幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5881: 検討板ユーザーさん]

>>5878 口コミ知りたいさん
張ったほうが良いと思うんですけど張らないですよね。。
張ったら張ったで遊んでしまう子供とか出てきちゃうんですかね？

[5882: 名無しさん]

いや、そもそもベイパークは子供の転落事故が既に一件起きてるでしょ…高所平気症は怖いよ、低層でも十分眺望いいし小さい子供いるなら低層にしたいところだね。

[5883: 名無しさん]

>>5881 検討板ユーザーさん

ネット張るなんて聞いたことないよ。

[5884: マンション掲示板さん]

外廊下好きじゃない勢はここやめときましょう！

[5885: 評判気になるさん]

>>5884 マンション掲示板さん

高層階怖い勢もやめた方が良い

[5886: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
外廊下って思ったよりインパクトありますね・・・吸い込まれそうなこわさ

[5887: マンション掲示板さん]

既存棟の方々たくさん廊下の画像あげて下さい！！

[5888: 匿名さん]

このスレ、業者しかいないな

[5889: 評判気になるさん]

>>5888 匿名さん

業者かもしくは抽選落ちして南船橋、千葉駅あたりのマンションを買ってしまい千葉人気NO1のベイパークに未練と嫉妬を抱いている他マンションの人が多いと思います。

[5890: 匿名さん]

内廊下以外には住めない体になってしまった

[5891: 検討板ユーザーさん]

>>5889 評判気になるさん
都内に近い南船橋も総武線の千葉もここよりマシだろ。
全くベイパークマニアは妄想好きだからな。

[5892: 匿名さん]

転売屋がどんどん入ってきてほしいですね。
その方がどんどん値上がりします。

[5893: マンコミュファンさん]

>>5889 評判気になるさん
既存住民のポジトーク乙

[5894: マンション検討中さん]

ベイパークいいね！
The団地って感じ！

[5895: 口コミ知りたいさん]

>>5855 マンション検討中さん

もし買戻し特約がついてなければ倍率すごい事になりそうだから千葉市と三井様に感謝ですね

[5896: eマンションさん]

>>5895 口コミ知りたいさん
妄想お疲れ様です。団地住民さん。

[5897: マンション掲示板さん]

何倍くらいになるのか想像もつきませんなぁ

京葉線問題とかで検討を辞める人が少しでも増えてるといいけど

[5898: マンコミュファンさん]

迷う理由が値段なら買え。
買う理由が値段ならやめとけ。
という言葉がありますが、
まさにこの言葉を体現するのがベイパークライズゲートタワーです。

[5899: 口コミ知りたいさん]

日常が満たされてない人達のコメント面白い

[5900: マンコミュファンさん]

都内勤務なら片道90分以上は事実だしなぁ。
覚悟は必要だよね。

[5901: 匿名さん]

1～3棟目のマンションでも転売ヤーの売出し物件が目につきましたが、買戻権は結局行使されなかったのではないですか。
デベとしても買い戻すのは面倒でしょうし、転売ヤーもそれを見透かしているのかも。

[5902: マンション掲示板さん]

>>5901 匿名さん
買戻特約がついたお陰で物件価格を高く設定出来ないとかいう妄想ストーリーを作って教祖様自身が高値転売出来た訳だよね？

[5903: 評判気になるさん]

儲け損なった零細さん哀れ

[5904: マンション検討中さん]

パークウェルステイトも良い感じに仕上がってますね
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/01/post-421fe1.ht...

[5905: マンション検討中さん]

教祖様が色々宣伝してるけど、値上がりが少な過ぎて、短期転売の税金と仲介手数料や諸費用で、結局売主はほとんど儲かってない
儲かってるのは不動産屋だけ

[5906: 口コミ知りたいさん]

>>5905 マンション検討中さん

1000万利益でないなら売りたくない。

[5907: eマンションさん]

>>5887 マンション掲示板さん

内廊下と外廊下
両方住んだけど、まったく問題ないよ。

内廊下は冷暖房かかるから管理費高くなるよ。

各階ゴミ置き場があれば、どっちでもいいって感じ。

[5908: マンション掲示板さん]

