幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6181: マンション検討中さん]

めちゃ悩んだけど、当たるかもわからないし南船橋の方が都心勤務なら賢明かな

[6182: 検討板ユーザーさん]

>>6181 マンション検討中さん
正常な判断ですね。

[6183: 評判気になるさん]

もっとみんな正常な判断笑して南船橋行かねーかな

[6184: 匿名さん]

>>6161 マンション掲示板さん

新築タワマンで5000万少しのオーバーでかえるなら、かなりお買い得だよ。

だって世間は相場は3割上がってるんだから6000以上だよ。

[6185: 評判気になるさん]

>>6169 マンション検討中さん

ここ申し込みする方は、リモートだと思った。

[6186: 評判気になるさん]

>>6181 マンション検討中さん
都心に通うなら南船橋の方がいいでしょ。
身体はつかれないよね。

ここはテレワーク住民専用

[6187: マンション掲示板さん]

>>6179 マンション検討中さん

2本で？

[6188: 評判気になるさん]

決まったことに何言ってもムダ、JRが譲歩なんてするわけないだろ！

・・て言ってた人、間違ってましたゴメンナサイて言いなさいよ。

[6189: 評判気になるさん]

>>6184 匿名さん

３割上がってるのは一部の高級タワマンだけです。
一般的に言われてるのはこの1年で８％値上がりしてるですね。

[6190: マンション検討中さん]

京葉線は何度か乗ったことあるぐらいなのですが、実際通勤時間帯の乗車率は都内JRと比較してマシな方ですか？

[6191: マンコミュファンさん]

>>6190 マンション検討中さん
全然マシです都内と比べると。新浦安でかなり乗ってきてピークを迎え新木場でピーク終了って感じですね

[6192: 通りがかりさん]

>>6188 評判気になるさん
学級委員さんですか。。

[6193: 検討板ユーザーさん]

みなさん都心への通勤を気にされてますが、県内勤務の方は3割くらいでしょうか？

[6194: 匿名さん]

このスレにはモデルルーム行った人が1人もいないね。

[6195: 匿名さん]

物件エントリーしてその後連絡こないのですが、見学まで日数かかりましたか？？

[6196: マンション検討中さん]

想定する顧客の層にマッチしていなかったのでは。年収低すぎるとか

[6197: マンション掲示板さん]

>>6195 匿名さん
アンケートは答えました？

[6198: eマンションさん]

>>6197 マンション掲示板さん

アンケートの連絡まだ来てません！

[6199: マンション検討中さん]

エントリーできてない。。。

[6200: マンション掲示板さん]

>>6194 匿名さん
行きましたよ。何か、晴海フラッグのモデルルームの雰囲気と似てた。

[6201: 口コミ知りたいさん]

>>6189 評判気になるさん

建材、資材が、３割上がってる。

また今、日経先物上がってるよ。
海外投資家が、安い、安い、と言って、いっぱい日本の株、買ってる。

どこまで上がるの？
ほんと恐ろしい日本。

[6202: マンコミュファンさん]

>>6201 口コミ知りたいさん

明日も日経平均上がりそうですね。
不動産も上がりそう。
２期の価格はどうなるんだろう？
１期と同じ坪単価にしてほしいな。
やはり厳しいかな？

[6203: 口コミ知りたいさん]

>>6194 匿名さん

行きましたよ。
JV他社デベの営業担当が、三井のオーナーズスタイリングを連呼してて失笑しました

[6204: 匿名さん]

>>6194 匿名さん

行った。

[6205: マンション検討中さん]

小学生の日記レベルだな

[6206: マンション掲示板さん]

>>6196 マンション検討中さん

なるほど、そういえば、予算1.2億で答えたから、年明けすぐ案内された。

[6207: 名無しさん]

そういえば皆さん、2回目って案内されました？いまいち2回目で何するのかわかってないんですが。

[6208: マンション掲示板さん]

