幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6501: マンション比較中さん]

確かに千葉駅から都内通勤となるとかなりキツいですよね。エクセレントザタワーが苦戦してるのもそのあたりが原因かも。

[6502: マンション住民さん]

>>6500 マンション検討中さん
蘇我はともかく、千葉駅だと海浜幕張と所要時間変わりませんけどね（総武線快速vs京葉線）。東京駅の京葉線ホームの遠さや駅距離もあるから、体感的には千葉駅のが近く感じることもありますし。
まあ、結局どっちも遠いんですが。

[6503: マンション検討中さん]

世帯年収1500万円で海浜幕張にしか住めないなんて酷い話ですね。もっと低い世帯年収の層の東京勤務者は通勤圏内に家は買えないってことでしょうか。みなさんどうしているのでしょうか。

[6504: マンション検討中さん]

>>6502 マンション住民さん
間違いなく総武線沿線の方が便利です。住環境は駅を選ぶ必要がありそうですが。

[6505: eマンションさん]

>>6503 マンション検討中さん
全然ひどい話ではありません。
いくらでも買えます。
新築タワマンが買えないという話です。

[6506: マンコミュファンさん]

千葉駅から都内に通勤してる人なんかいる？東京はもとより大手町勤務にいたってはさすがに時間かかりすぎて無理でしょ。

[6507: マンション住民さん]

>>6506 マンコミュファンさん
知っている範囲では意外と居たりするんですよね。
大手町も東京も、海浜幕張と千葉では所要時間変わらないかと。

[6508: マンコミュファンさん]

>>6503 マンション検討中さん
1500無ければ中古の板マン買うんじゃない？
マンション買えるだけマシ。

[6509: 検討板ユーザーさん]

>>6507 マンション住民さん
そうですよね。
海浜幕張から東京通勤出来て千葉からは無理って頭悪いのかな。
駅距離近いマンションが多い分千葉のほうがマシだしグリーン車もある。

[6510: マンション検討中さん]

住環境が違いすぎる。大人の店だらけの千葉駅周辺で子育てしようとは思わない。

[6511: マンション検討中さん]

>>6506 マンコミュファンさん
自分は、稲毛ですが、千葉駅は、大手町含め東京駅徒歩圏なら海浜幕張よりは何かと便利だと思いますよ。

[6512: 評判気になるさん]

>>6510 マンション検討中さん

千葉駅周辺って、エリアによって結構カラー違うので、駅徒歩圏内で落ち着いた住環境(かつ歓楽街から離れている)で、子育てに向いているところはありますよ。

[6513: 買い替え検討中さん]

千葉駅...遠すぎる

[6514: eマンションさん]

>>6513 買い替え検討中さん

その千葉駅と同じ時間かけないと都内に出れない海浜幕張とは一体…

[6515: マンコミュファンさん]

千葉駅はやはり遠いよ。電車の所要時間だけじゃなく何て言うか物理的な距離とかなんかもう全部東京から遠いので海浜幕張のほうがいい。

[6516: マンション住民さん]

>>6515 マンコミュファンさん
もはや根拠のない感情論じゃないですか。

[6517: マンション検討中さん]

千葉駅はベッドタウンとしては遠すぎるから仕方ない
総武線で千葉駅までいけば分かるけど市川とか船橋の方がいいやってなる

[6518: ご近所さん]

>>6510 マンション検討中さん
海浜幕張を落ち着いた住環境と取るか、一部分だけ整備された寂しい環境と取るかは、好みが分かれそうですけどね。

[6519: 買い替え検討中さん]

>>6517 マンション検討中さん
それは、その辺買える人で、都内への距離を重視する人にとってはそっちの方が良いでしょうね。
海浜幕張や千葉の予算で駅近を買うのは厳しいですが。

[6520: 評判気になるさん]

>>6513 買い替え検討中さん
電車の通勤時間だと駅までの徒歩の分だけ分が悪くなってきたので車の話にすり替えて来たか。

[6521: 買い替え検討中さん]

>>6520 評判気になるさん
海浜幕張付近の幹線道路って慢性的な渋滞で、特に通勤時間帯はかなり酷く、インターも渋滞しているので、基本的に車通勤には向かないんですけどね。

[6522: マンション検討中さん]

>>6484 評判気になるさん

もうベイパマンション売ったんですね。
早！

一時期すごいベイパ推してたけど、その頃、売却したのかな？

最近池袋や都内推しだな～、と思ってました。

[6523: 評判気になるさん]

>>6503 マンション検討中さん

ひどい世の中になりましたよね。
10年前なら世帯年収1500あれば余裕で都内住めたのに

[6524: マンコミュファンさん]

>>6522 マンション検討中さん
マンマニさん　またマンション買ってたし、いったいいくつ持ってるんだろう？

[6525: マンション比較中さん]

