幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[7151: マンション検討中さん]

>>7147 検討板ユーザーさん
今は港区に住んでるけどベイパークに移住を考えてるよ
若い時はよかったけど年取ると窮屈さが苦になってベイパークの解放感に魅力を感じています

[7152: マンション検討中さん]

>>7151 マンション検討中さん
移住はお勧めしないです。おいくつの方かわかりませんが、港区からここに移住して満足なのは、主に小さなお子さんがいるご家庭、それからそろそろ子供が欲しいカップルだと思います。都心にそれなりに長くお住まいだったなら、ここのような環境はすぐに飽きてしまいますよ。文化資産がないので。

[7153: 通りがかりさん]

>>7148 マンション掲示板さん

電車派？
車がないの？

[7154: 通りがかりさん]

子供が渋幕（中、高学校）に受かったら引っ越さないのは庶民の考え方。
子供が渋幕に受かったから、家族4人で名古屋から海浜幕張に引っ越してきた方もいるからね。

[7155: マンション検討中さん]

>>7154 通りがかりさん

いちいち引っ越さないよ。

[7156: マンション掲示板さん]

>>7149 評判気になるさん
話の流れの元は、更地から開発したエリアにタワマン街つくっても美しくない、という主張です。
更地から開発したという意味では、湾岸埋立地ほどピッタリした場所はないのでは？

[7157: マンション掲示板さん]

>>7156 マンション掲示板さん

ベイパークが第二の湾岸になるってことですか？無理ありすぎません？

[7158: マンション検討中さん]

>>7157 マンション掲示板さん
そんなこと誰も言ってなくない？

[7159: 評判気になるさん]

>>7155 マンション検討中さん
考えは人それぞれ。九十九里の田舎の一戸建てに住んでいたが、今は子供の私立小学校の為に横浜みなとみらいに住んでいる。広さを求めてライズ角部屋を購入予定。

[7160: 評判気になるさん]

ミッドからの住み替え検討中。後半に買ったので階層や間取りなどあまり選べず。
角部屋いいなと思いましたが、ミッドから値段が大きく上がっていて躊躇します。

[7161: マンション検討中さん]

2次は上がると聞きました

[7162: 評判気になるさん]

抽選になるような人気タワマンは、一期一次で購入するのが大原則。次期になるほど価格が上がり倍率が上がる。

[7163: 名無しさん]

>>7160 評判気になるさん
確かに角部屋が中住戸に比べて高いですね。
ただ海の見える階の角部屋はとても魅力的です。
うちは、初回販売は角部屋も含め選べる選択肢が多いと思うので、チャレンジする予定です。

[7164: eマンションさん]

>>7161 マンション検討中さん
１期2次、３次～は、救済回という位置づけで値上げしないことを祈る。

[7165: マンション掲示板さん]

角部屋欲しいですね～

[7166: マンション検討中さん]

>>7156 マンション掲示板さん
更地から開発した郊外のニュータウンはスペースもたっぷりあるのでタワマンは不要だし、景観も唐突すぎて美しくないという話です。都区内湾岸エリアの話はしていません。

[7167: マンション検討中さん]

>>7159 評判気になるさん
私立小に通っているお子さんの学校はどうされるんですか。中学受験で千葉の私立中に進学予定ですか。

[7168: マンション検討中さん]

>>7154 通りがかりさん
多くの中学受験家庭は受験校を検討する際に、自宅から通える学校から選びますよ。兄弟姉妹がいたらなおさらです。親の通勤経路の都合もありますし。もちろん転居もありで検討されるケースもあるでしょうが、庶民かどうかは関係ないです。それから、名古屋のケースは例外中の例外でしょう。

[7169: マンション比較中さん]

ベイパークのいいところはタワマンが6棟建つけど建物同士の距離があるので圧迫感がないところかな。都心みたいにバルコニー開けたら目の前建物とかではないのがいい。

[7170: 口コミ知りたいさん]

>>7155 マンション検討中さん

だから庶民

[7171: 匿名さん]

>>7168 マンション検討中さん

例外中の例外じゃないと思いますが…

今月1-3日までの受験で、友人の子供が早稲田中学校と渋幕両方受かったので、子供が渋幕に通いたいのため、家族が4月海浜幕張に引っ越しの予定。
こういう例が多いと思うが。

[7172: マンション掲示板さん]

>>7170 口コミ知りたいさん
庶民のマンションで庶民じゃない話する意味は？

[7173: 匿名さん]

