幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[6151: 評判気になるさん]

>>6144 通りがかりさん

言ったもん勝ち

[6152: 匿名さん]

>>6150 マンション検討中さん

ダンボールのお家に住むしかないな

[6153: マンコミュファンさん]

>>6150 マンション検討中さん
ほんとベイパーク以外買えない

[6154: 匿名さん]

>>6153 マンコミュファンさん

今はライズゲートタワーを買って早くインフレ対策するのが良いと感じる。

[6155: eマンションさん]

>>6154 匿名さん

同感！

[6156: 通りがかりさん]

>>6153 マンコミュファンさん

やはり２期であがるかな？
１期で買おうなか

[6157: 評判気になるさん]

>>6156 通りがかりさん
価格発表据え置き可能性が高いが、
倍率は上がると思う。

[6158: eマンションさん]

>>6156 通りがかりさん

とりあえず申し込んでみては？

[6159: マンション検討中さん]

モデルルームの雰囲気、営業さんの言動など明らかにミッドから続く活気を感じる。と言うか、ミッドより、より活況に感じる。

[6160: 検討板ユーザーさん]

もうモデルルームの予約とれないのかー出遅れてしまった

[6161: マンション掲示板さん]

いやあ、しかし本当にマンション価格上がりましたね。
ここが5000万オーバーですもんね。

[6162: マンション掲示板さん]

次期JR東の社長は千葉市出身。千葉の窮状を汲んでくれたら良いが。

[6163: マンション検討中さん]

ミッドにも参加したので、マンション自体にはサプライズは無かったが、、、ミッドの時は1家族一部屋申し込みだったと思うのですが、ライズゲートタワーは資金の裏付けがあれば何部屋でも登録出来ると言われ、通常の申し込み方式になって驚きました。

[6164: 口コミ知りたいさん]

自分のことをだけじゃなくて家族のことも考えたほうがいいよ。
受験や通学で子供に不便を強いることになる。

[6165: 匿名さん]

>>6163 マンション検討中さん
ハルミフラッグと同じ方式ですね。
ハルミフラッグは法人だけでなく資金力のある個人も10口ぐらい申し込んでいて、資金の裏付けを確認する作業が時間がかかり大変だと営業の人がこぼしているのが印象的でした。ここも個人で複数口申し込む人が出てきてしまうかもしれませんね。

[6166: マンション検討中さん]

>>6163 マンション検討中さん

ハルミフラッグと同じで資金の裏付けがあれば何部屋でも申し込めるんですね。
ならここに来て買戻し特約の効力が業者の大量参入をブロックしそうですね。

[6167: eマンションさん]

>>6164 口コミ知りたいさん
考えた結果ベイパーク

[6168: マンション検討中さん]

>>6166 マンション検討中さん
特約なんてあってないようなもんだからね

[6169: マンション検討中さん]

京葉線快速停止って影響無い人がほとんどだとは思うんだが
こんだけ海浜幕張の人が騒ぐってことは影響あんのかな
https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1152379

[6170: マンション掲示板さん]

>>6162 マンション掲示板さん

JR東日本の社長は、千葉市出身で、千葉高みたいですね。
千葉支社がダメなら本社に直談談判してください。

[6171: マンション検討中さん]

>>6169 マンション検討中さん
この掲示板ではリモート以外無いとか言ってる人がいるけど実際は夏冬厳しい環境下で必死に競歩しながら資産価値上がる事を祈って通勤してる人たくさんいるんだろうな。

[6172: マンション検討中さん]

朝の快速が復活してほぼ現状と同じになったのに
海浜幕張の自治体は「まだまだ不満」と抗議してるみたいですね。
通勤快速を復活させて幕張に止めるのが目的なんだろうけど、コロナ明けてもマイナス1万人のままじゃ説得力がないような。

[6173: eマンションさん]

平常時に主張してもJRに流されるだけなので、注目が集まってる今がチャンスですよね。通勤快速が海浜幕張に止まるようになれば、むしろダイヤ改正前より便利になっちゃいますね。

[6174: マンション検討中さん]

