07 08:18:43]
ここの検討者はプラウド新浦安パークマリーナは比較対象にしてないのかなあ?
コンセプトが違いすぎますが、視野に入れてる人っています? |
770:
匿名さん
[2023-08-07 08:23:51]
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新築ではそうだったのかもしれないけど、中古ではここまで差がついちゃいましたねw