公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
5601:
マンション検討中さん
[2024-01-09 13:18:57]
|
5602:
マンション検討中さん
[2024-01-09 13:25:52]
私がベイフロントを含むベイタウンを諦めた理由がコレ。
そのうち空気輸送システムは廃止されるかベイタウン民で負担するようになるだろうしね。 |
5603:
マンション検討中さん
[2024-01-09 13:37:40]
ハルフラの水素もヤバい感じしかない。インフラは枯れたシステムが良いですね。
|
5604:
匿名さん
[2024-01-09 13:39:14]
>>5586は絡んだらダメなヤベーやつだ。
|
5605:
マンション検討中さん
[2024-01-09 13:49:00]
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5606:
名無しさん
[2024-01-09 13:54:27]
「おう」とか「ヤベー」とかおかしなポジがいますね。
住民にならないと良いですね。 |
5607:
口コミ知りたいさん
[2024-01-09 14:03:45]
言うこと無いならだまっとけばいいのに
|
5608:
マンション検討中さん
[2024-01-09 14:56:39]
千葉公園にスタバが入ると話題ですが、幕張海浜公園も何か欲しいですね。
活性化事業は止まっちゃってるみたいですけど。 https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/saunding_makuhar... |
5609:
マンコミュファンさん
[2024-01-09 15:16:46]
旧Twitterでライズが良すぎって事でマンション好きや投資家であろう人達でめちゃ盛り上がってるな。ここまで有名になったら実需組が買いづらくなってしまうよ。
|
5610:
匿名さん
[2024-01-09 15:41:11]
だからみんなで協力してネガってるんです。
|
|
5611:
マンション検討中さん
[2024-01-09 16:00:50]
実需層は今のうちにベイパ既存棟の中古で決めてしまうのが一案ですね。高倍率が明るみになってから中古にシフトしても遅いかも。今なら指値も通るかもしれませんし。
|
5612:
通りがかりさん
[2024-01-09 16:23:16]
>>5610 匿名さん
SNSで盛り上がってるように見せかけて高値で中古を売る。古典的な商法でしょ。 |
5613:
マンション検討中さん
[2024-01-09 16:32:24]
>>5612 通りがかりさん
高値で中古を買わないで、新築のライズを買いましょう! 28年引渡しでこの価格は奇跡です。 物価は今の倍になってるかもしれません。 なにせ、総理、政府が、倍増計画してますから |
5614:
評判気になるさん
[2024-01-09 16:35:12]
|
5615:
検討板ユーザーさん
[2024-01-09 16:41:12]
|
5616:
マンション検討中さん
[2024-01-09 16:43:52]
豪華共用施設の新築がこんなに安いのに、高値の中古とか検討するに値しません
|
5617:
マンション検討中さん
[2024-01-09 17:33:52]
ベイタウンのコスパいいとこ教えて~
|
5618:
マンション検討中さん
[2024-01-09 17:41:56]
まじめにライズのどこが良い、優っているのか、誰か列挙してくれませんかね?他者視点を確認したく。
|
5619:
マンション検討中さん
[2024-01-09 17:45:30]
>>5618 マンション検討中さん
他人に聞かないと魅力が分からない人は買わないほうが良いと思います。 |
5620:
通りがかりさん
[2024-01-09 17:57:04]
|
5621:
マンション検討中さん
[2024-01-09 18:13:47]
一期で行くのはマスト
二期以降上がるぞこれ |
5622:
マンション検討中さん
[2024-01-09 18:13:52]
|
5623:
マンション検討中さん
[2024-01-09 18:24:32]
|
5624:
マンション掲示板さん
[2024-01-09 18:29:46]
>>5619 マンション検討中さん
それマンマニ信者に言ってあげて |
5625:
評判気になるさん
[2024-01-09 18:53:13]
>>5617 マンション検討中さん
ベイパークじゃなくてベイタウン? ディスポーザなくて良いなら、シータワーとかどう? 駅徒歩9分くらいなのでコスパ的には良さそう。 新しいのが良いならベイフロントだけど、立地が酷すぎるので売却時には苦労すると思う。 |
5626:
マンション検討中さん
[2024-01-09 19:37:49]
|
5627:
マンション検討中さん
[2024-01-09 19:40:21]
|
5628:
検討板ユーザーさん
[2024-01-09 19:44:55]
|
5629:
マンション検討中さん
[2024-01-09 20:01:38]
自分は海浜幕張勤務で、今日の昼休みにふらっと建設地まで歩いてみた。
駅のスタバ前スタートで18分かかった。 歩道もアスファルトがデコボコ。 とにかく、駅前離れると一気に田舎の雰囲気。 検見川浜感バリバリです。 都会から実需で住み替え検討者は、申し込む前に建設地周辺を歩いて体感した方が良いですよ。 |
5630:
評判気になるさん
[2024-01-09 20:19:59]
|
5631:
マンション掲示板さん
[2024-01-09 20:21:21]
|
5632:
マンション検討中さん
[2024-01-09 20:30:09]
けんとうやめよー。ねがのひとのいけんはさんこうになるねー
|
5633:
評判気になるさん
[2024-01-09 20:44:11]
|
5634:
匿名さん
[2024-01-09 20:55:05]
|
5635:
口コミ知りたいさん
[2024-01-09 20:58:52]
|
5636:
マンション検討中さん
[2024-01-09 21:03:04]
|
5637:
マンション比較中さん
[2024-01-09 21:33:50]
>>5629 マンション検討中さん
駅前スタバからアスファルトボコボコってどこを歩いたんだろう。 |
5638:
マンション検討中さん
[2024-01-09 21:42:12]
設定が雑いですよね。
|
5639:
マンション検討中さん
[2024-01-09 22:03:42]
>>5637 マンション比較中さん
歩いてない |
5640:
ミッド契約者
[2024-01-09 22:17:41]
ミッドの1億物件売れたのか!?
