幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5801: 名無しさん]

>>5800 通りがかりさん
蘇我以遠を救うのは意味あるが通勤客の少ない海浜幕張に朝夕の快速止める必要は全く無いよね。

[5802: 検討板ユーザーさん]

>>5800 通りがかりさん
それだと東京までの所要時間が変わらないから、受け入れられないだろうなぁ。

[5803: マンション検討中さん]

追加で金だして特急に乗れってことなんでしょうね。

[5804: マンション検討中さん]

>>5784

普通に公開抽選しているし、絶対買いたいアピールだけで買えるなら苦労せんやろ
せめて部屋被りづらいように誘導してくれる程度

[5805: 匿名さん]

>>5795 匿名さん
強制的に取り壊されるから、次の世代が相続に困ることが無いのがメリット
立地の悪い古いマンションなんて、ボロさと修繕費の高さで嫌われてどのみち買い手がつかないからさ

[5806: 通りがかりさん]

>>5802 検討板ユーザーさん

課金するか不便さを受け入れるか
これは京葉線に限らないで今まで他の路線でも行われてきてる
それが京葉線の番になっただけで、他は受け入れてるから騒ぐなら他の路線の時に騒ぐべきだった

[5807: 匿名さん]

スレ違いだけど、なんかピントのズレたことばっかり言ってる人いるな。

[5808: 口コミ知りたいさん]

借地のそもそもの話の流れはベイタウンの普通借地で、定期借地の話じゃないんだけどな。

[5809: 匿名さん]

>>5800 通りがかりさん

京葉線の快速云々で大荒れみたいですが、実はこれ割と簡単に解決できる話なんですよ。要は特急化を進めて、沿線自治体が住民に特急料金を補助するってこと。他所でも当たり前に行われているから調べてみな。アクアラインに補助金出すんならカネあるでしょ。

[5810: 評判気になるさん]

素人評論家が次々と出てくる件

[5811: 評判気になるさん]

>>5810 評判気になるさん
ブロガーさん達の話ですか。

[5812: 通りがかりさん]

京葉線の話も借地の話も他んとこでやれや

[5813: マンション検討中さん]

とにかく今回は買いたいんですけど。

[5814: マンコミュファンさん]

>>5809 匿名さん

別に大して荒れてないと思いますよ。一部の資産価値が～、とか言ってる人が気にしてるだけで。

[5815: 匿名さん]

まあ、そもそもＪＲのダイヤ改正の度に一喜一憂させられるような遠隔地を住まいに選ぶのは避けた方が無難ということ。

[5816: eマンションさん]

晴海フラッグがまだ残っている1期のうちに決めちゃいたいですね？

[5817: 評判気になるさん]

>>5815 匿名さん
そんなに遠隔が気になるなら会社に住めば？
どんだけ社畜なんだよ。

[5818: 評判気になるさん]

>>5816 eマンションさん
どのマンションも、２期3期は上がるから1期で決めたい。

[5819: 匿名さん]

>>5815 匿名さん
選べる金があるならいんじゃね

[5820: 評判気になるさん]

みなさん、どの間取り狙いですか？

[5821: 口コミ知りたいさん]

今回無抽選住戸ってあるのかな？

[5822: マンション検討中さん]

きょもモデルルームはお祭りでしたか？

[5823: マンション検討中さん]

>>5821 口コミ知りたいさん
1戸のところ1家族しか申し込みなかったら、そりゃー無抽選だろうね。
人気がない部屋ならあるかも

[5824: eマンションさん]

抽選にならない部屋はないかもですね。向き・間取が微妙でも、なんせこのお値段で新築タワマンに住めちゃいますし！

[5825: 通りがかりさん]

>>5824 eマンションさん
角部屋狙いですが、倍率つきますよね…？

[5826: 名無しさん]

>>5825 通りがかりさん
はい！！

[5827: 検討板ユーザーさん]

>>5817 評判気になるさん

快速廃止反対と騒いでる通勤社畜たちに言ってあげて

[5828: マンション検討中さん]

バス停あるし、上手く使うと駅遠を克服できるかも

[5829: eマンションさん]

