幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5801: 名無しさん]

>>5800 通りがかりさん
蘇我以遠を救うのは意味あるが通勤客の少ない海浜幕張に朝夕の快速止める必要は全く無いよね。

[5802: 検討板ユーザーさん]

>>5800 通りがかりさん
それだと東京までの所要時間が変わらないから、受け入れられないだろうなぁ。

[5803: マンション検討中さん]

追加で金だして特急に乗れってことなんでしょうね。

[5804: マンション検討中さん]

>>5784

普通に公開抽選しているし、絶対買いたいアピールだけで買えるなら苦労せんやろ
せめて部屋被りづらいように誘導してくれる程度

[5805: 匿名さん]

>>5795 匿名さん
強制的に取り壊されるから、次の世代が相続に困ることが無いのがメリット
立地の悪い古いマンションなんて、ボロさと修繕費の高さで嫌われてどのみち買い手がつかないからさ

[5806: 通りがかりさん]

>>5802 検討板ユーザーさん

課金するか不便さを受け入れるか
これは京葉線に限らないで今まで他の路線でも行われてきてる
それが京葉線の番になっただけで、他は受け入れてるから騒ぐなら他の路線の時に騒ぐべきだった

[5807: 匿名さん]

スレ違いだけど、なんかピントのズレたことばっかり言ってる人いるな。

[5808: 口コミ知りたいさん]

借地のそもそもの話の流れはベイタウンの普通借地で、定期借地の話じゃないんだけどな。

[5809: 匿名さん]

>>5800 通りがかりさん

京葉線の快速云々で大荒れみたいですが、実はこれ割と簡単に解決できる話なんですよ。要は特急化を進めて、沿線自治体が住民に特急料金を補助するってこと。他所でも当たり前に行われているから調べてみな。アクアラインに補助金出すんならカネあるでしょ。

[5810: 評判気になるさん]

素人評論家が次々と出てくる件

[5811: 評判気になるさん]

>>5810 評判気になるさん
ブロガーさん達の話ですか。

[5812: 通りがかりさん]

京葉線の話も借地の話も他んとこでやれや

[5813: マンション検討中さん]

とにかく今回は買いたいんですけど。

[5814: マンコミュファンさん]

>>5809 匿名さん

別に大して荒れてないと思いますよ。一部の資産価値が～、とか言ってる人が気にしてるだけで。

[5815: 匿名さん]

まあ、そもそもＪＲのダイヤ改正の度に一喜一憂させられるような遠隔地を住まいに選ぶのは避けた方が無難ということ。

[5816: eマンションさん]

晴海フラッグがまだ残っている1期のうちに決めちゃいたいですね？

[5817: 評判気になるさん]

>>5815 匿名さん
そんなに遠隔が気になるなら会社に住めば？
どんだけ社畜なんだよ。

[5818: 評判気になるさん]

>>5816 eマンションさん
どのマンションも、２期3期は上がるから1期で決めたい。

[5819: 匿名さん]

>>5815 匿名さん
選べる金があるならいんじゃね

[5820: 評判気になるさん]

みなさん、どの間取り狙いですか？

[5821: 口コミ知りたいさん]

今回無抽選住戸ってあるのかな？

[5822: マンション検討中さん]

きょもモデルルームはお祭りでしたか？

[5823: マンション検討中さん]

>>5821 口コミ知りたいさん
1戸のところ1家族しか申し込みなかったら、そりゃー無抽選だろうね。
人気がない部屋ならあるかも

[5824: eマンションさん]

抽選にならない部屋はないかもですね。向き・間取が微妙でも、なんせこのお値段で新築タワマンに住めちゃいますし！

[5825: 通りがかりさん]

>>5824 eマンションさん
角部屋狙いですが、倍率つきますよね…？

[5826: 名無しさん]

>>5825 通りがかりさん
はい！！

[5827: 検討板ユーザーさん]