子供本人の希望で都内又は海浜幕張の私立中学受験予定。そのために浜松町駅のタワマンを購入しているが価格が高く狭い部屋しか購入出来なかったので、ライズの角部屋は広く眺望が本当に素晴らしいと思っている。

[7174: マンション掲示板さん]

>>7168 マンション検討中さん

そういう意味では、将来子どもの受験校の選択肢を狭めるという点でもここの物件って選ばれにくいわけですね。親はリモートでよくても子どもの通学は毎日ですし

[7175: 名無しさん]

子供が２人以上居る家庭で１人の受験校に合わせて引越とか、じゃない方は確実にグレるね。
元々ベイパークに住んでて片方渋幕合格で片方不合格も、じゃない方は何で駅遠なんだって電車通学しながら将来駅近マンションに住むぞって心に誓うだろうね。

[7176: 評判気になるさん]

>>7161 マンション検討中さん
２期はあがるらしいです

[7177: マンション検討中さん]

>>7173 匿名さん
話に信憑性がないですよ。

[7178: 検討板ユーザーさん]

>>7177 マンション検討中さん

信憑性？海浜幕張の市立に受かったらライズを買うって事では？

[7179: マンション検討中さん]

>>7178 検討板ユーザーさん
中古で購入を検討しているということでしたか。それならおかしくありませんね。失礼しました。

[7180: 名無しさん]

>>7174 マンション掲示板さん
うちは1月7日にMR行けてましたがその後検討してやめました。子供が渋幕に行ってくれたら嬉しいですがやはり下の子もいけるとは限らないし、2人ともいけなかった時に通学に苦労させるのが心配でやめました。

[7181: 口コミ知りたいさん]

>>7180 名無しさん
渋幕行かないならやめた方がいいね。
駅遠だから、子供がかわいそう。

[7182: 検討板ユーザーさん]

角部屋最高だね～

[7183: 名無しさん]

>>7175 名無しさん
２人とも渋幕だったら絶対ライズ買う。

[7184: 口コミ知りたいさん]

>>7180 名無しさん

秀英も良い学校ですよ？

[7185: マンション検討中]

渋幕受かったら素晴らしいですが、学校近すぎません？中高生には通学途中の友達との交流も大切な時間だと思います。渋幕合格でも、近すぎず遠すぎずの市川、船橋、津田沼や新浦安あたりが良さそうですね！

[7186: マンション掲示板さん]

>>7154 通りがかりさん
元々関東に来るつもりで受験先考えとるやろ。

[7187: マンション検討中さん]

はたしてベイパークの子供の何人が渋幕に入れるのでしょうかね

[7188: マンコミュファンさん]

親は大したことないのになぜ子供には期待しちゃうの？
一部を除いてマーチレベルでしょ？

[7189: eマンションさん]

最悪は幕張総合高校でいいです

[7190: 匿名さん]

近隣での中学受験なら千葉中高一貫校という選択肢もあるよ。渋幕よりは偏差値低いけど秀英よりは上みたいだし。

[7191: 匿名さん]

行けもしない学校の話するの好きだね。
子供にプレッシャー与え過ぎないでね。

[7192: マンション検討中さん]

>>7190 匿名さん

それってベイパークから行きやすいとこにあるんですか？

[7193: 周辺住民さん]

渋幕の最近の難度尋常じゃないから、受かる前提で考えるのは流石に危険すぎる。

[7194: マンション検討中さん]

SAPIXなどの中受単体で受かる人は珍しいですよ。
SAPIX＋家庭教師や個別指導塾が多いです。

小学５年生くらいから、子供同士、母親同士でギスギスし始めるのでおもしろいですよ。
父親が参戦し始めるともっとおもしろいです。

[7195: マンション検討中さん]

>>7192 マンション検討中さん

同じ千葉市内ですけど数回乗り換えがありますね。ドアツーで1時間弱かかると思います。でも千葉中高に通うために海浜幕張に転居はないでしょうね。

[7196: マンション検討中さん]

階数だけじゃなく旦那の職業、子供の学校とヒエラルキーが形成されていくんですね。
そして頂点のママがボスになる。

[7197: 周辺住民さん]

最近の渋幕は、男子なら開成、女子なら桜蔭と同等レベルまで偏差値上がってるから、一昔前とは完全に別の学校になってる。共学ならぶっちぎりトップ。
よほど突き抜けた子じゃない限り、低学年からガッツリ重課金したとしても、受かったらラッキーレベル。

[7198: 匿名さん]

>>7196 マンション検討中さん
勝手なイメージだけど、そういうのにワーママってあんまり入ってないよね。暇な主婦たちが勝手に競ってる感じ。

[7199: マンション検討中さん]

>>7192 マンション検討中さん
調べてみてはいかがでしょう？

[7200: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/5c5eb77c4198d08b208fa573c23d50aa6047...

