幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6961: 匿名さん]

>>6960 マンション掲示板さん

部屋の並びが微妙ですからね、、、

[6962: 検討板ユーザーさん]

>>6961 匿名さん

え？微妙ってどういう意味ですか？
間取りのこと？

[6963: マンション検討中さん]

>>6951 匿名さん
10年以上 予想を外し続けるＳ氏かな。
東京湾岸を10年前に買った人は、含み益が凄い。　

[6964: 評判気になるさん]

零細って言われると発狂する人面白いね

[6965: 通りがかりさん]

>>6955 幕張検討中さん

2040年開業…

[6966: 匿名さん]

築地再開発もあるし、工期短縮されるでしょうね。
既にBRTはキャパシティオーバーだし。

[6967: マンション検討中さん]

>>6966 匿名さん
工期短縮はあまり聞かないワードですね。

[6968: マンション掲示板さん]

>>6967 マンション検討中さん

ワードとしては普通にあるのでは？
既にキャパシティオーバーなのに放っておくとは思えません。

[6969: マンション掲示板さん]

最短工期というワードはありました。
https://twitter.com/Wangan_O/status/1753217317528576340?t=ayXltaEe0hTR...

[6970: 匿名さん]

ミッドの北東角部屋、微妙な点って何処のことなのか分かる人いますか？
かなり安いと思うんですけど。

[6971: マンション検討中さん]

>>6968 マンション掲示板さん
そういう意味ではなく実際に工期短縮する公共事業はあまり聞かないですよね、という意味でした。

[6972: マンション掲示板さん]

>>6971 マンション検討中さん

あるある。結局は優先順位だからね。

[6973: マンション検討中さん]

>>6970 匿名さん
同じ間取りで２フロア出てますね。
私は微妙と投稿した人間ではありませんが、間取りを見たところ、私なら３LDKなのにリビング隣の部屋が引き戸なのがアウトです。家族構成にもよりますけど、プライバシー保てないので使いにくいです。でも、３LDKで一部屋がリビング付きの和室（引き戸で窓無し）なんて間取りはわりと一般的なので、抵抗ない人も多いと思いますよ。

[6974: 検討板ユーザーさん]

>>6970 匿名さん

眺望はちょうど向かい側のマンションの緑植が目いっぱいなので、その辺はプラスだと思う。

[6975: 住民の人に質問したいさん]

眺望についてご意見聞きたいのですが、北東角部屋だと７階と１４階だと、どちらが向かいのマンションの植栽楽しめそうでしょう？
ひょっとしたら7階の方が楽しめるのかなと思いまして。

[6976: マンション掲示板さん]

>>6970 匿名さん
間取りはリビング横の部屋が嫌な人はいるかもですね
あとはミッドの北東はライズがかなり邪魔になりそうで

[6977: 中田]

駅から遠すぎ…………………

[6978: 口コミ知りたいさん]

>>6975 住民の人に質問したいさん
どっちも植栽は超えてくるから大差ないと思いますよ。自分なら迷わず14階を選びます。

[6979: 検討板ユーザーさん]

いずれにしてもいまミッド売り抜いた人はラッキーでしたね

たぶん3年後は買い手つかないでしょう

[6980: 匿名さん]

>>6979 検討板ユーザーさん
ありがたい予言ありがとうございます！買います！

[6981: マンション検討中さん]

有難うございます。
１４階見てみますね。

[6982: マンション検討中さん]

ライズ、ちょっと北に張り出してますからね。
邪魔でしょうね。
そう考えると１４階北東角部屋もかなり割高なんだよな。

[6983: 匿名さん]

ミッドの北東角部屋はテレビ置く場所がない。
あんな変な間取りで無理する必要無いでしょ。

[6984: マンション検討中さん]

>>6983 匿名さん
私もそれ気になりました。

[6985: 通りがかりさん]

ライズの北東は良いよね。川も見れるしビューバス。

[6986: eマンションさん]

>>6983 匿名さん

ライズの間取りもなんか微妙

[6987: マンション検討中さん]

>>6940 マンション検討中さん

子供がいたら全然余裕じゃないよ。
1000万なら4000万ぐらいまでが精一杯。

ほんとうに、その通り！

[6988: 名無しさん]

