幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[7201: 口コミ知りたいさん]

人口減で子供も減って、学力も昔に比べるとずいぶん落ちてるそうですよ。今の東大生ってベビブーム世代のレベルで言うと大げさかもしれないけど日東駒専レベルって言いますよね。最近、本当に東大卒なのって新入社員、増えたのはそのせいだと思う。だから中学受験とかちょっと勉強すれば入れる気がする。

[7202: 匿名さん]

昔のニットウコマセンレベルだから余裕やろってソースなしに言えちゃう知能は今の世代でもニットウコマセンレベルだから安心しろ。
野球人口もすげー減ってるから、ちょっとガチれば、7億ドルくらいすぐ稼げるよな。

[7203: マンション検討中さん]

>>7201 口コミ知りたいさん
最近の中学受験のこと調べてからそういうこと言ってね。

[7204: マンション掲示板さん]

今週末事前審査出すんですが、提携だと翌営業日くらいには結果出るんですか？

[7205: 検討板ユーザーさん]

>>7203 マンション検討中さん

そうそう、コロナ禍を経て中受ブームが再来してて、人気校の倍率かなり上がってるみたいね

[7206: マンション検討中さん]

>>7205 検討板ユーザーさん

倍率ではなく入試問題の内容がとても難しくなっているという話です。

[7207: 周辺住民さん]

学習方法の多様化、教育レベルの向上、低学年から重課金する親の増加などで、上位層のレベルはむしろ上がってる。あと、少子化で各校まんべんなく志望者が減るわけではなく、結局一部のところに上位の受験生は集中してる。
上位層の受験戦争は今も非常に過酷。
ちょっと勉強すれば良いところに入れる、という考えの人では厳しい。飛び抜けて優秀な子なら別だけど。

[7208: 名無しさん]

>>7207 周辺住民さん
教材が電子化され教育環境は20年前に比べたら確実に上がってますからね。
格安タワマンに住む人達では渋幕はほぼ無理でしょう。

[7209: 評判気になるさん]

>>7201 口コミ知りたいさん

昭和の考え方、そのまま。

[7210: 評判気になるさん]

>>7208 名無しさん
君は朝、既存の棟の入り口で立って見てみたら、男女とも渋幕制服を着ている子が登校する姿見えるはずだよ。

[7211: 口コミ知りたいさん]

>>7208 名無しさん
まぁ～このような話し方を見れば、こういう方のお子さんはまず無理だろうね。

[7212: 検討板ユーザーさん]

そりゃ、これだけ戸数があればいるでしょうね。高層階の広い部屋には、一部富裕層も居ますし。
それと、自分の家から行けるかは完全に別の話。

[7213: マンション比較中さん]

御三家の高校行ってたけど、当然親がみんな高級マンションに住んでるわけじゃないし、古いマンションに住んでるやつもいっぱいいたよ。ちとググっただけでも東大生の親の６割は年収1000万以下とか？私大の医学部の親なら金持ちばっかだろうけどね。

住んでるマンションの価格で、子供の学力を計ろうとするなんていう浅ましく卑しい行為はやめて、自分の人生を心配してくださいね。

都内の超高級タワマンの子供の偏差値vs郊外のタワマンの子供の偏差値、みたいなデータがもしあるなら教えてくださいな。

[7214: eマンションさん]

学歴ネタは盛り上がりますね

[7215: 名無しさん]

昭和秀英もあるし、県千葉も十分通えるから県内屈指の文教地区ですね。

[7216: マンション検討中さん]

>>7204 マンション掲示板さん
1週間～10日ぐらいですね。
１期１次参戦には十分かと思います。

[7217: マンコミュファンさん]

>>7216 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[7218: 匿名さん]

東邦、県千葉、稲毛国際、市川も全部通える範囲。

[7219: 匿名さん]

>>7218 匿名さん

千葉御三家ってやつですね！
さすが千葉No.1物件の幕張ベイパークはそこも抜かりない抜群の立地ですねw

[7220: 通りがかりさん]

>>7219 匿名さん

どうせ買えないでしょうねw

[7221: マンション検討中さん]

低層の中住戸でもいいんですけど、抽選なしで買える部屋はないですか？

[7222: 評判気になるさん]

京葉線いい方向に進むといいですね！

[7223: 口コミ知りたいさん]

>>7222 評判気になるさん

JR東日本も流石に、２０市町村、４経済団体からの要望は無視出来ないのでは。何らかの救済措置がありそう。

[7226: 評判気になるさん]

>>7221 マンション検討中さん
さすがに無抽選はないと思いますが、
中住戸なら東向きはやや検討者が少なかった感じですね。

[7229: 管理担当]

[NO.7224～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7230: 匿名さん]

渋幕卒業生ですけど、幕張に住んでる同級生なんて片手で数える程度でしたね。

[7231: 匿名さん]

そらそうやろ。海浜幕張の人口数万人でしょ？　渋谷幕張に入りたいと思ってる地域の人口なんて数百万人でしょ。

たかだか1人が住所知ってる同級生で片手で数えられるくらいいるならむしろ多くね？

というか何年前の話ですか？　10年前とかならそもそも今のタワマン一個もたってないけど。

[7232: 匿名さん]

