幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[721: 名無しさん]

>>719 マンション検討中さん
新築ではそうだったのかもしれないけど、中古ではここまで差がついちゃいましたねw

[722: マンション掲示板さん]

>>719 マンション検討中さん
ミッドはほぼ全戸抽選、パークホームズは悲惨な状態

[723: マンション検討中さん]

夏は駅徒歩14分きついですか？

[724: 名無しさん]

>>722 マンション掲示板さん

>>721 名無しさん

チューリップバブルを知らないのか？

ミッドの最終期で契約したおまえ期待なやつがカモになるんだよ。

[725: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん
きついなんてもんじゃない。

急いでる時はタクシー使ってて、それ以外はバスです！

あと雨降ってる時も。基本風が強くて傘が開けないです。

[726: 通りがかりさん]

>>720 通りがかりさん
行政的にはベイパークのためじゃないでしょ。

[727: マンション検討中さん]

この平坦な灼熱の道のりを10分も歩くなんて。

[728: 名無しさん]

>>720 通りがかりさん
新病院で住民に迷惑をかけるからその代わりでしょ。

[729: 検討板ユーザーさん]

ベイパ下げしてた人は南船橋の人だったのか。さもありなん

[730: 匿名さん]

>>718 検討板ユーザーさん
そりゃあライズには勝てないんでせめて他の所を下げたりしないとやってられないのでしょう。

[731: 通りがかりさん]

>>730 匿名さん

ミッド買った人ってマジでコンプレックスの塊でウケますよねw

Twitterでもミッド購入者だけ異質です！

[732: マンション掲示板さん]

なんかすごいな。

[733: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん
土地の売却元がそうだから絡んでるという表現は少し飛躍してるように感じますね。

[734: マンション検討中さん]

>>663 マンション掲示板さん
単にこの10年の相場がどんどん上がってるだけ。
完全が近づいた事と値上がりした事に相関関係は無い。

[735: 匿名さん]

ベイパーク全体の人口が増加してエリアの完成度が高まれば、大きな動きがないところと比べて相対的な価値は高くなるのではないでしょうか。そういう意味では引き続き街が発展していくベイパークの人気は更に高くなっても不思議ではないと思います。

[736: eマンションさん]

>>735 匿名さん
ベイタウンの例を見ると難しいでしょう。
住環境や便利さでいくとここより遥かに上なのは異論の余地はないかと。
のわりに新築販売が終わり築10年を越え始めたあたりから厳しくなってきましたね。

ここが人気なのってタワーだからってだけですよね。
三井はホントに上手くやったとおもいます。

[737: マンション検討中さん]

>>710 通りがかりさん
開発ってほぼマンションに老人ホーム、後はおまけの可愛い商業施設じゃないですか。

[738: マンション検討中さん]

>>737 マンション検討中さん
私はララテラスの方が正直羨ましい....

なんでイオンが主導だとどこもかしこも中途半端でおしゃれじゃないお店集まっちゃうんですか...

[739: 検討板ユーザーさん]

>>707 口コミ知りたいさん

良い情報ありがとうございます。見に行ってきます。ほしくなりました笑

[740: マンション検討中さん]

>>738 マンション検討中さん
ららテラスとかララポートとか競馬場とか外から人が来るような施設はいらないです。

[741: eマンションさん]

>>740 マンション検討中さん

ライズはバカほど駅から遠いから人こなくて良いですよねww

[742: 評判気になるさん]

>>741 eマンションさん
ミッド契約者の嫉妬はやめてくださいね

[743: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん
プーンと腐ったバクテリアの香りがする干潟よりはマシですよ。
南船橋のスレでは統計が示されたうえで凶悪犯罪に遭う確率が高いと言われてましたね。

[744: 口コミ知りたいさん]

>>737 マンション検討中さん
言われてみれば・・・

[745: マンション検討中さん]

>>720 通りがかりさん

新改札の工事費を行政が出すメリットとしたらベイパーク含めて幕張新都心の発展のためではないですかね。ベイパークは都内含めて広域から検討者が多いのでお金をかけるに値するとの判断をしたんだと思いますよ

[746: 匿名さん]

行政としては新改札にベイパークとか関係ないでしょ
いつも幕張メッセやマリンスタジアムでイベント重なると入場規制かかるのが海浜幕張の難点だったからベイパーク民も金を出すならより負担が少なく新改札作れるチャンスだし乗っかっただけだよ

[747: 通りがかりさん]

>>746 匿名さん
ベイパークのために新改札作ったって、明らかに既住民の考え方ですよね。

[748: 通りがかりさん]

>>742 評判気になるさん
これがミッド契約者に見えるのか

[749: 匿名さん]

>>747
どっちにしろ市民病院(海浜病院が移転して新しく出来るから予算をつける口実、タイミングが上手く合った(合わせたんでしょうね
住民だけのためではなく病院利用の市民にもメリットあるようにするはずだからあまり病院をネガに捉える必要は無いと思います

[750: 評判気になるさん]