今回のダイヤ改正はJR側のロジックが弱々で全く自治体の反論に対抗できてないから、最終的に声が大きいところに譲歩して終わる気がする

[6175: マンション検討中さん]

>>6174 マンション検討中さん
本当に困ってるのは蘇我以東なのに。

[6176: マンション比較中さん]

いちいち自治体の反論に屈してたらこっちもあっちもと収集つかなくなるよ
そりゃどの駅の自治体も快速止まってほしい思いは同じだろうに

[6177: マンション比較中さん]

通勤快速復活して海浜幕張にも停車となるとまた話が違ってきますよね。
じゃぁ今までなぜ何も言わなかった？

[6178: 口コミ知りたいさん]

ペイパーライズ

[6179: マンション検討中さん]

今回の快速復活はJR側の最大の譲歩だと思う。

[6180: 検討板ユーザーさん]

>>6179 マンション検討中さん
それ以上は無いよね。調子に乗り過ぎ。

[6181: マンション検討中さん]

めちゃ悩んだけど、当たるかもわからないし南船橋の方が都心勤務なら賢明かな

[6182: 検討板ユーザーさん]

>>6181 マンション検討中さん
正常な判断ですね。

[6183: 評判気になるさん]

もっとみんな正常な判断笑して南船橋行かねーかな

[6184: 匿名さん]

>>6161 マンション掲示板さん

新築タワマンで5000万少しのオーバーでかえるなら、かなりお買い得だよ。

だって世間は相場は3割上がってるんだから6000以上だよ。

[6185: 評判気になるさん]

>>6169 マンション検討中さん

ここ申し込みする方は、リモートだと思った。

[6186: 評判気になるさん]

>>6181 マンション検討中さん
都心に通うなら南船橋の方がいいでしょ。
身体はつかれないよね。

ここはテレワーク住民専用

[6187: マンション掲示板さん]

>>6179 マンション検討中さん

2本で？

[6188: 評判気になるさん]

決まったことに何言ってもムダ、JRが譲歩なんてするわけないだろ！

・・て言ってた人、間違ってましたゴメンナサイて言いなさいよ。

[6189: 評判気になるさん]

>>6184 匿名さん

３割上がってるのは一部の高級タワマンだけです。
一般的に言われてるのはこの1年で８％値上がりしてるですね。

[6190: マンション検討中さん]

京葉線は何度か乗ったことあるぐらいなのですが、実際通勤時間帯の乗車率は都内JRと比較してマシな方ですか？

[6191: マンコミュファンさん]

>>6190 マンション検討中さん
全然マシです都内と比べると。新浦安でかなり乗ってきてピークを迎え新木場でピーク終了って感じですね

[6192: 通りがかりさん]

>>6188 評判気になるさん
学級委員さんですか。。

[6193: 検討板ユーザーさん]

みなさん都心への通勤を気にされてますが、県内勤務の方は3割くらいでしょうか？

[6194: 匿名さん]

このスレにはモデルルーム行った人が1人もいないね。

[6195: 匿名さん]

物件エントリーしてその後連絡こないのですが、見学まで日数かかりましたか？？

[6196: マンション検討中さん]

想定する顧客の層にマッチしていなかったのでは。年収低すぎるとか

[6197: マンション掲示板さん]

>>6195 匿名さん
アンケートは答えました？

[6198: eマンションさん]

>>6197 マンション掲示板さん

アンケートの連絡まだ来てません！

[6199: マンション検討中さん]

エントリーできてない。。。

[6200: マンション掲示板さん]

>>6194 匿名さん
行きましたよ。何か、晴海フラッグのモデルルームの雰囲気と似てた。

[6201: 口コミ知りたいさん]

>>6189 評判気になるさん

建材、資材が、３割上がってる。

また今、日経先物上がってるよ。
海外投資家が、安い、安い、と言って、いっぱい日本の株、買ってる。

どこまで上がるの？
ほんと恐ろしい日本。

[6202: マンコミュファンさん]