大事になってきましたね。これなら半年後の快速復活または増便あるかもですね。

[7201: 口コミ知りたいさん]

人口減で子供も減って、学力も昔に比べるとずいぶん落ちてるそうですよ。今の東大生ってベビブーム世代のレベルで言うと大げさかもしれないけど日東駒専レベルって言いますよね。最近、本当に東大卒なのって新入社員、増えたのはそのせいだと思う。だから中学受験とかちょっと勉強すれば入れる気がする。

[7202: 匿名さん]

昔のニットウコマセンレベルだから余裕やろってソースなしに言えちゃう知能は今の世代でもニットウコマセンレベルだから安心しろ。
野球人口もすげー減ってるから、ちょっとガチれば、7億ドルくらいすぐ稼げるよな。

[7203: マンション検討中さん]

>>7201 口コミ知りたいさん
最近の中学受験のこと調べてからそういうこと言ってね。

[7204: マンション掲示板さん]

今週末事前審査出すんですが、提携だと翌営業日くらいには結果出るんですか？

[7205: 検討板ユーザーさん]

>>7203 マンション検討中さん

そうそう、コロナ禍を経て中受ブームが再来してて、人気校の倍率かなり上がってるみたいね

[7206: マンション検討中さん]

>>7205 検討板ユーザーさん

倍率ではなく入試問題の内容がとても難しくなっているという話です。

[7207: 周辺住民さん]

学習方法の多様化、教育レベルの向上、低学年から重課金する親の増加などで、上位層のレベルはむしろ上がってる。あと、少子化で各校まんべんなく志望者が減るわけではなく、結局一部のところに上位の受験生は集中してる。
上位層の受験戦争は今も非常に過酷。
ちょっと勉強すれば良いところに入れる、という考えの人では厳しい。飛び抜けて優秀な子なら別だけど。

[7208: 名無しさん]

>>7207 周辺住民さん
教材が電子化され教育環境は20年前に比べたら確実に上がってますからね。
格安タワマンに住む人達では渋幕はほぼ無理でしょう。

[7209: 評判気になるさん]

>>7201 口コミ知りたいさん

昭和の考え方、そのまま。

[7210: 評判気になるさん]

>>7208 名無しさん
君は朝、既存の棟の入り口で立って見てみたら、男女とも渋幕制服を着ている子が登校する姿見えるはずだよ。

[7211: 口コミ知りたいさん]

>>7208 名無しさん
まぁ～このような話し方を見れば、こういう方のお子さんはまず無理だろうね。

[7212: 検討板ユーザーさん]

そりゃ、これだけ戸数があればいるでしょうね。高層階の広い部屋には、一部富裕層も居ますし。
それと、自分の家から行けるかは完全に別の話。

[7213: マンション比較中さん]

御三家の高校行ってたけど、当然親がみんな高級マンションに住んでるわけじゃないし、古いマンションに住んでるやつもいっぱいいたよ。ちとググっただけでも東大生の親の６割は年収1000万以下とか？私大の医学部の親なら金持ちばっかだろうけどね。

住んでるマンションの価格で、子供の学力を計ろうとするなんていう浅ましく卑しい行為はやめて、自分の人生を心配してくださいね。

都内の超高級タワマンの子供の偏差値vs郊外のタワマンの子供の偏差値、みたいなデータがもしあるなら教えてくださいな。

[7214: eマンションさん]

学歴ネタは盛り上がりますね

[7215: 名無しさん]

昭和秀英もあるし、県千葉も十分通えるから県内屈指の文教地区ですね。

[7216: マンション検討中さん]

>>7204 マンション掲示板さん
1週間～10日ぐらいですね。
１期１次参戦には十分かと思います。

[7217: マンコミュファンさん]

>>7216 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[7218: 匿名さん]

東邦、県千葉、稲毛国際、市川も全部通える範囲。

[7219: 匿名さん]

