公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
5951:
名無しさん
[2024-01-15 18:13:17]
|
5952:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 18:27:39]
これで実質京葉線の快速は朝から夕方まではあるって事だよね。
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5953:
評判気になるさん
[2024-01-15 18:35:45]
|
5954:
名無しさん
[2024-01-15 18:39:08]
|
5955:
マンコミュファンさん
[2024-01-15 18:40:32]
|
5956:
名無しさん
[2024-01-15 18:52:59]
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5957:
マンション検討中さん
[2024-01-15 18:54:38]
幕張に会社があるビジネスマンは通勤大変そう
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5958:
評判気になるさん
[2024-01-15 18:55:34]
|
5959:
評判気になるさん
[2024-01-15 18:56:23]
|
5960:
マンション検討中さん
[2024-01-15 18:56:41]
|
|
5961:
マンション掲示板さん
[2024-01-15 18:59:38]
こうみると都内通勤の人って予想以上に多いのね
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5962:
マンション検討中さん
[2024-01-15 19:11:07]
|
5963:
マンション掲示板さん
[2024-01-15 19:25:20]
|
5964:
匿名さん
[2024-01-15 19:33:02]
大手が9時台の快速。笑
零細さんヤバ |
5965:
匿名さん
[2024-01-15 19:35:19]
|
5966:
検討板ユーザーさん
[2024-01-15 19:36:41]
|
5967:
匿名さん
[2024-01-15 19:40:25]
大手で出世して海浜幕張。笑
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5968:
マンション検討中さん
[2024-01-15 19:47:46]
なんか1人痛い人いるね。
|
5969:
マンション比較中さん
[2024-01-15 19:51:38]
|
5970:
マンション比較中さん
[2024-01-15 19:52:58]
|
5971:
マンション比較中さん
[2024-01-15 19:58:25]
>>5908 マンション掲示板さん
海浜幕張なのに中古の販売価格設定が高すぎる上に、海が見えないのに強気価格な物件が残ってるのかも。駐車場がないのも厳しいと思います。このエリアで中古を探す人は車を持っている人が大半。車がないと不便な土地なので。ベイタウンと同じぐらいの価格になれば買い手はつくと思います。 |
5972:
マンコミュファンさん
[2024-01-15 19:59:12]
間取りで言うと内廊下の中住戸の方がしんどいけどね。
|
5973:
元ベイタウン住民
[2024-01-15 20:01:05]
>>5954 名無しさん
ん?元からあるかどうかってことなら、ちょっと前まで通勤時間帯の7~8時台は2本に1本は快速でしたよ。 「東京駅まで快速30分」を前提に都内からの移住者も誘引しベッドタウンとして発展してきたのに、今では「各停で40分」。しかも東京駅といっても他線への乗り換えが不便な京葉線地下ホーム。まして海浜幕張駅まで徒歩15分超???罰ゲームもいいとこだな。 京葉線の利用客数は、沿線住民の高齢化もありコロナ禍前比、減少傾向が続いているので、収益悪化に悩むJR東は今後も間引きを進めるだろう。 いくらリモートワークが普及しても、親として、子どもの通学の便はちゃんと考えてあげたほうがいいよ。 それでもよければいいんじゃない。。。。 |
5974:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 20:02:17]
9時台の快速ガラガラだよ。何の話してるの?
|
5975:
評判気になるさん
[2024-01-15 20:09:05]
10時始業の不動産屋さんには、快速の話は理解できないでしよ。
|
5976:
検討板ユーザーさん
[2024-01-15 20:16:59]
|
5977:
eマンションさん
[2024-01-15 20:30:10]
|
5978:
名無しさん
[2024-01-15 20:43:40]
>>5976 検討板ユーザーさん
ちゃんとビザ持ってるか? |
5979:
マンション検討中さん
[2024-01-15 20:49:16]
|
5980:
元ベイタウン住民
[2024-01-15 21:01:21]
2007年新築分譲のブエナとかビーチテラス購入組は、今頃涙目だよ。
当時同じ新築価格帯だった港区中央区湾岸タワマン購入組は、築20年近くたっても資産価値が倍になってウハウハ。 マンションは立地がすべて。 建物の仕様なんかじゃなくて、立地をよく考えた方がいいよ。 |
5981:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 21:01:53]
本日にミッドスクエアタワーの内覧に行きましたが、南西角部屋の位置にあるラウンジが暑すぎて。今の時季でもあんなに暑かったら夏が、、、怖い。
|
5982:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 21:03:25]
>>5973 元ベイタウン住民さん
> JR東は今後も間引きを進めるだろう それは無理だろうな。 今回のことでミソをつけちゃったから、当分間引きはできなくなった。下手に社内で提案しようもんなら、今回恥かいた上層部から怒鳴りつけられるだろう。 |
5983:
元ベイタウン住民
[2024-01-15 21:08:12]
>>5982 口コミ知りたいさん
てか、通勤時間帯快速全廃は変わらずなので、もう手遅れかと。街としては、成熟期を過ぎて衰退に向かっていることに早く気づいた方がいいよ。 |
5984:
匿名さん
[2024-01-15 21:13:30]
|
5985:
検討板ユーザーさん
[2024-01-15 21:24:35]
9時台の快速で通勤してる大手の出世頭はここを買うのかな?
