幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[5861: マンション検討中さん]

ゴミ捨てマナーの悪い住民が同じ階にいると最悪なんですよねぇ。

[5862: 匿名さん]

ここってゴミ置き場の扉は2重ですか？

[5863: マンション掲示板さん]

>>5860 匿名さん
かっこいいと思ったので、私は外廊下でも大丈夫そうです笑笑

[5864: 口コミ知りたいさん]

>>5860 匿名さん
ベイパークのマンションの写真ですか？

[5865: マンション掲示板さん]

>>5862 匿名さん
二重ではありません。今までの3棟も扉一枚ですが、特に問題ないとのこと。
まぁディスポーザーあって毎日回収なら確かに余程のことがない限り問題なさそうですね。

[5866: 名無しさん]

>>5860 匿名さん
団地感が凄い。中国に有りそうな高層団地みたい。

[5867: マンション検討中さん]

内廊下と各階ゴミ置き場の組み合わせは最高ですね
https://youtu.be/EdbFKFTmEk8

[5868: マンション比較中さん]

>>5860 匿名さん
火事になったらこれが煙突のような役割になって煙が黙々と上っていくんですよね。
避難するの大変そう...

[5869: 匿名さん]

>>5867 マンション検討中さん
この動画を見るとこちらのマンションマニアの住んでいた（今でも住んでいる？）マンションのゴミ置き場は二重扉ではなく扉1枚のようです。
私も二重扉のほうがより安心だと思いますが、扉1枚でもよいのかもしれませんね。
それよりも各階にゴミ置き場があるということのメリットは大きそうです。

[5870: マンション検討中さん]

>>5867 マンション検討中さん
ここはマンマニさんが以前住まわれてたセントラルタワーですかね？
めちゃくちゃ高級感ありますね。確かゲストルームも豪華だったような。

[5871: 匿名さん]

最近見た千葉の某マンションでは部屋にスプリンクラーが付いていて火災を感知すると消化されるシステムでしたがここはどうなっているのでしょう。
現在私が住んでいるマンションの部屋にはスプリンクラーは付いていませんが、最近のマンションには付いていることが一般的ななのでしょうか。

[5872: eマンションさん]

>>5860 匿名さん
こんな感じなんですか。これ高いところ苦手な人は無理ですね。最悪、夫婦2人は我慢しても将来生まれてくる可能性のある子どもが怖がるかもと思ってしまいます。

[5873: 通りがかりさん]

>>5872 eマンションさん
子供は高所平気症になるから大丈夫だよ
いや大丈夫では無いんだけどな

[5874: マンション検討中さん]

子供は順応性が高いから高さにはすぐに慣れると思いますよ。

[5875: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
写真の撮り方だと思うけど高層から下をのそ着込むような撮り方をしたら怖いに決まってる、実際は下を覗き込むようなことはほとんどない

[5876: 口コミ知りたいさん]

>>5874 マンション検討中さん
慣れますかね？それに5873さんもおっしゃるようにあまりにも慣れられるとそれはそれで困る気もします。危ないですし。

[5877: 口コミ知りたいさん]

>>5871 匿名さん
10階以下に住まわれているのでしょう

[5878: 口コミ知りたいさん]

外廊下って転落防止や緩衝のネットとか張らないんですか？

[5879: 名無しさん]

>>5864 口コミ知りたいさん

ミッドの写真だよ。くそだせーでしょ。

[5880: 通りがかりさん]

造形物としてかっこいいと思った。外廊下がどうこうではなく。

[5881: 検討板ユーザーさん]

>>5878 口コミ知りたいさん
張ったほうが良いと思うんですけど張らないですよね。。
張ったら張ったで遊んでしまう子供とか出てきちゃうんですかね？

[5882: 名無しさん]

いや、そもそもベイパークは子供の転落事故が既に一件起きてるでしょ…高所平気症は怖いよ、低層でも十分眺望いいし小さい子供いるなら低層にしたいところだね。

[5883: 名無しさん]

>>5881 検討板ユーザーさん

ネット張るなんて聞いたことないよ。

[5884: マンション掲示板さん]