子供1人のために家族で引っ越しってサッカーとかプロスポーツ目指してる家じゃあるまいし、
勉強なんてどこでも出来るから家から通える範囲で探すのが普通の感覚じゃない？

[7233: 匿名さん]

海浜幕張とは一言も言ってないな　幕張だと内陸も含むよ
千葉の学校だとまずマンション住まいがそんなに居ない

[7234: 検討板ユーザーさん]

渋幕は、津田沼あたりからの通学者が多いのでは？駿台もあるし、総武線沿いによくいる

[7235: マンション掲示板さん]

定期的に教育ネタで盛り上がるね。そういう層が多いのは確か

[7236: 名無しさん]

>>7176 評判気になるさん

やっぱり

こんなことでは３期はもっとあがるよ

[7237: 口コミ知りたいさん]

>>7197 周辺住民さん

知り合いは開成落ちて渋幕行ったよ

[7238: マンコミュファンさん]

>>7235 マンション掲示板さん

お受験に関心ある方がお住まいになるマンションなら、属性高そうですね

[7239: マンション掲示板さん]

>>7197 周辺住民さん
帰国子女も多いから、いきなり英語がネイティブ
入ってからも大変そう

[7240: マンション検討中さん]

>>7208 名無しさん

ゆとり教育とかで時間数減ったのも大きいと思う。
昔は土曜日も授業ありましたよね。あと推薦もダメだね。入試で入った人とかなりレベル差ついちゃう。いずれにしろ今の学生はレベル低すぎるよ。数学にしても本当に大学出たのって思うレベル。高校の数学レベルすら理解してない新入社員が多い。嫌味言わず教えてるけど成長するまで時間が掛かります。

[7241: 匿名さん]

>>7194 マンション検討中さん

渋幕、小３から猛勉強しないと入れないレベル

[7242: マンション検討中さん]

>>7240 マンション検討中さん
新入社員、上司に向かって
「なるほど　なるほど」
って、びっくりしたわ

[7243: マンション検討中さん]

子供みると、親の質がわかる。

[7244: 匿名さん]

>>7243 マンション検討中さん
挨拶もできない子供も多いからな

日本の未来はないね

[7245: マンション検討中さん]

>>7239 マンション掲示板さん
帰国生の英語は他の子とは別の授業があるから心配ない。それよりも英語で入学した帰国生は英語以外の教科についていくのがものすごく大変。

[7246: 口コミ知りたいさん]

ここって何の板でしたっけ？

[7247: マンション検討中さん]

>>7246 口コミ知りたいさん

幕張ベイパークライズゲートタワーってどうですか？

[7248: eマンションさん]

>>7246 口コミ知りたいさん
渋幕ってどうですか？

[7249: マンション検討中]

>>7247 マンション検討中さん

植田日銀総裁　
マイナス金利解除しても緩和環境は当面続く
って、
金利あげるけど物価上げるって
まったく最悪だな～

日本おわた

[7250: 口コミ知りたいさん]

>>7240 マンション検討中さん

無意識に嫌味言ってそう

[7251: 評判気になるさん]

>>7238 マンコミュファンさん
ネオネグレクトなんて単語も生まれてる。
そういう地区が子供の教育に良いかはまた別の話。

[7252: 通りがかりさん]

>>7238 マンコミュファンさん
いや、渋幕渋幕しか言ってなくて、むしろ関心低そうなんだけど…

[7253: マンション掲示板さん]

>>7252 通りがかりさん

渋幕最高！

[7254: 検討板ユーザーさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC075EM0X00C24A2000000/?n_cid=SNS...

トップ10入りするあたりはさすが海浜幕張ですね。

[7255: マンション掲示板さん]

>>7254 検討板ユーザーさん
吉祥寺より上という時点で信頼性ゼロ。

[7256: マンション検討中さん]

新橋までBRTですぐのハルフラでもこれなんですね。
まあわざわざここまで来て共働きの人は少ないと思いますが。
https://twitter.com/konantower/status/1755859388773077294

[7257: マンション検討中さん]

>>7255 マンション掲示板さん
吉祥寺は大好きな街だけど、子育て世帯の住み心地はいいか？

[7258: 匿名さん]

>>7255 マンション掲示板さん
ここの完全な上位互換の豊洲とか有明が入ってませんからね。
千葉でも柏の葉、流山、奏の森なども入ってませんし。
↓が理由だとしたら、海浜幕張が入ってるのはベイタウンのことかな？（笑）
>「タワマンは子どもが外で遊びにくい」

[7259: マンション検討中さん]

たしかに海浜幕張が入ってて、流山おおたかの森がないのはなぜだ。

[7260: 名無しさん]

>>7258 匿名さん
そろそろ受験だから、遊び時間欲しいね～、っていうか遊ばさせたいね、本当は。

[7261: 評判気になるさん]

>>7260 名無しさん
受験生は遊ぶヒマなし

[7262: マンション検討中さん]