>>6977 中田さん

駅前は最高だよ^ ^

[6989: 通りがかりさん]

>>6988 名無しさん
このマンション買う人
通勤しない人だから駅遠、大丈夫！

[6990: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマンと、比べたいな
モデルルーム早くできるといいな

[6991: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスの新タワーは駅前なんですね。竣工時期を急がないなら柏の葉がいいですね。同じ千葉、都心からのアクセスはつくばエクスプレスの方が便利だと思います。北千住以降、いくつかの駅で地下鉄やJRに乗り換えられますし。京葉線沿いに住んでいるとこの線の不便さは身に染みています。また柏の葉の方が、周囲の施設を考えると住民層の教育レベルがより高そうです。

[6992: マンコミュファンさん]

>>6990 マンション検討中さん
坪350って予想されてましたね。価格的に比較対象になりますか？

[6993: 検討板ユーザーさん]

>>6987 マンション検討中さん

5000万円台なら何とでもなりそう。

[6994: 匿名さん]

>>6993 検討板ユーザーさん
そうやって親のエゴで不自由な思いをする子供が増えていくんだろうな。

[6995: eマンションさん]

>>6987 マンション検討中さん

支払い計画立てて貰えばいいよ。家賃以下だから笑

[6996: 匿名さん]

>>6991 マンション検討中さん
個人的な感想ですが柏の葉より海浜幕張のほうが街全体のスケールが大きく、緑も多いので気に入っています。それと柏の葉の欠点は海が近くにないことですかね。メリットを受ける代わりとして、多少の通勤時間の長さは我慢できます。

[6997: eマンションさん]

>>6995 eマンションさん
何故賃貸に住んでる前提

[6998: マンション検討中さん]

Xのおすすめにミッド入居予定者の「やっぱり東京にしがみつきたい」というツイートが流れてきて、まあここ買う層はそうなる人多そうだなあ、と

[6999: 匿名さん]

柏の葉はそれ単体ではなくて、つくばエクスプレスの線全体で強いんだよね、八潮、三郷、流山はもちろん、あちらがわの守谷からつくばまでも人口が増加している。
幕張は単体で人気だけど、どうしても「点」の感が否めない。
でも、つくばエクスプレス沿線はオフィスがなく単なるベッドタウンだけど、幕張はビジネス街があるし、「湾岸」の住み良さは代えがたいよね

[7000: マンション検討中さん]

今の時点でどのくらい要望が入ってるのか気になりますね。

[7001: マンション検討中さん]

>>6996 匿名さん
海が近いことってデメリットも多いです。好みの問題ですね。

[7002: マンション検討中さん]

>>7001 マンション検討中さん
景観が大事なタワマンにとっては大きなメリットでしょ

[7003: 匿名さん]

>>7002 マンション検討中さん
海が近くてもアパがあるからね～。困ったもんだ。

[7004: 検討板ユーザーさん]

海沿いの方が気候がマイルドで良いです。
内陸になればなるほど夏は暑く冬は寒いですよ。

[7005: マンション掲示板さん]

駅遠くても勤務地の千葉みなとまですぐだから最高！

[7006: マンション検討中さん]

>>7002 マンション検討中さん

投資という側面ではそうかもしれませんが、実需としてはどうかな。この物件だと、塩害、強風、強風に乗って海から飛んでくる黒い煤（ベランダや窓の汚れがべっとりすごいです）、地盤の悪さ。東京湾には津波は来ないというのが定説ですが本当でしょうか。東京湾奥かつ花見川沿い、河口からもすぐなので、万が一津波が起きたらと思うとね。

[7007: マンション検討中さん]

>>7004 検討板ユーザーさん

それは間違いないですね。

[7008: マンション検討中さん]

パークウェルステイトも抽選なんですか？

[7009: マンション比較中さん]

>>7004 検討板ユーザーさん
駅直結タワマンだから気候はあまり気にしないかな。
さすがに毎日15分も歩くような立地は気候が大事でしょうが。

[7010: 匿名さん]

湾岸と内陸の微妙な寒暖差より災害に強い内陸のほうが安心して暮らせそう。
なにより、極寒・猛暑・大雨・強風のなか毎日駅まで15分は辛い。