幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[6281: マンコミュファンさん]

>>6280 匿名さん
住宅ローン使わないなら。

[6282: 検討板ユーザーさん]

>>6272 周辺住民さん
For youに出てるだけでランキング入るほどバズってないでしょ

[6283: 名無しさん]

>>6275 マンション掲示板さん
悩ましいですよね？
北西は居室の下りが少し気になっておりました。

[6284: マンション検討中さん]

>>6283 名無しさん

晴海フラッグにしても、幕張ミッドにしても時期を追うごとに倍率が高くなり結局買えない事を経験しているので本当に悩みます。

[6285: マンション掲示板さん]

>>6279 通りがかりさん
富士山が被るのは2棟目スカイグランド(一部)だと思います。
ライズはセーフ。

[6286: マンション掲示板さん]

>>6280 匿名さん

賃貸はにだすとき投資ローンに変更すればよい

[6287: eマンションさん]

>>6283 名無しさん

南西角はどうですか？

[6288: 匿名さん]

>>6287 eマンションさん
京葉線沿いのエリストを超える高さだと大丈夫かと思います。

[6289: マンション検討中さん]

>>6275 マンション掲示板さん
１期の抽選に参加できるだけで羨ましいです、MRの予約が取れず検討すらできない状態です、２期以降だと条件悪くなりますよね

[6290: 口コミ知りたいさん]

>>6289 マンション検討中さん
でも遅くなるだけ条件わるくなりますから、今できるベストを尽くしましょう

[6291: マンション検討中さん]

賃金上がらないのにマンション上がるし買おうと思っても予約取れない。
あーあ、やな世の中。

[6292: 評判気になるさん]

>>6289 マンション検討中さん

条件悪くなるね～

でもまだ放出されてない間取りでてくるかもよ。

[6293: マンコミュファンさん]

>>6287 eマンションさん

西ってミッドと被らない？

[6294: 匿名さん]

>>6291 マンション検討中さん
賃金は大企業では上がっているようです。つい最近も第一生命が新卒入社の初任給を12.5%アップとのニュースが載っていました。ユニクロも去年大幅アップしたと思います。今後も続々と賃上げのニュースが出てくるでしょう。世の中景気がいい会社が多いようです。

[6295: 評判気になるさん]

>>6288 匿名さん

現地を見るとライズの西南方向にベイパークのマンションがありますが、何階から抜けますでしょうか?

[6296: マンション比較中さん]

>>6258 検討板ユーザーさん
ミッドの賃貸は家賃の設定が高すぎますね。最新タワマンとはいえ、場所柄を考えたらあの額では借り手はなかなかつかないでしょうに。

[6297: マンション検討中さん]

>>6290 口コミ知りたいさん

ミッドの時は毎次人気部屋を用意してたから最初に部屋を全て放出はしないよ。コンスタントに良さげな部屋は出てくる。

[6298: 名無しさん]

>>6289 マンション検討中さん

今はまだ特別先行商談会なので、パソコン上で眺望や日照も見れません。もちろん要望書も出せません。全ては2月からです。三井さんも慣れて来たらモデルルームの枠を多く開けると思います。

[6299: eマンションさん]

北東角いいなぁ。
けど倍率やばいかなぁ。。

[6300: マンコミュファンさん]

>>6285 マンション掲示板さん
どの程度で被る被らないと言われてるかわかりませんが本来千葉方面から見る富士山は余計な高い建物が無いとかなりの絶景です。
アパさえ無ければね。

[6301: マンション掲示板さん]

>>6286 マンション掲示板さん

そんな必要ないよ。
実際、地方転勤中、貸してたことある。

[6302: 匿名さん]

6280です。皆さんご返信ありがとうございます。
転勤の際は銀行に相談しようと思います。

[6303: マンコミュファンさん]

>>6296 マンション比較中さん
もともとベイパーク、ベイタウンの賃料は高めのイメージ。

[6304: マンコミュファンさん]

>>6296 マンション比較中さん
指値すると結構下げてくれたりしますよ。
オーナーも遅くなれば負債になりますから

[6305: マンコミュファンさん]

>>6303 マンコミュファンさん

礼金なしでとかにしてもらったり、家賃下げてもらったり、うまく交渉してみてください。

[6306: eマンションさん]

>>6299 eマンションさん
東は朝、辛いよ～

[6307: 通りがかりさん]

>>6298 名無しさん
特別商談会ってなに？

[6308: マンション検討中さん]

ホームページ見てたら欲しくなってきた。
北西角いいねー。
廊下長いけど。

[6309: マンション検討中さん]

億万長者だったら、南西角

[6310: マンション検討中さん]

こんな眺望よいから、セカンドで買う人もいっぱいいそう。

[6311: マンション検討中さん]

西向きは、ミッドと、こんにちわ～かな？
眺望みると、近いな～

[6312: マンション検討中さん]

価格関係ないなら南東角Ｓｗ９６にする
素晴らしい間取り

[6313: 検討板ユーザーさん]

>>6312 マンション検討中さん
swは南西じゃない？

[6314: 匿名さん]

>>6296 マンション比較中さん
suumo見たら、本当ですね。あまりに高い。
エアーレジデンス新浦安と変わらない。

[6315: マンション検討中さん]

モデルルーム行った人で初めてまともに参考になるコメント来た。ありがたい。
他の投稿は全く意味ない

[6316: 匿名さん]

賃貸にしろ、中古にしろ、値引き交渉必須ですよ。

[6317: 口コミ知りたいさん]

>>6306 eマンションさん

南の日差しや西日よりはましかなと思ったんですが、きついですかね？

[6318: マンション検討中さん]

>>6298 名無しさん
ありがとうございます参加できる可能性がありそうなので粘り強くチェックしときます

[6319: 通りがかりさん]

>>6269 評判気になるさん

最上階は1.1億です??

[6320: マンション検討中さん]

ミッドだけで18件。。
ジワジワ積み上がってます。

[6321: マンション検討中さん]

>>6315 マンション検討中さん
どれの件？

[6322: 名無しさん]

>>6317 口コミ知りたいさん

東は朝日が入ってきて１日の始まりって感じでやる気がでるから全然いい。問題は西向き。あれは夕方でも暑いし不快に眩しいしいいことない。

[6323: 名無しさん]

MR行かれた方に質問です。
当選した場合、手付金が必要等説明はございましたでしょうか。

[6324: 名無しさん]

>>6317 口コミ知りたいさん

以前、南東
今、南　向きの部屋に住んでるけど、
南向きは、ほんと最高です。

西が東かといわれれば、西のほうが私はよいです。
朝の日差しが辛いほうがイヤなので。

人それぞれだと思いますが。

[6325: 口コミ知りたいさん]

>>6320 マンション検討中さん

最初から住む気ない人なのかな？

[6326: 口コミ知りたいさん]

ミッド高く買わないよ
相手の思うつぼだから

ミッド転売、売れなかったら焦るだろうね。
ローン始まる前にに売りたいだろうから。

[6327: 口コミ知りたいさん]

>>6325 口コミ知りたいさん
オーナーさんなのかな？
ちなみにミッドだけで20件の間違いでした。。

[6328: マンション検討中さん]

美浜区は人口減少の予測ですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/727358?page=3

[6329: 検討板ユーザーさん]

>>6327 口コミ知りたいさん

ミッドでもこれだけ投資家入ってきて、ライズどうなるんだわ笑笑一般人絶対買えないやん笑

[6330: マンション検討中さん]

>>6328
美浜区で見ると検見川浜や稲毛海岸には昔からの団地もありますからね
海浜幕張だけ伸びても花見川の向こう側は徐々に落ちて行くのかも