幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6701: マンション掲示板さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665231/image/2563/0/

ブリリア千葉でも話題になってたけど海浜幕張1位はすごいですね。やっぱいい街なんですかね

[6702: マンション掲示板さん]

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

↑間違えました。こちらでした。

[6703: マンコミュファンさん]

>>6702 マンション掲示板さん
他の上位の街も確かに比較検討したい街が多いので、価値観の近いランキングですね！

[6704: マンション検討中さん]

柏の葉は住環境も利便性もバランスが取れてていいですね。

[6705: マンコミュファンさん]

柏の葉の新しいタワマン計画も盛り上がりそうですよね
ZOZOホンダ跡地のタワマンと時期近いのかな

[6706: マンション掲示板さん]

>>6700 ハルミ落選組さん

海浜幕張は新しいニュータウンではないと思うんですが、ニュータウンとしては古い方。

[6707: 通りがかりさん]

えっ、海浜幕張1位！？すげ～！

と思ってたら千葉県ランキングでした

[6708: 口コミ知りたいさん]

神奈川の1位がみなとみらいというのも面白い。タワマン、海、キレイな街等こういう条件が揃うと人気になるんだろうな

[6709: 評判気になるさん]

>>6705 マンコミュファンさん
zozoのところは板マン。

[6710: 評判気になるさん]

>>6709 評判気になるさん
タワマンかも知れない。

[6711: マンコミュファンさん]

>>6685 口コミ知りたいさん
耐震構造より免震構造がいいからタワマン なんよね。周辺の液状化はある程度許容する。。

[6712: マンコミュファンさん]

案内会でタワマンになる方針と聞きました

[6713: eマンションさん]

>>6712 マンコミュファンさん
本当になる方針と聞き間違ってないですか？
それとも、なるかもしれないじゃなくて？

[6714: マンコミュファンさん]

わたしもなるかもしれないと聞きました?

[6715: eマンションさん]

わたしもなるかもしれないと聞きました。

[6716: マンション検討中さん]

>>6709 評判気になるさん

板マンってダメなんですか？

[6717: マンコミュファンさん]

>>6716 マンション検討中さん

板マンなら待たない、ライズを買う；
タワーマンなら、ライズ買わない、待つ方針。

[6718: 評判気になるさん]

予定通り最後に駅近タワマンか。

[6719: マンション検討中さん]

>>6718 評判気になるさん

とんでもない金額になりそう。。

[6720: 検討板ユーザーさん]

>>6719 マンション検討中さん

船橋と津田沼により安い。

[6721: 口コミ知りたいさん]

>>6717 マンコミュファンさん

えっ？何年後？

[6722: eマンションさん]

>>6721 口コミ知りたいさん
住み替えなら関係無いんじゃ。

[6723: マンション検討中さん]

新改札直結タワマンなら最高だね

[6724: 口コミ知りたいさん]

>>6712 マンコミュファンさん
マンションにならない可能性もあると聞きました。

[6725: 名無しさん]

>>6717 マンコミュファンさん
ライズとZOZOの間にB-6のタワマンがあるよ。
タワマンなら購入を先送りってのはよくわからないけど。

[6726: 検討板ユーザーさん]

>>6724 口コミ知りたいさん

商業施設ができてくれた方が嬉しいかな

[6727: 匿名さん]

>>6721 口コミ知りたいさん

既にベイパークに住んでるから、住み替えで。

[6728: マンション掲示板さん]

>>6723 マンション検討中さん

海浜幕張にはありえない。

[6729: マンション掲示板さん]

>>6725 名無しさん

それくらい知っているでしょう。
既にベイパークの中に住んでいるなら、話が変わるから。

[6730: マンション検討中さん]

>>6723 マンション検討中さん

海浜幕張は都市計画上、駅近には住宅は作れないことになっていますよ
街のこともよく調べずに買うの？

[6731: マンション検討中さん]

>>6723 マンション検討中さん
新改札どこに出来ると思ってるの？直結とか無理に決まってるだろw釣りか？

[6732: マンション検討中さん]

ダイヤモンドオンラインの不動産特集でベイパークの評価が素晴らしいですね。武蔵小杉の再来と書かれていますね。値段も爆上がりとか。

[6733: 評判気になるさん]