>>5827 検討板ユーザーさん

もう京葉線の話は飽きた！

[5830: 匿名さん]

>>5827 検討板ユーザーさん
社畜は終電で帰宅するから関係ない。

[5831: マンコミュファンさん]

>>5828 マンション検討中さん

バスほとんど走ってないよ。

[5832: マンコミュファンさん]

ベイタウンのタワマン全部見てきましたが、全部内廊下でした。古いですが、内廊下が好みの人はベイタウンのタワーマンションおすすめだなと思いました。借地権と空気輸送が飲めるなら有効な選択肢かもしれないです。ただ、どれも借地権なのに強気な価格なんですよね。ベイパークの方が価格的には目に優しい。

[5833: マンション検討中さん]

これは受け入れるしかありませんね。
https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1746087298037653967

[5834: 名無しさん]

>>5833 マンション検討中さん
いいじゃん、15分歩いて外廊下最高やん。

[5835: 職人さん]

心身とも鍛えられますね。

[5836: マンション検討中さん]

＞＞5831
それは都会人の感覚。
千葉の外れのここでは、朝夕1時間に1本、昼間は2時間に1本走っていれば上出来。

[5837: 評判気になるさん]

>>5833 マンション検討中さん

大丈夫
天気悪い日は外出しないから。

[5838: マンション検討中さん]

>>5832 マンコミュファンさん

内廊下、管理費かかるよー
暖冷房代とか

外廊下でもいいよ！

[5839: 匿名さん]

業者が仕入れる等騒がれてますが、ここは5年の買い戻し特約がつかないのでしょうか？

[5840: マンション検討中さん]

今の時点で案内されているMRの最終日はいつなのでしょうか？2/12？

[5841: 通りがかりさん]

>>5839 匿名さん
つくけど、どうやら発動される気配がないからってことかと。油断させといて発動して欲しい。
実需のために。

[5842: マンコミュファンさん]

ベイタウンの内廊下タワーは、ゴミ捨てるのに1階に降りて寒い外歩く必要がある。こっちのほうが辛いぞ。しかも昼間しか捨てられないので共働き世帯はアウト。

[5843: 匿名]

昼間しかって・・・?
ベイタウンのゴミ捨て可能時間は6:00～19:00。夫婦共に長距離通勤してるとかブラック企業に勤める社畜でもない限り捨てられない事はないと思うよ。
土日も捨てられないなら会社の方がアウトだね。

[5844: 検討板ユーザーさん]

>>5840 マンション検討中さん

不動産価格は日経平均と連動してるから、これから爆上がりする。
日経平均が4万になると盛り上がっているから
２期3期の価格はさらに高くなるよ。

[5845: 検討板ユーザーさん]

>>5842 マンコミュファンさん

内廊下なのに各階ゴミ置き場じゃないの？
最悪だ。

[5846: 名無しさん]

>>5841 通りがかりさん
今の感じだと何のために特約つけてるのかよくわからんね。自発的な発動条件を設定してないんだろうな。

[5847: 評判気になるさん]

>>5846 名無しさん

転売しちゃいけないために、つけてるんですか？

[5848: マンション検討中さん]

>>5845 検討板ユーザーさん

ベイタウンは意外と不便。
所有権マンション増えてるから借地権なんか買ったら結果大損するぞ。

[5849: マンション比較中さん]

ベイパークは駅から遠いのに路線バスがないので不便。特にライズゲートタワーから海浜幕張駅まで、徒歩だとかなり早足で頑張っても15分。この物件は検見川浜が最寄りです。晴れていれば自転車だけど雨天が問題。

[5850: 検討板ユーザーさん]

>>5849 マンション比較中さん
だから、ここは通勤しない人が買うマンション。

[5851: マンション掲示板さん]

日本が、ここが引き渡しまで無事でいられますよーに。

台湾と中国の巻き添えになりそうで怖い！！
とうとう来たかって感じ。

[5852: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場も良し悪しですけどね。
臭いや虫が各フロアに湧く可能性もありますし。

[5853: マンション掲示板さん]

>>5852 マンション検討中さん
毎日回収されるので問題ないです。

[5854: マンコミュファンさん]