>>749 匿名さん
普通に騒音が出るのに使うあてのない施設なんてメリットには捉えられませんけど。
なんだか結果からのこじつけがすごいですね。

[751: 評判気になるさん]

ミッドの検討板てTwitterで検索すると色々な意味で興味深い投稿がありますね。

[752: 検討板ユーザーさん]

東京新聞も新改札のことでベイパークについて触れているのでベイパークのための新改札で間違いなさそうですね

https://www.tokyo-np.co.jp/article/248789

[753: マンション掲示板さん]

>>752 検討板ユーザーさん
大丈夫ですか？

[754: マンション掲示板さん]

病院ゴリ押しの次は新改札はベイパーク向けゴリオシか
自分の世界に入ってる感じからして同じ人でしょ

[755: 口コミ知りたいさん]

新改札が出来て1番恩恵を受けるのはベイパーク民ってのは行政もJR東日本も100も承知でお金出してるよ
揺るぎない事実を否定して全力でネガる人達は一体何と戦ってるんだ？

[756: 通りがかりさん]

>>755 口コミ知りたいさん
一番恩恵受けるのはイオンですよ(笑)

[757: 匿名さん]

新改札の恩恵はベイパーク民が最も受ける（ベイパーク民以外に直接的な受益者はいる？）から費用の1/3をデべが負担しているのでしょう。これは紛れもない事実だと思うが、これを争点にして挑む人は風車に向かって突進するドン・キホーテみたいで逆にかっこいいですね。

[758: eマンションさん]

>>733 マンション検討中さん

買戻特約ルールはディベロッパーではなく千葉県企業庁による定めです。無関係なら買戻特約はつけませんよ。

[759: 通りがかりさん]

新改札ベイパーク民はなぜそんなに必死なのでしょうか？？？

[760: 口コミ知りたいさん]

>>733 マンション検討中さん

思い込みが激しい方のようなのでそっとしておいた方がよさそうです。
荒らし目的なのか産まれながらにしての荒らし気質なのかはわかりませんが。。。
何に拘ってるのかは不明です。

[761: マンション検討中さん]

>>756 通りがかりさん
新改札がなんでイオン？

[762: 評判気になるさん]

>>757 匿名さん
いちばんの恩恵はベイタウンじゃない？隣の開発で便利になる。

[763: マンション検討中さん]

まぁ新改札ができたところで徒歩10分以上には変わりないんですけどね。今よりせいぜい2分程度縮まるくらい。

[764: 匿名さん]

ベイパーク横の花見川は下水臭がするほどの水質だそうです。
https://nehori.com/nikki/2020/11/17/post-21931/#toc7

CODが、8月2日に7.9mg/l、6月6日に6.6mg/lの数値になっている。

7.9mg/lの数値は、以降出てくる海と合わせても最悪値だ。

8月は下水臭するからなぁ・・・・想定はしてたが花見川やばいな。。

6月と10月のテナガエビを食べてしまったが、6月も汚かった。

海と合わせてもワースト3だ。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

以前ミッドにもこのような投稿がたまに見られます。

またこっちにも来たね～笑
ライズの倍率を下がるための作戦？笑

[766: マンション掲示板さん]

気になったので調べましたが、
河川の汚れについては、
花見川は印旛沼放水路で、そもそもの印旛沼が、
令和3年度の水質は全国ワースト2位でした。
https://www.city.abiko.chiba.jp/shisei/gaiyou/tega_enkaku/happyou.html

ただし、河川の水質でいうと、
https://www.pref.chiba.lg.jp/wit/suishitsu/kasen-koshou-kaiiki.html#ka...
花見川よりも市川の真間川や国分川、船橋の海老川の方が汚染が高いです。

気になったのは、
花見川の放射性セシウム汚染濃度が高い、という記事を見つけたしまったのですが、
https://www.tokyo-np.co.jp/article/236547
こちらはもう解消されたのでしょうか？
花見川で遊ばなければ大丈夫ですかね。

[767: 通りがかりさん]

>>765 匿名さん

ミッド契約者なのにわざわざこっちくるスネ夫ちゃんは帰ってくださいねw

[768: 匿名さん]

>>735 匿名さん
「ベイパーク全体の人口が増加してエリアの完成度が高まれば」といってもできる上がるのはマンション５本、高齢者用マンションと周辺に小学校、総合病院（いずれも人によっては嫌悪施設）くらいですよね。完成して人が増えたところで特にいいことがないどころか、むしろ急激な増加によるデメリットの方が心配されます。それでクロスやスカイを手放す人が増え始めたらそちらにも流れるでしょうし、加熱のピークはミッドあたりになるんじゃないかと予想します。

[769: 匿名さん]

ここの検討者はプラウド新浦安パークマリーナは比較対象にしてないのかなあ？
コンセプトが違いすぎますが、視野に入れてる人っています？

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん

まだ発表前なので確かなことは分からないですが、そちらとこちらは同じバス便マンションでも予算が違うことになると思うのでターゲットは被らないのではと思います。