>>6732 マンション検討中さん

ダイヤモンドオンラインから
一部のタワマンに人気集中
幕張ベイパークは武蔵小杉の再来
評価が一変
それにつれ価格が上昇
対して周りの一戸建てが全然売れない

[6734: 匿名さん]

>>6733 評判気になるさん

戸建ておしの人がネガになる訳だ

[6735: eマンションさん]

マンマニさん　3年待っているだけで一億円の含み益

[6736: 匿名さん]

>>6735 eマンションさん

マンマニさん最高　マンマニ妬みネガが増える訳だ　隠れマンマニファンもそれ以上に増えていますよ

[6737: 口コミ知りたいさん]

>>6732 マンション検討中さん

読みましたがかなりの高評価ですね。
ベイパークはスペックも高いし都内からの住替えでも問題ないくらいのレベルですし。

[6738: 検討板ユーザーさん]

>>6737 口コミ知りたいさん
スペックで駅近になったり都内に近くなったりするんですか？
スペックすご。

[6739: マンション検討中さん]

むむむ武蔵小杉とは比較にならないと思いますが。利便性が段違い。柏の葉キャンパスのほうが近い。でもあちらは駅前だし、住んでみればやっぱりベイパークは勝てないと思う。

[6740: 評判気になるさん]

>>6739 マンション検討中さん
武蔵小杉タワマンは駅近かつ渋谷まで15分ですよね。
でもここはスペック高いからマンションが駅まで移動したり東京に瞬間移動するらしいです。

[6741: 検討板ユーザーさん]

>>6739 さん

同意です。
物理的距離も時間距離も圧倒的に武蔵小杉に劣ると思います。都内勤務でなければアリなだけでは。

[6742: 匿名さん]

ベイパークのスペックで小杉なら億ションだからそれも踏まえて素晴らしいということじゃない

[6743: マンション比較中さん]

幕張ベイパーク ライズゲートタワー　管理費のコストパフォーマンス◎　角住戸であれば駐車場確約！！

https://manmani.net/?p=53562

[6744: 評判気になるさん]

住心地いいランキング1位になったり記事になり不動産のプロ達がここまで絶賛するとかベイパークすごすぎ。
まだ2棟しか入居してなく街として全然未完成なのにここまで注目されるものなんですね。

[6745: マンション検討中さん]

>>6742 匿名さん
ここはタワマン最低限スペックってあったけど。

[6746: マンション検討中さん]

>>6745 マンション検討中さん
無理にネットで盛り上げて一儲けしたい感の人達がいて気持ち悪い。
学生相手にカフェで投資話してた奴等思い出した。

[6747: 匿名さん]

今年に入り武蔵小杉の駅徒歩12分の新築の板マンが坪420万円前後で販売が開始されました。確かに海浜幕張は武蔵小杉より利便性は劣りますがブランニューで新しく近代的な大型開発という点では類似点があり、そんな中で新築のタワマンが坪300万円以下でで購入できるという点では十分な魅力があると思います。
因みに武蔵小杉の駅近くに新築のタワマンはなく、中古でも坪400万円台です。

[6748: マンション掲示板さん]

こちらはマンションの徒歩圏内に図書館ありますか？
すぐ近くに図書館あるマンション生活していると、図書館が側にない生活は考えられなくて。

[6749: マンコミュファンさん]

>>6748 さん
ベイタウンに市立図書館の分館ありますね。
あとは共用部にライブラリーラウンドができるそうです。

[6750: マンション検討中さん]

ここは定期的にネガが現れて毎度同じ内容のくだらないネガをするが、ネガのパワーが弱くなってきたような。

[6751: 匿名さん]

ショボネガ

[6752: マンコミュファンさん]

>>6750 マンション検討中さん

あまりの人気にネガもおとなしいですね。一時期はベイパークより高スペックマンションは千葉に沢山あると吠えまくってたけど結局具体的なマンション名が一っつも出なかったし。あれはネガがいかに適当なのか自分で証明してましたね

[6753: 検討板ユーザーさん]

ポジの鼻息の荒さよ

確かにタワマンでこの価格は非常に魅力的ですが、千葉に縁もない田舎出身の私からしたら、都心へのアクセスの悪さは致命的です

[6754: 匿名さん]

