幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6601: 匿名さん]

リスクのことばっかり気にしてる人って年収低そう

[6602: マンション検討中さん]

>>6601 匿名さん
じゃあここは、そこそこ年収が高くて、リスクにも寛容な人しか買っちゃいけないってこと？

[6603: eマンションさん]

>>6602 マンション検討中さん
そうです！

[6604: マンション比較中さん]

>>6584 マンション検討中さん

ライズはミッドよりも価格が高いし倍率も高くなり激戦必至なのでミッド買えた人が羨ましい

[6605: マンション掲示板さん]

>>6592 マンション検討中さん

本当に値崩れすると思いますか。。。！？
普通に上がると思いますが(^^)

[6606: マンション比較中さん]

立地で言ったら今話題のエクセレントザタワーが上でしょ。倍率も凄いみたい。

[6607: 評判気になるさん]

>>6605 マンション掲示板さん

値崩れはしないでしょうね。街の完成はまだまだ先だし海浜幕張の発展もこれから続くし上がり続ける要素しかない。

[6608: 匿名さん]

倍率どれくらいになるんですかね？
ハルミフラッグみたいに現実的じゃない倍率になるなら安いうちに中古も検討しようかと思うけどどこかで決断しないと身動きが取れない。

[6609: eマンションさん]

ここが板マン群なら買ってた？

[6610: マンション掲示板さん]

>>6609 eマンションさん

買ってません！タワマンだから買いました！
でも、これは中古でも言えるから買えた人は安泰！

[6611: 匿名さん]

マンション買うのも怖いし、転職するのも怖い。リスクあるからね。
でもそのリスク取った人が資産を増やしてるし、年収も上がってる。

[6612: 口コミ知りたいさん]

10年前なら都内湾岸タワマン買えたと思うと買う気が起きない。

[6613: 匿名さん]

>>6612 口コミ知りたいさん
10年後に「10年前なら千葉タワマン買えたと思うと買う気が起きない。」って茨城のタワマンを諦めることになるんじゃない？

[6614: マンション検討中さん]

オーナーズスタイリングいいですねー。

[6615: マンション掲示板さん]

>>6612 口コミ知りたいさん

この思考って120%無駄だよね笑

[6616: eマンションさん]

>>6615 マンション掲示板さん
バブルの時は山手内側の土地とアメリカ全土がイコールだね。一生賃貸で貢いでたらいいんだよ。

[6617: 評判気になるさん]

>>6616 eマンションさん

弾けたけどね。

[6618: 名無しさん]

やっぱり遠いからやめることにしました。
明日のMR2回目の訪問予約もキャンセルしたので、枠一個出るかもしれませんよ

[6619: eマンションさん]

>>6618 名無しさん
ブロガーさんの宣伝で人気が出てる感じになってお得感を感じながらチャレンジするも実際歩いてみると想像以上に遠い。英断ですね。

[6620: マンコミュファンさん]

今は「街が未完成で将来上がるかもしれない」で買うんだろうけど、それを売る時に誰が買うんだろう。駅から遠くて災害に弱くて東京からも遠い街、売り物はすごい数。どんな値がつくかはお察しください。

[6621: 口コミ知りたいさん]

中古の駅遠マンション。。誰も買わないだろうな。。

[6622: 口コミ知りたいさん]

>>6608 匿名さん

倍率は平均5、6倍とかでは？まぁ3倍超えると中々当てるのは難しいから中古が選択肢に入るけどミッドだと坪300万オーバーなんだよね

[6623: 匿名さん]

>>6620 マンコミュファンさん

でも貴方買うんでしょ？？

[6624: 通りがかりさん]

>>6622 口コミ知りたいさん
都内でも調子に乗った中古は値下げ気味。
もう一般人向けマンションは限界じゃないか。

[6625: 匿名さん]

なんかネガ勢が弱々しいな

[6626: マンション検討中さん]

本当は都内のタワマン欲しかったな

[6627: 通りがかりさん]

中古オーナーは売れなくて虫の息。

[6628: マンコミュファンさん]

>>6627 通りがかりさん

そんな事無いよ。売れない時は投資用ローンの担保にして、ライズ買うよ。

[6629: 匿名さん]

>>6628 マンコミュファンさん
「売れないものが投資用ローンの担保になんてならんだろう！」

と、釣りだとわかった上で答えてあげました！
満足？

[6630: 評判気になるさん]

駅遠でも晴海のduoの方が良いと思う。

[6631: 口コミ知りたいさん]

>>6630 評判気になるさん
買えるならどうぞ

[6632: マンション検討中さん]

今日、モデルルームに行ってきましたが、どこを選んでも抽選っぽいです。
高層階の一億円前後の部屋もなかなか人気が高い模様。
実需が大多数とのことですが、投資の方もチラホラいるとこことです。

[6633: マンコミュファンさん]

お祭りのはじまりです

[6634: 通りがかりさん]

マンマニ氏も今日2回目のモデルルーム行くってつぶやいてましたね。

[6635: 匿名さん]

マンマニとか販売員からどんな対応受けるのか。

[6636: 匿名さん]

>>6635 匿名さん
デベの方々から見たら言いたい事言って金儲けしてる業界に巣食う◯◯虫みたいなものか？

[6637: eマンションさん]

マンマニさんが呟いてくれるから爆売れってこっちが聞いてないのに営業さんが言ってましたね。影響力がすごい。

[6638: マンション掲示板さん]

>>6637 eマンションさん
裏で色々言われてそうだけど。

[6639: eマンションさん]

15年後くらいには坪170で買えたらいいな～

[6640: マンション検討中さん]

ベイパーク開発事業のおかげで有名になったみたいなものですからねマンマニさんは

[6641: 名無しさん]

>>6632 マンション検討中さん
本日に晴海の板状棟10010万に登録しましたが、やはり、タワー、角部屋が良いのでライズタワーの北西角10000万あたりも登録しようと思っています。

[6642: 匿名さん]

幕張のIR構想って今どんな感じなんですかね？
もし決まったら資産価値に影響しますかね？

[6643: 通りがかりさん]

>>6642 匿名さん
もう無いだろ。

[6644: 匿名さん]

>>6641 名無しさん
晴海の1,000倍は、もう宝くじ。　
こちらは3～5倍程度(予想)でまだ優しい。　
初回は外れても、そのうち当選しそう。

[6645: 評判気になるさん]

>>6641 名無しさん

今一般庶民が買える首都圏のスペック高いマンションはハルミフラッグかベイパークしか見当たらないからね。

[6646: 匿名さん]

注文住宅の方が同じ値段でスペック高いのに

[6647: マンション検討中さん]

>>6646 匿名さん

時代が止まってますか？資産形成の時代ですよ。

[6648: eマンションさん]

>>6646 匿名さん
流動性低いし、セキュリティー低いし、ゴミ捨てダルいしいらないな～そもそも海浜幕張に一軒家ないし

[6649: 名無しさん]

今日の地震の震源地めっちゃ近いな

[6650: 通りがかりさん]

>>6646 匿名さん

今は、ピンポイントで、タワマンだけが値あがる。と言うか、デベが値を上げる。住みながら投資の時代。