|
5641:
eマンションさん
[2024-01-09 22:48:59]
|
5642:
通りがかりさん
[2024-01-09 22:49:32]
|
5643:
マンション検討中さん
[2024-01-09 22:53:11]
そもそも、スタバは駅前大きいの交差点を渡らなきゃいけない、WBGの下にあるんでしょう?
信号で足を止められたら、駅まで2分位かかるかも、なぜわかるかって言うと、娘はそこで4年間も習い事してるから… |
5644:
マンション掲示板さん
[2024-01-09 22:54:05]
|
5645:
匿名
[2024-01-09 23:14:48]
スタバは海浜幕張駅のペリエにもあるよ。
5629さんの言うスタバがどちらかは知らんけど。 |
5646:
ミッド契約者
[2024-01-09 23:18:29]
|
5647:
マンション検討中さん
[2024-01-09 23:36:41]
|
5648:
匿名さん
[2024-01-09 23:40:55]
|
5649:
マンション検討中さん
[2024-01-09 23:44:43]
|
5650:
名無しさん
[2024-01-10 00:00:00]
|
5651:
名無しさん
[2024-01-10 00:02:19]
中古高いですよね。もうちょっと安くしてくれないと買えないです。
ベイタウンだと借地権ばかりで買う気になれないし、困った。 |
5652:
匿名
[2024-01-10 00:08:40]
ベイタウンの借地権の何がダメなんでしょうか?
もしかして定期借地権と混同してます? |
5653:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 00:11:38]
>>5652 匿名さん
どちらにしても所有権とは違うから。 |
5654:
マンション比較中さん
[2024-01-10 00:26:32]
|
5655:
マンション検討中さん
[2024-01-10 01:04:26]
クロスは流石に少し古さを感じますね。
デザインも特徴がないというか… |
5656:
匿名さん
[2024-01-10 01:17:05]
|
5657:
名無しさん
[2024-01-10 01:21:50]
|
5658:
マンション検討中さん
[2024-01-10 01:28:44]
まさに郊外の団地。令和のニュータウンだな。
|
5659:
匿名さん
[2024-01-10 07:09:01]
羽田空港からのバスだとスカイの目の前にバスが降りますよ。飛行機での出張が多い人おすすめです。
|
5660:
eマンションさん
[2024-01-10 07:56:43]
|
5661:
eマンションさん
[2024-01-10 08:04:32]
|
5662:
通りがかりさん
[2024-01-10 08:29:52]
|
5663:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 09:55:18]
|
5664:
名無しさん
[2024-01-10 09:56:24]
|
5665:
eマンションさん
[2024-01-10 11:30:10]
株が超上がってる~
投資して、利益出た分で、ここ買うぞ~ |
5666:
通りがかりさん
[2024-01-10 11:32:11]
|
5667:
通りがかりさん
[2024-01-10 11:35:53]
そもそも借地権と聞いてみんな引いちゃうのよね。
インフレ対策として買うにしても、地代はどんどん上がっていくとか、もう買う意味がないと感じちゃうのよ。例えばベイフロントは5年毎に地代は更新されてどんどん上がってる。 |
5668:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 11:39:53]
|
5669:
通りがかりさん
[2024-01-10 12:09:08]
借地権は買ったあとが怖い。ベイタウンはゴミ空気輸送も怖い。シャトルバスも怖いぞ。
|
5670:
マンション検討中さん
[2024-01-10 12:22:54]
借地権代が上がったということは土地の価値が上がったということだからそこまで悪いことでもないんだけどね。
|
5671:
eマンションさん
[2024-01-10 12:29:30]
|
5672:
マンション掲示板さん
[2024-01-10 12:29:39]
|
5673:
匿名さん
[2024-01-10 12:37:38]
今までは普通借地権しか無い街だったから資産価値もある程度保たれてたけど、所有権タワマンが増えてきたら、そりゃ所有権選ぶよね。
ベイタウンは相当苦労すると思う。 |