浦和生まれ横浜在住で都内勤務の自分からすれば、価格から見た満足度では海浜幕張がトップクラスに位置します。都内でも比較的価格が安い千葉寄りの総武線沿線や千代田線沿線は馴染みがないせいもあるかもしれないが住環境に魅力を感じないし、いいなと思う城南や城西方面は高くて手が出ない、また神奈川や埼玉でも住みやすそうだと思うところは都内の城東、城北地域に迫る価格で高くなっている。
そんな中でベイパークは諸々考えると非常にお得に見えるし、多少のアクセスの悪さは許容範囲として受け止められます。

[6755: 口コミ知りたいさん]

>>6746 マンション検討中さん
図星つかれてポジが暴れとる。

[6756: マンコミュファンさん]

一時期暴れまわってたネガは今息してるのか？確実にまだこのスレを見てるはずなので悔しくてしょうがないだろうな

[6757: マンション検討中A]

>>6747 匿名さん
武蔵小杉仕事でよく行きましたが狭いところにタワマン沢山、道路は狭いし環境あまり良くないですね。私なら金があっても買いません。

[6758: マンコミュファンさん]

>>6755 口コミ知りたいさん
あの不人気でスペック最低と言われたパークホームズ千葉でさえ今は価格が上がってる。
人気だから儲かる訳じゃなく相場が上昇してるだけなのにポジの必死さが気色悪い。

[6759: 検討板ユーザーさん]

距離的にスカイグランドタワーが許容範囲だなぁ

[6760: 匿名さん]

ネガしょぼい。もっと煽れないのかな？

[6761: マンション検討中さん]

>>6759 検討板ユーザーさん

新改札ができたら10分切りますね。

[6762: 通りがかりさん]

物件エントリーして、随時案内しますとのメールが来てから約1週間音沙汰ないけど同じような方いますか？

[6763: マンション検討中さん]

新NISAで、ライズの購入資金、稼くぞー

[6764: 匿名さん]

>>6763 マンション検討中さん
投資は別枠だろ。やば。

[6765: 評判気になるさん]

これだけネガが弱々だと、倍率ヤバそう。もっとネガ頑張れ

[6766: マンション検討中さん]

>>6765 評判気になるさん
ワンパターンだよ。頑張って。

[6767: マンション検討中さん]

朝7:00海浜幕張駅ホームから見た朝日とスカイ。
手前の柵が、新改札口へ続く階段になるのだろう。

[6768: 匿名さん]

倍率ヤバい。ネガするより、資金の裏付けのエビ捏造する方が効率良さそう。

[6769: 評判気になるさん]

これぞ零細クオリティって感じで趣を感じる

[6770: 匿名さん]

相場が上がるエリアなら不人気でもつられてあがるし、相場が下がるエリアは人気じゃないと落ちる。
幕張はそこそこ上がると思うけどね、湾岸ブランド自体どんどん認知されているし。

[6771: マンコミュファンさん]

>>6768 匿名さん

ライズゲートタワーは資金の裏付けがあれば何部屋でも登録出来ますもんね。

[6772: 通りがかりさん]

>>6757 マンション検討中Aさん
余裕あれば買いたいよ。渋谷に１５分だよ。

[6773: マンション掲示板さん]

都内勤務や地縁の無い方が多いのですね。これも人気が起因してるのでしょうか。
もっと千葉勤務や治安のある人が多いと思ってました。

[6774: 通りがかりさん]

タワマンってヤフコメとかで散々叩かれてるのに、ここがこんなに人気ってことは、やっぱみんなタワマンに住みたいんだな。

[6775: マンション検討中A]

>>6772 通りがかりさん

売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~

[6776: マンション掲示板さん]

ここ、住環境が良いという話ですが、本当ですか？？
MR訪問時に散策してみましたが、
周り何も無いし、駅まで遠いし、
すごく不便そうな印象でした。

皆さんライズは安いと言われてますが、
たしかにタワマンとしては安いと思うんですが、
それはこんな不便なところに普通はタワマンを
建てないからであって、
海浜幕張駅の駅遠マンションとして考えると、
割と妥当というか、むしろ愛が試されるような物件
なのかなと感じたのですが。。