各階ゴミ置き場は毎日回収なんで虫はわかないですよ。ディスポーザもあるしね。

[5855: マンション検討中さん]

>>5847 評判気になるさん

千葉県が三井に土地を売る際に分譲時に買戻し特約をつける条件を出しました。ただ一個人が一部屋転売したところで発動しませんが、業者が大量に転売した時に発動すると思われる。
なのでベイパークはハルミフラッグみたいに一列業者がまるまる申込むといった横暴を防いでおり実需にも買いやすくなってます。

[5856: マンション掲示板さん]

各階ゴミ置き場ある生活したら、無い生活には戻れなさそう。
朝のエレベーターでゴミ袋持ってる人がいるとかちょっと嫌だ。

[5857: 検討板ユーザーさん]

>>5856 マンション掲示板さん

その辺の嫌悪感は同じフロアにゴミがある生活も嫌と言う人がいるから
外廊下ならいいけど内廊下だとね
外廊下のタワマンは微妙だけど
100点満点のマンションはないからなにを妥協するかって

[5858: 名無しさん]

各階ゴミ置き場って365日24時間捨て放題？

[5859: マンション掲示板さん]

>>5857 検討板ユーザーさん

内廊下で各階ゴミ置き場あるマンションにすんでるけど、
二重扉になってるから、
匂いもないし、
すごく便利。

もう各階ゴミ置き場ないマンションはやだな。

[5860: 匿名さん]

>>5858 名無しさん
そうそう。年末でも普通に回収してくれるし、いつも綺麗だよ。
にしても、外廊下だせーな。

[5861: マンション検討中さん]

ゴミ捨てマナーの悪い住民が同じ階にいると最悪なんですよねぇ。

[5862: 匿名さん]

ここってゴミ置き場の扉は2重ですか？

[5863: マンション掲示板さん]

>>5860 匿名さん
かっこいいと思ったので、私は外廊下でも大丈夫そうです笑笑

[5864: 口コミ知りたいさん]

>>5860 匿名さん
ベイパークのマンションの写真ですか？

[5865: マンション掲示板さん]

>>5862 匿名さん
二重ではありません。今までの3棟も扉一枚ですが、特に問題ないとのこと。
まぁディスポーザーあって毎日回収なら確かに余程のことがない限り問題なさそうですね。

[5866: 名無しさん]

>>5860 匿名さん
団地感が凄い。中国に有りそうな高層団地みたい。

[5867: マンション検討中さん]

内廊下と各階ゴミ置き場の組み合わせは最高ですね
https://youtu.be/EdbFKFTmEk8

[5868: マンション比較中さん]

>>5860 匿名さん
火事になったらこれが煙突のような役割になって煙が黙々と上っていくんですよね。
避難するの大変そう...

[5869: 匿名さん]

>>5867 マンション検討中さん
この動画を見るとこちらのマンションマニアの住んでいた（今でも住んでいる？）マンションのゴミ置き場は二重扉ではなく扉1枚のようです。
私も二重扉のほうがより安心だと思いますが、扉1枚でもよいのかもしれませんね。
それよりも各階にゴミ置き場があるということのメリットは大きそうです。

[5870: マンション検討中さん]

>>5867 マンション検討中さん
ここはマンマニさんが以前住まわれてたセントラルタワーですかね？
めちゃくちゃ高級感ありますね。確かゲストルームも豪華だったような。

[5871: 匿名さん]

最近見た千葉の某マンションでは部屋にスプリンクラーが付いていて火災を感知すると消化されるシステムでしたがここはどうなっているのでしょう。
現在私が住んでいるマンションの部屋にはスプリンクラーは付いていませんが、最近のマンションには付いていることが一般的ななのでしょうか。

[5872: eマンションさん]

>>5860 匿名さん
こんな感じなんですか。これ高いところ苦手な人は無理ですね。最悪、夫婦2人は我慢しても将来生まれてくる可能性のある子どもが怖がるかもと思ってしまいます。

[5873: 通りがかりさん]

>>5872 eマンションさん
子供は高所平気症になるから大丈夫だよ
いや大丈夫では無いんだけどな

[5874: マンション検討中さん]

