三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 00:14:52
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公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

現在の物件
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸

幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?

5801: 名無しさん 
[2024-01-12 13:10:58]
>>5800 通りがかりさん
蘇我以遠を救うのは意味あるが通勤客の少ない海浜幕張に朝夕の快速止める必要は全く無いよね。
5802: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-12 14:25:38]
>>5800 通りがかりさん
それだと東京までの所要時間が変わらないから、受け入れられないだろうなぁ。

5803: マンション検討中さん 
[2024-01-12 15:21:36]
追加で金だして特急に乗れってことなんでしょうね。
5804: マンション検討中さん 
[2024-01-12 16:09:16]
>>5784

普通に公開抽選しているし、絶対買いたいアピールだけで買えるなら苦労せんやろ
せめて部屋被りづらいように誘導してくれる程度
5805: 匿名さん 
[2024-01-12 16:44:22]
>>5795 匿名さん
強制的に取り壊されるから、次の世代が相続に困ることが無いのがメリット
立地の悪い古いマンションなんて、ボロさと修繕費の高さで嫌われてどのみち買い手がつかないからさ
5806: 通りがかりさん 
[2024-01-12 16:58:17]
>>5802 検討板ユーザーさん

課金するか不便さを受け入れるか
これは京葉線に限らないで今まで他の路線でも行われてきてる
それが京葉線の番になっただけで、他は受け入れてるから騒ぐなら他の路線の時に騒ぐべきだった
5807: 匿名さん 
[2024-01-12 17:16:23]
スレ違いだけど、なんかピントのズレたことばっかり言ってる人いるな。
5808: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-12 17:27:52]
借地のそもそもの話の流れはベイタウンの普通借地で、定期借地の話じゃないんだけどな。
5809: 匿名さん 
[2024-01-12 18:14:28]
>>5800 通りがかりさん

京葉線の快速云々で大荒れみたいですが、実はこれ割と簡単に解決できる話なんですよ。要は特急化を進めて、沿線自治体が住民に特急料金を補助するってこと。他所でも当たり前に行われているから調べてみな。アクアラインに補助金出すんならカネあるでしょ。
5810: 評判気になるさん 
[2024-01-12 18:49:13]
素人評論家が次々と出てくる件
5811: 評判気になるさん 
[2024-01-12 19:17:05]
>>5810 評判気になるさん
ブロガーさん達の話ですか。
5812: 通りがかりさん 
[2024-01-12 19:25:18]
京葉線の話も借地の話も他んとこでやれや
5813: マンション検討中さん 
[2024-01-12 21:37:20]
とにかく今回は買いたいんですけど。
5814: マンコミュファンさん 
[2024-01-12 21:42:54]
>>5809 匿名さん

別に大して荒れてないと思いますよ。一部の資産価値が~、とか言ってる人が気にしてるだけで。
5815: 匿名さん 
[2024-01-12 22:13:39]
まあ、そもそもJRのダイヤ改正の度に一喜一憂させられるような遠隔地を住まいに選ぶのは避けた方が無難ということ。
5816: eマンションさん 
[2024-01-12 22:20:57]
晴海フラッグがまだ残っている1期のうちに決めちゃいたいですね?
5817: 評判気になるさん 
[2024-01-13 09:43:23]
>>5815 匿名さん
そんなに遠隔が気になるなら会社に住めば?
どんだけ社畜なんだよ。
5818: 評判気になるさん 
[2024-01-13 12:45:49]
>>5816 eマンションさん
どのマンションも、2期3期は上がるから1期で決めたい。

5819: 匿名さん 
[2024-01-13 12:45:55]
>>5815 匿名さん
選べる金があるならいんじゃね
5820: 評判気になるさん 
[2024-01-13 13:21:12]
みなさん、どの間取り狙いですか?
5821: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-13 14:33:44]
今回無抽選住戸ってあるのかな?
5822: マンション検討中さん 
[2024-01-13 14:46:43]
きょもモデルルームはお祭りでしたか?
5823: マンション検討中さん 
[2024-01-13 14:53:53]
>>5821 口コミ知りたいさん
1戸のところ1家族しか申し込みなかったら、そりゃー無抽選だろうね。
人気がない部屋ならあるかも
5824: eマンションさん 
[2024-01-13 15:06:14]
抽選にならない部屋はないかもですね。向き・間取が微妙でも、なんせこのお値段で新築タワマンに住めちゃいますし!
5825: 通りがかりさん 
[2024-01-13 15:40:36]
>>5824 eマンションさん
角部屋狙いですが、倍率つきますよね…?
5826: 名無しさん 
[2024-01-13 16:14:37]
>>5825 通りがかりさん
はい!!
5827: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-13 16:25:47]
>>5817 評判気になるさん

快速廃止反対と騒いでる通勤社畜たちに言ってあげて
5828: マンション検討中さん 
[2024-01-13 16:26:55]
バス停あるし、上手く使うと駅遠を克服できるかも
5829: eマンションさん 
[2024-01-13 16:44:23]
>>5827 検討板ユーザーさん

もう京葉線の話は飽きた!

