幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[7041: 坪単価比較中さん]

坪300以上で中古成約してますよー　なんて甘い言葉には騙されないようにしないとですね。ごくごく稀な事例だというのは大量の在庫を見れば分かるはず。

[7042: マンション検討中さん]

>>7041 坪単価比較中さん
高い部屋が坪300で売れただけで平均坪300で売れてるような口ぶりは本当に悪質です。
70㎡台の一般住戸の平均は300に遠く及ばないしここに来て在庫が積み上がりまだまだ下がりそうな気配。
郊外はどこも失速し始めてます。

[7043: マンション検討中さん]

>>7033 マンション掲示板さん
駐車場が足りなくても新築なら買う人殺到してるので、それは大きな理由ではなさそうですね。

[7044: マンション検討中さん]

>>7041 坪単価比較中さん

坪300万で成約なんてここのスレで出てないけどどこかのスレと間違えてない？新築が坪300万いかないのにほんとに中古が坪300万で買われたのならベイパークライズの価格設定がバグってるんだが

[7045: 匿名さん]

>>7044 マンション検討中さん
スムログの記事や動画見たことないんですか？

[7046: マンション検討中さん]

>>7045 匿名さん

はい見てないので教えて下さい。坪300万で成約ってほんとですか？ベイパーク高騰しすぎではないですか？

[7047: 匿名さん]

>>7041 坪単価比較中さん

マンマニ情報が正しいなら中古成約の平均は280だよ

[7048: マンション検討中さん]

坪280なら中古もそこまで高騰してない感じですね。

[7049: マンション掲示板さん]

時間ある時にレインズの成約価格調べてみる。その価格によってライズが割安なのか高いのかはっきりするし。

[7050: 口コミ知りたいさん]

>>7049 マンション掲示板さん
そんなことせずとも今大量に出てる中古価格と比べれば分かるでしょ？

[7051: 通りがかりさん]

>>7050 口コミ知りたいさん

ヒント：売出し価格と成約価格は違いますよ

[7052: マンション検討中さん]

>>7032 評判気になるさん
そうやって決断できずに結局高値で買うことになるんですね

[7053: マンション検討中さん]

中古なんか買わないで、新築に長く住めば良い！
売る必要なし！

[7054: 匿名さん]

坪200万で買った僕は勝ち組ですね！

[7055: 通りがかりさん]

>>7053 マンション検討中さん

ほんとそれ。ある程度資産価値気にするにしても、実需にとってはそこに住んで満足感得られるかじゃないですかね

[7056: マンション検討中さん]

>>7039 評判気になるさん

この書き方は、北仲、ワーレジにいた人かな？

[7057: 匿名さん]

>>7042 マンション検討中さん
郊外駅遠は郊外駅近よりも早速するのは早いかな。

[7058: 通りがかりさん]

>>7046 マンション検討中さん
これかな。坪371万円。
オプション盛り盛りのスペシャル住戸だけどね。

[7059: 評判気になるさん]

>>7058 通りがかりさん
特別な住戸をあたかも平均値の様に煽る人達に騙されない様に。
70㎡台だけで平均値とれば大した事無いですよ。

[7060: マンコミュファンさん]

皆さん資産性を気にしすぎですね。