子供は順応性が高いから高さにはすぐに慣れると思いますよ。

[5875: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
写真の撮り方だと思うけど高層から下をのそ着込むような撮り方をしたら怖いに決まってる、実際は下を覗き込むようなことはほとんどない

[5876: 口コミ知りたいさん]

>>5874 マンション検討中さん
慣れますかね？それに5873さんもおっしゃるようにあまりにも慣れられるとそれはそれで困る気もします。危ないですし。

[5877: 口コミ知りたいさん]

>>5871 匿名さん
10階以下に住まわれているのでしょう

[5878: 口コミ知りたいさん]

外廊下って転落防止や緩衝のネットとか張らないんですか？

[5879: 名無しさん]

>>5864 口コミ知りたいさん

ミッドの写真だよ。くそだせーでしょ。

[5880: 通りがかりさん]

造形物としてかっこいいと思った。外廊下がどうこうではなく。

[5881: 検討板ユーザーさん]

>>5878 口コミ知りたいさん
張ったほうが良いと思うんですけど張らないですよね。。
張ったら張ったで遊んでしまう子供とか出てきちゃうんですかね？

[5882: 名無しさん]

いや、そもそもベイパークは子供の転落事故が既に一件起きてるでしょ…高所平気症は怖いよ、低層でも十分眺望いいし小さい子供いるなら低層にしたいところだね。

[5883: 名無しさん]

>>5881 検討板ユーザーさん

ネット張るなんて聞いたことないよ。

[5884: マンション掲示板さん]

外廊下好きじゃない勢はここやめときましょう！

[5885: 評判気になるさん]

>>5884 マンション掲示板さん

高層階怖い勢もやめた方が良い

[5886: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
外廊下って思ったよりインパクトありますね・・・吸い込まれそうなこわさ

[5887: マンション掲示板さん]

既存棟の方々たくさん廊下の画像あげて下さい！！

[5888: 匿名さん]

このスレ、業者しかいないな

[5889: 評判気になるさん]

>>5888 匿名さん

業者かもしくは抽選落ちして南船橋、千葉駅あたりのマンションを買ってしまい千葉人気NO1のベイパークに未練と嫉妬を抱いている他マンションの人が多いと思います。

[5890: 匿名さん]

内廊下以外には住めない体になってしまった

[5891: 検討板ユーザーさん]

>>5889 評判気になるさん
都内に近い南船橋も総武線の千葉もここよりマシだろ。
全くベイパークマニアは妄想好きだからな。

[5892: 匿名さん]

転売屋がどんどん入ってきてほしいですね。
その方がどんどん値上がりします。

[5893: マンコミュファンさん]

>>5889 評判気になるさん
既存住民のポジトーク乙

[5894: マンション検討中さん]

ベイパークいいね！
The団地って感じ！

[5895: 口コミ知りたいさん]

>>5855 マンション検討中さん

もし買戻し特約がついてなければ倍率すごい事になりそうだから千葉市と三井様に感謝ですね

[5896: eマンションさん]

>>5895 口コミ知りたいさん
妄想お疲れ様です。団地住民さん。

[5897: マンション掲示板さん]

何倍くらいになるのか想像もつきませんなぁ

京葉線問題とかで検討を辞める人が少しでも増えてるといいけど

[5898: マンコミュファンさん]

迷う理由が値段なら買え。
買う理由が値段ならやめとけ。
という言葉がありますが、
まさにこの言葉を体現するのがベイパークライズゲートタワーです。

[5899: 口コミ知りたいさん]

日常が満たされてない人達のコメント面白い

[5900: マンコミュファンさん]

都内勤務なら片道90分以上は事実だしなぁ。
覚悟は必要だよね。

[5901: 匿名さん]

1～3棟目のマンションでも転売ヤーの売出し物件が目につきましたが、買戻権は結局行使されなかったのではないですか。
デベとしても買い戻すのは面倒でしょうし、転売ヤーもそれを見透かしているのかも。

[5902: マンション掲示板さん]

>>5901 匿名さん
買戻特約がついたお陰で物件価格を高く設定出来ないとかいう妄想ストーリーを作って教祖様自身が高値転売出来た訳だよね？

[5903: 評判気になるさん]

儲け損なった零細さん哀れ

[5904: マンション検討中さん]

パークウェルステイトも良い感じに仕上がってますね
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/01/post-421fe1.ht...