5674:
買い替え検討中さん
[2024-01-10 12:38:48]
>>5661 eマンションさん
新築を購入する際には・・・修繕積立基金・管理準備金が掛かります。 入居時期を含めトータルで考えたらどちらが得になる!? (金利が安い今の時期にローンを走らせる事も考えないと) |
5675:
匿名さん
[2024-01-10 12:39:09]
|
5676:
通りがかりさん
[2024-01-10 12:41:09]
|
5677:
検討板ユーザーさん
[2024-01-10 12:41:55]
|
5678:
検討板ユーザーさん
[2024-01-10 12:50:12]
>>5674 買い替え検討中さん
忖度だけでなく、やっぱり新築でオーナーズスタイリングを楽しみたい! |
5679:
検討板ユーザーさん
[2024-01-10 12:51:25]
|
5680:
マンション比較中さん
[2024-01-10 13:02:35]
|
5681:
eマンションさん
[2024-01-10 14:14:21]
>>5680 マンション比較中さん
ベイフロントの話。 |
5682:
マンション検討中さん
[2024-01-10 14:47:45]
ベイフロントの中古が多いのはなぜなんでしょう?
駅距離?管理費? |
5683:
匿名さん
[2024-01-10 15:18:16]
難が多すぎる割に単純に高すぎる。
リスクが高いのよ。 |
5684:
匿名さん
[2024-01-10 15:41:06]
3年前は低層階の角部屋で4000万円切ってた。
今の値段見ると、ちょっと値段上げすぎかなぁ、って気がする。 私も検討したけど、ローンをどうやって通したら良いのかわからなくて断念。 で、ベイパークにした。 |
5685:
匿名さん
[2024-01-10 15:44:41]
ベイフロントはゲストルームさえ無いのがキツイよね。タワーマンションの良さがほとんど無い。
|
5686:
マンション検討中さん
[2024-01-10 16:44:00]
>>5684 匿名さん
今の市況だと5000後半でも安いだからね、おそろしいよ |
5687:
マンション検討中さん
[2024-01-10 17:00:22]
一期一次では南東角出ないんですね。
なんか今ひとつ惹かれる部屋ないな。。 |
5688:
eマンションさん
[2024-01-10 17:05:26]
|
5689:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 17:07:45]
|
5690:
匿名さん
[2024-01-10 17:11:22]
駅遠いすぎて、安いのか高いのか判断しにくい(笑)
|
5691:
マンション比較中さん
[2024-01-10 17:24:51]
ベイフロント、なぜ売れないのか現地に行ったらわかるよ
海が大好きで海のそばに住みたい人にのみ、 海側の部屋限定なら価値があるかも |
5692:
ミッド契約者
[2024-01-10 17:29:31]
もう、ベイフロントの話はよくない?
ベイフロントの契約者版でしなよ。 |
5693:
名無しさん
[2024-01-10 17:49:21]
|
5694:
eマンションさん
[2024-01-10 18:18:37]
スラブ厚ミッドより厚い?
クロスとスカイはどれくらいだろう? |
5695:
マンコミュファンさん
[2024-01-10 18:57:33]
|
5696:
匿名さん
[2024-01-10 19:11:56]
【京葉線ダイヤ改正】外房3市町も撤回要望 「暴挙」と強く抗議 大網白里、茂原など連名で
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b02704dd69a6130e0899d482eb53412a698... |
5697:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 19:55:01]
|
5698:
購入経験者さん
[2024-01-10 20:22:45]
せっかくベイパークも売れ行き良くて盛り上がってるのに水を差すようなダイヤ改正ですよね。
次は全て快速を無くすとか折り返しを減らすとか本当にやりかねないから早めに撤回して欲しい。 |
5699:
マンコミュファンさん
[2024-01-10 20:27:47]
これだけ反対多かったら、さすがにJRも何か考えざるを得ないでしょう。
|
5700:
名無しさん
[2024-01-10 20:36:25]
|
明日復旧です。
とはいえ空気輸送ではなく各階ゴミ捨ての方がいいですね。
袋サイズの制限もないし。