[6777: マンション検討中A]

>>6772 通りがかりさん

売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~

[6778: 匿名さん]

同じ人が連投してるみたいに見えるね

[6779: マンコミュファンさん]

>>6776 マンション掲示板さん
周りに何が欲しいですか？
公園と小学校とスーパー近ければ
私の場合あとは車移動なので充分だと感じました。

[6780: 評判気になるさん]

>>6774 通りがかりさん
マスの求心のための記事作りだからな。

[6781: 名無しさん]

>>6776 マンション掲示板さん
何も無い原っぱ＝住環境が良い
という事だろうね。

[6782: 匿名さん]

>>6776 マンション掲示板さん
海浜幕張には駅近マンションは建てられず、当地が好きな人は全て駅遠マンションを選ぶしかないですね。駅の周辺にはパチ屋や風俗といった嫌悪施設がないだけでなく、スナックや赤ちょうちんもないので非常に健全な街だと思います。
もっと人間味あふれた人情を感じられるような街が好きな人は都内の下町のマンションを選べばよいと思いますが、一般的には海浜幕張のほうが住環境は良いという評価だと思います。

[6783: 匿名さん]

>>6776
湾岸だと駅遠が許容される、ということかと思います。
ゴミゴミとした細い道路で交差点いくつも通って「徒歩15分」と、まっすぐで広い道を、景観楽しみながら徒歩15分とでは、物理的のみならず心理的な時間も違うというものです。
駅遠でもマンションが建てられ、なおかつそこそこ需要があるのは、東京湾岸、新浦安、幕張とどこも湾岸ですよね。

[6784: 口コミ知りたいさん]

住環境で言うと、良いかって言う視点より好きかって視点が大事だと思う。
別に万人に良いって思われる住環境である必要はないからね。

[6785: 検討板ユーザーさん]

>>6776 マンション掲示板さん
駅から離れていることを承知した上にMRを訪問したわけなので、逆に周り何を欲しいのですか？
さらにこのお値段で。

[6786: マンション検討中さん]

>>6772 通りがかりさん
海浜幕張からだと15分じゃ新浦安にも辿り着けませんからね

[6787: マンション検討中さん]

>>6784 口コミ知りたいさん

本当にその通りです。近居ですが、ここは、郊外型で車生活主体、モールやチェーン店で用事を済ます生活に抵抗のない人は気に入ると思います。広々していますしね。

[6788: eマンションさん]

>>6776 マンション掲示板さん
考えは人それぞれ。嫌なら他を探せば良いだけ。ライバルが減るのは嬉しい。少しでも倍率が下がって欲しい。

[6789: マンコミュファンさん]

皆さん気をつけて下さいね。9時過ぎると零細不動産会社に出勤した人達が一斉に連続ネガを始めます。

[6790: eマンションさん]

>>6787 マンション検討中さん
深夜２時までお疲れ様です。
ポジ負動産の方には恐れ入ります。

[6791: 通りがかりさん]

まだ９時になってないのに。

早出？

[6793: 匿名さん]

>>6790 eマンションさん
デベに雇われた見廻り隊も多いよ。いわゆるステマ。妙に物件を持ち上げるポジ投稿はほとんどがステマと思った方がよいです。

[6794: 検討板ユーザーさん]

>>6793 匿名さん

ここまでの騒がれて全戸大抽選の物件にステマがいるとか本気で思ってたらやばすぎる

[6795: マンション検討中さん]

本日も零細不動産様、ご苦労様です。近頃元気が無いようですので心配しております。戸建てが売れると良いですね。

[6796: マンコミュファンさん]

>>6795 マンション検討中さん
誰と戦ってるのか分からないけど不動産関係者いるのかな？
まあ頑張って下さいね。

[6797: 匿名さん]

業者だらけ。資金が無くてハルフラに札を入れられなかった輩が来てる

[6798: マンション検討中さん]

>>6797 匿名さん

むしろハルフラ落ち組がかなりいるだろ

[6799: 匿名さん]

あ、金が無くて札を1つか2つしか入れられなかった零細が来てるって意味です
ハルフラ当てるためには10-20は最低でも入れてるでしょ

[6800: マンコミュファンさん]

皆東京が大好きなのは分かった。