[5905: マンション検討中さん]

教祖様が色々宣伝してるけど、値上がりが少な過ぎて、短期転売の税金と仲介手数料や諸費用で、結局売主はほとんど儲かってない
儲かってるのは不動産屋だけ

[5906: 口コミ知りたいさん]

>>5905 マンション検討中さん

1000万利益でないなら売りたくない。

[5907: eマンションさん]

>>5887 マンション掲示板さん

内廊下と外廊下
両方住んだけど、まったく問題ないよ。

内廊下は冷暖房かかるから管理費高くなるよ。

各階ゴミ置き場があれば、どっちでもいいって感じ。

[5908: マンション掲示板さん]

実需で検討してますけど、既存棟の賃貸・中古があれだけ積み上がってますしそんな大きな転売益は見込めないですよね。

それでも投資目的の購入って多いのでしょうか。

[5909: 匿名さん]

>>5907 eマンションさん

問題のある無しの話じゃない。外廊下は暑いし寒いし、ダサい。話は以上だよ。倍率下げに貢献しろよ。

[5910: 名無しさん]

>>5900 マンコミュファンさん
都内勤務だけど有楽町線沿いドアドア1時間10分くらいの見込み

[5911: マンション掲示板さん]

世帯年収1000万程度の子育て世帯の検討者はライフプランを見直したほうが良い。
タワマンだから何か有っても転売出来る？千葉は売れるまで時間かかるし長くなると足元見られて買い叩かれます。逆の立場ならそうしますよね。
売るほど困ってたらここから別のタワマンや都内に転居は出来ませんので各階ゴミ捨場もない千葉の板マンに転居は子供達に都落ちする気分を味合わせる事になります。

[5912: 匿名さん]

微妙に上げてるところが趣き深いですね。

[5913: 名無しさん]

>>5907 さん

概ねおっしゃるとおりですね。タワマンには各階ゴミ置き場、後は免震が必須ですね。制震の安い造りのタワマンとか絶対に住みたくないしリセールも必ず影響してくる。

[5914: マンション検討中さん]

>>5911 マンション掲示板さん
急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
世帯年収1000万も1馬力なら余力あり２馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。

[5915: 匿名さん]

>>5911 マンション掲示板さん
それはその通りですね

[5916: マンション検討中さん]

>>5914 マンション検討中さん
>急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
「千葉は売れるまで時間かかる」から急いで売る気持ちになりやすい訳です。
>都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
その通りですが価格6000万は年収1000万の子育て世帯だとカツカツになりますよ。
>世帯年収1000万も1馬力なら余力あり２馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。
これは良く分かりませんが、いざとなったら専業主婦希望の奥様に「お前も働け」という事でしょうか？

[5917: 名無しさん]

>>5911 マンション掲示板さん
世帯年収1000万だと新築マンションを買うリスクが高い時代になってしまいましたよね。

[5918: 検討板ユーザーさん]

多少上がったところで周りはもっと上がってるから、都内どころか新浦安・本八幡・船橋・津田沼・流山おおたかあたりにも住み替えできないよね
スタートが海浜幕張じゃ、せいぜいベイパーク内で新しい棟に行くぐらいしかすごろく出来ない

ここ買っても、すごろくは次の5棟目でおしまい

[5919: 評判気になるさん]

そもそもすごろくとか必要？何かに踊らされてない？

[5920: マンコミュファンさん]

>>5919 評判気になるさん
教祖様の教えを守ってるだけです。
幸せになれると聞いています。

[5921: 評判気になるさん]

だったらここを買わずに足元見て買い叩けば良いのに。

[5922: 通りがかりさん]

早朝の快速継続決定だって。

[5923: 匿名さん]

一般的に考えて、1000万円1馬力の方が各500万円2馬力よりも安全度高いでしょ。
出産→離職リスク。離婚リスク。

[5924: マンション掲示板さん]