千葉市の神谷俊一市長「マリンスタジアムは新築移転を」

神谷俊一市長に構想を聞いた。
「今はインフラや建物などまちのリニューアルをしなくてはいけない時期だ。幕張新都心にある千葉ロッテマリーンズ本拠地のZOZOマリンスタジアムは近隣地への新築移転を進めたい。スタジアムを核としたエリア活性化のためだ。市だけでつくるのではスペックが市民球場レベルに限定される。マリーンズとの対話強化はもちろん、県にも理解を求める」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC16D410W4A110C2000000/

口に出すぐらいだからマリンスタジアムは新築移転でほぼ決定ですね

[6209: マンション検討中さん]

幕張豊砂あたりですかねー。10年計画くらいか分かりませんが、それまでずっとJRのダイヤに口出しし続けるんですかね。

[6210: 評判気になるさん]

>>6181 マンション検討中さん
都内勤務で千葉に住むなら京葉線を避けるのが賢明
どうしてもというなら二俣新町より西（実質新浦安一択）

[6211: マンション検討中さん]

>>6210 評判気になるさん
都内勤務で、かつ毎日通勤が必要ならね。

[6212: マンション掲示板さん]

>>6206 マンション掲示板さん

資産状況、最初に聞かれるんですか？
全額、キャッシュで、と言ったら、すぐ案内されますか？

[6213: マンション掲示板さん]

海外投資家が日本の株を買いまくってるから今日も爆上がりしそう。
２期はどのくらい上がるんだろう。

[6214: マンション検討中さん]

賃金なんか、上がらないよ。
もぉ～～プンプン

賃金上がらない人は、国から補助ないのかな。
ますます貧富の差がはげしくなる。

[6215: マンション検討中さん]

ニーサなんて、元本保証がない博打と一緒。
余裕資金でやれって言うけど、ようは捨ててもいいお金ってことでしょ。
そんなお金は１円もないよ。

[6216: 名無しさん]

>>6209 マンション検討中さん

どこ情報ですか？
候補地はメッセ駐車場か海浜公園のどこかじゃないんですかね
https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

[6217: eマンションさん]

>>6216 名無しさん
幕張以外に移転？

[6218: マンコミュファンさん]

>>6194 匿名さん
近々行きます。

[6219: マンコミュファンさん]

>>6212 マンション掲示板さん
資産はプライベートだから聞くわけがない、聞かれるのが年収や職業、あと予算と自己資金くらい。

[6220: 評判気になるさん]

>>6217 eマンションさん

隣接地に移転って事は幕張内に建つってことだよね

[6221: マンコミュファンさん]

>>6215 マンション検討中さん

でも年初からつみたてＮＩＳＡオルカン10万づつつみたててるけど、みたらもう1000円以上利益ついてたよ。
この先わからないけど。

[6222: 口コミ知りたいさん]

>>6220 評判気になるさん
>近隣地への新築移転を進めたい
市長はこう言ってるので幕張とは限らないのでは。

[6223: マンション検討中さん]

新築移転するならエスコンフィールドみたいな複合型の施設にしてくれることを期待

[6224: マンコミュファンさん]

>>6222 口コミ知りたいさん
一次情報ではないですが。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/80/

[6225: マンション検討中さん]

>>6212 マンション掲示板さん
潤沢な資金があるけどローンも考えているといった方が早く案内されますよ

[6226: マンション検討中さん]

>>6221 マンコミュファンさん
年初まだ10営業日程度の情報書き込んで、何が言いたいの？

[6227: 匿名さん]

>>6222

だからメッセの駐車場のとこか海浜公園のどこか、て千葉市が言ってるんだって

https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

[6228: 口コミ知りたいさん]

やっぱり総武線も京葉線もどっち付かずの千葉より流山かな？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC055HY0V00C24A1000000/

[6229: マンション掲示板さん]

>>6226 マンション検討中さん
何がいいたいか？少しは自分で考えたら？

[6230: 口コミ知りたいさん]

>>6229 マンション掲示板さん
他人の言いたい事を考えるほど不毛な事は無いよね。