幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6261: 匿名さん]

>>6259 匿名さん
少し前に、フラットで頭金なしのワンルームだったかな？
その手の不正で一括返済を求められて人生詰んじゃった人がいたとか。

ここでも今後出てくるかもしれませんね。
期待通り購入価格以上で転売できれば救いはありますが。

[6262: 検討板ユーザーさん]

>>6261 匿名さん

住宅ローンで貸すと、すぐバレるからね。
だったら、即売却のほうがいいかもね。

[6263: 評判気になるさん]

>>6262 検討板ユーザーさん

賃貸だすなら最初から高いけど投資用ローンにするしかない。

[6264: マンション検討中さん]

今日のお祭りは大盛況でしたか？

[6265: 匿名さん]

賃貸に出すと不動産仲介業者が登記簿謄本を取り寄せて該当マンションの権利関係を確認すると思うが、その際に現金で購入していれば抵当権はついていないので問題はないのでしょうが、住宅ローンや投資用ローンだと抵当権がついていますよね。その場合でも抵当権の内容が住宅ローンか投資用ローンかまではわからないので不動産仲介業者としては特に掘り下げて確認することはしないということでしょうか。
また以前は都内の湾岸あたりだと銀行に内緒で住宅ローンのまま賃貸にだしているケースもよく見聞きしましたが、今は下火になっているのでしょうか。

[6266: 評判気になるさん]

検討者のいない検討板

[6267: マンション検討中さん]

予約取れないから何もできんよ

[6268: 評判気になるさん]

>>6265 匿名さん

三井のリハウスだと住宅ローンか否か確認してますよ。
他の賃貸管理会社でも聞かれます。

それでも、すり抜けて住宅ローンで賃貸業をしると、どこで銀行にばれるか？
と、いうと、　　　つづく

とにかくバレますよ。住宅ローンで賃貸業はぜったいやめましょう。

[6269: 評判気になるさん]

>>6264 マンション検討中さん
どの間取り狙いですか？私は北西角部屋狙いです。

[6270: マンション検討中さん]

>>6269 評判気になるさん

南東角

[6271: 評判気になるさん]

>>6267 マンション検討中さん

ほんと
なんとかしてほしいわ

[6272: 周辺住民さん]

Xでなぜか海浜幕張がトレンド入り。
また京葉線絡みで何かバズっているのかと思ったら、どうやらオタク系のイベントが幕張メッセでやってるらしく、立地や遠さの文句が目立つな。
都内から見たらこの場所がど僻地なんだと改めて身にしみる。

[6273: マンション検討中さん]

>>6272 周辺住民さん
オタクは全国から来るからそりゃそうでしょ

[6274: 評判気になるさん]

ビッグサイトも東京駅からは行きにくいけどな

[6275: マンション掲示板さん]

>>6270 さん

>>6270 マンション検討中さん
自分も南東角狙いですが、営業さんから、南西角より価格アップする可能性と今期をパスした場合、次期に倍率アップした場合、購入出来ない可能性を考え北西角にするか悩み中です。

[6276: 名無しさん]

まあ、もともと幕張ってそういうところだから。
ここ最近の持ち上げられ方のが不自然。

[6277: 検討板ユーザーさん]

>>6275 マンション掲示板さん
友人のミッド内覧に同行したのですが、冬にも関わらず南西角は部屋が暑すぎ、北西角は思ったよりスカイが気にならず、特に西方向の眺望が素晴らしいかった。

[6278: 匿名さん]

>>6272 周辺住民さん
東京から離れたところに巨大イベント会場作るならせめてアクセスし易い路線の駅近でないと。球場も同じ。
そういうところに作ってくれたら県知事も市長も株上がるのに。

[6279: 通りがかりさん]

>>6277 検討板ユーザーさん
ベイパークの西向きってアパが邪魔過ぎるんだよね。
折角の富士山が台無し。

[6280: 匿名さん]

最終的には住む目的だけど、一時的に貸すというのは駄目なのか？？