幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6521: 買い替え検討中さん]

>>6520 評判気になるさん
海浜幕張付近の幹線道路って慢性的な渋滞で、特に通勤時間帯はかなり酷く、インターも渋滞しているので、基本的に車通勤には向かないんですけどね。

[6522: マンション検討中さん]

>>6484 評判気になるさん

もうベイパマンション売ったんですね。
早！

一時期すごいベイパ推してたけど、その頃、売却したのかな？

最近池袋や都内推しだな～、と思ってました。

[6523: 評判気になるさん]

>>6503 マンション検討中さん

ひどい世の中になりましたよね。
10年前なら世帯年収1500あれば余裕で都内住めたのに

[6524: マンコミュファンさん]

>>6522 マンション検討中さん
マンマニさん　またマンション買ってたし、いったいいくつ持ってるんだろう？

[6525: マンション比較中さん]

道路渋滞と言ったら千葉駅周辺も常に渋滞しとるがな。
大雨ごとに駅周辺道路が冠水するから更に大変。

[6526: 検討板ユーザーさん]

>>6525 マンション比較中さん
年に1回あるかないかだからそんな日は休め。

[6527: 買い替え検討中さん]

>>6525 マンション比較中さん
千葉駅周辺の渋滞はさほどで、少なくとも居住エリアから幹線道路やインターには割と簡単に出られる印象ですけどね。時間帯によっては多少の渋滞はありますが、千葉北西部の幹線道路渋滞に比べるとかなりマシです。
冠水も基本的にせず、するとしてもよほど記録的な大雨で、他のエリアもやられている時ですね。

[6528: マンション検討中さん]

総武線は遅延が酷い。風に弱いと言われる京葉線より遅延、運休時間が上回ってる。

[6529: 匿名さん]

>>6525 マンション比較中さん
車が必要だから、家のローン以外にもかかる。
大変だな

[6530: 検討板ユーザーさん]

>>6529 匿名さん
街を散歩したらわかるが千葉駅よりも海浜幕張のほうが車が無いと不便。

[6531: マンション検討中さん]

どっちでもいいでしょ。私は海浜幕張の方が好きだから、こっちにするけど
そんなん人に言われて決めることか？

[6532: マンション検討中さん]

海浜幕張に住むなら車は必要です。千葉県の郊外型の街ですよ。車なしで行ける場所は限られています。イオンの巨大モールでさえも、駅まで一度出て路線バスか京葉線に１駅乗らねば行けません。特に都内からの転居を検討されている方は、すごく不便に感じる思います。

[6533: マンション検討中さん]

なんだろ、あの千葉駅周辺のどんよりした感じ。

[6534: マンション検討中さん]

ネガ情報が飛び交っている割にはMRの予約の空きがないので困ってます

[6535: 買い替え検討中さん]

>>6533 マンション検討中さん
私には特にそうは見えないので、それは多分そういう目で千葉駅を見ているからかと。

[6536: マンコミュファンさん]

千葉駅は歓楽街もあるので独身だったら楽しいですよね

[6537: 匿名]

以前都内勤務だった頃、平塚、姉ヶ崎、牛久とかから通勤している同僚が数多くいたし、学生時代に長距離通学もしていたので海浜幕張からの通勤なんて別に苦痛でも何でもない。一生会社勤めをする訳でもないので、住まいを決めるうえで何が一番大切か良く考えた方がいい。
あっ、転売目的で長く住むつもりがないなら話は別です。

[6538: 買い替え検討中さん]

>>6536 マンコミュファンさん
ファミリー向けの施設や、ファミリーに向いた居住エリアも結構あるので、ファミリーでも楽しいですよ。

[6539: 評判気になるさん]

>>6476 マンコミュファンさん
どういうことなの…？

[6540: 通りがかりさん]

>>6536 マンコミュファンさん
歓楽街のある駅は個人の飲食店も多いので奥様の息抜きには良いですね。
家族をチェーン漬けにするのは可哀想。

[6541: マンション検討中さん]

千葉駅
電車通学の子供らは飲み屋街を抜けて駅利用するんですよね。
夜とか酔っぱらいも多いだろうし心配だなぁ。

[6542: マンション掲示板さん]

>>6541 マンション検討中さん
そうやって過保護な温室育ちが量産されていくんだな。

[6543: 匿名さん]

わざわざその道通らなくても普通に千葉駅前大通り通って通学すればいいだけだが？
北口は言うに及ばず。

[6544: マンション掲示板さん]

>>6534 マンション検討中さん
業者が押さえてて、ネガキャンも業者と推察します。買ったら利確ですもんね。

[6545: マンコミュファンさん]

>>6488 通りがかりさん
妥協したつもりがしてないやつ
抽選外れた場合も考えといた方がいいよ

[6546: マンション検討中さん]