外廊下好きじゃない勢はここやめときましょう！

[5885: 評判気になるさん]

>>5884 マンション掲示板さん

高層階怖い勢もやめた方が良い

[5886: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
外廊下って思ったよりインパクトありますね・・・吸い込まれそうなこわさ

[5887: マンション掲示板さん]

既存棟の方々たくさん廊下の画像あげて下さい！！

[5888: 匿名さん]

このスレ、業者しかいないな

[5889: 評判気になるさん]

>>5888 匿名さん

業者かもしくは抽選落ちして南船橋、千葉駅あたりのマンションを買ってしまい千葉人気NO1のベイパークに未練と嫉妬を抱いている他マンションの人が多いと思います。

[5890: 匿名さん]

内廊下以外には住めない体になってしまった

[5891: 検討板ユーザーさん]

>>5889 評判気になるさん
都内に近い南船橋も総武線の千葉もここよりマシだろ。
全くベイパークマニアは妄想好きだからな。

[5892: 匿名さん]

転売屋がどんどん入ってきてほしいですね。
その方がどんどん値上がりします。

[5893: マンコミュファンさん]

>>5889 評判気になるさん
既存住民のポジトーク乙

[5894: マンション検討中さん]

ベイパークいいね！
The団地って感じ！

[5895: 口コミ知りたいさん]

>>5855 マンション検討中さん

もし買戻し特約がついてなければ倍率すごい事になりそうだから千葉市と三井様に感謝ですね

[5896: eマンションさん]

>>5895 口コミ知りたいさん
妄想お疲れ様です。団地住民さん。

[5897: マンション掲示板さん]

何倍くらいになるのか想像もつきませんなぁ

京葉線問題とかで検討を辞める人が少しでも増えてるといいけど

[5898: マンコミュファンさん]

迷う理由が値段なら買え。
買う理由が値段ならやめとけ。
という言葉がありますが、
まさにこの言葉を体現するのがベイパークライズゲートタワーです。

[5899: 口コミ知りたいさん]

日常が満たされてない人達のコメント面白い

[5900: マンコミュファンさん]

都内勤務なら片道90分以上は事実だしなぁ。
覚悟は必要だよね。

[5901: 匿名さん]

1～3棟目のマンションでも転売ヤーの売出し物件が目につきましたが、買戻権は結局行使されなかったのではないですか。
デベとしても買い戻すのは面倒でしょうし、転売ヤーもそれを見透かしているのかも。

[5902: マンション掲示板さん]

>>5901 匿名さん
買戻特約がついたお陰で物件価格を高く設定出来ないとかいう妄想ストーリーを作って教祖様自身が高値転売出来た訳だよね？

[5903: 評判気になるさん]

儲け損なった零細さん哀れ

[5904: マンション検討中さん]

パークウェルステイトも良い感じに仕上がってますね
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/01/post-421fe1.ht...

[5905: マンション検討中さん]

教祖様が色々宣伝してるけど、値上がりが少な過ぎて、短期転売の税金と仲介手数料や諸費用で、結局売主はほとんど儲かってない
儲かってるのは不動産屋だけ

[5906: 口コミ知りたいさん]

>>5905 マンション検討中さん

1000万利益でないなら売りたくない。

[5907: eマンションさん]

>>5887 マンション掲示板さん

内廊下と外廊下
両方住んだけど、まったく問題ないよ。

内廊下は冷暖房かかるから管理費高くなるよ。

各階ゴミ置き場があれば、どっちでもいいって感じ。

[5908: マンション掲示板さん]

実需で検討してますけど、既存棟の賃貸・中古があれだけ積み上がってますしそんな大きな転売益は見込めないですよね。

それでも投資目的の購入って多いのでしょうか。

[5909: 匿名さん]

>>5907 eマンションさん

問題のある無しの話じゃない。外廊下は暑いし寒いし、ダサい。話は以上だよ。倍率下げに貢献しろよ。

[5910: 名無しさん]

>>5900 マンコミュファンさん
都内勤務だけど有楽町線沿いドアドア1時間10分くらいの見込み