>>5817 評判気になるさん

快速廃止反対と騒いでる通勤社畜たちに言ってあげて

[5828: マンション検討中さん]

バス停あるし、上手く使うと駅遠を克服できるかも

[5829: eマンションさん]

>>5827 検討板ユーザーさん

もう京葉線の話は飽きた！

[5830: 匿名さん]

>>5827 検討板ユーザーさん
社畜は終電で帰宅するから関係ない。

[5831: マンコミュファンさん]

>>5828 マンション検討中さん

バスほとんど走ってないよ。

[5832: マンコミュファンさん]

ベイタウンのタワマン全部見てきましたが、全部内廊下でした。古いですが、内廊下が好みの人はベイタウンのタワーマンションおすすめだなと思いました。借地権と空気輸送が飲めるなら有効な選択肢かもしれないです。ただ、どれも借地権なのに強気な価格なんですよね。ベイパークの方が価格的には目に優しい。

[5833: マンション検討中さん]

これは受け入れるしかありませんね。
https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1746087298037653967

[5834: 名無しさん]

>>5833 マンション検討中さん
いいじゃん、15分歩いて外廊下最高やん。

[5835: 職人さん]

心身とも鍛えられますね。

[5836: マンション検討中さん]

＞＞5831
それは都会人の感覚。
千葉の外れのここでは、朝夕1時間に1本、昼間は2時間に1本走っていれば上出来。

[5837: 評判気になるさん]

>>5833 マンション検討中さん

大丈夫
天気悪い日は外出しないから。

[5838: マンション検討中さん]

>>5832 マンコミュファンさん

内廊下、管理費かかるよー
暖冷房代とか

外廊下でもいいよ！

[5839: 匿名さん]

業者が仕入れる等騒がれてますが、ここは5年の買い戻し特約がつかないのでしょうか？

[5840: マンション検討中さん]

今の時点で案内されているMRの最終日はいつなのでしょうか？2/12？

[5841: 通りがかりさん]

>>5839 匿名さん
つくけど、どうやら発動される気配がないからってことかと。油断させといて発動して欲しい。
実需のために。

[5842: マンコミュファンさん]

ベイタウンの内廊下タワーは、ゴミ捨てるのに1階に降りて寒い外歩く必要がある。こっちのほうが辛いぞ。しかも昼間しか捨てられないので共働き世帯はアウト。

[5843: 匿名]

昼間しかって・・・?
ベイタウンのゴミ捨て可能時間は6:00～19:00。夫婦共に長距離通勤してるとかブラック企業に勤める社畜でもない限り捨てられない事はないと思うよ。
土日も捨てられないなら会社の方がアウトだね。

[5844: 検討板ユーザーさん]

>>5840 マンション検討中さん

不動産価格は日経平均と連動してるから、これから爆上がりする。
日経平均が4万になると盛り上がっているから
２期3期の価格はさらに高くなるよ。

[5845: 検討板ユーザーさん]

>>5842 マンコミュファンさん

内廊下なのに各階ゴミ置き場じゃないの？
最悪だ。

[5846: 名無しさん]

>>5841 通りがかりさん
今の感じだと何のために特約つけてるのかよくわからんね。自発的な発動条件を設定してないんだろうな。

[5847: 評判気になるさん]

>>5846 名無しさん

転売しちゃいけないために、つけてるんですか？

[5848: マンション検討中さん]

>>5845 検討板ユーザーさん

ベイタウンは意外と不便。
所有権マンション増えてるから借地権なんか買ったら結果大損するぞ。

[5849: マンション比較中さん]

ベイパークは駅から遠いのに路線バスがないので不便。特にライズゲートタワーから海浜幕張駅まで、徒歩だとかなり早足で頑張っても15分。この物件は検見川浜が最寄りです。晴れていれば自転車だけど雨天が問題。

[5850: 検討板ユーザーさん]

>>5849 マンション比較中さん
だから、ここは通勤しない人が買うマンション。