投資ローンでこの物件検討中の方いますか？
5年特約あるものの、付き合いのあるところだったら融通きかせてくれるってことは聞いたことあるんですが、新規の銀行だと難しいですかね？

[6547: マンコミュファンさん]

>>6534 マンション検討中さん

ネガ連投している人がMR予約してるんですよ。ここまでの超人気物件になるとライバルを諦めされるためにみんな必死になるものですよ。

[6548: 検討板ユーザーさん]

先日MRを見てきたのですが、中住居の下がり天井が気になりました。
ベイパはライズしか見ていないのですが、ミッドとかも同じでしょうか？

[6549: 匿名さん]

>>6548 検討板ユーザーさん
ライズはいままでより、戸境壁ではなく部屋の真ん中に柱が来る間取りが多く、下がり天井が気になる間取りが多くなってますね。

[6550: eマンションさん]

>>6548 検討板ユーザーさん
ライズは下がり天井多いよ既存塔より

[6551: マンション検討中さん]

>>6537 匿名さん
住まいを決める上で何が一番大切かよく考えるということについては大賛成です。

でも、会社勤めは何歳までしなければならないのか、返済計画と家族の構成、子供の教育ついてよく考えた方がいいと思います。50歳過ぎると長い通勤は本当にきつくなりますから。家族のステージに合わせてフットワーク軽く住まいを移るつもりなら、若いうちは通勤90分でもいいかもしれませんね。

[6552: eマンションさん]

ここに住んでもドアドア60分以下なので本当に住みたい！

[6553: 匿名さん]

>>6536 マンコミュファンさん

風俗とか？
サイコーじゃん

[6554: 匿名さん]

>>6537 さん

長く勤めるのでなくても、定期的な収入が期待できるならいいんちゃう？それにしても東京までの通勤は普通の感覚なら耐えられへんわな

[6555: 匿名さん]

>>6503 マンション検討中さん
世帯年収800万＋1歳児の3人家族ですが錦糸町徒歩7分のマンション(70㎡)に住んでますよ。築40年ですが・・・

[6556: マンション検討中さん]

>>6551 マンション検討中さん
年寄りの方が朝早く目覚めるし、夜は家帰りたくないと思ってるよ。

[6557: 検討板ユーザーさん]

>>6555 匿名さん
錦糸町便利ですよね。
探せば都内でもあるかな？

[6558: 匿名さん]

たぶん平均倍率は10倍超えると思うので、ほぼ諦めてるんですけど、中古購入に悔いなくいけるように抽選だけは参加します。
1期1次終わったら中古が一段と値上がりしないだろうな。。。。

[6559: マンコミュファンさん]

>>6558 匿名さん
新築の方がいいですよ。
ファーストオーナーじゃないと不便です。
ライズで頑張りましょう。
600戸以上あるのですから。

[6560: マンコミュファンさん]

>>6559 マンコミュファンさん
10倍なんていかないでしょ
千葉の駅遠でっせ

[6561: 匿名さん]

マンマニさんが過去の動画で、ライフスタイルや価値観をマンションに寄せてしまうのは絶対にやめたほうが良いと言っていたのを思い出します。
駅距離や郊外ということを忘れて、コスパ良いタワマンというだけで過熱して寄せてしまってる方は多そう

[6562: 匿名さん]

中古のマンションに住んでるけど、特に不便ないけどな。
ライズはお祭りだから参加するけど。何部屋でも登録できるんでしょ？

[6563: 口コミ知りたいさん]

イオンスタイルとか小児科とか、ライズできたらキャパオーバー大丈夫かな？

[6564: 口コミ知りたいさん]

>>6563 口コミ知りたいさん
行列になるが受け入れて生活するしかない。

[6565: マンコミュファンさん]

倍率10倍はいきそうですね。ベイパークを気に入った実需層は既存棟の中古も視野に入れておきましょう。

[6566: マンション掲示板さん]

私も抽選に参戦します。外れたら今の狭い都内のマンションに住み続けるしかないけどチャンスが目の前にあるのでチャレンジだけはします。

[6567: マンション検討中さん]

>>6564 口コミ知りたいさん
体調不良時の行列はきつすぎるクリニックの充実求めます

[6568: 匿名さん]

クリニック充実してるとこに住めばいいでしょ

[6569: 検討板ユーザーさん]

>>6567 マンション検討中さん
ネット受付で順番近づいたら行くだけだから行列はしないよ。受付の競争は厳しくなるが。

[6570: 匿名さん]

>>6563 口コミ知りたいさん

小児科はすでにキャパオーバーしてます。
スーパーはベイタウンにリンコスというイオンよりはだいぶお高めのスーパーがあります。車があればイトーヨーカドーや検見川のヤオコー、カスミなどにも行けますよ。