>>6201 口コミ知りたいさん

明日も日経平均上がりそうですね。
不動産も上がりそう。
２期の価格はどうなるんだろう？
１期と同じ坪単価にしてほしいな。
やはり厳しいかな？

[6203: 口コミ知りたいさん]

>>6194 匿名さん

行きましたよ。
JV他社デベの営業担当が、三井のオーナーズスタイリングを連呼してて失笑しました

[6204: 匿名さん]

>>6194 匿名さん

行った。

[6205: マンション検討中さん]

小学生の日記レベルだな

[6206: マンション掲示板さん]

>>6196 マンション検討中さん

なるほど、そういえば、予算1.2億で答えたから、年明けすぐ案内された。

[6207: 名無しさん]

そういえば皆さん、2回目って案内されました？いまいち2回目で何するのかわかってないんですが。

[6208: マンション掲示板さん]

千葉市の神谷俊一市長「マリンスタジアムは新築移転を」

神谷俊一市長に構想を聞いた。
「今はインフラや建物などまちのリニューアルをしなくてはいけない時期だ。幕張新都心にある千葉ロッテマリーンズ本拠地のZOZOマリンスタジアムは近隣地への新築移転を進めたい。スタジアムを核としたエリア活性化のためだ。市だけでつくるのではスペックが市民球場レベルに限定される。マリーンズとの対話強化はもちろん、県にも理解を求める」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC16D410W4A110C2000000/

口に出すぐらいだからマリンスタジアムは新築移転でほぼ決定ですね

[6209: マンション検討中さん]

幕張豊砂あたりですかねー。10年計画くらいか分かりませんが、それまでずっとJRのダイヤに口出しし続けるんですかね。

[6210: 評判気になるさん]

>>6181 マンション検討中さん
都内勤務で千葉に住むなら京葉線を避けるのが賢明
どうしてもというなら二俣新町より西（実質新浦安一択）

[6211: マンション検討中さん]

>>6210 評判気になるさん
都内勤務で、かつ毎日通勤が必要ならね。

[6212: マンション掲示板さん]

>>6206 マンション掲示板さん

資産状況、最初に聞かれるんですか？
全額、キャッシュで、と言ったら、すぐ案内されますか？

[6213: マンション掲示板さん]

海外投資家が日本の株を買いまくってるから今日も爆上がりしそう。
２期はどのくらい上がるんだろう。

[6214: マンション検討中さん]

賃金なんか、上がらないよ。
もぉ～～プンプン

賃金上がらない人は、国から補助ないのかな。
ますます貧富の差がはげしくなる。

[6215: マンション検討中さん]

ニーサなんて、元本保証がない博打と一緒。
余裕資金でやれって言うけど、ようは捨ててもいいお金ってことでしょ。
そんなお金は１円もないよ。

[6216: 名無しさん]

>>6209 マンション検討中さん

どこ情報ですか？
候補地はメッセ駐車場か海浜公園のどこかじゃないんですかね
https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

[6217: eマンションさん]

>>6216 名無しさん
幕張以外に移転？

[6218: マンコミュファンさん]

>>6194 匿名さん
近々行きます。

[6219: マンコミュファンさん]

>>6212 マンション掲示板さん
資産はプライベートだから聞くわけがない、聞かれるのが年収や職業、あと予算と自己資金くらい。

[6220: 評判気になるさん]

>>6217 eマンションさん

隣接地に移転って事は幕張内に建つってことだよね

[6221: マンコミュファンさん]

>>6215 マンション検討中さん

でも年初からつみたてＮＩＳＡオルカン10万づつつみたててるけど、みたらもう1000円以上利益ついてたよ。
この先わからないけど。

[6222: 口コミ知りたいさん]

>>6220 評判気になるさん
>近隣地への新築移転を進めたい
市長はこう言ってるので幕張とは限らないのでは。

[6223: マンション検討中さん]

新築移転するならエスコンフィールドみたいな複合型の施設にしてくれることを期待

[6224: マンコミュファンさん]

>>6222 口コミ知りたいさん
一次情報ではないですが。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/80/

[6225: マンション検討中さん]