実需で検討してますけど、既存棟の賃貸・中古があれだけ積み上がってますしそんな大きな転売益は見込めないですよね。

それでも投資目的の購入って多いのでしょうか。

[5909: 匿名さん]

>>5907 eマンションさん

問題のある無しの話じゃない。外廊下は暑いし寒いし、ダサい。話は以上だよ。倍率下げに貢献しろよ。

[5910: 名無しさん]

>>5900 マンコミュファンさん
都内勤務だけど有楽町線沿いドアドア1時間10分くらいの見込み

[5911: マンション掲示板さん]

世帯年収1000万程度の子育て世帯の検討者はライフプランを見直したほうが良い。
タワマンだから何か有っても転売出来る？千葉は売れるまで時間かかるし長くなると足元見られて買い叩かれます。逆の立場ならそうしますよね。
売るほど困ってたらここから別のタワマンや都内に転居は出来ませんので各階ゴミ捨場もない千葉の板マンに転居は子供達に都落ちする気分を味合わせる事になります。

[5912: 匿名さん]

微妙に上げてるところが趣き深いですね。

[5913: 名無しさん]

>>5907 さん

概ねおっしゃるとおりですね。タワマンには各階ゴミ置き場、後は免震が必須ですね。制震の安い造りのタワマンとか絶対に住みたくないしリセールも必ず影響してくる。

[5914: マンション検討中さん]

>>5911 マンション掲示板さん
急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
世帯年収1000万も1馬力なら余力あり２馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。

[5915: 匿名さん]

>>5911 マンション掲示板さん
それはその通りですね

[5916: マンション検討中さん]

>>5914 マンション検討中さん
>急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
「千葉は売れるまで時間かかる」から急いで売る気持ちになりやすい訳です。
>都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
その通りですが価格6000万は年収1000万の子育て世帯だとカツカツになりますよ。
>世帯年収1000万も1馬力なら余力あり２馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。
これは良く分かりませんが、いざとなったら専業主婦希望の奥様に「お前も働け」という事でしょうか？

[5917: 名無しさん]

>>5911 マンション掲示板さん
世帯年収1000万だと新築マンションを買うリスクが高い時代になってしまいましたよね。

[5918: 検討板ユーザーさん]

多少上がったところで周りはもっと上がってるから、都内どころか新浦安・本八幡・船橋・津田沼・流山おおたかあたりにも住み替えできないよね
スタートが海浜幕張じゃ、せいぜいベイパーク内で新しい棟に行くぐらいしかすごろく出来ない

ここ買っても、すごろくは次の5棟目でおしまい

[5919: 評判気になるさん]

そもそもすごろくとか必要？何かに踊らされてない？

[5920: マンコミュファンさん]

>>5919 評判気になるさん
教祖様の教えを守ってるだけです。
幸せになれると聞いています。

[5921: 評判気になるさん]

だったらここを買わずに足元見て買い叩けば良いのに。

[5922: 通りがかりさん]

早朝の快速継続決定だって。

[5923: 匿名さん]

一般的に考えて、1000万円1馬力の方が各500万円2馬力よりも安全度高いでしょ。
出産→離職リスク。離婚リスク。

[5924: マンション掲示板さん]

早朝だけとはいえ、本当に快速復活するとかかなりの異例ですね

時間がなかったと考えると、先行きはもう少し譲歩される可能性もあるかもしれませんね

[5925: マンション掲示板さん]

>>5923 匿名さん
今の時代60まで年収キープするのも大変だしリスク要因だと思うけど。

[5926: 匿名さん]

1馬力と2馬力の比較でしょ？

[5927: 通りがかりさん]

>>5924 マンション掲示板さん
早朝って何時台なんでしょう。

[5928: 検討板ユーザーさん]

>>5926 匿名さん
年収500×2キープは楽だけど1000×1キープは難しいんじゃない？という話。

[5929: マンション掲示板さん]

>>5910 名無しさん

京葉線から1番近い有楽町で70分か…

[5930: 匿名さん]

500ｘ2をキープするのが楽だと思っているのなら、それで良いんじゃないですか。
子育てしたことあるんかな？