|
5986:
通りがかりさん
[2024-01-15 21:33:26]
>>5985 検討板ユーザーさん
大手の出世頭なら都内買いますよね。 9時台の快速に乗って海浜幕張から東京まで出社する人なんてほぼいないだろうに。ネガするにしてもちゃんと調べないと的はずれすぎてピンとこないよ。 |
5987:
検討板ユーザーさん
[2024-01-15 21:35:42]
>>5986 通りがかりさん
ITだと10時出社多いけどお前の話もピンと来ないな。 |
5988:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 21:51:56]
|
5989:
匿名さん
[2024-01-15 22:00:40]
IT大手企業の出世頭くん笑、もうええわ。
都内でもどこでも買えば。 |
5990:
マンション検討中さん
[2024-01-15 22:41:07]
不動産業者さんって、通勤しないから快速の話になるとボロボロだね。
|
5991:
匿名
[2024-01-15 23:05:40]
>5980 元ベイタウン住民
2007年当時のブエナやビーチテラスが港区中央区湾岸タワマンと同じ価格帯だったなんて俄かには信じられない。まさか坪単価ではなく専有面積を無視した物件価格の単純比較なんてことはないよね。 |
5992:
匿名さん
[2024-01-15 23:10:06]
うちはフレックスなので空いてる時間に通勤してます。
なので、東京まで40分掛かっても、魅力的です。 |
5993:
匿名さん
[2024-01-15 23:13:06]
|
5994:
匿名さん
[2024-01-15 23:13:28]
|
5995:
マンション検討中さん
[2024-01-15 23:33:49]
中央区で言うと、ライオンズタワー月島とかクレストタワーが2005-2007年だけど、坪単価で230くらい。
ブエナ、ビーチは150-170くらいでしょ? さすがに嘘はダメでしょ。 ベイタウン購入組が涙目なのはそうだと思うけど、数字の嘘はデマになるよね。 |
5996:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 00:42:51]
すぐ隣のマンションが涙目になってるような斜陽な街じゃ資産性は厳しいね
教祖様も周辺事例で挙げるのはベイパーク内の成約例ばかり |
5997:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 00:43:44]
|
5998:
通りがかりさん
[2024-01-16 01:19:22]
|
5999:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 06:13:40]
|
6000:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 06:13:40]
|
6001:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 06:18:29]
また円安になってきてるよー。
1月も金利上がらない。 物価、高騰しつづける。 不動産価格どんどん高騰する。 株、不動産を持ってる富裕層だけが儲かる世の中。 |
6002:
マンション検討中さん
[2024-01-16 07:10:08]
|
6003:
匿名さん
[2024-01-16 07:56:16]
同業者に影響力も収益も全く刃が立たない零細さん涙目笑
|
6004:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 07:59:06]
>>6002 マンション検討中さん
わろた |
6005:
元ベイタウン住民
[2024-01-16 08:10:21]
>>5991 匿名さん
いやいや、坪単価がどうとかじゃなくてね、サラリーマンが普通に買える6000万円台の予算で、2000年代半ばにTTTや芝浦アイランド、WCTの80㎡台を買った連中は、いまや資産価値が買値の2倍になっているわけ。一方、同じ6000万円台でブエナやビーチテラスの100㎡台なんかを買った連中は、値上がりどころか値下がっているわけ。 ポイントは立地の違いにより、騰落率(資産価値)に大差がついていると言うこと。わかるかな? |
6006:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 08:27:14]
|
6007:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 08:28:07]
そもそも建材が3割上がってるし、まだまだ上がるしね。
新築は下がらないね。 だって政府がそうしてるんだから |
6008:
匿名さん
[2024-01-16 09:34:18]
当たり前のことをドヤ顔で言ってる人いますね。わかるかな?
|
6009:
匿名さん
[2024-01-16 09:35:22]
あ、絡んだらダメなやつだったか。うかつでした。
|
6010:
評判気になるさん
[2024-01-16 09:43:51]
|
6011:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 09:49:17]
>>6007 検討板ユーザーさん
建築費上がってるから!と宣伝して高く売って懐に入れるのがデベですよ 各デベの直近の決算見てご覧なさい 買う人がいるから高く売ってるだけで値下げ余地なんてありまくりです |
6012:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 10:36:15]
レインズ見てたらミッドの中古が軒並み坪300万以上で売れてるね。ライズの価格がより優しく思える。
|
6013:
マンション比較中さん
[2024-01-16 10:44:34]
ミッドの賃貸が出始めましたが家賃が高すぎる。あれでは海浜幕張では借り手がつかないよ。
|
6014:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 10:49:08]
|
6015:
マンコミュファンさん
[2024-01-16 10:52:45]
|
6016:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 11:12:06]
|
6017:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 11:26:07]
上澄みの成約例で夢を見させる典型的な手口じゃん
|
6018:
マンション検討中さん
[2024-01-16 11:32:16]
既存住民は新築の検討板を監視しないといけないので大変ですね。
|
6019:
マンション検討中さん
[2024-01-16 11:44:29]
年末にエントリーしてから音沙汰なしなんですがこんなもんですか?