>>6212 マンション掲示板さん
潤沢な資金があるけどローンも考えているといった方が早く案内されますよ

[6226: マンション検討中さん]

>>6221 マンコミュファンさん
年初まだ10営業日程度の情報書き込んで、何が言いたいの？

[6227: 匿名さん]

>>6222

だからメッセの駐車場のとこか海浜公園のどこか、て千葉市が言ってるんだって

https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

[6228: 口コミ知りたいさん]

やっぱり総武線も京葉線もどっち付かずの千葉より流山かな？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC055HY0V00C24A1000000/

[6229: マンション掲示板さん]

>>6226 マンション検討中さん
何がいいたいか？少しは自分で考えたら？

[6230: 口コミ知りたいさん]

>>6229 マンション掲示板さん
他人の言いたい事を考えるほど不毛な事は無いよね。

[6231: 検討板ユーザーさん]

>>6221 マンコミュファンさん
筆者はこの文章で何を伝えたかったのでしょうか。簡潔に答えなさい。

[6232: 匿名さん]

今朝（？）からこのスレにもアラシが湧いてきたようです。
あちらこちらのスレで何年も同じことを繰り返してますね。

やり口は、まずは自作自演でもっともらしい討論。
内容がそれぞれツッコミどころ満載だから、一部の良識ある人が真に受けて指摘することから始まって、まもなく大荒れって流れです。

この人は健常者と＊＊者の境界線辺りにいて日本語が不自由で内容も支離滅裂だから、ついついみなさんがイライラして反応しちゃうんですよね。
無視が一番ですよ。

[6233: 評判気になるさん]

MRの明日の枠、空きが出たよー

[6234: eマンションさん]

>>6233 評判気になるさん

聞いてみます。
ありがとうございます。

[6235: 通りがかりさん]

>>6215 マンション検討中さん
そんな感覚の人がマンションなんて買えないでしょ笑

[6236: 口コミ知りたいさん]

>>6228 口コミ知りたいさん
これも指標の一つでしかなくて、大規模開発がどこまで織り込まれてるのかよくわからん

[6237: 名無しさん]

>>6236 口コミ知りたいさん
大規模開発ってベイパークの事ですか？
次で終わりだから後2，3000増えたら終わりですよ。

[6238: 住民さん1]

最近エントリーしましたが、モデルルームの案内が来ません。もう遅いのでしょうか。

[6239: マンション掲示板さん]

>>6238 住民さん1さん

1期のお祭りが終わるまでお待ちください
今の情勢だと、2期以降は坪単価上げてくるでしょうが、それでもタワマンにしては安いので

[6240: マンション検討中さん]

新改札～公園～ベイパークストリート～ライズエントランス　
ゆっくり歩いても15分かからなそうですね。
ショートコースなら10分くらい？
https://www.youtube.com/watch?v=9uoJEcwBVok

[6241: 通りがかりさん]

>>6239 マンション掲示板さん
２期は坪単価300いかなきゃいいのですが。

[6242: マンコミュファンさん]

>>6240 マンション検討中さん

遠いいね。

[6243: マンコミュファンさん]

>>6240 マンション検討中さん
思ったよりも時間かからないんですね。自転車なら7分くらいかな。

[6244: マンション検討中]

>>6240 マンション検討中さん

動画みたら疲れた。
やはり駅近マンションにする

[6245: 検討板ユーザーさん]

京葉線ってどうなるんですかね？

[6246: 通りがかりさん]

>>6240 マンション検討中さん

実際は線路沿いの道からサブエントランスの方が近い

[6247: マンコミュファンさん]

>>6245 検討板ユーザーさん
廃線になります。

[6248: マンション検討中さん]

>>6210 評判気になるさん
理由を伺っても良いでしょうか。予算はベイパークを基準にした時に同じ相場で購入できる路線の中では都心アクセスなども良いと考えておりました。

[6249: 口コミ知りたいさん]

>>6246 通りがかりさん

50歩100歩

[6250: マンション検討中さん]

今日もモデルルームはお祭りですか？