>>7258 匿名さん
ベイタウンのイメージでしょうね。街中の公園の充実度、歩道の広さ、学区の公立小中学校の評判の良さ、住民層の質と治安の良さ。

[7263: マンション検討中さん]

子育て環境なら圧倒的にベイタウンに軍配ですね

[7264: 名無しさん]

セントラルパークのタワマンは売り物なかなか出ないのに、ベイパークはどうして溢れかえってるんでしょう？

[7265: 口コミ知りたいさん]

>>7264 名無しさん
駅徒歩10分以内というのが満足感高いんじゃないでしょうか。
50歳くらいになると駅徒歩10分超は流石に地獄じゃないでしょうか。
35歳で買っても15年で50歳なのでその辺り考えたほうが良さそうです。

[7266: eマンションさん]

>>7265 口コミ知りたいさん

50歳になったら駅前がいいよ。

[7273: マンション検討中さん]

>>7255 マンション掲示板さん

吉祥寺より街並み綺麗なので海浜幕張の方が好きです。

[7274: マンション検討中さん]

>>7263 マンション検討中さん

子育て環境は、流山おおたかの方がかんがえてる。保育園送迎システムなどすごいよ。

流山市長が優秀だからね。
ほかの市の市長も見習ってほしい

[7277: マンション検討中さん]

>>7271 匿名さん

その後の金利上昇は当面ないとのことだが、地銀はもう限界らしいです

[7278: 匿名さん]

>>7276 職人さん

たしかに～
きもちわかる

[7279: 検討板ユーザーさん]

>>7276 職人さん

既存マンション掲示板最悪。
民度わかる。

他に比べたらライズは属性高そう

でもベイパ、全体で見られるからやだな！

[7280: 検討板ユーザーさん]

>>7277 マンション検討中さん

金利上昇で貸出金利が上がっても、債券持ってると含み損ですね。欲張って、海外債券、海外商業用不動産に手を出していたら、今のアメリカの金利環境では経営が厳しいのは言うまでもないでしょう。

[7281: マンション検討中さん]

>>7265
50歳で徒歩10分地獄とか、虚弱体質を心配した方がいいレベルでは。
60歳から老人ホーム入ったほうがいいかと。

[7282: 匿名さん]

>>7279 検討板ユーザーさん

ベイパークとひと口にいっても、これだけ長期に亘る販売期間だと、外部環境も大きく変わってるわけで、初期と今では客層もだいぶ違うでしょう。

[7283: マンション検討中さん]

>>7282 匿名さん
どう違うんですか。

[7284: 匿名さん]

>>7283 マンション検討中さん

世帯年収

[7285: マンション検討中さん]

>>7284 匿名さん
本当にそう？東京でタワマン買えない人たちが流れてきてるよ？

[7286: 通りがかりさん]

>>7281 マンション検討中さん

ベイパにある老人ホーム入ろうかな。

[7287: 評判気になるさん]

>>7282 匿名さん

払える方が検討してるのだから、最低でも年収1000万円以上の高属性でしょうね

[7288: マンコミュファンさん]

>>7285 マンション検討中さん

東京は軽く１億超えますから

[7289: 評判気になるさん]

>>7287 評判気になるさん
1000とか珍しくないし高属性とは言えない。
結局は資産どれだけあるか。
資産5000万以下は低属性。

[7290: eマンションさん]

>>7289 評判気になるさん

給料は変わらない中、ここ数年はどれだけ資産インフラの波に乗れたかが大事ですね。蓄財5000万なんて凄いことですが、都内タワマン狙えるのは、株やマンション買って既に一次取得で含み益がある方で蓄財できてる方でしょう。ここは、そういう意味では、若くて余剰資金少なく株への投資ができていなかったり、初めてマンション買う一次取得層にとって、年収一千万で比較的しっかりした方が狙えるラストリゾートとみてます。

[7291: マンコミュファンさん]

ミッドの賃貸、値下げされました？
それとも安いのが新しく出てきたのか

[7292: マンション検討中さん]

>>7282 匿名さん
たいして上がってないよ。都内のPTKとか住友物件の方が同じマンション内での価格差がすごいよ。

[7293: マンション検討中さん]

>>7290 eマンションさん
株価がこんなにも上がるとは思いませんから、一年前から全力で購入してばよかったと後悔。

[7294: 評判気になるさん]

>>7291 マンコミュファンさん

賃貸３月までが繁忙期なので、勝負かけてきたのでしょう。
４月になったら借りる人激減しますから。

[7295: マンション検討中さん]

今日もモデルルームはお祭りでしたか？

[7296: 通りがかりさん]

皆さんは、あと何年くらい住んで売り抜ける予定ですか？

[7297: 通りがかりさん]

>>7296 通りがかりさん
10年くらいは住むと思う。それまでに上がっていればいいけど。

[7298: 評判気になるさん]

>>7292 マンション検討中さん
めちゃくちゃあがってるよ2000ぐらいは余裕であがってるよ

[7299: 通りがかりさん]

>>7298 評判気になるさん
都内はそのレベルではないのよ。

[7300: マンション掲示板さん]

>>7299 通りがかりさん
同じマンション内なのに下手したら倍くらい違うよね。