|
6020:
eマンションさん
[2024-01-16 11:50:24]
|
6021:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 12:18:25]
|
6022:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 12:18:46]
|
6023:
契約者さん7
[2024-01-16 13:18:51]
ミッドからライズへ住み替える層もいるでしょうからね~
|
6024:
マンション検討中さん
[2024-01-16 13:30:58]
1期1次は今の時点でMR予約できてる人で締め切りですかね?
|
6025:
匿名さん
[2024-01-16 13:39:00]
ローンの事前審査のスケジュールを考えると、今から参入は厳しそう。
|
6026:
評判気になるさん
[2024-01-16 13:56:56]
|
6027:
匿名さん
[2024-01-16 13:58:19]
|
6028:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 13:59:02]
|
6029:
通りがかりさん
[2024-01-16 13:59:30]
|
6030:
評判気になるさん
[2024-01-16 13:59:54]
ベイタウンだって、上昇率はともかく上がってるわけなので、家賃タダで住めたと思えば、良い選択だったんですよね。ダダ下がりの地域だってあるわけで。
|
6031:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 14:01:16]
|
6032:
評判気になるさん
[2024-01-16 14:02:40]
|
6033:
評判気になるさん
[2024-01-16 14:08:38]
わかりました。
決めました。 Sw96タイプ買いまーす。 |
6034:
マンション検討中さん
[2024-01-16 14:23:21]
|
6035:
名無しさん
[2024-01-16 16:58:02]
|
6036:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 17:05:51]
今日みたいに風強くて寒い日に駅まで歩くのはつらすぎる
|
6037:
eマンションさん
[2024-01-16 17:19:42]
|
6038:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 18:09:21]
スカイとかからライズに乗り換えるのは分かるけどミッドからの乗り換えはイマイチメリットが分からんな。含み益を現金化して運用したいとか?
|
6039:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 18:14:31]
|
6040:
評判気になるさん
[2024-01-16 18:21:20]
|
6041:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 18:36:38]
|
6042:
名無しさん
[2024-01-16 18:46:12]
|
6043:
マンション検討中さん
[2024-01-16 18:53:52]
売り物件も賃貸も駐車場は空きなしってなってますね
|
6044:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 18:57:27]
駐車場必須
|
6045:
マンション検討中さん
[2024-01-16 19:07:15]
Sw96いいな~。
高いかな? |
6046:
eマンションさん
[2024-01-16 19:10:38]
駅遠で駐車場空き無いのに賃貸用に買う人って?
|
6047:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 19:19:13]
|
6048:
評判気になるさん
[2024-01-16 19:46:01]
その仲介さえ取れない零細さんのことも考えて下さい
|
6049:
匿名さん
[2024-01-16 19:49:01]
資産価値ってそんなに大事ですか?
>>6005 いやいや、坪単価がどうとかじゃなくてね、サラリーマンが普通に買える6000万円台の予算で、2000年代半ばにTTTや芝浦アイランド、WCTの80㎡台を買った連中は、いまや資産価値が買値の2倍になっているわけ。一方、同じ6000万円台でブエナやビーチテラスの100㎡台なんかを買った連中は、値上がりどころか値下がっているわけ。 ポイントは立地の違いにより、騰落率(資産価値)に大差がついていると言うこと。わかるかな? |
6050:
匿名さん
[2024-01-16 19:52:29]
京葉線快速って、そんなに大事ですか?
>>5973 ん?元からあるかどうかってことなら、ちょっと前まで通勤時間帯の7~8時台は2本に1本は快速でしたよ。 「東京駅まで快速30分」を前提に都内からの移住者も誘引しベッドタウンとして発展してきたのに、今では「各停で40分」。しかも東京駅といっても他線への乗り換えが不便な京葉線地下ホーム。まして海浜幕張駅まで徒歩15分超???罰ゲームもいいとこだな。 京葉線の利用客数は、沿線住民の高齢化もありコロナ禍前比、減少傾向が続いているので、収益悪化に悩むJR東は今後も間引きを進めるだろう。 いくらリモートワークが普及しても、親として、子どもの通学の便はちゃんと考えてあげたほうがいいよ。 それでもよければいいんじゃない。。。。 |
ライズもスカイも70平米台かなり間取り汚いですよね~