5830: 匿名さん 
[2024-01-13 16:58:14]
>>5827 検討板ユーザーさん
社畜は終電で帰宅するから関係ない。
5831: マンコミュファンさん 
[2024-01-13 17:14:34]
>>5828 マンション検討中さん

バスほとんど走ってないよ。
5832: マンコミュファンさん 
[2024-01-13 17:20:03]
ベイタウンのタワマン全部見てきましたが、全部内廊下でした。古いですが、内廊下が好みの人はベイタウンのタワーマンションおすすめだなと思いました。借地権と空気輸送が飲めるなら有効な選択肢かもしれないです。ただ、どれも借地権なのに強気な価格なんですよね。ベイパークの方が価格的には目に優しい。
5833: マンション検討中さん 
[2024-01-13 17:58:15]
これは受け入れるしかありませんね。
https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1746087298037653967
5834: 名無しさん 
[2024-01-13 19:02:16]
>>5833 マンション検討中さん
いいじゃん、15分歩いて外廊下最高やん。
5835: 職人さん 
[2024-01-13 19:32:42]
心身とも鍛えられますね。
5836: マンション検討中さん 
[2024-01-13 19:40:57]
>>5831
それは都会人の感覚。
千葉の外れのここでは、朝夕1時間に1本、昼間は2時間に1本走っていれば上出来。
5837: 評判気になるさん 
[2024-01-13 19:46:29]
>>5833 マンション検討中さん

大丈夫
天気悪い日は外出しないから。


5838: マンション検討中さん 
[2024-01-13 19:48:43]
>>5832 マンコミュファンさん

内廊下、管理費かかるよー
暖冷房代とか

外廊下でもいいよ!

5839: 匿名さん 
[2024-01-13 19:53:30]
業者が仕入れる等騒がれてますが、ここは5年の買い戻し特約がつかないのでしょうか?
5840: マンション検討中さん 
[2024-01-13 20:34:23]
今の時点で案内されているMRの最終日はいつなのでしょうか?2/12?
5841: 通りがかりさん 
[2024-01-13 22:03:26]
>>5839 匿名さん
つくけど、どうやら発動される気配がないからってことかと。油断させといて発動して欲しい。
実需のために。
5842: マンコミュファンさん 
[2024-01-13 22:57:39]
ベイタウンの内廊下タワーは、ゴミ捨てるのに1階に降りて寒い外歩く必要がある。こっちのほうが辛いぞ。しかも昼間しか捨てられないので共働き世帯はアウト。
5843: 匿名 
[2024-01-13 23:56:30]
昼間しかって・・・?
ベイタウンのゴミ捨て可能時間は6:00~19:00。夫婦共に長距離通勤してるとかブラック企業に勤める社畜でもない限り捨てられない事はないと思うよ。
土日も捨てられないなら会社の方がアウトだね。
5844: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-14 00:12:22]
>>5840 マンション検討中さん

不動産価格は日経平均と連動してるから、これから爆上がりする。
日経平均が4万になると盛り上がっているから
2期3期の価格はさらに高くなるよ。

5845: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-14 00:26:39]
>>5842 マンコミュファンさん

内廊下なのに各階ゴミ置き場じゃないの?
最悪だ。

5846: 名無しさん 
[2024-01-14 00:42:25]
>>5841 通りがかりさん
今の感じだと何のために特約つけてるのかよくわからんね。自発的な発動条件を設定してないんだろうな。
5847: 評判気になるさん 
[2024-01-14 00:59:12]
>>5846 名無しさん

転売しちゃいけないために、つけてるんですか?

5848: マンション検討中さん 
[2024-01-14 02:03:34]
>>5845 検討板ユーザーさん

ベイタウンは意外と不便。
所有権マンション増えてるから借地権なんか買ったら結果大損するぞ。
5849: マンション比較中さん 
[2024-01-14 02:14:19]
ベイパークは駅から遠いのに路線バスがないので不便。特にライズゲートタワーから海浜幕張駅まで、徒歩だとかなり早足で頑張っても15分。この物件は検見川浜が最寄りです。晴れていれば自転車だけど雨天が問題。
5850: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-14 04:22:25]
>>5849 マンション比較中さん
だから、ここは通勤しない人が買うマンション。

5851: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 04:25:53]
日本が、ここが引き渡しまで無事でいられますよーに。