道路渋滞と言ったら千葉駅周辺も常に渋滞しとるがな。
大雨ごとに駅周辺道路が冠水するから更に大変。

[6526: 検討板ユーザーさん]

>>6525 マンション比較中さん
年に1回あるかないかだからそんな日は休め。

[6527: 買い替え検討中さん]

>>6525 マンション比較中さん
千葉駅周辺の渋滞はさほどで、少なくとも居住エリアから幹線道路やインターには割と簡単に出られる印象ですけどね。時間帯によっては多少の渋滞はありますが、千葉北西部の幹線道路渋滞に比べるとかなりマシです。
冠水も基本的にせず、するとしてもよほど記録的な大雨で、他のエリアもやられている時ですね。

[6528: マンション検討中さん]

総武線は遅延が酷い。風に弱いと言われる京葉線より遅延、運休時間が上回ってる。

[6529: 匿名さん]

>>6525 マンション比較中さん
車が必要だから、家のローン以外にもかかる。
大変だな

[6530: 検討板ユーザーさん]

>>6529 匿名さん
街を散歩したらわかるが千葉駅よりも海浜幕張のほうが車が無いと不便。

[6531: マンション検討中さん]

どっちでもいいでしょ。私は海浜幕張の方が好きだから、こっちにするけど
そんなん人に言われて決めることか？

[6532: マンション検討中さん]

海浜幕張に住むなら車は必要です。千葉県の郊外型の街ですよ。車なしで行ける場所は限られています。イオンの巨大モールでさえも、駅まで一度出て路線バスか京葉線に１駅乗らねば行けません。特に都内からの転居を検討されている方は、すごく不便に感じる思います。

[6533: マンション検討中さん]

なんだろ、あの千葉駅周辺のどんよりした感じ。

[6534: マンション検討中さん]

ネガ情報が飛び交っている割にはMRの予約の空きがないので困ってます

[6535: 買い替え検討中さん]

>>6533 マンション検討中さん
私には特にそうは見えないので、それは多分そういう目で千葉駅を見ているからかと。

[6536: マンコミュファンさん]

千葉駅は歓楽街もあるので独身だったら楽しいですよね

[6537: 匿名]

以前都内勤務だった頃、平塚、姉ヶ崎、牛久とかから通勤している同僚が数多くいたし、学生時代に長距離通学もしていたので海浜幕張からの通勤なんて別に苦痛でも何でもない。一生会社勤めをする訳でもないので、住まいを決めるうえで何が一番大切か良く考えた方がいい。
あっ、転売目的で長く住むつもりがないなら話は別です。

[6538: 買い替え検討中さん]

>>6536 マンコミュファンさん
ファミリー向けの施設や、ファミリーに向いた居住エリアも結構あるので、ファミリーでも楽しいですよ。

[6539: 評判気になるさん]

>>6476 マンコミュファンさん
どういうことなの…？

[6540: 通りがかりさん]

>>6536 マンコミュファンさん
歓楽街のある駅は個人の飲食店も多いので奥様の息抜きには良いですね。
家族をチェーン漬けにするのは可哀想。

[6541: マンション検討中さん]

千葉駅
電車通学の子供らは飲み屋街を抜けて駅利用するんですよね。
夜とか酔っぱらいも多いだろうし心配だなぁ。

[6542: マンション掲示板さん]

>>6541 マンション検討中さん
そうやって過保護な温室育ちが量産されていくんだな。

[6543: 匿名さん]

わざわざその道通らなくても普通に千葉駅前大通り通って通学すればいいだけだが？
北口は言うに及ばず。

[6544: マンション掲示板さん]

>>6534 マンション検討中さん
業者が押さえてて、ネガキャンも業者と推察します。買ったら利確ですもんね。

[6545: マンコミュファンさん]

>>6488 通りがかりさん
妥協したつもりがしてないやつ
抽選外れた場合も考えといた方がいいよ

[6546: マンション検討中さん]

投資ローンでこの物件検討中の方いますか？
5年特約あるものの、付き合いのあるところだったら融通きかせてくれるってことは聞いたことあるんですが、新規の銀行だと難しいですかね？

[6547: マンコミュファンさん]

>>6534 マンション検討中さん

ネガ連投している人がMR予約してるんですよ。ここまでの超人気物件になるとライバルを諦めされるためにみんな必死になるものですよ。

[6548: 検討板ユーザーさん]

先日MRを見てきたのですが、中住居の下がり天井が気になりました。
ベイパはライズしか見ていないのですが、ミッドとかも同じでしょうか？

[6549: 匿名さん]

>>6548 検討板ユーザーさん
ライズはいままでより、戸境壁ではなく部屋の真ん中に柱が来る間取りが多く、下がり天井が気になる間取りが多くなってますね。

[6550: eマンションさん]

>>6548 検討板ユーザーさん
ライズは下がり天井多いよ既存塔より