早朝だけとはいえ、本当に快速復活するとかかなりの異例ですね

時間がなかったと考えると、先行きはもう少し譲歩される可能性もあるかもしれませんね

[5925: マンション掲示板さん]

>>5923 匿名さん
今の時代60まで年収キープするのも大変だしリスク要因だと思うけど。

[5926: 匿名さん]

1馬力と2馬力の比較でしょ？

[5927: 通りがかりさん]

>>5924 マンション掲示板さん
早朝って何時台なんでしょう。

[5928: 検討板ユーザーさん]

>>5926 匿名さん
年収500×2キープは楽だけど1000×1キープは難しいんじゃない？という話。

[5929: マンション掲示板さん]

>>5910 名無しさん

京葉線から1番近い有楽町で70分か…

[5930: 匿名さん]

500ｘ2をキープするのが楽だと思っているのなら、それで良いんじゃないですか。
子育てしたことあるんかな？

[5931: 匿名さん]

>>5930 匿名さん
楽じゃない事例もあるだろうけど屁理屈好きだね。

[5932: マンション検討中さん]

>>5930 匿名さん
ここの共働きは大手勤務前提じゃないの？
昭和みたいな社風の中小で共働きはキツいだろうけど。

[5933: 匿名さん]

大手勤務で500笑

[5934: 検討板ユーザーさん]

>>5909 匿名さん

外廊下、全然ＯＫ～

間取りのほうが問題！

[5935: eマンションさん]

>>5923 匿名さん

結局、賃貸もめっちゃ高い
これからどんどん値上げする
払えなければ追い出されるの一緒。

[5936: マンション検討中さん]

間取りはミッドが一番いいんだよなぁ

[5937: マンション検討中さん]

また日経平均上がってるよーー
明日も上がる。
バブル

やばい
不動産さらに上がりそう。

安い１期で買うぞーーー！

[5938: 検討板ユーザーさん]

誰だよ
下がるって言ってるやつは
高騰してるじゃないか

[5939: 口コミ知りたいさん]

>>5936 マンション検討中さん
過去は振り返るな！
前を向いて走れ！

[5940: 通りがかりさん]

>>5938 検討板ユーザーさん
オリンピックが終わったら下がる、
って言ってた人に騙されて買わなかった人のようには、ならないようにしよっと

[5941: マンション検討中さん]

足元見て買い叩くって言ってた人、叩いて買えたのかな？

[5942: マンション検討中さん]

賃金変わらず大手企業は過去最高益
わかるよな？

[5943: 通りがかりさん]

買いたいときが、買い時ですね。

[5944: マンコミュファンさん]

>>5942 マンション検討中さん
大企業はすごい株上がってるし、給与もかなり上がるよ。

[5945: 通りがかりさん]

>>5944 マンコミュファンさん
500万くらい上がるの？

[5946: マンション検討中さん]

零細さんには大手企業のことわかんないよ。

[5947: マンション検討中さん]

朝6時台と7時台の快速復活ですね。海浜幕張にとっては嬉しニュースだけど抽選倍率さらに上がってしまうかも

[5948: マンコミュファンさん]

>>5947 マンション検討中さん
７時台って７時４分のみ？。。。
皆さん出社早いね。

[5949: マンション掲示板さん]

>>5947 マンション検討中さん

早いもん勝ち

[5950: 通りがかりさん]

>>5947 マンション検討中さん

JR東も異例の撤回みたいですね。相当反発の声があったんだろうなー

[5951: 名無しさん]

>>5936 マンション検討中さん
ライズもスカイも70平米台かなり間取り汚いですよね～

[5952: 口コミ知りたいさん]

これで実質京葉線の快速は朝から夕方まではあるって事だよね。

[5953: 評判気になるさん]

>>5952 口コミ知りたいさん
肝心な８・９時台無いから使えない。

[5954: 名無しさん]

>>5953 評判気になるさん

ん？8時台に快速なんて元からないのでは？

[5955: マンコミュファンさん]

>>5953 評判気になるさん

そこですよね。
あと、帰り各駅は辛い

[5956: 名無しさん]

