幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6551: マンション検討中さん]

>>6537 匿名さん
住まいを決める上で何が一番大切かよく考えるということについては大賛成です。

でも、会社勤めは何歳までしなければならないのか、返済計画と家族の構成、子供の教育ついてよく考えた方がいいと思います。50歳過ぎると長い通勤は本当にきつくなりますから。家族のステージに合わせてフットワーク軽く住まいを移るつもりなら、若いうちは通勤90分でもいいかもしれませんね。

[6552: eマンションさん]

ここに住んでもドアドア60分以下なので本当に住みたい！

[6553: 匿名さん]

>>6536 マンコミュファンさん

風俗とか？
サイコーじゃん

[6554: 匿名さん]

>>6537 さん

長く勤めるのでなくても、定期的な収入が期待できるならいいんちゃう？それにしても東京までの通勤は普通の感覚なら耐えられへんわな

[6555: 匿名さん]

>>6503 マンション検討中さん
世帯年収800万＋1歳児の3人家族ですが錦糸町徒歩7分のマンション(70㎡)に住んでますよ。築40年ですが・・・

[6556: マンション検討中さん]

>>6551 マンション検討中さん
年寄りの方が朝早く目覚めるし、夜は家帰りたくないと思ってるよ。

[6557: 検討板ユーザーさん]

>>6555 匿名さん
錦糸町便利ですよね。
探せば都内でもあるかな？

[6558: 匿名さん]

たぶん平均倍率は10倍超えると思うので、ほぼ諦めてるんですけど、中古購入に悔いなくいけるように抽選だけは参加します。
1期1次終わったら中古が一段と値上がりしないだろうな。。。。

[6559: マンコミュファンさん]

>>6558 匿名さん
新築の方がいいですよ。
ファーストオーナーじゃないと不便です。
ライズで頑張りましょう。
600戸以上あるのですから。

[6560: マンコミュファンさん]

>>6559 マンコミュファンさん
10倍なんていかないでしょ
千葉の駅遠でっせ

[6561: 匿名さん]

マンマニさんが過去の動画で、ライフスタイルや価値観をマンションに寄せてしまうのは絶対にやめたほうが良いと言っていたのを思い出します。
駅距離や郊外ということを忘れて、コスパ良いタワマンというだけで過熱して寄せてしまってる方は多そう

[6562: 匿名さん]

中古のマンションに住んでるけど、特に不便ないけどな。
ライズはお祭りだから参加するけど。何部屋でも登録できるんでしょ？

[6563: 口コミ知りたいさん]

イオンスタイルとか小児科とか、ライズできたらキャパオーバー大丈夫かな？

[6564: 口コミ知りたいさん]

>>6563 口コミ知りたいさん
行列になるが受け入れて生活するしかない。

[6565: マンコミュファンさん]

倍率10倍はいきそうですね。ベイパークを気に入った実需層は既存棟の中古も視野に入れておきましょう。

[6566: マンション掲示板さん]

私も抽選に参戦します。外れたら今の狭い都内のマンションに住み続けるしかないけどチャンスが目の前にあるのでチャレンジだけはします。

[6567: マンション検討中さん]

>>6564 口コミ知りたいさん
体調不良時の行列はきつすぎるクリニックの充実求めます

[6568: 匿名さん]

クリニック充実してるとこに住めばいいでしょ

[6569: 検討板ユーザーさん]

>>6567 マンション検討中さん
ネット受付で順番近づいたら行くだけだから行列はしないよ。受付の競争は厳しくなるが。

[6570: 匿名さん]

>>6563 口コミ知りたいさん

小児科はすでにキャパオーバーしてます。
スーパーはベイタウンにリンコスというイオンよりはだいぶお高めのスーパーがあります。車があればイトーヨーカドーや検見川のヤオコー、カスミなどにも行けますよ。

[6571: 匿名さん]

>>6567 マンション検討中さん
最近の病院はどこもオンライン予約制なので、待合いでそんなに待たされませんよ。その代わり予約ができないと見てもらえないです。

[6572: 通りがかりさん]

>>6568 匿名さん
わかってるんだから、わざわざ不便なとこ住まない方がいい。

[6573: マンコミュファンさん]

>>6571 匿名さん
今度、北側の区画に病院できるんじゃなかった？

[6574: 評判気になるさん]

>>6570 匿名さん
安めのスーパー行くのも車が必要って千葉駅より車必須じゃん。

[6575: マンション検討中さん]

イオンスタイルあるが

[6576: 口コミ知りたいさん]

>>6573 マンコミュファンさん

>予約外で来院された場合は、午前8時30分に受付をされても、待ち時間が長くなったり、診療が午後となる場合もございます。
>他の医療機関からの紹介状をお持ちでなく、初診の場合、 初診料のほかに「非紹介患者初診加算料（初診時選定療養費）」として7,700円（消費税込）をご負担いただいております。

初診料+7700円。。。風邪引いて行きたい？。。

[6577: 口コミ知りたいさん]