>>7218 匿名さん

千葉御三家ってやつですね！
さすが千葉No.1物件の幕張ベイパークはそこも抜かりない抜群の立地ですねw

[7220: 通りがかりさん]

>>7219 匿名さん

どうせ買えないでしょうねw

[7221: マンション検討中さん]

低層の中住戸でもいいんですけど、抽選なしで買える部屋はないですか？

[7222: 評判気になるさん]

京葉線いい方向に進むといいですね！

[7223: 口コミ知りたいさん]

>>7222 評判気になるさん

JR東日本も流石に、２０市町村、４経済団体からの要望は無視出来ないのでは。何らかの救済措置がありそう。

[7226: 評判気になるさん]

>>7221 マンション検討中さん
さすがに無抽選はないと思いますが、
中住戸なら東向きはやや検討者が少なかった感じですね。

[7229: 管理担当]

[NO.7224～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7230: 匿名さん]

渋幕卒業生ですけど、幕張に住んでる同級生なんて片手で数える程度でしたね。

[7231: 匿名さん]

そらそうやろ。海浜幕張の人口数万人でしょ？　渋谷幕張に入りたいと思ってる地域の人口なんて数百万人でしょ。

たかだか1人が住所知ってる同級生で片手で数えられるくらいいるならむしろ多くね？

というか何年前の話ですか？　10年前とかならそもそも今のタワマン一個もたってないけど。

[7232: 匿名さん]

子供1人のために家族で引っ越しってサッカーとかプロスポーツ目指してる家じゃあるまいし、
勉強なんてどこでも出来るから家から通える範囲で探すのが普通の感覚じゃない？

[7233: 匿名さん]

海浜幕張とは一言も言ってないな　幕張だと内陸も含むよ
千葉の学校だとまずマンション住まいがそんなに居ない

[7234: 検討板ユーザーさん]

渋幕は、津田沼あたりからの通学者が多いのでは？駿台もあるし、総武線沿いによくいる

[7235: マンション掲示板さん]

定期的に教育ネタで盛り上がるね。そういう層が多いのは確か

[7236: 名無しさん]

>>7176 評判気になるさん

やっぱり

こんなことでは３期はもっとあがるよ

[7237: 口コミ知りたいさん]

>>7197 周辺住民さん

知り合いは開成落ちて渋幕行ったよ

[7238: マンコミュファンさん]

>>7235 マンション掲示板さん

お受験に関心ある方がお住まいになるマンションなら、属性高そうですね

[7239: マンション掲示板さん]

>>7197 周辺住民さん
帰国子女も多いから、いきなり英語がネイティブ
入ってからも大変そう

[7240: マンション検討中さん]

>>7208 名無しさん

ゆとり教育とかで時間数減ったのも大きいと思う。
昔は土曜日も授業ありましたよね。あと推薦もダメだね。入試で入った人とかなりレベル差ついちゃう。いずれにしろ今の学生はレベル低すぎるよ。数学にしても本当に大学出たのって思うレベル。高校の数学レベルすら理解してない新入社員が多い。嫌味言わず教えてるけど成長するまで時間が掛かります。

[7241: 匿名さん]

>>7194 マンション検討中さん

渋幕、小３から猛勉強しないと入れないレベル

[7242: マンション検討中さん]

>>7240 マンション検討中さん
新入社員、上司に向かって
「なるほど　なるほど」
って、びっくりしたわ

[7243: マンション検討中さん]

子供みると、親の質がわかる。

[7244: 匿名さん]

>>7243 マンション検討中さん
挨拶もできない子供も多いからな

日本の未来はないね

[7245: マンション検討中さん]

>>7239 マンション掲示板さん
帰国生の英語は他の子とは別の授業があるから心配ない。それよりも英語で入学した帰国生は英語以外の教科についていくのがものすごく大変。

[7246: 口コミ知りたいさん]

ここって何の板でしたっけ？

[7247: マンション検討中さん]

>>7246 口コミ知りたいさん

幕張ベイパークライズゲートタワーってどうですか？

[7248: eマンションさん]

>>7246 口コミ知りたいさん
渋幕ってどうですか？

[7249: マンション検討中]

>>7247 マンション検討中さん

植田日銀総裁　
マイナス金利解除しても緩和環境は当面続く
って、
金利あげるけど物価上げるって
まったく最悪だな～

日本おわた

[7250: 口コミ知りたいさん]

>>7240 マンション検討中さん

無意識に嫌味言ってそう