>>5951 名無しさん

だから安いの？

[5957: マンション検討中さん]

幕張に会社があるビジネスマンは通勤大変そう

[5958: 評判気になるさん]

>>5951 名無しさん

E81tは、角じゃないけど、間取りキレイ

[5959: 評判気になるさん]

>>5957 マンション検討中さん

ここは通勤しない人が買うマンションだから、大丈夫！

[5960: マンション検討中さん]

>>5954 名無しさん
元からあるかどうかの話はしてなくて大手勤務なら最も需要がありそうな８・９時台に無いよねって事実を話しただけだが。

[5961: マンション掲示板さん]

こうみると都内通勤の人って予想以上に多いのね

[5962: マンション検討中さん]

>>5960 マンション検討中さん

そんな紛らわしいタイミングで書き込むなよ

[5963: マンション掲示板さん]

>>5962 マンション検討中さん

普通に8時台にも快速があるって勘違いして間違えただけだろ。本人恥ずかしいだろうけど言い訳が苦し過ぎる笑

[5964: 匿名さん]

大手が9時台の快速。笑
零細さんヤバ

[5965: 匿名さん]

>>5963 マンション掲示板さん
ちゃんとJRの時刻表見て話してるが。
笑いのセンス０なのに「笑」とか使うなよ。

[5966: 検討板ユーザーさん]

>>5964 匿名さん
下っ端は９時台使わんよな。ごめんな。早く出世出来ると良いな。

[5967: 匿名さん]

大手で出世して海浜幕張。笑

[5968: マンション検討中さん]

なんか1人痛い人いるね。

[5969: マンション比較中さん]

>>5951 名無しさん
ベイパークは外廊下だけど外廊下側の部屋は実質行燈部屋で日中も真っ暗。中住戸はそうでなくても狭いし、住んでいて快適なのは角部屋だけ。

[5970: マンション比較中さん]

>>5964 匿名さん
見えている世界が狭いっすよ

[5971: マンション比較中さん]

>>5908 マンション掲示板さん
海浜幕張なのに中古の販売価格設定が高すぎる上に、海が見えないのに強気価格な物件が残ってるのかも。駐車場がないのも厳しいと思います。このエリアで中古を探す人は車を持っている人が大半。車がないと不便な土地なので。ベイタウンと同じぐらいの価格になれば買い手はつくと思います。

[5972: マンコミュファンさん]

間取りで言うと内廊下の中住戸の方がしんどいけどね。

[5973: 元ベイタウン住民]

>>5954 名無しさん
ん？元からあるかどうかってことなら、ちょっと前まで通勤時間帯の７～８時台は２本に１本は快速でしたよ。

「東京駅まで快速30分」を前提に都内からの移住者も誘引しベッドタウンとして発展してきたのに、今では「各停で40分」。しかも東京駅といっても他線への乗り換えが不便な京葉線地下ホーム。まして海浜幕張駅まで徒歩15分超？？？罰ゲームもいいとこだな。

京葉線の利用客数は、沿線住民の高齢化もありコロナ禍前比、減少傾向が続いているので、収益悪化に悩むJR東は今後も間引きを進めるだろう。

いくらリモートワークが普及しても、親として、子どもの通学の便はちゃんと考えてあげたほうがいいよ。

それでもよければいいんじゃない。。。。

[5974: 口コミ知りたいさん]

9時台の快速ガラガラだよ。何の話してるの？

[5975: 評判気になるさん]

10時始業の不動産屋さんには、快速の話は理解できないでしよ。

[5976: 検討板ユーザーさん]

>>5973 元ベイタウン住民さん

文章が長すぎるわ！子どもの通学の便はまでしか読めなかった

[5977: eマンションさん]

>>5973 元ベイタウン住民さん

ここに何しにきたんや。

[5978: 名無しさん]

>>5976 検討板ユーザーさん
ちゃんとビザ持ってるか？

[5979: マンション検討中さん]

>>5947 マンション検討中さん
２本、、、

[5980: 元ベイタウン住民]