台湾と中国の巻き添えになりそうで怖い!!
とうとう来たかって感じ。
5852: マンション検討中さん 
[2024-01-14 07:58:13]
各階ゴミ置き場も良し悪しですけどね。
臭いや虫が各フロアに湧く可能性もありますし。
5853: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 08:46:07]
>>5852 マンション検討中さん
毎日回収されるので問題ないです。
5854: マンコミュファンさん 
[2024-01-14 09:05:55]
各階ゴミ置き場は毎日回収なんで虫はわかないですよ。ディスポーザもあるしね。
5855: マンション検討中さん 
[2024-01-14 09:29:34]
>>5847 評判気になるさん

千葉県が三井に土地を売る際に分譲時に買戻し特約をつける条件を出しました。ただ一個人が一部屋転売したところで発動しませんが、業者が大量に転売した時に発動すると思われる。
なのでベイパークはハルミフラッグみたいに一列業者がまるまる申込むといった横暴を防いでおり実需にも買いやすくなってます。
5856: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 10:03:31]
各階ゴミ置き場ある生活したら、無い生活には戻れなさそう。
朝のエレベーターでゴミ袋持ってる人がいるとかちょっと嫌だ。
5857: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-14 11:08:16]
>>5856 マンション掲示板さん

その辺の嫌悪感は同じフロアにゴミがある生活も嫌と言う人がいるから
外廊下ならいいけど内廊下だとね
外廊下のタワマンは微妙だけど
100点満点のマンションはないからなにを妥協するかって
5858: 名無しさん 
[2024-01-14 11:20:28]
各階ゴミ置き場って365日24時間捨て放題?
5859: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 11:20:43]
>>5857 検討板ユーザーさん

内廊下で各階ゴミ置き場あるマンションにすんでるけど、
二重扉になってるから、
匂いもないし、
すごく便利。

もう各階ゴミ置き場ないマンションはやだな。

5860: 匿名さん 
[2024-01-14 11:46:08]
>>5858 名無しさん
そうそう。年末でも普通に回収してくれるし、いつも綺麗だよ。
にしても、外廊下だせーな。
そうそう。年末でも普通に回収してくれるし...
5861: マンション検討中さん 
[2024-01-14 11:46:55]
ゴミ捨てマナーの悪い住民が同じ階にいると最悪なんですよねぇ。
5862: 匿名さん 
[2024-01-14 11:47:43]
ここってゴミ置き場の扉は2重ですか?
5863: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 12:22:11]
>>5860 匿名さん
かっこいいと思ったので、私は外廊下でも大丈夫そうです笑笑
5864: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-14 12:22:56]
>>5860 匿名さん
ベイパークのマンションの写真ですか?
5865: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 12:27:31]
>>5862 匿名さん
二重ではありません。今までの3棟も扉一枚ですが、特に問題ないとのこと。
まぁディスポーザーあって毎日回収なら確かに余程のことがない限り問題なさそうですね。
5866: 名無しさん 
[2024-01-14 12:33:46]
>>5860 匿名さん
団地感が凄い。中国に有りそうな高層団地みたい。
5867: マンション検討中さん 
[2024-01-14 12:49:30]
内廊下と各階ゴミ置き場の組み合わせは最高ですね
https://youtu.be/EdbFKFTmEk8
5868: マンション比較中さん 
[2024-01-14 12:54:37]
>>5860 匿名さん
火事になったらこれが煙突のような役割になって煙が黙々と上っていくんですよね。
避難するの大変そう...
5869: 匿名さん 
[2024-01-14 13:00:12]
>>5867 マンション検討中さん
この動画を見るとこちらのマンションマニアの住んでいた(今でも住んでいる?)マンションのゴミ置き場は二重扉ではなく扉1枚のようです。
私も二重扉のほうがより安心だと思いますが、扉1枚でもよいのかもしれませんね。
それよりも各階にゴミ置き場があるということのメリットは大きそうです。
5870: マンション検討中さん 
[2024-01-14 13:00:31]
>>5867 マンション検討中さん
ここはマンマニさんが以前住まわれてたセントラルタワーですかね?
めちゃくちゃ高級感ありますね。確かゲストルームも豪華だったような。
5871: 匿名さん 
[2024-01-14 13:03:57]
最近見た千葉の某マンションでは部屋にスプリンクラーが付いていて火災を感知すると消化されるシステムでしたがここはどうなっているのでしょう。
現在私が住んでいるマンションの部屋にはスプリンクラーは付いていませんが、最近のマンションには付いていることが一般的ななのでしょうか。
5872: eマンションさん 
[2024-01-14 13:21:49]
>>5860 匿名さん
こんな感じなんですか。これ高いところ苦手な人は無理ですね。最悪、夫婦2人は我慢しても将来生まれてくる可能性のある子どもが怖がるかもと思ってしまいます。
5873: 通りがかりさん 
[2024-01-14 13:52:19]
>>5872 eマンションさん
子供は高所平気症になるから大丈夫だよ
いや大丈夫では無いんだけどな
5874: マンション検討中さん 
[2024-01-14 13:57:45]
子供は順応性が高いから高さにはすぐに慣れると思いますよ。
5875: 匿名さん 
[2024-01-14 14:14:14]
>>5860 匿名さん
写真の撮り方だと思うけど高層から下をのそ着込むような撮り方をしたら怖いに決まってる、実際は下を覗き込むようなことはほとんどない
5876: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-14 14:16:37]
>>5874 マンション検討中さん
慣れますかね?それに5873さんもおっしゃるようにあまりにも慣れられるとそれはそれで困る気もします。危ないですし。
5877: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-14 14:22:08]
>>5871 匿名さん
10階以下に住まわれているのでしょう
5878: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-14 14:23:54]
外廊下って転落防止や緩衝のネットとか張らないんですか?
5879: 名無しさん 
[2024-01-14 14:30:16]
>>5864 口コミ知りたいさん