>>6558 匿名さん
全戸抽選になるかと思いますが、
最高倍率で10倍、平均で3倍ぐらいかと。
倍率を見極めて登録すれば、チャンスあるかな。

[6578: マンション掲示板さん]

>>6576 口コミ知りたいさん

こういうの見ると、海浜幕張はイベントや仕事する場であって、生活する場所として都市開発が設計されてなかったんだろうね。

[6579: eマンションさん]

>>6578 マンション掲示板さん
もともとは文教地区に設定されていて、早稲田を誘致していた場所。それが頓挫してずっと空き地になってた。

[6580: 名無しさん]

>>6577 口コミ知りたいさん
自分もそんなもんかと思ってるけど、投資勢が入るなら最高倍率はもうちょい行きそう

[6581: 匿名]

>6578
6576さんが引用しているのは若葉地区に移転してくる市立の海浜病院のことですよ。
よもやベイパークのクリニックのことだと思ってる訳ではないですよね。

[6582: 口コミ知りたいさん]

>>6577 口コミ知りたいさん
ミッドの時みたく、供給大幅増になればバラけて無抽選のチャンスも出てくるかもですねー。

[6583: 匿名さん]

MR行く我々ができることは供給増をお願いすることだけ。
新築マンション難民が押し寄せてるから

[6584: マンション検討中さん]

争奪戦がやばいねミッドまでで購入できた方おめでとうございます

[6585: 名無しさん]

ミッドの転売が3LDKで6千万切り始めましたね。マイナス金利解除と円高に合わせて、値崩れ懸念でこれからどんどん売り物が増えていきますねおめでとうございます。

[6586: 買い替え検討中さん]

そもそも、キャピタルゲイン狙いで買う物件じゃ無いでしょここ。

[6587: 口コミ知りたいさん]

>>6586 買い替え検討中さん
そうですね。
ここ買うお金投資に回したほうが良いよ。

[6588: 口コミ知りたいさん]

>>6586 買い替え検討中さん
にもかかわらず、余計なブロガーが宣伝して、それ目的で買った輩がベイパーク全体に沢山いるから値崩れを引き起こすんですね

[6589: 匿名さん]

>>6578 マンション掲示板さん
そうだよ。ミクストユースって発想もない時代だし。
住環境重視で設計したのは稲毛海岸・検見川浜。

[6590: マンコミュファンさん]

>>6588 口コミ知りたいさん
不動産屋としてはとにかく売り玉が出てくれば制約が値崩れしようがどうでもいい
一生住み替えたくないと思える大満足な物件紹介しちゃったら永住して売ってくれなくなるから、プッシュするのはいつも微妙な物件

[6591: 口コミ知りたいさん]

6,000万以下で買える3LDKが4列あるが、ここをGETするには結構な運が必要。
あと、角部屋も初回で半分以上販売されるので、次回以降は貴重な存在になりますね。

[6592: マンション検討中さん]

5棟目ができて街が完成する頃には中古で溢れかえって値崩れ合戦になるという予想はあながち間違ってないかもという気がしてきた。
そもそも「安くてコスパのいい新築タワマン」で人気なわけですしね。

[6593: マンコミュファンさん]

値崩れするまで待てないので今買います

[6594: 匿名さん]

>>6574 評判気になるさん
イオンは十分に安いので安めスーパーならイオンスタイルで十分でしょう

[6595: マンション検討中さん]

安くてコスパのいい新築タワマンさえも買えない人生って辛そう

[6596: 匿名さん]

京葉線は、ほぼ全線にわたり地盤の弱い戦後の埋め立て地に造られた高架線を通っています。

東日本大震災の時は、幸い大きな損壊なく直ぐに復旧しましたが、将来、東京直下型地震などが起きた場合には、他の内陸路線比、大きなダメージを受ける可能性が高く、たった一か所寸断された場合でも、その復旧に数年単位の長期間を要する可能性があります。

その場合、京葉線沿線住民は、東京方面への代替ルートとして、総武線もしくは京成線を利用することになります。総武線や京成線は、もともと陸地（海岸線の内陸側）だった土地を走っているので、大地震の際の損壊リスクは、京葉線に比べるとずっと低いでしょう。

むろん、震災リスクは、どこに住んでも同じです。たとえば、内陸でも住宅密集地の戸建て住まいですと、古い建物の倒壊や延焼により生命が脅かされるリスクがあります。地盤の弱い埋立地でも、耐震性能の高いタワマン住まいであれば、命の安全は守られると思います。

住まい選びってなかなか難しいですね。

[6597: マンション検討中さん]

>>6592 マンション検討中さん
中古なら都内でも買えますがやはり新築がいいですね

[6598: 匿名さん]

立地考えるとコスパは普通

[6599: マンコミュファンさん]

https://times.abema.tv/articles/-/10111504?page=1

>また、対策があるといい、「6時台の快速は『新浦安駅』を通過させる」「7時台の通勤快速は『海浜幕張駅』に停車させる」という改正案を提案する。

[6600: マンコミュファンさん]

>>6596 匿名さん
北陸の地震で直下地震の怖さと海岸線の危険性が証明されてしまいました。
4mも陸が浮き出るとは。