2007年新築分譲のブエナとかビーチテラス購入組は、今頃涙目だよ。
当時同じ新築価格帯だった港区中央区湾岸タワマン購入組は、築20年近くたっても資産価値が倍になってウハウハ。
マンションは立地がすべて。
建物の仕様なんかじゃなくて、立地をよく考えた方がいいよ。

[5981: 口コミ知りたいさん]

本日にミッドスクエアタワーの内覧に行きましたが、南西角部屋の位置にあるラウンジが暑すぎて。今の時季でもあんなに暑かったら夏が、、、怖い。

[5982: 口コミ知りたいさん]

>>5973 元ベイタウン住民さん
> JR東は今後も間引きを進めるだろう

それは無理だろうな。
今回のことでミソをつけちゃったから、当分間引きはできなくなった。下手に社内で提案しようもんなら、今回恥かいた上層部から怒鳴りつけられるだろう。

[5983: 元ベイタウン住民]

>>5982 口コミ知りたいさん
てか、通勤時間帯快速全廃は変わらずなので、もう手遅れかと。街としては、成熟期を過ぎて衰退に向かっていることに早く気づいた方がいいよ。

[5984: 匿名さん]

>>5982 口コミ知りたいさん
逆に反対意見を扇動する形になった千葉市に恥かかされて怒り心頭なんじゃないか？
これからが怖そう。

[5985: 検討板ユーザーさん]

9時台の快速で通勤してる大手の出世頭はここを買うのかな？

[5986: 通りがかりさん]

>>5985 検討板ユーザーさん

大手の出世頭なら都内買いますよね。

9時台の快速に乗って海浜幕張から東京まで出社する人なんてほぼいないだろうに。ネガするにしてもちゃんと調べないと的はずれすぎてピンとこないよ。

[5987: 検討板ユーザーさん]

>>5986 通りがかりさん
ITだと10時出社多いけどお前の話もピンと来ないな。

[5988: 口コミ知りたいさん]

>>5973 元ベイタウン住民さん

おまえ一周まわって海浜幕張大好きだろ

[5989: 匿名さん]

IT大手企業の出世頭くん笑、もうええわ。
都内でもどこでも買えば。

[5990: マンション検討中さん]

不動産業者さんって、通勤しないから快速の話になるとボロボロだね。

[5991: 匿名]

>5980 元ベイタウン住民
2007年当時のブエナやビーチテラスが港区中央区湾岸タワマンと同じ価格帯だったなんて俄かには信じられない。まさか坪単価ではなく専有面積を無視した物件価格の単純比較なんてことはないよね。

[5992: 匿名さん]

うちはフレックスなので空いてる時間に通勤してます。
なので、東京まで40分掛かっても、魅力的です。

[5993: 匿名さん]

>>5991 匿名さん

坪単価、倍以上湾岸タワマンのほうが高かったのでは？

[5994: 匿名さん]

>>5981 口コミ知りたいさん
この物件は勤務先企業の提携割あったりしますか？

[5995: マンション検討中さん]

中央区で言うと、ライオンズタワー月島とかクレストタワーが2005-2007年だけど、坪単価で230くらい。
ブエナ、ビーチは150-170くらいでしょ？
さすがに嘘はダメでしょ。
ベイタウン購入組が涙目なのはそうだと思うけど、数字の嘘はデマになるよね。

[5996: 検討板ユーザーさん]

すぐ隣のマンションが涙目になってるような斜陽な街じゃ資産性は厳しいね
教祖様も周辺事例で挙げるのはベイパーク内の成約例ばかり

[5997: 口コミ知りたいさん]

>>5981 口コミ知りたいさん

いまは、真南向きのタワマン住んでるけど、夏は、気にならないよ。
でも隣の家が、南西角部屋で、夏、西日が辛いって言ってた。

[5998: 通りがかりさん]

>>5997 口コミ知りたいさん

ライズは南西角部屋の海＋富士山ビューが売りだと思ってましたけど、タワマンは眺望が全てじゃないですかね

[5999: 口コミ知りたいさん]

>>5998 通りがかりさん

ライズだったら、資産価値があるのは、南東角部屋だよ。

[6000: 口コミ知りたいさん]

>>5998 通りがかりさん

ライズだったら、資産価値があるのは、南東角部屋だよ。