ミッドの写真だよ。くそだせーでしょ。
5880: 通りがかりさん 
[2024-01-14 15:42:11]
造形物としてかっこいいと思った。外廊下がどうこうではなく。
5881: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-14 15:46:33]
>>5878 口コミ知りたいさん
張ったほうが良いと思うんですけど張らないですよね。。
張ったら張ったで遊んでしまう子供とか出てきちゃうんですかね?
5882: 名無しさん 
[2024-01-14 15:57:38]
いや、そもそもベイパークは子供の転落事故が既に一件起きてるでしょ…高所平気症は怖いよ、低層でも十分眺望いいし小さい子供いるなら低層にしたいところだね。
5883: 名無しさん 
[2024-01-14 16:49:41]
>>5881 検討板ユーザーさん

ネット張るなんて聞いたことないよ。
5884: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 17:28:24]
外廊下好きじゃない勢はここやめときましょう!
5885: 評判気になるさん 
[2024-01-14 18:45:15]
>>5884 マンション掲示板さん

高層階怖い勢もやめた方が良い
5886: 匿名さん 
[2024-01-14 19:07:16]
>>5860 匿名さん
外廊下って思ったよりインパクトありますね・・・吸い込まれそうなこわさ
5887: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 19:12:50]
既存棟の方々たくさん廊下の画像あげて下さい!!
5888: 匿名さん 
[2024-01-14 19:45:02]
このスレ、業者しかいないな
5889: 評判気になるさん 
[2024-01-14 20:05:22]
>>5888 匿名さん

業者かもしくは抽選落ちして南船橋、千葉駅あたりのマンションを買ってしまい千葉人気NO1のベイパークに未練と嫉妬を抱いている他マンションの人が多いと思います。
5890: 匿名さん 
[2024-01-14 20:16:42]
内廊下以外には住めない体になってしまった
5891: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-14 20:23:04]
>>5889 評判気になるさん
都内に近い南船橋も総武線の千葉もここよりマシだろ。
全くベイパークマニアは妄想好きだからな。
5892: 匿名さん 
[2024-01-14 20:24:55]
転売屋がどんどん入ってきてほしいですね。
その方がどんどん値上がりします。
5893: マンコミュファンさん 
[2024-01-14 20:26:52]
>>5889 評判気になるさん
既存住民のポジトーク乙
5894: マンション検討中さん 
[2024-01-14 21:22:30]
ベイパークいいね!
The団地って感じ!
5895: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-14 21:41:08]
>>5855 マンション検討中さん

もし買戻し特約がついてなければ倍率すごい事になりそうだから千葉市と三井様に感謝ですね
5896: eマンションさん 
[2024-01-14 21:43:15]
>>5895 口コミ知りたいさん
妄想お疲れ様です。団地住民さん。
5897: マンション掲示板さん 
[2024-01-14 21:49:52]
何倍くらいになるのか想像もつきませんなぁ

京葉線問題とかで検討を辞める人が少しでも増えてるといいけど
5898: マンコミュファンさん 
[2024-01-14 22:04:33]
迷う理由が値段なら買え。
買う理由が値段ならやめとけ。
という言葉がありますが、
まさにこの言葉を体現するのがベイパークライズゲートタワーです。
5899: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-14 22:55:57]
日常が満たされてない人達のコメント面白い
5900: マンコミュファンさん 
[2024-01-14 23:09:51]
都内勤務なら片道90分以上は事実だしなぁ。
覚悟は必要だよね。

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